이 단독 빌라는 말라가 동쪽 악사르키아 지역의 내륙 마을인 Cajiz에 위치한 12,928 m² 부지에 자리하고 있으며, Benajarafe 및 Valle de Niza 해안까지 약 5 km 거리입니다. 이 부동산 매물은 2007년에 준공되었으며 305 m²의 거주 공간에 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 대지에는 가동 중인 아보카도 및 망고 농장이 있으며, 전용 우물 3개로 관개됩니다. 호가는 485,000유로입니다. 일상생활에는 자동차가 필수이며, 말라가 시내는 22 km, 공항은 도로로 약 29 km 거리에 있습니다.
동부 말라가 시장 내에서 이 부동산 매물은 연안 신축 분양보다는 악사르키아의 다른 시골 부지와 경쟁합니다. 비교 가능한 신축 분양 매물은 Torre del Mar와 Vélez-Málaga 주변에 집중되어 있습니다. Torre del Mar의 Aquamar는 269,950유로부터 시작하며, 서부 코스타 델 솔의 Mijas의 Lantana Residencial(205,000유로부터) 및 Estepona의 Etherna Homes 2(269,000유로부터) 같은 개발은 더 관광 지향적인 환경에서 더 낮은 진입 가격을 제공합니다. 그러한 매물은 현대적인 사양, 공용 시설 및 도보 가능한 환경을 제공합니다. 이 부동산 매물이 대신 제공하는 것은 규모입니다. 거의 13,000 m²의 대지, 전용 용수 인프라, 수입을 창출하는 농장 및 다수의 부속 건물로, 이 가격이면 Marbella에서 중급 아파트를 살 수 있는 수준입니다. 동부 악사르키아는 일반적으로 서부 코스타 델 솔보다 할인된 가격에 거래됩니다. 국제 구매자가 더 적고 스페인인 거주자 비중이 높으며, 대규모 개발을 제한하는 지형이 농업적 특성을 보호합니다. 대지, 프라이버시 및 자급자족을 말라가 공항에서 30분 이내에서 원하는 구매자에게 이 세그먼트는 아파트 시장이 제공할 수 없는 가치를 제공합니다. 관광을 통한 임대 수익을 추구하는 구매자에게는 수영장, 서비스 및 도보 가능한 해변을 갖춘 연안 개발이 구조적으로 더 유리합니다. '보통' 상태 등급은 이 매물의 주요 협상 포인트입니다. 같은 계곡의 비교 가능한 리모델링된 부지는 눈에 띄게 더 높은 호가를 받습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Cajiz는 동부 코스타 델 솔 배후 언덕에 해발 134 m 높이로 Vélez-Málaga 자치구 내에 위치합니다. 주변 환경은 시골스럽고 조용하며 약 780명의 주민이 거주합니다. Valle de Niza와 Benajarafe의 가장 가까운 해변은 도로로 약 5 km 거리에 있으며, A-7 및 N-340 도로가 이 지역을 Torre del Mar, Vélez-Málaga 및 말라가 시내와 연결합니다.
이 부동산 매물은 유리로 마감된 현관, 전용 수영장, 침실 전용 욕실이 딸린 독립 게스트 캐빈, 57 m² 작업장, 차고 및 바비큐 공간을 갖춘 규모 있는 시골 저택입니다. 냉난방 에어컨, 중앙 난방 및 벽난로로 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 과수원과 텃밭은 어느 정도 자급자족을 가능하게 하며, 농장은 농업 수입을 창출합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 2007년에 준공되었으며 전체 상태는 보통으로 기록되어 있어, 구매자는 연식에 비례한 사용 흔적을 예상해야 합니다. 건설 단계, 계획 불확실성 또는 인도 일정은 해당되지 않습니다. 새 소유주가 수행하는 모든 공사, 예를 들어 작업장 개조, 는 허가 취득 및 진행이 본인 책임입니다.
이 부동산 매물은 도보 거리의 편의시설을 제공하지 않습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 4.8 km 떨어져 있으며 일상생활은 자동차에 의존합니다. 보안 게이트 단지 내에 위치하지 않으며 자체 부지 외에 공용 시설이 없습니다. 골프장은 28–31 km 거리에 있고, 가장 가까운 전기차 충전소는 8 km 떨어져 있습니다. 이 주거 공간은 침실 3개로, 해안에 더 가까운 이 가격대 매물에서 볼 수 있는 4개 이상의 침실과 차이가 있습니다.
이 부동산 매물은 연안 아파트가 아닌 대지 기반의 삶을 원하는 구매자에게 적합합니다. 대표적인 사례로는 다음과 같습니다. 자체 용수 공급이 갖춰진 아보카도 및 망고 농장을 운영하거나 이어가고 싶은 구매자. 게스트 캐빈과 수영장 구역을 활용해 가족이나 유료 투숙객을 본채와 독립적으로 수용하며 프라이버시와 독립성을 중시하는 가구. 그리고 연중 거주 가능성이 필요한 부분 이주 계획자, 중앙 난방, 냉난방 에어컨 및 벽난로가 약 4개월간 지속되는 지역 수영 시즌이 끝난 겨울철을 커버합니다. 반면 상점, 식당 또는 해변까지 도보를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 가장 가까운 카페가 2 km, 슈퍼마켓이 거의 5 km 떨어져 있기 때문입니다. 자동차가 없는 구매자나 보안 게이트 단지 서비스와 공용 수영장을 원하는 구매자는 다른 곳을 알아봐야 합니다. 이 부동산 매물은 확장을 원하는 구매자에게도 매력적입니다, 57 m² 작업장은 허가 조건 하에 증축 잠재력을 제공합니다. 이 부동산 매물을 상업적으로 임대할 계획인 구매자는 Vélez-Málaga 자치구에 인허가를 확인해야 합니다. 2007년 준공과 '보통' 상태 등급은 구매자가 즉시 입주 가능한 신축 수준을 기대하기보다 리모델링 또는 리프레시 비용을 예산에 반영해야 함을 의미합니다.
이 빌라는 2007년에 지어졌으며 기록된 상태는 보통으로, 이 연령대의 부동산 매물 중 리모델링 또는 신축 수준이 아닌 중간 정도에 해당합니다. 실내 특징으로는 원목 바닥, 중앙 아일랜드가 있는 완비된 주방, 그리고 거실 겸 식당 공간의 벽난로가 있습니다. 책장이 개방형 거주 공간과 수면 공간을 나누어 개방형 구조를 유지하면서도 프라이버시를 제공합니다. 기후 설비는 비교적 포괄적입니다. 각 방의 냉난방 에어컨, 중앙 난방 및 벽난로의 조합은 연평균 기온 17.8°C가 계절 편차를 가리는 이 지역의 서늘한 겨울 저녁에 적합합니다. 현관에는 유리 창호 마감이 설치되어 있어 환절기까지 야외 활용 시간을 늘립니다. 보안 설비로는 경보 시스템과 비디오 인터폰이 있으며, 자동 입구 게이트와 위성 안테나도 갖추고 있습니다. 부속 건물로는 57 m² 부속 작업장/창고, 독립 목조 게스트 캐빈, 세탁 구역 및 차고가 있습니다. 용수 인프라, 전용 우물 3개와 저장 탱크 2개, 는 주택과 농장 모두를 지탱합니다. 구매 예정자는 이 규모의 시골 부지에서 갱신 비용이 가장 많이 드는 구성 요소인 우물 시스템, 정화조, 지붕 및 전기 설비의 상태를 평가하기 위해 기술 조사를 의뢰해야 합니다.
호가는 2007년에 준공되어 부분 가구 완비 상태로 이용 가능한 빌라 및 12,928 m² 전체 부지에 대해 485,000유로입니다. 인근 지역에서 비교 가능한 신축 분양 아파트, 예를 들어 Torre del Mar의 Aquamar(269,950유로부터) 또는 Estepona의 Etherna Homes 2(269,000유로부터), 는 더 낮은 진입 가격에 거래되지만 토지는 극히 일부만 제공하며 농업 수입은 없습니다. 이 부동산 매물의 가치는 대지, 우물 3개를 통한 용수권, 생산성 있는 농장 및 다수의 부속 건물에 반영되어 있습니다. 단계별 개발이 아닌 단일 중고 주택 매물이므로, 하나의 가격에 하나의 세대 단위이며 평면도 변형이나 분양 일정은 적용되지 않습니다.
이곳의 일상은 부지 자체를 중심으로 이루어집니다. 아침은 과수원에서 시작됩니다. 이 부동산 매물에는 결실기에 접어든 아보카도 나무 110그루와 망고 나무 610그루, 그리고 텃밭, 온실 및 닭장이 있으며, 모두 전용 우물 3개와 물 저장 탱크 2개로 공급됩니다. 본채는 바람을 막아주고 계곡 너머 바다 전망을 즐길 수 있는 사계절 사용 가능한 유리 현관으로 이어집니다. 수영장은 본채와 떨어진 별도 구역에 있으며, 침실 전용 욕실이 딸린 게스트 침실, 바비큐 공간 및 지붕 있는 테라스가 함께 있습니다. 이러한 배치 덕분에 방문객 숙박이 본채와 독립적으로 운영됩니다. 실용적인 용무는 짧은 운전이 필요합니다. 슈퍼마켓, 3 km 거리의 약국, Benajarafe의 해변과 스포츠 센터는 모두 차량으로 10분 이내에 있습니다. Torre del Mar와 El Ingenio 쇼핑센터는 해안을 따라 조금 더 가면 더 풍부한 소매 및 서비스를 제공합니다. 이곳의 리듬은 지중해 연안이 가까운 실속 있는 소규모 농장 생활입니다, 아침은 농장에서, 오후는 해변에서, 필요할 때는 말라가 시내에 접근할 수 있습니다. 구매자는 '보통' 상태 등급에 유의해야 하며, 이는 구매 후 마감재 또는 설비의 일부 갱신 비용을 예산에 반영해야 함을 의미합니다.
Cajiz는 해발 134 m, Valle de Niza 상단 완만한 경사면에 약 780명의 주민이 거주하는 작은 정착촌입니다. 환경은 농업적입니다. 아보카도와 망고 재배가 동부 악사르키아의 언덕을 지배하며, 연안 지역에 비해 교통량이 적습니다. 반경 2 km 이내 편의시설은 카페 한 곳뿐이어서 이 지역이 준도시 지역이 아닌 시골임을 보여줍니다. 일상 장보기는 4.8 km 떨어진 슈퍼마켓에서 이루어지며, 약국은 부동산에서 3 km, 병원 시설은 4.9 km 거리에 있습니다. 약 5 km 떨어진 Valle de Niza와 Benajarafe의 해변이 가장 가까운 연안 레저 공간이며, 4.7 km 거리에 Complejo deportivo de Benajarafe 스포츠 센터가 있습니다. 광역 지역에는 대중교통, 12개 노선과 21개 정류장, 이 있지만, 이 부동산 매물의 언덕 위치상 거의 모든 이동에 자가용이 실질적인 교통 수단입니다. 말라가 시내는 22 km 떨어져 있으며 A-7을 통해 접근하여 완전한 도시 서비스를 이용할 수 있습니다. 이 위치는 편의성을 공간과 맞바꾼 곳입니다. 조용하고 건물이 드물며 대지 기반의 삶을 지향합니다.
지도는 Valle de Niza 상단 언덕에 위치한 이 부동산 매물의 위치를 보여주며, Benajarafe와 Valle de Niza 해변에서 약 5 km 떨어져 있습니다. 말라가 시내와 공항은 A-7을 따라 서쪽으로 22–29 km 거리에 있습니다. 편의시설 간격에 유의하십시오. 3 km 거리의 약국과 4.8 km 거리의 슈퍼마켓이 이 시골 위치에서 일상생활의 실질적 반경을 정의합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Cajiz는 Benajarafe와 Almayate 연안 마을과 악사르키아 언덕 사이, Vélez-Málaga 자치구의 내륙 지대에 자리합니다. 말라가 시내에서 동쪽으로 22 km, 바다에서 내륙으로 약 5 km 떨어진 이 위치는 주요 관광 동선 밖에 있으면서도 A-7 축 상에 남아 있습니다. 주변 경제는 농업 중심이며 아열대 과일 재배에 집중되어 있어, 이것이 경관과 낮은 인구 밀도 모두를 형성합니다. Marbella와 Granada는 반대 방향으로 각각 1시간 운전 거리 내에 도달할 수 있습니다.
직선 거리상 가장 가까운 해변, Playa Valle de Niza (4.8 km 및 5.0 km)와 Playa de Benajarafe (5.1 km), 은 차량으로 10분 이내입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 도로로 약 29 km 떨어져 있으며 교통 상황에 따라 약 30–35분 걸립니다. 말라가 시내(22 km)와 Vélez-Málaga/Torre del Mar가 주요 도시 중심지이며, 더 먼 여행지로는 Marbella가 68 km, Granada가 70 km 거리에 있습니다. 골프는 가까운 편의시설이 아닙니다. 가장 가까운 코스, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce, 는 서쪽으로 28–31 km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 8 km 떨어진 Torre del Mar의 Supercharger로, 이 부동산 매물의 시골 위치를 고려할 때 전기차 소유주에게 중요한 정보입니다. Vélez-Málaga 인근의 El Ingenio 쇼핑센터는 실질적으로 이용 가능한 범위 내에서 가장 큰 소매 목적지입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해발 134 m의 언덕 경사면에 위치하여 바다 전망을 제공하며, 바로 연안에 비해 약간의 기후적 이점이 있습니다. 여름 밤은 약간 더 시원하고 연안 습기로부터 어느 정도 보호됩니다. 과거 기록상 연간 약 3,894시간의 일조 시간과 연평균 기온 17.8°C로, 동부 코스타 델 솔과 일치합니다. 수영 시즌, 해수 온도가 최소 20°C에 도달하는 기간, 은 초여름부터 초가을까지 약 4개월간 지속되며, 이것이 이 부동산 매물의 난방 가능한 실내 공간과 유리 현관이 비수기 이용에 중요한 이유입니다. 지형의 경사로 12,928 m² 부지의 일부는 계단식 또는 경사면일 것이며, 이는 악사르키아 농경지의 전형입니다. 이동성을 고려해야 하는 구매자는 주택, 수영장 구역, 캐빈 및 과수원 사이의 경로를 직접 확인해야 합니다. 강수량은 가을과 겨울에 집중되어 농장이 의존하는 우물을 채웁니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa Valle de Niza와 Playa de Benajarafe는 이 부동산 매물에서 약 5 km 떨어져 있습니다. 이곳은 동부 코스타 델 솔 특유의 검은 모래와 자갈 해변으로, Marbella 구간보다 조용하며 관광객보다 주민이 주로 이용합니다. Benajarafe에는 4.7 km 거리에 실내외 스포츠 시설을 갖춘 Complejo deportivo municipal 스포츠 센터도 있습니다. 이 부동산 매물 자체가 주요 레저 시설을 갖추고 있습니다. 일광욕 공간이 있는 전용 수영장, 바비큐 구역과 지붕 있는 테라스, 그리고 사진 기록상 유리 온실에 당구대가 있습니다. 하이킹 및 자전거 코스가 부동산 바로 뒤 악사르키아 언덕을 통과합니다. 골퍼는 서쪽 말라가 코스까지 28–31 km를 운전해야 하므로, 이 부동산 매물은 골프 중심의 일상보다는 승마, 산책 및 수중 활동에 더 잘 어울립니다. 레스토랑과 치링기토가 있는 Torre del Mar 산책로는 차량으로 15분 이내입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.0°C | 42 mm |
| 2월 | 12.0°C | 35 mm |
| 3월 | 13.4°C | 115 mm |
| 4월 | 15.3°C | 58 mm |
| 5월 | 18.8°C | 24 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 25.9°C | 6 mm |
| 9월 | 22.7°C | 31 mm |
| 10월 | 19.0°C | 56 mm |
| 11월 | 14.5°C | 70 mm |
| 12월 | 12.0°C | 59 mm |
Ref: VL797547
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL