Този обект представлява уникална възможност за придобиване на значителен парцел земя с построена къща в живописния район на Колменар, Малага. С площ от 311 000 кв.м., имотът предлага простор и уединение, като същевременно се намира близо до основни удобства. Жилищната площ от 75 кв.м. с 3 спални и 1 баня, въпреки че е завършена, може да бъде обект на модернизация или разширение, съобразно нуждите на бъдещия собственик. Цената от €1,790,000 отразява мащаба и потенциала на земята.
В сравнение с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), настоящият имот в Колменар представлява напълно различен тип предложение. Докато споменатите проекти предлагат апартаменти или къщи в комплексни жилищни зони, често близо до морето и с голям набор от удобства, този имот в Колменар акцентира върху обширната площ на земята и уединението. Цената от €1,790,000 се обяснява с мащаба на парцела, което е необичайно за крайбрежните райони, където земята е силно урбанизирана и скъпа. Липсата на близки сравними предложения за големи селски имоти с потенциал за развитие подчертава уникалността на тази оферта. Тя е насочена към специфична ниша купувачи, които търсят пространство за собствени проекти, селско стопанство или просто отдалечен начин на живот, а не към традиционните търсещи вила или апартамент на първа линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до Колменар, имотът се радва на предимствата на селски живот, като същевременно е в рамките на лесен достъп до градски удобства. Близостта до Малага и крайбрежието осигурява баланс между спокойствие и достъпност до оживени зони и транспортни връзки.
Този имот е предназначен за купувачи, които търсят обширно пространство и възможности за развитие или уединение. Със съществуваща, макар и да се нуждае от освежаване, жилищна сграда, той предлага основа за персонализирани проекти, било то за селскостопанска употреба, създаване на частен резерват или разширяване на жилищната площ.
Къщата е в състояние „Готово“ (Gereed), което означава, че конструкцията е завършена. Въпреки това, състоянието „Fair“ (Добро, но може да се нуждае от подобрения) предполага, че може да са необходими ремонтни дейности или модернизация, за да отговаря на съвременните стандарти или индивидуалните предпочитания.
Предвид големия размер на парцела, потенциалните купувачи трябва да са наясно с регулациите за застрояване и използване на земята в селските райони. Наличието само на една баня може да бъде ограничение за семейства с повече членове. Липсата на централна климатизация, освен наличието на камина, може да изисква допълнителни инвестиции.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят уединение и простор, далеч от градската суматоха, но все пак с лесен достъп до основни удобства. Идеален е за хора, които искат да развият собствен проект върху голяма площ земя, било то селскостопански добив, създаване на частен резерват, или изграждане на допълнителни постройки. Съществуващата къща, макар и в добро състояние, предоставя добра основа за ремонт или модернизация според личните предпочитания. За семейства, които ценят контакта с природата и търсят спокойствие, но не искат да се откажат напълно от градските удобства, този имот също би бил добър избор. Близостта до летище Малага (29 км) го прави привлекателен и за хора, които пътуват често.
Къщата е завършена, но е описана като в състояние „Fair“. Това предполага, че въпреки наличието на основни характеристики като частен басейн, тераса, солариум, складово помещение и дървени подове, общото състояние на покритията и инсталациите може да изисква внимание. Системата за сигурност с аларма е налице, както и осигурено питейна вода и телефонни линии. Камината осигурява отопление, което е типично за по-хладните месеци във вътрешността на Андалусия. Не е посочено наличие на климатична инсталация, което може да е важно за комфорта през летните месеци. Мебелите не са включени, което дава свобода на новия собственик да обзаведе пространството по свой вкус.
Имотът се предлага на цена от €1,790,000. Предвид изключително големия размер на парцела от 311 000 кв.м., тази цена отразява стойността на земята като ресурс, а не само на съществуващата сграда. Жилищната площ от 75 кв.м. с 3 спални и 1 баня е завършена, но е в състояние „Fair“, което може да означава необходимост от инвестиции в подобрения. Липсата на информация за други налични имоти в същата категория предполага, че това е уникално предложение на пазара, което може да привлече купувачи, търсещи обширни парцели за селскостопански цели, частни проекти или като дългосрочна инвестиция в земя.
Колменар, разположен във вътрешността на Коста дел Сол, предлага различен ритъм на живот в сравнение с оживените крайбрежни градове. Тук денят се определя от естествените цикли и спокойствието на селския живот. Близостта до града осигурява лесен достъп до ежедневни нужди като пазаруване в рамките на 266 метра до най-близкия супермаркет и аптека на 129 метра. Това прави съчетанието на уединение и удобство възможно. Височината от 674 метра над морското равнище осигурява по-мек климат през лятото и по-хладни вечери, което допринася за комфортен престой. Въпреки това, за пълноценно използване на отдалечените части на имота или за достигане до по-далечни дестинации, личният автомобил е препоръчителен.
Разположен на 674 метра над морското равнище, Колменар предлага среда, различна от крайбрежието. Височината допринася за по-умерени температури, особено през летните месеци, с прохладни вечери. Градът разполага с основни удобства в радиус от 2 километра, включително ресторанти (6), аптеки (1), банки (2) и кафенета (3), което осигурява удобство за ежедневния живот. Наличието на 21 спирки на обществен транспорт и 12 линии предполага известна свързаност, въпреки че за по-пълноценно използване на големия парцел и околностите, личният автомобил е препоръчителен. Близостта до природата е очевидна, а историческото слънцегреене от 3837 часа годишно говори за благоприятния климат.
Имотът се намира във вътрешността на провинция Малага, в близост до община Колменар. Тази локация предлага уединение и простор, като същевременно осигурява сравнително лесен достъп до основните пътища и град Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Колменар е позициониран стратегически във вътрешността на провинция Малага, предлагайки алтернатива на крайбрежните имоти. Отдалечен на 29 км от Малага, той осигурява достъп до големия градски център с неговите културни, търговски и транспортни възможности. Близостта до други населени места като Casabermeja (където е EV зареждащата станция) също подчертава интеграцията му в местната инфраструктура. Разстоянието до крайбрежните курорти като Торре дел Мар, Мияс и Естепона, където са разположени сравнимите проекти, е значително, което прави Колменар по-скоро дестинация за търсещи спокойствие и пространство.
Имотът се намира на 29 км от летище Малага-Коста дел Сол, което осигурява отлична достъпност за международни пътувания. Най-близкият супермаркет е на 266 метра, а аптека, на 129 метра, което гарантира бърз достъп до най-необходимите стоки и услуги. Плажовете като Playa de Pedregalejo са на около 20 км, което позволява лесно достигане до морския бряг за почивка и рекреация. За любителите на голфа, Club de Golf de Guadalhorce е на 28 км, а други голф игрища също са в рамките на около 30-33 км. Наличието на EV зарядна станция на 8.3 км също е удобство за притежателите на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Колменар се намира на значителна надморска височина от 674 метра, което влияе на климата. Средната годишна температура е 15.7°C, варираща между 8°C през зимата и 24°C през лятото. Годишният брой слънчеви часове е впечатляващ, 3837, което допринася за средиземноморския начин на живот. Въпреки това, поради надморската височина, плувният сезон, дефиниран като периоди с температура на водата над 20°C, е сравнително кратък, около 4 месеца. Климатът предлага по-умерени летни температури в сравнение с крайбрежието, но може да има по-хладни зими.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар и да се намира във вътрешността, имотът предлага относителна близост до плажовете на Коста дел Сол, като Playa de Pedregalejo е на около 20 км. Това позволява лесно достъп до морски развлечения през по-топлите месеци. Районът около Колменар предлага повече възможности за дейности, свързани с природата и селския начин на живот. Наличието на 8 спортни съоръжения в близост, макар и без конкретика, предполага възможности за активен отдих. Близостта до няколко голф игрища, най-близкото на 28 км, е допълнителен плюс за любителите на този спорт.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Колменар е позициониран стратегически във вътрешността на провинция Малага, предлагайки алтернатива на крайбрежните имоти. Отдалечен на 29 км от Малага, той осигурява достъп до големия градски център с неговите културни, търговски и транспортни възможности. Близостта до други населени места като Casabermeja (където е EV зареждащата станция) също подчертава интеграцията му в местната инфраструктура. Разстоянието до крайбрежните курорти като Торре дел Мар, Мияс и Естепона, където са разположени сравнимите проекти, е значително, което прави Колменар по-скоро дестинация за търсещи спокойствие и пространство.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 75 mm |
| Февруари | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Юни | 20.1°C | 18 mm |
| Юли | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.5°C | 19 mm |
| Октомври | 15.9°C | 58 mm |
| Ноември | 11.3°C | 95 mm |
| Декември | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID