Properti ini adalah vila terpisah seluas 305 m² di Cajiz, sebuah desa kecil di wilayah Axarquía, provinsi Málaga, dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, berdiri di atas lahan seluas 12.928 m² yang berfungsi sebagai perkebunan produktif. Bangunan selesai dibangun pada tahun 2007 dan berstatus siap hunian dengan kondisi wajar. Harga penawaran dimulai dari €485.000. Lokasinya berada di zona pedesaan yang tenang sekitar 5 km dari pantai, dengan jarak sekitar 29 km ke bandara Málaga. Akses ke fasilitas harian seperti supermarket dan rumah sakit berada dalam radius 5 km, sementara mobil pribadi merupakan kebutuhan untuk mobilitas sehari-hari.
Dalam lanskap properti Axarquía timur, objek ini menempati segmen yang jarang: hunian tunggal dengan lahan pertanian produktif skala hampir 13 hektare, ditawarkan mulai €485.000. Pembanding terdekat dalam data adalah proyek hunian baru di kawasan pesisir: Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Ketiganya merupakan unit hunian dalam pengembangan perumahan, tanpa lahan pertanian, sumur pribadi, atau komponen pendapatan agrikultur. Selisih harga mencerminkan perbedaan fundamental dalam objek: pembeli Aquamar atau Etherna memperoleh hunian baru dengan efisiensi energi modern dan fasilitas bersama, sementara pembeli properti Cajiz memperoleh aset campuran hunian-plus-agrikultur dengan bangunan 2007 ber kondisi wajar. Dibandingkan dengan vila serupa di kawasan pedesaan Andalucía, keunggulan posisi Cajiz adalah jarak: 22 km ke Málaga dan sekitar 5 km ke pantai, kombinasi yang di kawasan pedalaman lain sering kali berjarak lebih jauh dari salah satunya. Faktor yang membedakan secara struktural: kemandirian air melalui tiga sumur, kontribusi pendapatan dari perkebunan mangga-alpukat di pasar subtropis yang tumbuh, dan potensi ekspansi hunian melalui ruang 57 m² dan kabin tamu. Untuk pembeli dengan profil keamanan-resort, properti pesisir pembanding menawarkan model kepemilikan yang lebih dikenal; untuk pembeli dengan profil lahan-produktif, objek Cajiz berdiri di kategorinya sendiri di radius ini. Aspek yang memerlukan verifikasi dibanding properti baru: efisiensi energi, kondisi struktur 18 tahun, dan legalitas penggunaan tiap bangunan tambahan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Cajiz terletak di kawasan pedesaan Axarquía, sekitar 22 km dari kota Málaga dan 5 km dari garis pantai mediterania. Lingkungan sekitar didominasi lahan pertanian subtropis dengan kepadatan penduduk sangat rendah, sekitar 780 jiwa. Konektivitas ke jalan raya N-340 dan A-7 berada dalam jarak dekat, sehingga akses ke Torre del Mar dan kota Málaga memerlukan waktu berkendara yang relatif singkat.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan utama diselesaikan pada tahun 2007 dan berstatus siap hunian. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal penyerahan yang berlaku. Pembeli mengakuisisi properti jadi dalam kondisi wajar, dengan sebagian perabot yang disertakan. Tanggal 2007 bersifat indikatif berdasarkan data yang tersedia.
Berdasarkan data yang tercatat, properti ini tidak menawarkan akses berjalan kaki ke fasilitas urban, tidak berada di kawasan pintu tertutup dengan fasilitas bersama, dan tidak memiliki label efisiensi energi terverifikasi dalam database. Jarak ke lapangan golf terdekat sekitar 28 km. Mobilitas sepenuhnya bergantung pada kendaraan pribadi, dan tidak tercatat akses transportasi umum langsung di desa.
Properti ini relevan bagi pembeli yang mencari kombinasi hunian dan lahan produktif dalam satu paket, misalnya pembeli yang ingin mengoperasikan perkebunan mangga dan alpukat sebagai sumber pendapatan. Situasi yang cocok mencakup: pembeli yang bekerja mandiri atau jarak jauh dan membutuhkan ruang kerja 57 m² yang tersedia; keluarga yang menerima tamu rutin dan memanfaatkan kabin kayu serta area tamu en-suite terpisah; serta pembeli yang memprioritaskan kemandirian air melalui sumur pribadi. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai bagi pembeli yang mengandalkan transportasi umum harian, yang menginginkan hunian dalam kompleks dengan fasilitas bersama dan layanan manajemen, atau yang mencari hunian berjarak jalan kaki ke pantai dan pusat kota. Kondisi bangunan tercatat sebagai wajar, sehingga pembeli yang mengharapkan finishing baru perlu memperhitungkan anggaran pembaruan. Kehadiran di lokasi memerlukan penerimaan terhadap lingkungan pedesaan yang sepi dengan populasi desa sekitar 780 jiwa.
Bangunan utama diselesaikan pada tahun 2007 dengan karakteristik yang tercatat dalam data: lantai kayu, dapur perlengkapan lengkap, perapian, pemanas sentral, dan pendingin udara di setiap ruang. Tata letak interior mengikuti skema terbuka antara ruang tamu, makan, dan dapur dengan pulau tengah, dengan rak buku sebagai pembatas visual menuju area tidur. Kondisi keseluruhan tercatat sebagai wajar, yang berindikasi adanya ruang untuk pembaruan sesuai standar pembeli. Teras berlapis kaca memberikan ruang intermedier yang terlindung dari angin dengan pemandangan laut, difungsikan sebagai ruang biliard dan duduk luar ruang. Fasilitas teknis meliputi sistem alarm, video interkom, gerbang masuk otomatis, antena satelit, dan pasokan air minum. Properti disertakan sebagian berperabot. Kabin kayu tamu dan ruang cuci berdiri sebagai struktur terpisah. Database tidak memuat sertifikat efisiensi energi terverifikasi, sehingga penilaian kinerja energi memerlukan verifikasi teknis independen selama proses uji tuntas, termasuk kondisi pemanas sentral, sistem pendingin udara existing, dan instalasi tiga sumur.
Harga penawaran dimulai dari €485.000 untuk vila terpisah seluas 305 m² di atas lahan 12.928 m². Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan pesisir, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga ini lebih tinggi, namun objeknya berbeda karakter: properti jadi dengan lahan pertanian produktif skala besar, bukan unit hunian baru di kompleks perumahan. Nilai tambah yang tercatat meliputi tiga sumur pribadi, kolam renang, kabin tamu, dan perkebunan yang berproduksi. Ketersediaan bersifat status quo; tidak ada fase penjualan bertahap.
Hidup di properti ini berpusat pada pola rural-mediterrania: hunian berjarak sekitar 5 km dari pantai namun dikelilingi lahan pertanian aktif. Hari kerja diawali di ruang makan-tamu yang terbuka dengan pembatas rak buku menuju area tidur, sementara teras kaca berfungsi sebagai ruang transisi antara interior dan pemandangan laut. Vila dilengkapi ruang kerja/penyimpanan tambahan seluas 57 m² yang menempel pada bangunan utama, kabin kayu tamu terpisah, area cucian, dan garasi. Area kolam renang berada terpisah dari rumah utama dan dilengkapi kamar tidur dengan kamar mandi en-suite, area barbekyu, dan teras tertutup. Lahan 12.928 m² beroperasi sebagai perkebunan dengan 110 pohon alpukat dan 610 pohon mangga dalam masa produksi, ditambah kebun buah campuran, rumah kaca, dan kandang ayam. Tiga sumur pribadi dan dua tangki air mendukung operasional pertanian dan rumah tangga. Aktivitas harian memerlukan mobil: supermarket terdekat 4,8 km, apotek 3,0 km, dan rumah sakit 4,9 km. Dengan 3.894 jam matahari per tahun, ritme luar ruang dapat berlangsung sepanjang tahun, meskipun musim berenang nyaman dengan suhu air di atas 20°C berlangsung sekitar empat bulan.
Kehidupan sehari-hari di Cajiz berlangsung dalam lingkungan pedesaan dengan 780 penduduk dan satu kafe dalam radius 2 km. Konsekuensinya, hampir seluruh aktivitas memerlukan perjalanan berkendara singkat: supermarket 4,8 km, apotek 3,0 km, rumah sakit 4,9 km, dan pusat olahraga Benajarafe 4,7 km. Waktu tempuh ke pusat perbelanjaan El Ingenio dan kawasan Torre del Mar berlangsung beberapa menit melalui N-340 dan A-7. Kota Málaga berjarak 22 km, menempatkan fasilitas metropolitan, budaya, pendidikan, kesehatan spesialis, dalam jangkauan harian. Terdapat 21 halte transportasi umum dengan 12 lintasan di wilayah yang lebih luas, namun frekuensi dan cakupan tidak menggantikan kebutuhan mobil. Lingkungan ini menawarkan tingkat keheningan yang tinggi sepanjang tahun, tanpa fluktuasi musiman massal sebagaimana kawasan resort, karena karakter dominannya adalah pertanian dan hunian tersebar. Ketinggian 134 meter memberikan kemiringan lahan dengan pemandangan laut dari posisi elevasi.
Peta menunjukkan posisi properti di zona pedesaan Cajiz, dengan garis pantai sekitar 5 km ke selatan dan kota Málaga 22 km ke barat. Lingkungan terdekat berupa lahan pertanian dengan jaringan jalan lokal yang menghubungkan ke N-340 dan A-7.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cajiz berposisi di zona pedalaman pesisir timur Axarquía, sekitar 22 km timur Málaga dan dalam jarak berkendara singkat ke Torre del Mar. Dibandingkan kota-kota regional, Marbella 68 km dan Granada 70 km, posisinya lebih dekat ke pusat metropolitan Málaga. Karakter wilayah ini adalah pertanian subtropis dengan hunian tersebar, kontras dengan kawasan resort padat di barat Costa del Sol. Posisi ini menggabungkan akses ke kota besar dengan lingkungan pedesaan berpenduduk tipis.
Jarak garis lurus ke pantai terdekat adalah 4,8 km (Playa Valle de Niza), dengan alternatif Playa de Benajarafe pada 5,1 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 29, 33 km, terhubung melalui jalan raya A-7. Bandara alternatif: Gibraltar 128 km dan Alicante 358 km. Lapangan golf terdekat, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, dan Club de Golf de Guadalhorce, berada pada jarak 28, 31 km, menjadikan aktivitas golf sebagai perjalanan setengah hari. Stasiun pengisian kendaraan listrik Supercharger Torre del Mar tersedia pada 8,0 km. Semua jarak bersifat garis lurus; jarak berkendara aktual lebih panjang mengikuti jaringan jalan lokal yang berkelok di kawasan perbukitan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan 3.894 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 17,8°C pada ketinggian 134 meter di atas permukaan laut. Musim renang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan, umumnya Juni hingga September. Kombinasi ketinggian dan kemiringan lahan menghasilkan pemandangan laut 180 derajat yang tercatat dalam data, sekaligus berarti sebagian akses lahan memiliki kontur miring. Iklim subtropis Axarquía mendukung budidaya mangga, alpukat, dan buah-buahan seperti sirsak dan jeruk yang tumbuh di lahan ini. Curah hujan konsentrasi di musim dingin, sementara musim panas kering, faktor yang membuat ketersediaan tiga sumur pribadi dan dua tangki air relevan secara operasional untuk keberlanjutan irigasi kebun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada di lembah Niza dan Benajarafe pada jarak 4,8, 5,1 km, berupa pantai pesisir timur Málaga dengan karakter pasir gelap vulkanik dan tingkat kunjungan lebih rendah dibanding pantai pusat kota. Data lokasi tidak mencantumkan sertifikasi Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai terdekat. Untuk rekreasi golf, tiga lapangan berada dalam radius 28, 31 km di sekitar Málaga. Fasilitas olahraga terdekat adalah Complejo deportivo de Benajarafe pada 4,7 km. Rekreasi air di properti sendiri tersedia melalui kolam renang pribadi yang dikelilingi area berjemur. Kombinasi lahan luas, kolam pribadi, dan area barbekyu menempatkan sebagian besar aktivitas rekreasi dalam batas properti, tanpa ketergantungan pada fasilitas umum.
Sumber: OpenStreetMap
Cajiz berposisi di zona pedalaman pesisir timur Axarquía, sekitar 22 km timur Málaga dan dalam jarak berkendara singkat ke Torre del Mar. Dibandingkan kota-kota regional, Marbella 68 km dan Granada 70 km, posisinya lebih dekat ke pusat metropolitan Málaga. Karakter wilayah ini adalah pertanian subtropis dengan hunian tersebar, kontras dengan kawasan resort padat di barat Costa del Sol. Posisi ini menggabungkan akses ke kota besar dengan lingkungan pedesaan berpenduduk tipis.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL797547
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID