Vila tunggal ini berdiri di atas kavling tanah seluas 12.928 m² di Cajiz, sebuah dusun pedalaman di wilayah Axarquía, di timur Málaga, sekitar 5 km dari pantai Benajarafe dan Valle de Niza. Properti selesai dibangun pada tahun 2007 dan menawarkan ruang hunian seluas 305 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Lahan ini memiliki perkebunan alpukat dan mangga yang aktif beroperasi, diairi oleh tiga sumur pribadi. Harga penawarannya adalah €485.000. Mobil diperlukan untuk kehidupan sehari-hari; kota Málaga berjarak 22 km dan bandara sekitar 29 km melalui jalan darat.
Dalam pasar Málaga timur, properti ini bersaing lebih sedikit dengan pengembangan pesisir baru dan lebih dengan lahan pedesaan lain di Axarquía. Produk baru yang sebanding berkelompok di sekitar Torre del Mar dan Vélez-Málaga: Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, sementara pengembangan Costa del Sol barat seperti Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) menawarkan titik masuk lebih rendah di lingkungan yang lebih berorientasi wisata. Pembelian tersebut memberikan spesifikasi modern, fasilitas bersama, dan lingkungan yang dapat dijelajahi berjalan kaki, yang tidak diberikan properti ini. Yang ditawarkan lahan Cajiz sebagai gantinya adalah skala: hampir 13.000 m² lahan, infrastruktur air pribadi, perkebunan penghasil pendapatan, dan berbagai bangunan tambahan, dengan harga yang hanya akan membeli apartemen kelas menengah di Marbella. Axarquía timur umumnya diperdagangkan dengan diskon dibandingkan Costa del Sol barat; wilayah ini menerima lebih sedikit pembeli internasional, memiliki basis penduduk yang lebih Spanyol, dan karakter agrarisnya dilindungi oleh medan yang membatasi pembangunan skala besar. Bagi pembeli yang memprioritaskan lahan, privasi, dan kemandirian dalam setengah jam dari bandara Málaga, segmen ini menawarkan nilai yang tidak dapat ditandingi pasar apartemen. Bagi pembeli yang mencari hasil sewa melalui pariwisata, pengembangan pesisir, dengan kolam, layanan, dan pantai yang dapat dijelajahi berjalan kaki, secara struktural lebih baik diposisikan. Peringkat kondisi 'cukup baik' adalah titik negosiasi utama pada daftar ini: lahan renovasi yang sebanding di lembah yang sama mematok harga penawaran yang jauh lebih tinggi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Cajiz terletak di perbukitan di belakang Costa del Sol bagian timur, pada ketinggian 134 meter di atas permukaan laut, dalam wilayah kotamadya Vélez-Málaga. Lingkungannya pedesaan dan tenang, dengan sekitar 780 penduduk. Pantai terdekat di Valle de Niza dan Benajarafe berjarak sekitar 5 km melalui jalan raya, dan koridor A-7 serta N-340 menghubungkan area ini dengan Torre del Mar, Vélez-Málaga, dan kota Málaga.
Properti ini berfungsi sebagai kediaman pedesaan yang luas dengan beranda berkaca, kolam renang pribadi, kabin tamu terpisah dengan kamar mandi dalam, bengkel seluas 57 m², garasi, dan area barbeku. AC, pemanas sentral, dan perapian memberikan kenyamanan iklim sepanjang tahun. Kebun buah dan kebun sayur mendukung tingkat kemandirian tertentu, dan perkebunan menghasilkan pendapatan pertanian.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada tahun 2007 dan kondisi keseluruhan dicatat sebagai cukup baik, artinya pembeli harus mengharapkan tanda-tanda pemakaian yang sesuai dengan usia properti. Tidak ada tahap konstruksi, ketidakpastian perizinan, atau tanggal penyerahan yang berlaku. Pekerjaan apa pun yang dilakukan pemilik baru, seperti mengonversi bengkel, menjadi tanggung jawab mereka sendiri untuk diatur dan diizinkan.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas dalam jarak berjalan kaki: supermarket terdekat berjarak 4,8 km dan kehidupan sehari-hari bergantung pada mobil. Properti tidak berada dalam perumahan cluster dan tidak memiliki fasilitas bersama di luar lahan miliknya sendiri. Lapangan golf berjarak 28–31 km, dan titik pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 8 km. Hunian ini memiliki tiga kamar tidur, bukan empat atau lebih seperti yang biasa ditemukan pada kisaran harga ini di dekat pantai.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari kehidupan berbasis lahan daripada apartemen pesisir. Situasi yang dapat dikenali meliputi: pembeli yang ingin menjalankan atau melanjutkan usaha pertanian kecil, mengingat perkebunan alpukat dan mangga yang sudah mapan dengan pasokan air sendiri; keluarga yang menghargai privasi dan pemisahan, menggunakan kabin tamu dan zona kolam untuk menampung keluarga atau tamu berbayar secara independen dari rumah utama; dan mereka yang merencanakan relokasi sebagian dan membutuhkan kelayakan hunian sepanjang tahun, pemanas sentral, AC, dan perapian menutupi bulan-bulan musim dingin, saat musim berenang regional sekitar empat bulan telah berakhir. Kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke toko, restoran, atau pantai, karena kafe terdekat berjarak 2 km dan supermarket hampir 5 km. Pembeli tanpa mobil, atau mereka yang mencari layanan perumahan cluster dan kolam bersama, perlu mencari di tempat lain. Properti ini juga dapat menarik bagi mereka yang ingin memperluas, bengkel 57 m² menawarkan potensi perluasan, bergantung pada izin. Pembeli yang bermaksud menyewakan properti secara komersial harus memverifikasi perizinan dengan kotamadya Vélez-Málaga. Tahun pembangunan 2007 dan kondisi 'cukup baik' berarti pembeli harus memasukkan biaya renovasi atau penyegaran ke dalam anggaran daripada mengharapkan standar properti baru siap huni.
Vila dibangun pada tahun 2007 dan kondisinya tercatat cukup baik, yang menempatkannya di kisaran menengah untuk properti seusianya, bukan pada standar renovasi atau properti baru. Fitur interior mencakup lantai kayu, dapur lengkap dengan pulau tengah, dan perapian di area ruang tamu-makan. Rak buku memisahkan ruang hidup terbuka dari zona tidur, mempertahankan konsep terbuka sambil memberikan privasi. Sistem iklim cukup komprehensif: unit AC di kamar-kamar, pemanas sentral, dan perapian, kombinasi yang cocok untuk malam musim dingin yang sejuk di wilayah ini, saat suhu rata-rata tahunan 17,8°C menyembunyikan variasi musiman. Beranda dilengkapi tirai kaca, memperpanjang waktu penggunaan luar ruangan ke musim peralihan. Pengamanan mencakup sistem alarm dan interkom video, dengan gerbang masuk otomatis dan parabola. Bangunan tambahan terdiri dari bengkel/gudang melekat 57 m², kabin tamu kayu terpisah, area cucian, dan garasi. Infrastruktur air, tiga sumur pribadi dan dua tangki penyimpanan, menopang rumah dan perkebunan. Calon pembeli sebaiknya memesan survei teknis untuk menilai kondisi sistem sumur, penanganan septik, atap, dan instalasi listrik, karena ini komponen termahal untuk diperbarui di lahan pedesaan skala ini.
Harga penawaran adalah €485.000 untuk vila dan seluruh kavling tanah seluas 12.928 m², selesai pada tahun 2007 dan tersedia sebagai properti jadi yang berperabot sebagian. Di wilayah terdekat, apartemen baru yang sebanding, seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), diperdagangkan pada titik masuk yang lebih rendah tetapi memberikan sebagian kecil lahan dan tanpa pendapatan pertanian. Valuasi properti ini mencerminkan lahan, hak air melalui tiga sumur, perkebunan produktif, dan berbagai bangunan tambahan. Sebagai satu daftar properti bekas dan bukan proyek bertahap, hanya ada satu unit dengan satu harga; tidak ada variasi denah atau jadwal rilis.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada lahan itu sendiri. Pagi hari berkaitan dengan kebun buah: properti ini memiliki 110 pohon alpukat dan 610 pohon mangga yang berproduksi, ditambah kebun sayur, rumah kaca, dan kandang ayam, semuanya dipasok oleh tiga sumur pribadi dan dua tangki penyimpanan air. Rumah utama membuka ke beranda berkaca yang dapat digunakan sepanjang tahun, terlindung dari angin, dengan pemandangan laut melintasi lembah. Kolam renang berada di zona terpisah, jauh dari hunian utama, berdampingan dengan kabin tamu dengan kamar mandi dalam, area barbeku, dan teras atap beratap, pengaturan yang menjaga akomodasi tamu tetap independen dari rumah. Urusan praktis memerlukan perjalanan singkat: supermarket, apotek pada jarak 3 km, serta pantai dan pusat olahraga Benajarafe semuanya berada dalam sepuluh menit berkendara. Torre del Mar dan pusat perbelanjaan El Ingenio menyediakan ritel dan layanan yang lebih lengkap, sedikit lebih jauh di sepanjang pantai. Ritmenya adalah ritme ladang kecil yang aktif dengan garis pantai Mediterania dalam jangkauan mudah, pagi bertani, sore di pantai, dan akses ke kota Málaga bila diperlukan. Penghuni harus mencatat peringkat kondisi 'cukup baik', yang menandakan bahwa sebagian pembaruan material atau sistem mungkin perlu dianggarkan setelah pembelian.
Cajiz adalah permukiman kecil berpenduduk sekitar 780 jiwa di lereng bawah di atas Valle de Niza, 134 meter di atas permukaan laut. Lingkungannya agraris, budidaya alpukat dan mangga mendominasi lereng Axarquía timur, dan lalu lintas lebih sepi dibandingkan jalur pesisir. Fasilitas dalam radius 2 km terbatas pada satu kafe, menegaskan bahwa area ini pedesaan, bukan semi-urban. Pemenuhan kebutuhan harian dilakukan di supermarket 4,8 km jauhnya, dengan apotek 3 km dari properti dan fasilitas rumah sakit 4,9 km. Pantai Valle de Niza dan Benajarafe, keduanya sekitar 5 km, menawarkan rekreasi pesisir terdekat, bersama pusat olahraga Complejo deportivo de Benajarafe pada 4,7 km. Transportasi umum ada di area yang lebih luas, 12 rute dan 21 pemberhentian, tetapi posisi lereng properti membuat mobil pribadi menjadi moda praktis untuk hampir semua perjalanan. Kota Málaga berjarak 22 km, dapat dicapai melalui A-7, memberikan akses ke layanan urban lengkap. Lokasi ini menukar kenyamanan dengan ruang: tenang, jauh dari keramaian, dan berorientasi pada kehidupan berbasis lahan.
Peta menunjukkan posisi properti di perbukitan di atas Valle de Niza, sekitar 5 km dari pantai Benajarafe dan Valle de Niza. Kota Málaga dan bandaranya berada 22–29 km ke barat sepanjang A-7. Perhatikan jarak fasilitas: apotek pada 3 km dan supermarket pada 4,8 km menentukan radius praktis kehidupan harian dari lokasi pedesaan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cajiz menempati lapisan pedalaman kotamadya Vélez-Málaga, antara kota pesisir Benajarafe dan Almayate serta perbukitan Axarquía. Posisinya, 22 km di timur kota Málaga dan sekitar 5 km ke pedalaman dari laut, menempatkannya di luar koridor wisata utama sambil tetap berada pada poros A-7. Perekonomian sekitarnya agraris, berpusat pada budidaya buah subtropis, yang membentuk lanskap dan kepadatan penduduk yang rendah. Marbella dan Granada keduanya dapat dicapai dalam satu jam berkendara ke arah berlawanan.
Jarak garis lurus menempatkan pantai terdekat, Playa Valle de Niza (4,8 km dan 5,0 km) serta Playa de Benajarafe (5,1 km), dalam sepuluh menit berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 29 km melalui jalan raya, kira-kira 30–35 menit tergantung lalu lintas. Kota Málaga (22 km) dan Vélez-Málaga/Torre del Mar merupakan pusat urban utama, dengan Marbella 68 km dan Granada 70 km untuk perjalanan lebih jauh. Golf bukan fasilitas terdekat: lapangan terdekat, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, dan Club de Golf de Guadalhorce, berjarak 28–31 km ke barat. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat adalah Supercharger di Torre del Mar, 8 km jauhnya, relevan bagi pemilik kendaraan listrik mengingat posisi pedesaan properti. Pusat perbelanjaan El Ingenio dekat Vélez-Málaga adalah destinasi ritel terbesar dalam jangkauan praktis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti berada pada ketinggian 134 meter di atas permukaan laut di lereng bukit, memberikan pemandangan laut dan sedikit keuntungan iklim dibandingkan pantai terdekat: malam yang sedikit lebih sejuk di musim panas dan lebih terlindung dari kelembapan pesisir. Data historis mencatat sekitar 3.894 jam sinar matahari per tahun, konsisten dengan Costa del Sol timur, dan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Musim berenang, periode ketika suhu air laut mencapai setidaknya 20°C, berlangsung sekitar empat bulan, dari awal musim panas hingga awal musim gugur; itulah alasan ruang dalam yang dapat dipanaskan dan beranda berkaca properti ini penting untuk penggunaan di luar musim. Kemiringan medan berarti sebagian kavling tanah 12.928 m² akan berteras atau miring, khas lahan pertanian Axarquía; pembeli dengan pertimbangan mobilitas harus menilai jalur antara rumah, zona kolam, kabin, dan kebun. Curah hujan terkonsentrasi di musim gugur dan dingin, mengisi kembali sumur yang menjadi tumpuan perkebunan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa Valle de Niza dan Playa de Benajarafe, berjarak sekitar 5 km dari properti. Ini adalah pantai pasir gelap dan kerikil yang khas Costa del Sol timur, lebih sepi dibandingkan kawasan Marbella dan sebagian besar digunakan penduduk lokal daripada turis. Benajarafe juga memiliki pusat olahraga Complejo deportivo municipal pada 4,7 km, menawarkan fasilitas olahraga dalam dan luar ruangan. Properti itu sendiri membawa rekreasi utamanya di lokasi: kolam renang pribadi dengan area berjemur, zona barbeku dan teras atap, serta meja biliar di ruang matahari berkaca menurut catatan foto. Rute pendakian dan bersepeda melintasi perbukitan Axarquía tepat di belakang properti. Pemain golf menghadapi perjalanan 28–31 km ke barat menuju lapangan Málaga, sehingga properti ini lebih cocok untuk aktivitas berkuda, jalan kaki, dan air daripada rutinitas berbasis golf. Paseo Torre del Mar, dengan restoran dan chiringuito-nya, berada dalam lima belas menit berkendara.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.0°C | 42 mm |
| Februari | 12.0°C | 35 mm |
| Maret | 13.4°C | 115 mm |
| April | 15.3°C | 58 mm |
| Mei | 18.8°C | 24 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Agustus | 25.9°C | 6 mm |
| September | 22.7°C | 31 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 14.5°C | 70 mm |
| Desember | 12.0°C | 59 mm |
Ref: VL797547
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL