Ovo imanje nalazi se u Cajizu, ruralnom naselju u regiji Axarquía, pokrajina Málaga, na oko 5 km zračne linije od obale. Objekt iz 2007. godine obuhvaća 305 m² stambene površine na parceli od 12.928 m², s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Sastoji se od glavne kuće, odvojenog drvenog gostinjskog objekta, zatvorenog natkrivenog terasa prostora i radionice od 57 m². Posjed uključuje privatni bazen, tri vlastita bunara i plantažu s avokadom i mangom u proizvodnji. Cijena iznosi 485.000 €. Za svakodnevne aktivnosti automobil je nužan; najbliža trgovina i bolnica nalaze se na oko 5 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Cajiz je malo ruralno naselje s oko 780 stanovnika u unutrašnjosti Axarquíje, na 134 m nadmorske visine. Obala kod Benajarafea i Valle de Nize nalazi se na oko 5 km. Do Málage je 22 km, a do aerodroma oko 29 km cestom. Regija je tiha, poljoprivredno orijentirana, bez urbane buke.
Objekt odgovara potrebama kupaca koji traže samostalnu nekretninu s velikim zemljištem, prostorom za goste i mogućnošću poljoprivredne djelatnosti. Tri spavaće sobe, dvije kupaonice, radionica, garaža i vanjska kuhinja pokrivaju funkcionalne zahtjeve za kombinaciju stanovanja i održavanja plantaže.
Radovi su dovršeni 2007. godine (indikativno), pa se radi o postojećem objektu u stanju opisano kao solidno, a ne o novogradnji. Sadrži klimatizaciju, centralno grijanje, kamin i alarm. Kupac ne očekuje faze planiranja ni izgradnje; proces se odvija kao uobičajena kupnja rabljene nekretnine.
Projekt ne nudi pristup javnom prijevozu na pješačkoj udaljenosti za sve dnevne potrebe, automobil je nužan. Nema pogleda more izravno s ulice, nema urbane infrastrukture u neposrednoj blizini, golf tereni su na 28, 31 km, a EV punionica na 8 km. Ne radi se o novogradnji ni o stambenoj zajednici s uslugama.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji želi kombinirati stanovanje s upravljanjem poljoprivrednim posjedom. Plantaža od 110 stabala avokada i 610 stabala manga u punoj proizvodnji stvara prihod, ali zahtuje rad ili angažman lokalnih radnika tijekom cijele godine, uključujući navodnjavanje iz triju bunara. Odgovara i kupcima koji trebaju prostor za obitelj i goste: drvena kućica sa kupaonicom i radionica od 57 m² omogućuju odvojene zone. Za vlasnike koji rade od kuće ili traže tiho okruženje bez izravnih susjeda, veličina parcele s tri pristupa pruža privatnost. Ne odgovara profilu koji ovisi o javnom prijevozu, pješačkoj dostupnosti usluga ili životu u urbanom središtu: najbliža trgovina je na 4,8 km, kafić u radijusu od 2 km je jedan, a dnevne aktivnosti zahtijevaju automobil. Također nije prikladna za kupce koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatom, objekt je iz 2007. u stanju opisanom kao solidno, što znači da su obnove i investicije u održavanje realan dio vlasništva. Kupci s djecom koja pohađaju školu trebaju računati na vožnju do obrazovnih ustanova u obalnim mjestima. Za umirovljenike ili vlasnike druge kuće koji provode dio godine ovdje, klimatski podaci, 3.894 sunčanih sati godišnje i prosječna temperatura 17,8 °C, omogućuju korištenje vanjskih prostora veći dio godine, iako sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca.
Prema dostupnim podacima i fotografijama, objekt ima drvene podove, potpuno opremljenu kuhinju sa središnjim otokom, kamin u dnevnom prostoru te policu za knjige kao prostorni razdjelnik. Klima sustav obuhvaća klimatizaciju u svakoj prostoriji, centralno grijanje i kamin, što pokriva i ljetne i zimske uvjete, zimske noći u unutrašnjosti Axarquíje na 134 m nadmorske visine mogu biti hladnije nego na obali. Natkrivena terasa opremljena je staklenim zavjesama, što omogućuje korištenje prostora uz zaštitu od vjetra. Sigurnosna oprema uključuje alarm i video interfonski sustav, automatizirani ulaz i garažu. Stanje je opisano kao solidno, a ne novo ili obnovljeno; s obzirom na godinu izgradnje 2007., realno je očekivati odstupanja u izgledu od suvremenih novogradnji i moguću potrebu lokalnih ažuriranja. Oprema uključuje satelitsku antenu, perionicu kao zasebnu zonu i djelomičan namještaj. Energetski certifikat nije naveden u podacima; za objekte ove starosti u Španjolskoj vrijednosti se obično kreću u nižim razredama, što treba provjeriti u dokumentaciji. Vodosnabdijevanje oslanja se na pitku vodovodnu mrežu i tri privatna bunara s dva spremnika, strukturiran sustav relevantan i za navodnjavanje plantaže i za kućnu potrošnju, s time da kapacitet i legalizacija bunara zahtijevaju potvrdu u katastarskoj dokumentaciji.
Navedena cijena iznosi 485.000 €, bez podataka o varijaciji jedinica jer se radi o jednoj nekretnini. U usporedbi s novogradnjama u usporedivim projektima, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, cijena je značajno viša, no obuhvaća parcelu od gotovo 13.000 m², plantažu u proizvodnji, više objekata i vlastite izvore vode. Rasporeditelj i uvjeti plaćanja nisu navedeni; dostupnost i status kupca potrebno je provjeriti izravno.
Svakodnevni ritam na ovom posjedu odvija se kombinacijom kućnog života i održavanja zemljišta. Glavna kuća od 305 m² raspoređena je oko svijetlog dnevno-blagovaonskog prostora s kuhinjom i središnjim otokom; polica za knjige odvaja spavaći dio bez potpunog zatvaranja prostora. Natkrivena terasa sa staklenim zavjesama omogućuje korištenje tijekom cijele godine, bez izravnog vjetra, i sadrži prostor za biljar ili stol za stolni tenis prema fotografijama. Uz glavnu kuću nalazi se radionica/spremište od 57 m² koja se po potrebi može prenamijeniti u dodatni stambeni prostor, te odvojeni drveni objekt sa spavaćom sobom i kupaonicom za goste. Vanjski dio s bazenom, roštiljem i natkrivenom terasom smješten je odvojeno od glavne kuće, što smanjuje buku između zona. Poljoprivredni dio s avokadom i mangom zahtijeva redoviti rad, posebno tijekom berbe i navodnjavanja putem triju bunara i dvaju spremnika vode. Najbliže trgovine, ljekarna i zdravstvene usluge nalaze se na 3, 5 km, što znači najmanje jednu vožnju dnevno za nabavu. Okolina je tiha, s jednim kafićem u radijusu od 2 km; gušća ponuda restorana i trgovina koncentrirana je u Torre del Maru i Vélez-Málagi. Za kupce koji očekuju život u kojem se sve obavlja pješice, ova lokacija to ne nudi; za one koji prihvaćaju vožnju, nudi prostor i privatnost kakvi su u priobalnim zonama rijetki na ovoj cijeni.
Cajiz pripada općini Vélez-Málaga u regiji Axarquía, a sastoji se od raštrkanih naselja na padinama iznad obale. Sa 780 stanovnika i jednim kafićem u radijusu od 2 km, okolina je mirna tijekom cijele godine, bez sezonskih valova turizma karakterističnih za obalna mjesta. Nadmorska visina od 134 m znači blagi nagib terena i pogled na more iz dijela objekta. Za svakodnevne potrebe potrebna je vožnja: supermarkET na 4,8 km, ljekarna na 3 km, bolnica na 4,9 km. Sportski centar Complejo deportivo de Benajarafe nalazi se na 4,7 km. Javni prijevoz postoji u širem području, 12 linija i 21 postaja, no gustoća i učestalost ne zamjenjuju automobil za dnevne aktivnosti. Udaljenost do aerodroma Málaga iznosi oko 29, 33 km, s vožnjom od otprilike 30, 40 minuta preko A-7. Do centra Málage vozi se 22 km. Regija bilježi 32 lokalna praznika godišnje, što ukazuje na aktivan lokalni kalendarski život u susjednim mjestima, posebno u Torre del Maru i Vélez-Málagi gdje se odvija većina društvenih i trgovačkih aktivnosti.
Karta prikazuje poziciju Cajiza između obalnih mjesta Benajarafe i Valle de Niza na jugu te brdovite unutrašnjosti Axarquíje na sjeveru. Málaga se nalazi jugozapadno, a Torre del Mar jugoistočno. Zemljište od skoro 13.000 m² leži na padini s pogledom prema Sredozemnom moru, krajolik kakav je tipičan za ovaj dio Španjolske s voćnjacima manga i avokada.
Približno područje · točna adresa na upit
Cajiz zauzima položaj između obale i unutrašnjosti: 5 km od mora, 22 km od Málage i na rubu ruralne zone Axarquíje. U odnosu na Torre del Mar i Vélez-Málagu kao trgovačka i uslužna središta, lokacija je u voznoj udaljenosti od 10, 15 minuta. Marbella (68 km) i Granada (70 km) definiraju šire granice regije za izlete. Pozicija omogućuje pristup urbanim uslugama uz zadržavanje ruralnog karaktera zemljišta, što je u uskoj obalnoj zoni rijetka kombinacija na razini cijene.
Najbliže plaže, Playa Valle de Niza i Playa de Benajarafe, nalaze se na 4,8, 5,1 km zračne linije, što cestom znači oko 8, 10 minuta vožnje. Aerodrom Málaga-Costa del Sol dostupan je na oko 29, 33 km, ovisno o ruti. Golf tereni nisu u neposrednoj blizini: Club de Golf Málaga Parador na 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 30 km i Club de Golf de Guadalhorce na 31 km. EV punionica Supercharger Torre del Mar na 8 km. Málaga (22 km) pokriva kulturu i zdravstvo, Marbella (68 km) i Granada (70 km) dostupni su za izlete. Shopping centar El Ingenio u Vélez-Málagi nalazi se u vožnji od oko 15 minuta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi povijesno 3.894 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 17,8 °C, vrijednosti tipične za istočni dio Costa del Sol. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca, uglavnom od lipnja do listopada, što je kraće nego u južnijim dijelovima obale. Nadmorska visina od 134 m i padinski teren znače da jutarnje i večernje temperature tijekom zime padaju niže nego na samoj obali; kamin i centralno grijanje u objektu pokrivaju tu razliku. Okoliš je poljoprivredno zemljište s voćnjacima subtropskih kultura, avokado, mango, cherimoya, mandarina, što je specifičnost mikroklime Axarquíje gdje ti usjevi uspijevaju zbog blage zime i dovoljne vlage. Privatni bazen omogućuje kupanje neovisno o temperaturi mora, uz kraće sezonsko razdoblje otvorenog korištenja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala istočno od Vélez-Málage sadrži šire, manje posjećene pješčane plaže od onih u centru Málage. Playa Valle de Niza i Playa de Benajarafe na 4,8, 5,1 km glavne su dostupne opcije; Benajarafe ima obalu s chiringuitos i lokalnim sadržajem tijekom sezone. Sportski centar u Benajarafeu (4,7 km) nudi zatvorene i otvorene sadržaje. Prijavljenih Blue Flag plaža u neposrednom radijusu nema navedenih u podacima. Za golf igrače tri terena oko Málage na 28, 31 km zahtijevaju vožnju od oko 30 minuta. Planinske rute u unutrašnjosti Axarquíje, prijevoji i staze prema Comaresu i drugim bijelim selima, dostupne su u kratkim vožnjama i nude mogućnosti za pješačanstvo i biciklizam tijekom hladnijih mjeseci.
Izvor: OpenStreetMap
Cajiz zauzima položaj između obale i unutrašnjosti: 5 km od mora, 22 km od Málage i na rubu ruralne zone Axarquíje. U odnosu na Torre del Mar i Vélez-Málagu kao trgovačka i uslužna središta, lokacija je u voznoj udaljenosti od 10, 15 minuta. Marbella (68 km) i Granada (70 km) definiraju šire granice regije za izlete. Pozicija omogućuje pristup urbanim uslugama uz zadržavanje ruralnog karaktera zemljišta, što je u uskoj obalnoj zoni rijetka kombinacija na razini cijene.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL797547
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID