Samostatná vila v Cajize, v horskej oblasti Axarquía v provincii Málaga, sa nachádza približne 5 km od stredomorského pobrežia v tichej vidieckej lokalite. Objekt z roku 2007 ponúka 305 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 12 928 m², pričom súčasťou sú tri spálne, dve kúpeľne, súkromný bazén a garáž. Pozemok obsahuje fungujúce ovocné sady s avokádom a mangom, tri súkromné studne a dve vodné nádrže. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený približne 29 km cestou. Na denné presuny je nevyhnutné auto.
V rámci východnej Costa del Sol a regióne Axarquía zaberá Cajiz pozíciu medzi pobrežnými urbanizáciami a hornatým vnútrozemím. Porovnateľné projekty uvedené v databáze, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), sú novostavbové bytové alebo radové projekty v spravovaných komplexoch. Cena 485 000 € za tento objekt teda nie je priamo porovnateľná s cenou za meter štvorcový novostavby: vila zahŕňa takmer 13-hektárový pozemok s produkčnými sadmi, vodnou infraštruktúrou a poľnohospodárskym príjmom. Z hľadiska polohy sa Cajiz odlišuje od Torre del Mar a Benajarafe absenciou súvislej pobrežnej zástavby a turistickej sezónnosti. V porovnaní s Mijas a Estepona na západnom pobreží je hustota zástavby výrazne nižšia a cenová hladina pozemkov odlišná, západná Costa del Sol dosahuje v priemere vyššie ceny za m² novostavieb. Vzdialenosti: Málaga 22 km, Marbella 68 km, Granada 70 km, lokalita je orientovaná na východnú časť provincie. Pre kupujúceho porovnávajúcom novostavbu na pobreží s týmto objektom je rozhodujúci rozdiel v životnom štýle: novostavba v komplexe ponúka bezúdržbové bývanie a spoločné zariadenia, vila v Cajize naopak autonómiu, produkčný pozemok a povinnosť individuálnej údržby 12 928 m² pozemku vrátane závlahy ovocných sadov. Golfová infraštruktúra, dôležité kritérium v Estepone a Mijas, je tu prítomná až vo vzdialenosti 28, 31 km. Kúpna úvaha sa teda odvíja od priority: komfort novostavby verzus rozsah a samostatnosť vidieckeho objektu. Príjem z predaja avokáda a manga predstavuje ekonomický rozmer, ktorý novostavby neponúkajú, ale vyžaduje si aktívne alebo zmluvné hospodárenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží v nadmorskej výške 134 m v obci Cajiz s približne 780 obyvateľmi. Pobrežie s plážami Valle de Niza a Benajarafe je vzdialené 4,8, 5,1 km vzdušnou čiarou. Supermarket, nemocnica a lekáreň sa nachádzajú v okruhu 3, 5 km. Napojenie na cesty N-340 a A-7 zaisťuje spojenie s Torremolinos del Mar a Málaga.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho, ktorý hľadá súkromie, priestor a vidiecke prostredie s vlastným pozemkom. Tri spálne, samostatná hosťovská drevená kabína a oddelená hosťovská časť s kúpeľňou umožňujú ubytovanie návštev. Prítomnosť bazéna, garáže a dielne s rozlohou 57 m² pokrýva praktické požiadavky na vidiecke bývanie.
Stavba bola dokončená v roku 2007 (indikatívne) a je uvedená v stave „hotovo“. Technický stav je v databáze vedený ako „dobrý“ (Fair). K dispozícii sú klimatizácie v každej miestnosti, ústredné kúrenie, krb, alarmový systém a videotelefón. Nehovorí sa o novej výstavbe ani o plánovanej rekonštrukcii.
Objekt neponúka prístup k golfu v tesnej blízkosti, najbližšie ihriská sú vzdialené 28, 31 km. Lokalita nemá obchod v chodnej vzdialenosti; najbližší supermarket je 4,8 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 8 km. V okolí 2 km sa nachádza jediné jedno kaviareň. Verejná doprava existuje, ale auto je nevyhnutné.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá súkromný pozemok s poľnohospodárskym využitím a príjmom z predaja ovocia, pričom požaduje krátku vzdialenosť k pobrežiu. Vhodný je pre majiteľov, ktorí trávia časť roka v Andalúzii a potrebujú ubytovanie pre návštevy, samostatná drevená kabína a oddelená hosťovská časť to umožňujú bez zásahu do hlavnej budovy. Pre kupujúcich orientovaných na chov koní alebo extenzívne záhradníctvo ponúka trojitý prístup, studne a vodné nádrže praktickú infraštruktúru. Objekt predpokladá denné používanie auta; kupujúci bez vozidla alebo závislí na verejnej doprave nájdu lokalitu nepraktickú. Naopak, pre tých, ktorýchPriority je ticho, malá komunita a nízkoročná hustota zástavby, lokalita poskytuje prostredie bez pobrežnej turistickej záťaže. Kupujúci očakávajúci novostavbu, wellness zóny alebo spravovaný rezidenčný komplex tu tieto prvky nenájdu, ide o samostatný vidiecky objekt s individuálnou údržbou. Technický stav vedený ako „dobrý“ si môže vyžadovať čiastkové obnovy vzhľadom na rok výstavby 2007.
Objekt z roku 2007 obsahuje drevené podlahy, kompletnú kuchynskú linku s ostrovom a krb v obytnej časti. Klimatizácia je inštalovaná v každej miestnosti, doplnená ústredným kúrením, kombinácia relevantná pre zimné mesiace, keď nočné teploty v nadmorskej výške 134 m klesajú. Krytá terasa je vybavená sklenenými závesmi, čo umožňuje jej používanie počas veterných období. Bezpečnostnú výbavu tvoria alarmový systém a videotelefón; vstupná brána je automatizovaná. K dispozícii je satelitná anténa. Príslušenstvo zahŕňa dielnu s rozlohou 57 m² s potenciálom rozšírenia obytnej plochy (podlieha schváleniu), práčovňu a priestornú garáž. Samostatná drevená hosťovská kabína predstavuje dodatočný ubytovací priestor. Foto-dokumentácia zobrazuje obývaciu časť s krbom a vstavanými skrinkami, spálňu s knižnicou, kúpeľňu so sprchou a slnečnú miestnosť s biljardom a výhľadom na more. Vodné zásobovanie riešia tri súkromné studne a dve nádrže; pitná voda je pripojená z verejnej siete. Stav objektu je v databáze vedený ako „dobrý“ (Fair), čo v porovnaní s kategóriou „výborný“ naznačuje viditeľné znaky používania. Kupujúcim sa odporúča technická prehliadka, najmä pokiaľ ide o vek inštalácií, strechu a funkčnosť závlahového systému ovocných sadov.
Cajiz je malá osada v regióne Axarquía, východne od Málagy, s približne 780 obyvateľmi. Obytný rytmus je tu určený vidieckym prostredím a poľnohospodárskym využitím pozemkov. Vila stojí na svahu v nadmorskej výške 134 m s výhľadom na more, približne 5 km od pobrežia. Denný život sa odohráva medzi domom, pozemkom a okolitými obcami Almayate a Benajarafe, kde sa nachádzajú základné služby. Supermarket je vzdialený 4,8 km, lekáreň 3 km a nemocnica 4,9 km, čo predstavuje približne 5, 10 minút autom. Pozemok s rozlohou takmer 13 ha zahŕňa 110 avokádových a 610 mangových stromov v plnej produkcii, zeleninovú záhradu, skleník a hydinár. Trojitý prístup na pozemok a tri súkromné studne znižujú závislosť od verejných sietí. Obývací priestor je riešený otvoreným plánom s obývacou časťou, jedálňou a kuchyňou s ostrovom; knižnica oddeľuje spálňové krídlo. Krytá terasa so sklenenými závesmi umožňuje celoročné používanie. Samostatná časť s bazénom, spálňou, kúpeľňou a grilom je priestorovo oddelená od hlavnej budovy. Klimatické údaje, 3 894 slnečných hodín ročne a priemerná ročná teplota 17,8 °C, podmieňujú vonkajšie bývanie po väčšinu roka. Lokalita je tichá po celý rok, bez výrazného sezónneho turistického ruchu, ktorý je charakteristický pre pobrežné pásma.
Okolie vily je tvorené poľnohospodárskou krajinou Axarquíe s rozptýlenou zástavbou. V okruhu 2 km sa nachádza jedna kaviareň; širšie služby sú sústredené v Benajarafe a Torre del Mar. Denné presuny sú viazané na auto: supermarkety a nemocnica v okruhu 5 km, lekáreň 3 km, nákupné centrum El Ingenio v Torre del Mar cca 10, 15 minút jazdy. Športové zázemie predstavuje Complejo deportivo de Benajarafe (4,7 km). Verejná doprava, 12 liniek a 21 zastávok, existuje, ale frekvencia je obmedzená a pokrytie vidieckych ciest nie súvislé. Cestné napojenie na N-340 a A-7 umožňuje dosiahnuť centrum Málagy (22 km, 579 076 obyvateľov) približne za 30 minút. Nižšia hustota zástavby a malý počet obyvateľov (780) znamenajú minimálnu hlukovú záťaž; zdrojom zvuku sú prevažne poľnohospodárske práce. Absencia chodnej vzdialenosti k službám vyžaduje plánovanie nákupov a presunov. Región Granada (70 km) a Marbella (68 km) sú dostupné ako ciele jednodňových výletov po A-7 resp. AP-7.
Mapa zobrazuje polohu vily v Cajize, v svahovitom vidieckom teréne nad pobrežím Axarquíe. Vyznačené vzdialenosti k plážam Valle de Niza a Benajarafe, luďajskému letisku AGP a mestu Málaga ilustrujú rozloženie regiónu. Pre medzinárodného kupujúceho z Beneluxu poskytuje takýto prehľad rýchly obraz o denných presunoch v juhošpanielskom vidieckom prostredí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cajiz sa nachádza v regióne Axarquía, medzi Málagaou (22 km) a Torre del Mar, v prechodnom páse medzi pobrežím a hornatým vnútrozemím. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Benajarafe alebo Almayate ponúka nižšiu hustotu zástavby a poľnohospodárske okolie. Vzdialenosť k Marbelle (68 km) a Granade (70 km) zaraďuje lokalitu do východnej časti provincie, s výhodnejším prístupom k Granade a Nerje než k západnému pobrežiu. Regionálna pozícia zodpovedá kupujúcim orientovaným na tichú vidiecku rezidenciu s pobrežím v dochádzkovej vzdialenosti.
Plže Valle de Niza a Benajarafe ležia 4,8, 5,1 km vzdušnou čiarou, cestne približne 8, 10 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialený 29 km cestou, približne 33 km vzdušnou čiarou, jazda trvá cca 30, 35 minút mimo špičky. Golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu Málagy: Club de Golf Málaga Parador (28 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 km) a Club de Golf de Guadalhorce (31 km). Nabíjacia stanica Supercharger Torre del Mar je 8 km od objektu, relevantné pre majiteľov elektromobilov. Nemocnica (4,9 km), lekáreň (3 km) a supermarket (4,8 km) pokrývajú základnú zdravotnú a nákupnú infraštruktúru. Alternatívne letiská, Gibraltar (128 km) a Alicante-Elche (358 km), predstavujú sekundárne možnosti dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky 3 894 slnečných hodín ročne, hodnota nad priemerom Costa del Sol. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C. Nadmorská výška 134 m a svahová poloha zaisťujú miernejšie nočné teploty v porovnaní s pobrežím a oderingen výhľad na more. Plavecká sezóna vo vode s teplotou ≥ 20 °C trvá štyri mesiace, typicky jún až september; súkromný bazén predlžuje kúpacie obdobie nezávisle od morskej vody. Poloha mimo úzkeho pobrežného pásma znižuje vlhkosť vzduchu. Svahový terén pozemku zahŕňa výškové rozdiely, čo sa prejavuje v terasovitom usporiadaní sadov a v prístupových cestách. Regionálne podnebie Axarquíe s nízkymi ročnými zrážkami podporuje pestovanie subtropických plodín, avokáda a manga, čo je využité v existujúcej produkčnej štruktúre pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Valle de Niza (4,8 km) a Playa de Benajarafe (5,1 km), sú menšie pobrežné úseky východne od Málagy, menej navštevované než pláže centrálnej Costa del Sol. Golfové zázemie je koncentrované pri Malage: tri ihriská v okruhu 28, 31 km zodpovedajú približne 30, 35 minútam jazdy. Športové centrum Complejo deportivo de Benajarafe (4,7 km) poskytuje kryté a vonkajšie zariadenia v dochádzkovej vzdialenosti autom. Rekreačný potenciál lokality je viac orientovaný na cyklistiku, turistiku v prírodnom parku Sierra de Almijara a vodné športy na pobreží. Súkromný bazén na pozemku pokrýva denné kúpanie bez presunov. Krytá terasa so sklenenými závesmi a grilovacia zóna s vírendou terasou umožňujú vonkajšiu aktivitu mimo letnej sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
Cajiz sa nachádza v regióne Axarquía, medzi Málagaou (22 km) a Torre del Mar, v prechodnom páse medzi pobrežím a hornatým vnútrozemím. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Benajarafe alebo Almayate ponúka nižšiu hustotu zástavby a poľnohospodárske okolie. Vzdialenosť k Marbelle (68 km) a Granade (70 km) zaraďuje lokalitu do východnej časti provincie, s výhodnejším prístupom k Granade a Nerje než k západnému pobrežiu. Regionálna pozícia zodpovedá kupujúcim orientovaným na tichú vidiecku rezidenciu s pobrežím v dochádzkovej vzdialenosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL797547
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID