Ta samostojna vila stoji v zaselku Cajiz v regiji Axarquía, približno 22 km vzhodno od Málage in približno 5 km od sredozemske obale. Objekt iz leta 2007 ponuja 305 m² bivalne površine na 12.928 m² zemljišča z agrarno dejavnostjo (avokado in mango). Vila ima tri spalnice, dve kopalnici, zasebni bazen, klimatizacijo, centralno ogrevanje in kamin. Cena je 485.000 €. Za dnevne aktivnosti je osebno vozilo nujno; najbližja trgovina in bolnišnica sta na približno 5 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Cajiz je majhen podeželski zaselek s približno 780 prebivalci, lociran v gričevju nad obalo Axarquíe. Obala pri Benajarafe in Valle de Niza je oddaljena približno 5 km, mesto Málaga 22 km, letališče Malaga-Costa del Sol približno 33 km v zračni črti. Območje je tiho in kmetijsko usmerjeno, z nasadi subtropskega sadja.
Objekt ustreza iskalcem bivališča z obsežnim zunanjim prostorom, zasebnostjo in možnostjo kmetijske rabe. Hiša ponuja dnevni prostor s kuhinjo z otokom, pokrito teraso, ločeno gostinjsko sobo s kopalnico ter delavnico velikosti 57 m². Bivalne površine so opremljene s klimatsko napravo, centralnim ogrevanjem in kaminom.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil dokončan leta 2007 (indicativno) in je pripravljen za vseljenje. Stanje je navedeno kot ustrezno (fair), kar pomeni, da je pričakovati vzdrževalna ali posodbitvena dela na določenih delih. Na voljo je tudi lesena gostinjska koča in več pomožnih objektov.
Projekt ne ponuja lokacije v hojni razdalji do storitev: trgovina, bolnišnica in lekarna so 3, 5 km stran, avto je nujen. Ni podatkov o energetskem certifikatu ali skupnostnih objektih. Golf igrišča so oddaljena 28, 31 km. Javni prevoz obstaja (12 linij, 21 postajališč), a glede na lego omejeno uporaben za dnevne vožnje.
Ta nepremičnina ustreza specifičnim profilom kupcev. Prvi profil: kupec, ki išče rezidenčno kmetijsko posestvo z obstoječo produkcijo avokada in mangov ter lastno vodo, kombinacija, ki je na trgu redka in zahteva agrarno interes. Drugi profil: kupec, ki živi del leta na Španskem in išče zasebnost, prostor in samozadostnost, z možnostjo gostov v ločenem delu objekta. Tretji profil: družina, ki sprejema dnevne vožnje do šol in storitev v zameno za tiho okolje in velik zunanji prostor. Ne ustreza pa kupcu, ki želi hojo do plaže, restavracij ali trgovin: razdalje so 3, 5 km in javni prevoz je omejen. Prav tako ne ustreza iskalcu novogradnje z garancijo in sodobno energetsko učinkovitostjo, objekt je iz leta 2007 z navedenim stanjem »ustrezno«. Praktična odločitev vključuje tudi upravljanje nasadov: 610 dreves mangov in 110 dreves avokada zahtevajo strukturo (lastno ali pogodbeno) za obiranje in prodajo. Za kupca brez agrarnega interesa je smiselno preveriti možnosti oddaje nasada v obdelavo.
Objekt je bil zgrajen leta 2007 in nosi značilnosti tega obdobja: odprt tloris med dnevno-bivalnim prostorom in kuhinjo z otokom, lesena tla, vgrajene elemente in kamin z vgrajenimi omarami. Fotografije kažejo dnevni prostor s kaminom, spalnico z omarami in oknom, kopalnico s prho ter zimski vrt z biljard mizo in razgledom. Kuhinja je popolnoma opremljena, inventar je delno vključen. Tehnična oprema obsega klimatske naprave v vseh prostorih, centralno ogrevanje, alarmni sistem, video portir in avtomatizirana vrata. Stanje je navedeno kot »ustrezno«, kar pri objektu te starosti pomeni, da so posamezni elementi (streha, instalacije, zunanjost) predvideni za pregled in morebitno obnovo. Vodna infrastruktura, trije vodnjaki in dve cisterni, je funkcionalen del objekta, a njeno stanje in dovoljenja za črpanje zahtevajo neodvisno preverjanje pri nakupu. Dodatna gradnja (delavnica 57 m², lesena koča, kurnik, rastlinjak) je uporabna, vendar pravni status teh objektov glede gradbenih dovoljenj sodi med standardne kontrolne točke pri transakciji podeželskih posestev v Andaluziji.
Zahtevana cena je 485.000 € za celoten kompleks: 305 m² bivalne površine, 12.928 m² zemljišča z nasadi v produkciji, bazen, delavnico, garažo, leseno kočo in vodno infrastrukturo. V primerjavi z novogradnjami v obalnih krajih regije (Torre del Mar od 269.950 €, Estepona od 269.000 €) gre za drugačen produkt: starejšo vilo z obsežnim zemljiščem in agrarno vrednostjo. Stanje objekta je opredeljeno kot ustrezno, zato je smiselno v proračun vključiti sredstva za vzdrževanje in posodobitve.
Življenje v Cajizu poteka v ritmu podeželske sredozemske vasice. Naselje leži na približno 134 m nadmorske višine, kar pomeni blago lego nad obalo z razgledom na morje in okoliške nasade. Dnevno rutino zaznamujejo vožnje: trgovina, lekarna in zdravstvene storitve so na 3, 5 km v obalnem pasu Benajarafe in Valle de Niza, večji nakupovalni center El Ingenio (Torre del Mar) je dosegljiv v približno 10, 15 minutah vožnje. Sam objekt deluje kot samozadostna enota: trije zasebni vodnjaki, dve veliki cisterni, zelenjavni vrt, rastlinjak in kurnik omogočajo obsežno lastno preskrbo. Kmetijski del obsega 110 dreves avokada in 610 dreves mangov v polni produkciji, kar objektu daje dohodkovno komponento poleg stanovanjske funkcije. Hiša je zasnovena okoli svetlega dnevno-bivalnega prostora s kaminom in knjižno steno kot prostorskim ločilom do spalniške cone. Pokrita terasa z zasteklitvijo omogoča uporabo skozi vse leto, neodvisno od vetra. Ločen del z bazenom, gostinjsko sobo, kopalnico in bbq-površino deluje kot neodvisen sklop za obiske. V zimskem obdobju skrbijo klimatske naprave, centralno ogrevanje in kamin; poleti bazen in višinska lega omilita popoldansko vročino. Za mednarodnega kupca je pomembno, da tu ni sosedov na doseg roke: nasad in obseg zemljišča ustvarjata naravno zasebnost.
Cajiz leži v notranjosti občine Vélez-Málaga, obdajojoč ga nasadi subtropskega sadja, ki določajo videz in tišino območja. Z 780 prebivalci je naselje majhno; v radiju 2 km je le en kavarniški objekt, kar potrjuje podeželski značaj. Dnevne poti vodijo proti obali: Benajarafe in Valle de Niza s plažami na 4,8, 5,1 km, supermarkt na 4,8 km, lekarna na 3,0 km, bolnišnica na 4,9 km. Športni center Complejo deportivo de Benajarafe je na 4,7 km. Povezava z glavno cestno mrežo poteka prek N-340 in A-7; Málaga je 22 km, Torre del Mar približno 10 km. Letališče AGP je po cesti približno 33, 35 km. Polnilna postaja za električna vozila (Supercharger Torre del Mar) je na 8 km, kar je relevantno za lastnike e-vozil glede na lastno polnjenje doma ni podatkov. Javni prevoz (12 linij, 21 postajališč) pokriva obalni pas, za življenje v Cajizu pa je osebno vozilo praktično nujno za vse dnevne aktivnosti.
Zemljevid prikazuje lego Cajiza v gričevju približno 5 km od obale med Veléz-Málago in Máalgo. Obala Benajarafe, Torre del Mar in cestna povezava A-7 so vidne v neposredni soseščini; meje parcele obsegajo celoten nasad okoli bivalnega objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cajiz zavzema položaj med obalnim turističnim pasom (Torre del Mar, Benajarafe) in agrarnim zaledjem Axarquíe. Málaga kot regionalno središče (579.076 prebivalcev) je 22 km zahodno; Marbella 68 km, Granada 70 km. Ta lega omogoča kombinacijo podeželske tišine in dostopa do mestne infrastrukture v 30 minutah. V primerjavi z obalnimi novogradnjami v regiji ponuja Cajiz zemljiško obsežnejši, a lokacijsko bolj odvisen profil bivanja.
Razdalje do ključnih točk: plaže Playa Valle de Niza 4,8 in 5,0 km, Playa de Benajarafe 5,1 km; letališče Malaga-Costa del Sol 29 km po cesti (33 km v zračni črti); supermarkt 4,8 km; bolnišnica 4,9 km; lekarna 3,0 km. Golf igrišča so dlje: Club de Golf Málaga Parador 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 30 km, Club de Golf de Guadalhorce 31 km, 25, 30 minut vožnje. Málaga (22 km) ponuja polno urbano infrastrukturo, vključno z letališčem in hitro železnico. Gibraltar (128 km) in Alicante (358 km) sta rezervni letališči na dolgi razdalji. Skupna ocena: obalna in zdravstvena oskrva so v dosegu 5, 10 minut vožnje, letališče v približno 30 minutah.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in približno 3.894 sončnimi urami letno, med višjimi vrednostmi v Španiji. Obdobje z morsko vodo nad 20 °C traja štiri mesece, kar opredeljuje glavno kopanje sezona od približno junija do oktobra. Lega na 134 m nadmorske višine pomeni zmerno pobočje nad obalo: noči so nekoliko hladnejše kot v obalnem pasu, poletne popoldanske temperature so ublažene z višino in zahodnim vetrom s pescadorjev morja. Teren je gričevnat, kar pri 12.928 m² zemljišča pomeni višinske razlike med nasadi, dostopi in bivalnim delom. Kmetijska raba (mango, avokado, cherimoya) potrjuje subtropske razmere brez zmrzali v nižjih legah, ključni podatek za obstoj nasadov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so v zalivu med Benajarafe in Valle de Nizo na 4,8, 5,1 km: sredozemske peščene plaže s poletno oskrbo, pozimi tihejše. Kopalna sezona z vodo nad 20 °C traja štiri mesece; zunaj tega obdobja so plaže primernje za sprehode in obalne aktivnosti. Športna infrastruktura: Complejo deportivo de Benajarafe (4,7 km) pokriva osnovne rekreativne potrebe. Golf igrišča okoli Málage (28, 31 km) zahtevajo 25, 30 minut vožnje. Polnilnica za električna vozila v Torre del Maru (8 km) je najbližja točka za hitro polnjenje. Lastni bazen na parceli je glavna rekreacijska točka objekta samega, neodvisna od sezonskih razmer na obali.
Vir: OpenStreetMap
Cajiz zavzema položaj med obalnim turističnim pasom (Torre del Mar, Benajarafe) in agrarnim zaledjem Axarquíe. Málaga kot regionalno središče (579.076 prebivalcev) je 22 km zahodno; Marbella 68 km, Granada 70 km. Ta lega omogoča kombinacijo podeželske tišine in dostopa do mestne infrastrukture v 30 minutah. V primerjavi z obalnimi novogradnjami v regiji ponuja Cajiz zemljiško obsežnejši, a lokacijsko bolj odvisen profil bivanja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL797547
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID