Propriedade rústica concluída em 2007 em Cajiz, na Axarquía, província de Málaga. Trata-se de uma moradia isolada com 305 m² de área habitável num terreno de 12.928 m², com três quartos, duas casas de banho, piscina privada e vista para o mar. A localização combina um ambiente rural tranquilo, a cerca de cinco quilómetros da costa, com acesso rodoviário à N-340 e A-7. O aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 29 quilómetros. O terreno inclui plantações de abacate e manga em produção, três poços privados e infraestrutura agrícola.
No contexto da Costa del Sol oriental, esta propriedade distingue-se dos comparáveis de construção nova pelo tipo de produto. Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000) correspondem a residenciais urbanos ou semiusbanos junto ao mar, com acabamentos novos e certificação energética recente, mas sem terreno nem atividade agrícola. Em Cajiz, o comprador adquire uma quinta em produção com moradia de 2007: mais espaço total, água própria e rendimento agrícola potencial, em troca de um edifício com quase duas décadas e estado classificado como razoável. Em termos de localização, Mijas e Estepona pertencem ao segmento ocidental da Costa del Sol, mais consolidado no mercado internacional e com preços por m² mais elevados; a Axarquía oriental mantém preços inferiores e um carácter mais rural e espanhol. A proximidade relativa a Málaga (22 km) e ao aeroporto (29-33 km) aproxima Cajiz da área metropolitana, enquanto Marbella (68 km) e Granada (70 km) ficam a cerca de uma hora. Para quem compara opções, a escolha central é entre o produto novo urbano junto à praia e o produto rústico com terra: perfis de comprador e obrigações de manutenção claramente diferentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Cajiz é uma pequena localidade rural no interior da Axarquía, com cerca de 780 habitantes, situada a pouco menos de cinco quilómetros das praias de Valle de Niza e Benajarafe. A autoestrada A-7 e a estrada N-340 permitem ligação a Torre del Mar, Vélez-Málaga e Málaga. O carro é indispensável para os deslocamentos diários.
A moradia responde a necessidades de espaço e autonomia: 305 m² habitáveis, anexo de 57 m², cabana de madeira para hóspedes, garagem e piscina privada. O terreno de quase 13 hectares agrícolas fornece água própria através de três poços. A configuração funciona para residência permanente ou uso misto habitacional e agrícola.
Não se trata de um projeto de construção nova. A moradia foi concluída em 2007, encontrando-se atualmente no estado 'razoável', o que implica possíveis trabalhos de manutenção ou atualização. A informação relativa à eficiência energética não consta na base de dados. A data de conclusão é indicativa.
O imóvel não se situa dentro de um núcleo urbano: não há acesso pedonal a supermercados (4,8 km), escolas ou centros comerciais. O transporte público existe na região, mas não substitui o carro. O campo de golfe mais próximo fica a 28 km. O estado de conservação é classificado como razoável, e não como novo ou recentemente renovado.
Esta propriedade enquadra-se em situações específicas. É pertinente para quem pretende explorar agricultura subtropical na Axarquía, região com tradição de produção de manga e abacate, e quer água própria através dos três poços. Também corresponde a quem procura autonomia habitacional, anexo, cabana de hóspedes com casa de banho privativa e áreas separadas para piscina e churrasco, para receber família ou explorar alojamento local. Já não responde a quem procura um apartamento de praia com serviços a pé, nem a quem dispensa manutenção de terreno extenso. O comprador-tipo aceita conduzir diariamente cinco a dez quilómetros até Benajarafe ou Torre del Mar para compras e serviços de saúde, e valoriza o silêncio e a vista sobre o mar a partir de uma posição elevada de 134 metros. A ligação a Málaga em cerca de 25-30 minutos de carro torna a localização compatível com trabalho híbrido ou deslocações regulares à cidade e ao aeroporto.
A moradia data de 2007 e o estado é classificado como razoável, o que indica desgaste normal para a idade. Os materiais e equipamentos documentados incluem soalho de madeira, cozinha totalmente equipada, lareira, ar condicionado em todas as divisões, aquecimento central e alpendre com cortinas de vidro. As fotografias mostram cozinha-sala com lareira e móveis embutidos, quarto com estantes, casa de banho com duche e sala de sol com mesa de bilhar. A segurança é assegurada por alarme e videoporteiro; o portão de entrada é automatizado. Não há certificado de eficiência energética na base de dados; dado o ano de construção, é provável que o desempenho térmico dependa do equipamento instalado (ar condicionado e aquecimento central) e não de padrões de construção posteriores. O anexo de 57 m² e a cabana de madeira estão em estado a verificar no local. A avaliação da estrutura, das instalações elétricas e hidráulicas e da legalidade dos poços deve ser feita através de inspeção técnica independente antes da compra.
O preço de venda é de €485.000. Face aos projetos comparáveis na região, Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000), , o valor inclui não só a moradia mas sobretudo o terreno agrícola de 12.928 m² com plantações em produção e infraestrutura hídrica própria. O preço por m² habitável é inferior ao dos comparáveis de construção nova, refletindo a idade do edifício (2007) e o estado classificado como razoável. A disponibilidade e condições devem ser confirmadas junto do mediador.
A vida quotidiana nesta propriedade decorre num ritmo rural. A moradia organiza-se em torno de uma sala de estar-comedor com lareira e cozinha com ilha central; uma estante funciona como divisória entre a zona social e a zona de dormir. O alpendre envidraçado permite utilização durante todo o ano com vista para o mar. O anexo de 57 m² serve atualmente como oficina/armazém e pode ser convertido, sujeito às licenças aplicáveis. O terreno comporta 110 abacateiros e 610 mangueiras em produção, além de árvores de fruta variadas, horta, estufa e galinheiro. Isto significa que parte do dia pode ser ocupada com a gestão agrícola, atividade que os proprietários atuais referem como fonte de rendimento. Para quem procura apenas residência, o terreno implica encargos de manutenção consideráveis. A praia mais próxima fica a cerca de cinco quilómetros por estrada; o centro comercial El Ingenio, em Vélez-Málaga, está acessível de carro. O entorno é pouco povoado, com um café num raio de dois quilómetros, o que define um ambiente silencioso fora da temporada turística e durante todo o ano.
Cajiz tem cerca de 780 habitantes e cariz marcadamente agrícola. Num raio de dois quilómetros existe apenas um café; o supermercado mais próximo fica a 4,8 km e o hospital a 4,9 km, ambos acessíveis de carro em poucos minutos pelas estradas locais. A farmácia está a 3 km. A praia de Valle de Niza dista 4,8 km e a de Benajarafe 5,1 km. O complexo desportivo de Benajarafe (4,7 km) oferece instalações desportivas próximas. O posto de carregamento elétrico mais próximo é o Supercharger de Torre del Mar, a 8 km. A região dispõe de 12 linhas de transporte público com 21 paragens, mas a frequência é orientada para os habitantes locais; a viatura própria é necessária. O ambiente é calado durante todo o ano, sem a sazonalidade intensa das localidades costeiras.
O mapa mostra a posição da propriedade em Cajiz, no interior rural da Axarquía, a cerca de cinco quilómetros da costa entre Benajarafe e Almayate, com a A-7 como eixo de ligação a Vélez-Málaga, Málaga e respetivo aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cajiz posiciona-se entre o litoral de Benajarafe-Almayate e o interior rural de Vélez-Málaga, na comarca da Axarquía. A distância a Málaga (22 km) coloca a propriedade na periferia funcional da área metropolitana, enquanto o carácter do povoado permanece agrícola e pouco denso. Torre del Mar, com o centro comercial El Ingenio, funciona como polo de serviços imediato. Face às localidades costeiras mais ocidentais, os preços por m² de terreno tendem a ser inferiores nesta zona.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 29-33 km, alcançável pela A-7 em cerca de 30 minutos. Málaga cidade dista 22 km, Marbella 68 km e Granada 70 km. As praias de Valle de Niza e Benajarafe estão a menos de 6 km. Os campos de golfe mais próximos, Club de Golf Málaga Parador (28 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 km) e Club de Golf de Guadalhorce (31 km), encontram-se na zona metropolitana de Málaga. O acesso à propriedade faz-se por estrada local, com três pontos de entrada no terreno, conforme a documentação do vendedor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a 134 metros de altitude, em encosta virada ao mar. Os dados históricos da região registam cerca de 3.894 horas de sol por ano e temperatura média anual de 17,8 °C. O season de banho com água do mar a 20 °C ou mais abrange quatro meses. Para a agricultura, o clima subtropical da Axarquía suporta as culturas de manga e abacate documentadas no terreno. A inclinação do terreno implica deslocação a pé entre zonas da propriedade com desnível; a estrada de acesso estava, na altura da listagem, em processo de pavimentação, conforme referido pelo vendedor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas são Playa Valle de Niza (4,8-5,0 km) e Playa de Benajarafe (5,1 km), praias urbanas e semisselvagens da costa oriental de Málaga, com chiringuitos e temporada balnear de junho a setembro. A propriedade tem piscina privada com zona de solário, área de churrasco e terraço coberto. O Complejo Deportivo de Benajarafe (4,7 km) disponibiliza instalações desportivas públicas. Para golfe, os três campos referidos situam-se a 28-31 km, na envolvente de Málaga, exigindo deslocação de cerca de meia hora.
Fonte: OpenStreetMap
Cajiz posiciona-se entre o litoral de Benajarafe-Almayate e o interior rural de Vélez-Málaga, na comarca da Axarquía. A distância a Málaga (22 km) coloca a propriedade na periferia funcional da área metropolitana, enquanto o carácter do povoado permanece agrícola e pouco denso. Torre del Mar, com o centro comercial El Ingenio, funciona como polo de serviços imediato. Face às localidades costeiras mais ocidentais, os preços por m² de terreno tendem a ser inferiores nesta zona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL797547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID