Ця окрема вілла розташована в Кахісі (Малага), у сільській місцевості регіону Аксаркія, приблизно за 5 км від узбережжя Середземного моря. Будівництво завершено у 2007 році (індикативно). Житлова площа становить 305 м² на ділянці 12 928 м², з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт має приватний басейн, гараж, автономне водопостачання через власні свердловини та працююче фермерське господарство з авокадо та манго. Стан будівлі вказано як задовільний. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль. Відстань до аеропорту, близько 29 км по прямій лінії.
Порівняно з новобудовами на узбережжі Коста-дель-Соль цей об'єкт у Кахісі має суттєво інший профіль. Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000) пропонують сучасні квартири з меншою площею, зазвичай у житлових комплексах з спільними басейнами, в пішій доступності до сервісів. Ціна €485 000 за віллу в Кахісі відображає передусім земельний компонент: майже 13 гектарів землі з продуктивними насадженнями авокадо та манго, автономним водопостачанням та сільськогосподарською інфраструктурою. Ключова відмінність, характер володіння: новобудови на узбережжі орієнтовані на відпочинок та короткострокову оренду, тоді як цей об'єкт поєднує житло з робочою фермою. Це впливає і на щоденне користування: об'єкти типу Lantana Residencial в Міхасі (від €205 000) розташовані в урбанізованих зонах з магазинами та транспортом поруч, тоді як Кахіс вимагає автомобіля для всіх основних поїздок. Локація в Аксаркії, на сході провінції Малага, також відрізняється ринковою динамікою від західної Коста-дель-Соль: тут менше туристичного тиску, нижчі ціни на землю, але й повільніше зростання цін на курортне житло. Для покупців, які порівнюють варіанти, вирішальним фактором є пріоритет: максимальна житлова площа за бюджет на узбережжі проти землі з сільськогосподарським потенціалом у внутрішній зоні. Обидва підходи мають сенс у різних сценаріях використання, але не є взаємозамінними.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в маленькому селищі Кахіс (близько 780 мешканців) на висоті 134 м над рівнем моря. Узбережжя з пляжами Плая-Вальє-де-Ніса та Плая-де-Бенахаарафе знаходиться на відстані 4,8, 5,1 км. Найближче місто, Торре-дель-Мар, і торговий центр El Ingenio доступні за коротку поїздку автомобілем через дороги N-340 та A-7.
Об'єкт підходить для покупців, які шукають поєднання сільського способу життя та близькості до моря. Три спальні, дві ванні кімнати, крита тераса зі скляними шторами, окрема дерев'янаguest-хатина та майстерня 57 м² забезпечують гнучкість використання. Приватний басейн і сад доповнюють зовнішній простір. Кондиціонування, центральне опалення та камін присутні в будівлі.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі, відстань до пляжів становить близько 5 км. Громадський транспорт обмежений, автомобіль є необхідним. Golf-поля знаходяться на відстані 28, 31 км. Електрозарядна станція для електромобілів, на відстані 8 км. В межах 2 км від об'єкту є лише одне кафе; супермаркет і лікарня знаходяться на відстані 4,8, 4,9 км.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають нерухомість з аграрним потенціалом та автономністю. Ферма з авокадо та манго може генерувати дохід, а власні свердловини зменшують залежність від муніципального водопостачання. Це може бути релевантним для покупців з досвідом або інтересом у сільському господарстві. Також об'єкт підходить для тих, хто цінує простір і тишу: ділянка понад гектар, окрема guest-зона та басейн дозволяють приймати гостей або здавати частину об'єкту в оренду. Практична доцільність вимагає готовності до щоденних поїздок автомобілем: основні сервіси знаходяться за 3, 5 км, а громадський транспорт обмежений. Об'єкт не підходить для покупців, які шукають житло в пішій доступності до пляжу, магазинів чи ресторанів. Будівля 2007 року зі статусом «задовільний стан» передбачає технічний огляд перед покупкою. Для сімей з дітьми варто врахувати відстань до шкіл у Торре-дель-Мар чи Велес-Малага. Для покупців, що орієнтуються на капітальний приріст через новобудову на узбережжі, цей об'єкт має інший профіль: його вартість пов'язана з землею та виробництвом.
Будівля зведена у 2007 році (індикативно) і станом на дату лістингу має статус «задовільний». Фото показують кухню-вітальню з каміном та вбудованою мебелью, спальню з полицею для книг та вікном, ванну кімнату з душем і місцями для зберігання, а також сонячну кімнату з басейном для гри та видом на околиці. Підлога з дерева вказана в характеристиках. Кухня повністю обладнана, об'єкт продається частково мебльованим. Клімат-контроль реалізований через кондиціонування в кожній кімнаті, центральне опалення та камін. Безпека забезпечується системою сигналізації та відеодомофоном; в'їзд обладнаний автоматичними воротами. Прибудована майстерня/склад площею 57 м² може бути переобладнана під розширення житла, що потребує відповідних дозволів. Окрема дерев'яна guest-хатина та зона барбекю з критою терасою доповнюють комплекс. Технічний стан свердловин, резервуарів для води та сільськогосподарської інфраструктури рекомендується перевірити професійним оглядом перед укладенням угоди.
Ціна становить €485 000. В обмін покупець отримує 305 м² житлової площі та ділянку близько 12 928 м² з фермерським господарством у виробництві. Для порівняння: новобудови на узбережжі регіону, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), пропонують меншу площу, зазвичай без значної земельної ділянки. Ціна даного об'єкту відображає передусім розмір ділянки, сільськогосподарську вартість насаджень та автономну інфраструктуру, а не близькість до моря. Стан будівлі вказано як задовільний, що може передбачати додаткові витрати на обслуговування.
Життя в Кахісі характеризується спокійним, сільським ритмом. Об'єкт поєднує житлову функцію з робочою фермою: на ділянці ростуть 110 дерев авокадо та 610 дерев манго у повній продуктивності, а також різноманітні фруктові дерева, город, теплиця та курятник. Водопостачання забезпечується трьома приватними свердловинами та двома резервуарами для води. Будинок має відкриту планування: вітальня-їдальня з кухнею з центральним островом, книжкова шафа відокремлює зону снів. Крита тераса зі скляними шторами орієнтована на панорамний вид на море. Окрема зона з басейном, спальнею з власною ванною кімнатою та зоною барбекю відокремлена від основного будинку. Для щоденних потреб необхідно їздити автомобілем: супермаркет, лікарня та аптека знаходяться в радіусі 3, 5 км. Пляжі досяжні за 10, 15 хвилин їзди. Більші міста, Торре-дель-Мар та Велес-Малага, пропонують ширший вибір магазинів, шкіл та сервісів. Місто Малага (22 км) доступне через автомагістраль A-7. Для покупців, які прагнуть тиші, простору та аграрної складової, ця локація має виражений сільський характер з обмеженою інфраструктурою в безпосередній близькості.
Кахіс, невелике селище з приблизно 780 мешканцями в муніципалітеті Велес-Малага, у регіоні Аксаркія. Безпосередня околиця має сільський характер: в межах 2 км знаходиться лише одне кафе. Основні сервіси розподілені по сусідніх населених пунктах: аптека, 3 км, супермаркет, 4,8 км, лікарня, 4,9 км. Спортивний комплекс Бенахаарафе, 4,7 км. Дорожня доступність забезпечується через N-340 та A-7 з швидким сполученням до Малаги (22 км) та аеропорту (29, 33 км). У безпосередній близькості курсують 12 маршрутів громадського транспорту з 21 зупинкою, однак частота сполучення обмежена, тому автомобіль залишається основним засобом пересування. Торре-дель-Мар з торговим центром El Ingenio обслуговує регіональні потреби в покупках та сервісах. Ландшафт характеризується пагорбами та сільськогосподарськими угіддями; висота 134 м над рівнем моря забезпечує панорамні види на узбережжя.
На карті видно розташування вілли в Кахісі на пагорбах над узбережжям Аксаркії. Пляжі Плая-Вальє-де-Ніса та Бенахаарафе знаходяться за кілька кілометрів на південь, Торре-дель-Мар, на схід, а Малага та її аеропорт, на захід через A-7. Регіон відомий вирощуванням субтропічних фруктів, що видно зі сільськогосподарських угідь навколо.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кахіс займає позицію між сільською внутрішньою зоною Аксаркії та узбережжям Торре-дель-Мар. Порівняно з міськими центрами Малаги (22 км) та Велес-Малага, локація пропонує більшу приватність та меншу щільність забудови. Порівняно з курортними зонами західної Коста-дель-Соль, Марбельєю (68 км) та Естепоною, ця частина узбережжя має менш розвинену туристичну інфраструктуру та нижчі ціни на землю. Для покупців це означає компроміс: більший простір за нижчу ціну в обмін на більшу залежність від автомобіля.
Пляжі Плая-Вальє-де-Ніса знаходяться на відстані 4,8 та 5,0 км, Плая-де-Бенахаарафе, 5,1 км; час доїзду автомобілем становить приблизно 10 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 29 км по дорозі (близько 33 км по прямій). Golf-поля, Club de Golf Málaga Parador (28 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 км) та Club de Golf de Guadalhorce (31 км), доступні за 30, 40 хвилин їзди. Електрозарядна станція Supercharger у Торре-дель-Мар, 8 км. Місто Малага (22 км) пропонує повний спектр міських сервісів, а Марбелья (68 км) та Гранада (70 км), варіанти для поїздок на вихідні.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 17,8°C та історично близько 3 894 сонячних годин на рік. Сезон купання, коли температура води досягає щонайменше 20°C, триває приблизно чотири місяці. Висота 134 м над рівнем моря створює помірний рельєф з панорамними видами на море. Нахил ділянки та розташування на схилах Аксаркії означають, що частина території використовується під терасне землеробство. Кліматичні умови сприятливі для вирощування субтропічних культур, авокадо, манго, черимоїї,, що підтверджується наявністю продуктивних насаджень на самій ділянці. Вологість та вітрові умови менш впливові, ніж на відкритому узбережжі, завдяки відстані близько 5 км від моря та перепаду висот.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Плая-Вальє-де-Ніса (4,8 та 5,0 км) та Плая-де-Бенахаарафе (5,1 км), це переважно піщано-галькові ділянки східного узбережжя Коста-дель-Соль з меншою щільністю відвідувачів, ніж у центральній частині Малаги. Спортивна інфраструктура представлена комплексом Бенахаарафе (4,7 км) з базовими можливостями для тренувань. Golf-поля регіону, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Club de Golf de Guadalhorce, розташовані в межах 28, 31 км. Природні рекреаційні можливості включають пішохідні маршрути в пагорбах Аксаркії та сільськогосподарські угіддя навколо об'єкту. Басейн на самій ділянці забезпечує можливість купання без поїздок до моря протягом теплого сезону.
Джерело: OpenStreetMap
Кахіс займає позицію між сільською внутрішньою зоною Аксаркії та узбережжям Торре-дель-Мар. Порівняно з міськими центрами Малаги (22 км) та Велес-Малага, локація пропонує більшу приватність та меншу щільність забудови. Порівняно з курортними зонами західної Коста-дель-Соль, Марбельєю (68 км) та Естепоною, ця частина узбережжя має менш розвинену туристичну інфраструктуру та нижчі ціни на землю. Для покупців це означає компроміс: більший простір за нижчу ціну в обмін на більшу залежність від автомобіля.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL797547
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID