Ez a 2007-ben elkészült önálló villa Cajiz településen található, Málaga tartományban, az Axarquía régióban, a tengerszint felett 134 méteres magasságban. A 305 m² lakóterületű ingatlan egy 12 928 m²-es telken áll, amely körülbelül 5 km-re fekszik a legközelebbi strandoktól. A birtok éles avokádó- és mangóültetvénnyel, saját kutakkal, magánmedencével és garázzsal rendelkezik. Három hálószoba és két fürdőszoba áll rendelkezésre. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges; a repülőtér 29 km-re, Málaga városa 22 km-re található.
A Málaga környéki kínálatban ez az ingatlan egy sajátos kategóriát képvisel: a tipikus parti apartmanprojektek helyett vidéki birtokot kínál mezőgazdasági jövedelemforrással. Az összehasonlítható újépítésű projektek, Aquamar Torre del Mar (vanaf 269 950 euró), Lantana Residencial Mijas (vanaf 205 000 euró), Etherna Homes 2 Estepona (vanaf 269 000 euró), kisebb lakóegységeket, közösségi medencéket és közvetlen városi vagy parti elhelyezkedést kínálnak alacsonyabb belépési áron. Ezzel szemben a Cajizi villa a négyszeres-négyszeres ár tényezőért cserébe 12 928 m²-es telket, saját vízbázist, termelő ültetvényt és teljes önállóságot nyújt. A keleti Axarquía zóna, Cajiz, Benajarafe, Almayate, Torre del Mar, átlagban olcsóbb, mint a nyugati Costa del Sol (Marbella, Estepona), részben a kisebb nemzetközi keresletnek köszönhetően. A közeli Torre del Mar kínálja a fő városi infrastruktúrát (El Ingenio bevásárlóközpont, kórházi ellátás), míg a golfközpontú életmód a nyugati régióhoz képest hátrányban van: a legközelebbi pálya 28 km-re fekszik. A befektetői szempontból az ültetvényes model, avokádó- és mangótermelés a Vélez-Málaga-medencében, az elmúlt években az Axarquía sajátos niche-évé vált, a trópusi gyümölcsök termesztése a mikroklímának köszönhetően terjedt el. Az ingatlan értékelésénél az ültetvény hozama, a vízjogok és a fair karbantartási állapot együttesen súlyozandó. A nyugati partszakasz projektjeivel ellentétben itt a tengerparti közelség (5 km) és a vidéki csend kombinációja a meghatározó, nem a sétáló távolságú tengerpart.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Cajizben, Vélez-Málaga és Torre del Mar közötti vidéki zónában fekszik. A tengerpart kb. 5 km-re, a legközelebbi szupermarket 4,8 km-re, a gyógyszertár 3 km-re található. Az N-340 és A-7 útvonalak gyors elérést biztosítanak Málaga felé. Az ingatlan csendes, mezőgazdasági jellegű környezetben helyezkedik el, 780 lakosú település közelében.
A lakóterület nyitott elrendezésű nappali-étkezőt, központi szigettel ellátott konyhát és fa burkolatú tereket foglal magába. Klímavezérlés légkondicionálással, központi fűtéssel és kandallóval történik. A fedett terasz üvegfalas kialakítással, tengeri kilátással rendelkezik. Külön fa vendégház, 57 m²-es műhely-raktár, mosoda és garázs tartozik az ingatlanhoz.
Az ingatlan 2007-ben épült fel, az állapota fair besorolású. A megadott átadási dátum 2007 (indicatief). Nem újépítésű projektről van szó, hanem készen lévő, használt lakóingatlanról. A megvásárlás után azonnali birtokbavétel lehetséges, az állapot és a felújítási igények egyeztetett helyszíni vizsgálat alapján értékelhetők.
Az ingatlan adatbázis szerint fair állapotú, ami reneszánsz vagy karbantartási munkákat jelezhet. A környéken 2 km-es sugáron belül mindössze egy kávézó található; egyéb boltok és szolgáltatások 3-5 km-re fekszenek. Nyilvános közösségi létesítmények nincsenek, a medence és a teraszok privát használatúak. Energiahatékonysági minősítés nem elérhető az adatokban.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a következő szempontok egyidejűleg fontosak. Először: önálló, autóval közlekedő életmód, mivel nyilvános szolgáltatások és boltok gyalog nem érhetők el. Másodszor: a mezőgazdasági jelleg elfogadása vagy aktív keresése, a 720 gyümölcsfa termelést, kezelést és értékesítési csatornát jelenthet, de kötelezettséget is hordoz. Harmadszor: olyan vásárlók számára, akik a tengerpart közelségét (kb. 5 km) nem közvetlen tengerparti lakással, hanem csendes vidéki fekvéssel kombinálva keresik. Negyedszer: többfunkciós használat, a külön vendégház, a vendégszoba saját fürdővel és a 57 m²-es bővíthető műhely rugalmas kialakítást enged. Ötödször: those seeking kombinált hasznosítást, például lakást és mezőgazdasági jövedelemforrást egyben. Nem megfelelő those számára, akik gyalogos infrastruktúrát, tömegközlekedésre támaszkodó életmódot vagy nulla karbantartási igényű ingatlant keresnek. A fair állapotjelzés miatt a felújítási költségvetés előzetes felméréssel tisztázandó. Hosszú távú tartózkodás vagy egész éves lakhatás a klímavezérlésnek köszönhetően megvalósítható; a négy hónapos, 20 °C feletti vízhőmérsékletű úszási időszak a nyári hónapokra korlátozza a tengeri fürdést, a medence viszont szezonfüggetlen.
A villa 2007-ben épült, adatbázis szerinti állapota fair. A fotók alapján a konyha-nappali kandallóval és beépített elemekkel, a hálószoba könyvespolccal, a fürdőszoba zuhanytálcal rendelkezik; a napozóterasz biliárdasztallal és kilátással van berendezve. A burkolatok fa padlót foglalnak magukba. A konyha teljesen felszerelt, az ingatlan részben bútorozottan kerül értékesítésre. A klímavezérlés háromszoros: légkondicionáló minden helyiségben, központi fűtés és kandalló. A biztonságtechnikai felszereltség riasztórendszert és videotelefont foglal magába; a bejárat automatizált kapuja és műholdas antenna szintén a rendszer része. A veranda üvegfalas kialakítása szélvédett külső teret eredményez. A fedett terasz barbecue-résszel egészül ki. A vízellátás ivóvízhálózatra és három saját kutra, valamint két nagy víztartályra támaszkodik, ami önellátási szintet biztosít öntözési célokra. Az 57 m²-es csatolt műhely-raktár a főépület bővítésére alkalmas teret kínál. A kor és a fair besorolás miatt a tényleges műszaki állapot, tetőszerkezet, gépészet, csatornázás, szakértői helyszíni vizsgálattal ellenőrizendő; energiatanúsítvány az adatokban nem szerepel.
A mindennapok itt vidéki jellegűek. A reggelek csendben telnek, a domboldali fekvésnek köszönhetően tengeri kilátással, a nappali és a veranda a fő tartózkodási terek. A nappali-étkező nyitott elrendezésű, a könyvespolc választja el a hálózónát; a konyha központi szigettel készült. A nap nagy részét a szabadban is lehet tölteni: a medence körüli napozóterasz, a barbecue-résszel ellátott fedett terasz és az üvegfalas veranda egész évben használható. A birtok maga munkát is jelent: 110 avokádó- és 610 mangófa termelésben áll, emellett gyümölcsfák, zöldségeskert, üvegház és baromfiudvar található a telken. Ez napi vagy heti rendszerességű kerti tevékenységet igényel, vagy helyi kezelő megbízását. A bevásárlás és a szolgáltatások 3-5 km-re érhetők el, így minden úthoz autó szükséges. A tengerpart kb. 10 perc autóútra fekszik, Torre del Mar és a El Ingenio bevásárlóközpont rövid távon elérhetők. A nyári hónapokban a partvidék forgalma nő, míg a település maga csendes marad. A ház légkondicionálóval, központi fűtéssel és kandallóval van felszerelve, ami a mérsékelt, 17,8 °C-os átlaghőmérsékletű éghajlat mellett egész éves lakhatást tesz lehetővé. A különálló vendégház és a hálózónától elkülönített vendégszoba miatt többgenerációs vagy vendégfogadó használat is megvalósítható.
A napi életben minden út autóval történik. A legközelebbi gyógyszertár 3 km-re, a szupermarket 4,8 km-re, a kórház 4,9 km-re található. A strandok, Playa Valle de Niza és Playa de Benajarafe, kb. 5 km-re fekszenek, ami kb. 10 perc vezetést jelent. Torre del Mar sportközpontja 4,7 km-re érhető el, az El Ingenio bevásárlóközpont a környék fő kereskedelmi létesítménye. Elektromos töltőállomás 8 km-re található (Supercharger Torre del Mar). A tömegközlekedés 12 vonalat és 21 megállót foglal magába a szélesebb körzetben, de a domboldali fekvés miatt a megállók gyakorlati elérése korlátozott. Málaga városa 22 km-re, repülőtere 29 km-re fekszik; az N-340 és A-7 útvonalakon a közeledés közvetlen. A 2 km-es sugaron belül egy kávézó üzemel, ami a környék szolgáltatási szintjét jelzi. A régió évi 3894 napfényórát és 17,8 °C átlaghőmérsékletet regisztrál; az úszási szezon négy hónapra terjed ki. A település 780 lakosú, a nyári hónapokban a parti zónák forgalma szezonálisan nő, miközben a Cajiz környéki dombvidék csendes marad.
A térkép a villa fekvését mutatja Cajiz dombvidékén, a tengerparttól kb. 5 km-re. A jelölések környezetében láthatók a strandok, Torre del Mar, az A-7-es folyosó és a Málaga-Costa del Sol repülőtér 29 km-es távolságában. A Google Maps koordinátái alapján a Google Maps megnyitásával pontos helymeghatározás érhető el; az utolsó métereken földutak szerepelhetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cajiz az Axarquía régió keleti részén fekszik, Málaga és Vélez-Málaga között, a tengerparttól kb. 5 km-re a dombokban. A pozíció a vidéki nyugalom és a parti infrastruktúra kombinációját kínálja: Málaga 22 km-re, Granada 70 km-re, Marbella 68 km-re található. A régió lakossága kisebb településekre oszlik el, Cajiz község 780 lakossal, , ellentétben a nyugati Costa del Sol sűrűn beépített partszakaszaival. A Málaga felé irányuló ingázás az A-7-en keresztül megvalósítható.
A legközelebbi strandok légvonalban 4,8-5,1 km-re fekszenek (Playa Valle de Niza, Playa de Benajarafe). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 29 km-re (légvonalban ~33 km), Málaga városközpontja 22 km-re található. Marbella 68 km-re, Granada 70 km-re helyezkedik el. Golfpályák a régióban 28-31 km-es távolságban érhetők el: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és Club de Golf de Guadalhorce. A Gibraltar repülőtér ~128 km-re, Alicante-Elche ~358 km-re fekszik. A mindennapi ellátás: szupermarket 4,8 km, gyógyszertár 3,0 km, kórház 4,9 km, EV-töltő 8,0 km távolságban.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 134 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtős domboldali fekvésben, tengeri kilátással. A régió éghajlata mediterrán: évi 3894 napfényóra és 17,8 °C átlagos évi hőmérséklet jellemzi, ami egész éves kinti tartózkodást tesz lehetővé. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A lejtős telek és az ültetvény együtt természetközeli környezetet eredményez; a 12 928 m²-es birtok jelentős zöldterületet és mezőgazdasági hasznosítást foglal magában. A három kút és a két víztartály az aszályos nyári időszakokban öntözési biztonságot nyújt. A tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőséget a parti síkságokhoz képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a keleti parton fekszenek: Playa Valle de Niza 4,8 és 5,0 km-re, Playa de Benajarafe 5,1 km-re. Ezek a partszakaszok a Torre del Mar környéki tengerpart folytatásai, kisebb forgalmú öblökkel. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Complejo deportivo de Benajarafe 4,7 km-re. Elektromos autók számára a Supercharger Torre del Mar töltőállomás 8,0 km-re érhető el. Golfpályák távolabb helyezkednek el: a legközelebbi, a Club de Golf Málaga Parador 28 km-re van, így egy golfközpontú életmód napi szinten nem praktikus innen. A birtok saját rekreációs létesítményei, medence napozóterasszal, barbecue-rész, fedett terasz és biliárdasztal a télikertben, az ingatlanon belüli szabadidős tevékenységet fedik le.
Forrás: OpenStreetMap
Cajiz az Axarquía régió keleti részén fekszik, Málaga és Vélez-Málaga között, a tengerparttól kb. 5 km-re a dombokban. A pozíció a vidéki nyugalom és a parti infrastruktúra kombinációját kínálja: Málaga 22 km-re, Granada 70 km-re, Marbella 68 km-re található. A régió lakossága kisebb településekre oszlik el, Cajiz község 780 lakossal, , ellentétben a nyugati Costa del Sol sűrűn beépített partszakaszaival. A Málaga felé irányuló ingázás az A-7-en keresztül megvalósítható.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL797547
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID