Nuosavas namas Cajiz kaime, Malagos provincijoje, Axarquía regione, užbaigtas 2007 m. (indikatyvu). Namų plotas 305 m², sklypas apie 12 928 m² su auginamų avokadų ir mangų plantacija. Trys miegamieji, du vonios kambariai, privatus baseinas, garažas ir dirbtuvės. Vietovė kaimiška, rami, apie 5 km iki Viduržemio jūros pakrantės ties Benajarafe ir Valle de Niza. Iki Malagos oro uosto maždaug 29 km. Dienai būtina automobilis, nes artimiausia parduotuvė už 4,8 km. Kaina 485 000 eurų (nuo šios sumos).
Lyginant su regiono naujos statybos projektais, šis objektas užima atskirą nišą. Aquigar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų) siūlo modernius butus ar miestelio namus bendrijų kompleksuose su bendrais baseinais ir mažesne priežiūros našta. Cajiz vila, priešingai, yra 485 000 eurų kainuojantis nuosavas objektas su 12 928 m² žemės, šis plotas dešimtis kartų viršija tipinį naujos statybos sklypą. Tai reiškia kitokią ekonominę struktūrą: plantacijos pajamos ir išlaidos, vandens savarankiškumas, didesnė priežiūros apimtis. Geografiškai Cajiz yra ramesnėje zonoje nei Torre del Mar pakrantės linija: 4,8, 5,1 km iki paplūdimio, kaimo aplinka su viena kavine 2 km spinduliu. Naujos statybos projektai pakrantėje paprastai turi pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir bendrijos valdymą. Kainos atžvilgiu už vienetą už 485 000 eurų gaunamas 305 m² būstas ploto atžvilgiu, daugiau nei tipinis naujos statybos namas, tačiau be energetinės klasės sertifikato ir su vidutine būkle, reiškiančia atnaujinimo kaštus. Golfo infrastruktūra toliau (28, 31 km) nei Esteponos ar Mijos zonose. Svarbiausias palyginimo kriterijus: pirkėjas renkasi tarp bendruomeninio naujos statybos gyvenimo ir savarankiško ūkio su žemės valda, Costa del Sol rinkoje tai dvi skirtingos kategorijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Cajiz yra nedidelis kaimas Vélez-Málagos savivaldybės zonoje, už maždaug 22 km nuo Malagos miesto. Aplinka kaimiška, maždaug 780 gyventojų, aukštis 134 m virš jūros lygio. Pakrantė pasiekiama per 4,8, 5,1 km. Autostrada A-7 ir kelias N-340 suteikia susisiekimą su Torre del Mar ir Malaga.
Namas tinka tiems, kas ieško erdvės ir privatumo: 305 m² būsto ploto, privatus baseinas, uždara terasa su stiklinėmis užuolaidomis, atskira medinė svečių kabinа, barbekiu zona. Centrinis šildymas, židinys ir oro kondicionavimas kiekviename kambaryje. Sklype, daržas, šiltnamis ir vištide.
Tai ne naujos statybos projektas, namas pastatytas 2007 m. ir yra užbaigtas. Būklė nurodyta kaip vidutinė (fair), todėl tikėtina, kad prireiks atnaujinimo darbų. Pridedamas 57 m² dirbtuvių priestatas leidžia plėsti pagrindinį būstą savo nuožiūra.
Objektas neturi bendrijos_baseino, restorano ar sporto salės zonos, tik privatus baseinas. Nėra duomenų apie energijos efektyvumo sertifikatą. Viešasis transportas ribotas, be automobilio kasdieniai kelionės nepraktiški. Vaizdas į jūrą yra iš terasos zonos, o ne iš visų patalpų.
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško žemės ūkio veiklos ir gyvenamojo turto derinio: veikianti tropinių vaisių plantacija su savarankišku vandens tiekimu iš trijų šulinių gali sudominti tuos, kas nori dalinio savarankiškumo. Taip pat tinka tiems, kam reikia daug vietos: 305 m² ploto, dirbtuvės, garažas ir svečių kabinа leidžia priimti lankytojus arba dirbti namuose. Pirkėjai, pripratę prie miesto infrastruktūros, turėtų atsižvelgti, kad be automobilio kasdienis judėjimas neįmanomas, parduotuvė, ligoninė ir vaistinė yra 3, 5 km atstumu. Tiems, kas ieško naujos statybos su šiuolaikine energijos efektyvumo klase, 2007 m. statybos namas su vidutine būkle reikalaus atnaujinimo biudžeto. Objektas taip pat gali būti svarstomas kaip antroji gyvenamoji vieta su nuomos potencialu, nes baseinas ir atskira svečių zona struktūriškai tam tinkamos. Netinka tiems, kas nori gyventi pėsčiomis pasiekiamoje pakrantės zonoje arba be prižiūrėjimo tvarkyti didelį žemės plotą: plantacijai reikia nuolatinės priežiūros.
Statyba atlikta 2007 m., būklė įvertinta kaip vidutinė. Pagrindinėse patalpose yra medinės grindys, įrengta virtuvė su centrine sala ir visa įranga, židinys gyvenamojoje zonoje. Vonios kambariai su dušais. Verandoje sumontuotos stiklinės užuolaidos, leidžiančios naudoti terasą ir vėsesniais mėnesiais. Kiekviename kambaryje yra oro kondicionavimas; be to, name veikia centrinis šildymas ir židinys, trys šildymo ir vėsinimo lygiai. Saugumo sistema apima signalizaciją ir vaizdo ryšį, automatinus įvažiavimo vartus. Techninės patalpos: 57 m² dirbtuvės/sandėlys, skalbyklos zona ir garažas. Sklype yra trys šachtiniai šulinės, du vandens rezervuarai, šiltnamis ir vištide. Vandentiekis, geriamasis. Nepateikta duomenų apie energijos efektyvumo sertifikatą ar pastato energetinę klasę, todėl būtina patikrinti techninį aprašymą prieš pirkimą. Nuotraukos rodo, kad vidaus apdaila funkcinė: lentynų sistemos miegamajame, atvira gyvenamoji erdvė su židiniu, žiemos sodo zona su biliardo stalu ir jūros vaizdu.
Kaina, nuo 485 000 eurų. Už šią sumą įsigyjamas užbaigtas 305 m² nuosavas namas su apie 12 928 m² sklypu, privatu baseinu, garažu, dirbtuvėmis ir atskira svečių kabina. Lyginant su regiono naujos statybos projektais, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), šis objektas žymiai didesnis pagal žemės plotą, tačiau senesnės statybos. Plantacijos pajamų potencialas nėra patvirtintas nepriklausomais dokumentais.
Kasdienis gyvenimas čia vyksta tarp namų ir sklypo. Pagrindinis būstas susideda iš atviro gyvenamojo ir valgomojo zonas su virtuve ir centrine sala; knygų spinta atskiria miegamųjų zoną. Prikabinta 57 m² dirbtuvių patalpa naudojama sandėliavimui arba galimai gyvenamojo ploto plėtrai. Teritorijoje yra atskira medinė svečių kabinа su miegamuoju ir vonios kambariu, barbekiu zona su uždengta terasa bei privatus baseinas, esantis atskirai nuo pagrindinio namo. Sklypas apie 1,3 ha apima veikiančią plantaciją: 110 avokadų ir 610 mangų medžių, taip pat cherimoya, mandarinų, makadamijos, figmedžių bei daržo ir šiltnamio zoną. Trys šachtiniai šulinės ir du vandens rezervuarai aprūpina tiek namą, tiek plantaciją. Dienos ritmą lemia kelionės automobiliu: parduotuvė už 4,8 km, vaistinė už 3,0 km, ligoninė už 4,9 km. Kaimo aplinkoje, turinčioje apie 780 gyventojų, viešnamos veiklos ribotos, 2 km spinduliu yra viena kavinė. Ramybės lygis aukštas ištisus metus, ne tik už turizmo sezono ribų. Klimatas vidutiniškai 17,8 °C per metus, maždaug 3 894 saulės valandos kasmet. Namuose yra signalizacija, vaizdo ryšys, automatiniai vartai, palydovinė antena ir oro kondicionavimas kiekviename kambaryje.
Cajiz, kaimas su maždaug 780 gyventojų, esantis 134 m virš jūros lygio, apsuptas sodų ir kalvų. Artimiausios pakrantės vietovės, Valle de Niza (4,8 km) ir Benajarafe (5,1 km), suteikia paplūdimius ir pakrančių paslaugas. Torre del Mar su prekybos centru El Ingenio pasiekiama per kelis minučių važiavimus. Iki Malagos miesto, 22 km, iki Marbeljos, 68 km, iki Granados, 70 km. Infrastruktūros atstumai: supermarktas 4,8 km, vaistinė 3,0 km, ligoninė 4,9 km, sporto centras Benajarafeje 4,7 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė (Supercharger Torre del Mar) yra 8 km atstumu. Viešasis transportas apima 12 maršrutus ir 21 stotelę rajone, tačiau kasdieniam judėjimui reikia automobilio. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra apie 29 keliais km.
Žemėlapyje matyti Cajiz padėtis tarp kalvų ir pakrantės: paplūdimiai maždaug 5 km į pietus, Malaga 22 km į vakarus, oro uostas apie 29 km. Artimiausios paslaugos telkiasi Benajarafe ir Torre del Mar zonoje, vietovė, kur kaimas ir jūra susitinka, tarsi Lietuvos kaimynystėje esantis kurortas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cajiz yra tarp Vélez-Málagos ir pakrantės, rytinėje Malagos provincijos dalyje. Ši pozicija suteikia prieigą prie dviejų pasaulių: rami kaimo aplinka su sodais ir 5 km atstumu esanti pakrantė su Torre del Mar urbanizuote. Malaga, regiono sostinė su apie 579 000 gyventojų, yra 22 km atstumu vakarų kryptimi. Tokia vieta skiriasi nuo tankiai urbanizuotų Marbeljos ar Esteponos zonų, kur dominuoja uždari naujos statybos kompleksai.
Paplūdimiai: Playa Valle de Niza 4,8 km ir 5,0 km, Playa de Benajarafe 5,1 km. Oro uostas: Malaga-Costa del Sol maždaug 29 km (tiesia linija apie 33 km), Gibraltaras apie 128 km. Golfo aikštynai yra toliau: Club de Golf Málaga Parador 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 30 km, Club de Golf de Guadalhorce 31 km. Miestai: Malaga 22 km, Marbella 68 km, Granada 70 km. Svarbiausios paslaugos, vaistinė, parduotuvė ir ligoninė, yra 3, 5 km spinduliu. Elektromobilių įkrovimas 8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 134 m virš jūros lygio, kalvotoje Axarquíos zonoje su tropinių vaisių sodais. Istorinis saulės valandų skaičius, maždaug 3 894 per metus, o vidutinė metinė temperatūra 17,8 °C. Maudymosi sezonas, kai vanduo bent 20 °C, trunka apie keturis mėnesius. Žiemos švelnios, vasaros karštos; aukštis virš jūros suteikia natūralią vėsinimo ventiliaciją vakarais. Sklypo reljefas leidžia formuoti terasas vaismedžiams, o trys šuliniai ir du rezervuarai aprūpina augalus sausros laikotarpiais. Šiaurės-pietų ašyje atsiveria jūros vaizdai iki pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa Valle de Niza (4,8 km) ir Playa de Benajarafe (5,1 km), smėlėti, su pakrantės promenada ir restoranais. Maudymosi sezonas trunka apie keturis mėntus su vandens temperatūra bent 20 °C. Sporto infrastruktūra: Complejo deportivo de Benajarafe 4,7 km. Golfo aikštynai sutelkti arčiau Malagos: Parador 28 km, Miguel Ángel Jiménez 30 km, Guadalhorce 31 km, tai reiškia, kad golfą reikėtų planuoti kaip dienos išvyką. Pačioje vietovėje dominuoja žemės ūkio ir kaimo rekreacija: pėsčiųjų takai tarp sodų, daržas ir šiltnamis sklype.
Šaltinis: OpenStreetMap
Cajiz yra tarp Vélez-Málagos ir pakrantės, rytinėje Malagos provincijos dalyje. Ši pozicija suteikia prieigą prie dviejų pasaulių: rami kaimo aplinka su sodais ir 5 km atstumu esanti pakrantė su Torre del Mar urbanizuote. Malaga, regiono sostinė su apie 579 000 gyventojų, yra 22 km atstumu vakarų kryptimi. Tokia vieta skiriasi nuo tankiai urbanizuotų Marbeljos ar Esteponos zonų, kur dominuoja uždari naujos statybos kompleksai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL797547
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID