Dette landejendom nær Colmenar, en malerisk landsby i Málagas bagland, tilbyder en unik mulighed for dem, der søger ro og rummelighed. Med et imponerende jordareal på over 300.000 m² er ejendommen ideel til dem, der værdsætter privatliv og naturen. Selvom den ligger i landlige omgivelser, er de daglige fornødenheder og byens centrum inden for kort afstand, hvilket kombinerer landlig idyl med praktisk bekvemmelighed. Ejendommen præsenterer et solidt fundament for personlig tilpasning og en rolig livsstil.
Sammenlignet med kystnære projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer denne ejendom sig markant anderledes. Mens de nævnte projekter fokuserer på nyere byggeri, ofte lejligheder eller rækkehuse tæt på stranden og med moderne faciliteter, tilbyder denne ejendom i Colmenar en unik proposition: en meget stor grund og en eksisterende, omend ældre, bolig. Prisen på €1.790.000 er væsentligt højere end de sammenlignelige projekter, hvilket primært afspejler den store jordbesiddelse og den landlige placering, frem for selve boligens størrelse eller nyhedsgrad. De typiske købere til de andre projekter søger ofte en feriebolig eller permanent bolig tæt på faciliteter og strand. Købere til ejendommen i Colmenar søger derimod sandsynligvis et landligt fristed, privatliv, plads til specifikke aktiviteter, eller ser et investeringspotentiale i den store grund, hvilket differentierer den markant fra de mere standardiserede kystnære boligudviklinger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i udkanten af Colmenar, hvilket sikrer en følelse af isolation og fred. Samtidig er vigtige faciliteter som apoteker og supermarkeder inden for gåafstand, hvilket reducerer behovet for hyppige bilrejser til daglige gøremål. Afstanden til kysten og større byer er håndterbar, hvilket tillader let adgang til kystliv og byens fornødenheder, når det ønskes.
Denne ejendom henvender sig til købere, der drømmer om et liv med masser af plads og frihed, omgivet af natur. Den er velegnet til dem, der ønsker at udvikle et personligt fristed, måske med fokus på havebrug, dyrehold eller blot at nyde de åbne vidder. Ejendommen er også et attraktivt valg for investorer, der ser potentiale i den store grund til fremtidig udvikling eller som et personligt retræte.
Ejendommen er klassificeret som 'Gereed' (Færdig), hvilket betyder, at den står klar til øjeblikkelig overtagelse og beboelse. Der er ingen igangværende byggeprojekter forbundet med selve hovedhuset, hvilket eliminerer ventetider og uforudsete forsinkelser relateret til opførelse. Dette giver købere mulighed for straks at påbegynde deres livsstilsændring eller investeringsstrategi.
Ejendommen tilbyder ikke moderne nybyggeriets faciliteter såsom gulvvarme eller integreret klimaanlæg i alle rum. Poolen er privat, men der er ingen fælles faciliteter som et fitnesscenter eller fælles grønne områder ud over den private grund. Ydermere er ejendommen ikke møbleret fra start, hvilket kræver en separat investering i inventar.
Dette landejendom i Colmenar er særligt velegnet til naturelskere, der søger et stort privat område, og som værdsætter ro og en vis grad af isolation. Ejendommen passer til dem, der ønsker at leve tæt på naturen, men ikke helt afskåret fra civilisationen, da der er en fødevarebutik og apotek inden for gåafstand. Personer, der planlægger at etablere en gård, dyrke egne afgrøder, have plads til heste eller blot nyde omfattende udendørsaktiviteter, vil finde betingelserne ideelle. Den store grund kan også appellere til investorer, der ser potentiale i at udvikle ejendommen yderligere, eller til dem, der ønsker at skabe et personligt fristed med plads til egne projekter. Købere, der prioriterer privatliv og rum frem for en stor bolig, og som er villige til at foretage personlige tilpasninger, vil også finde denne ejendom attraktiv.
Ejendommen fremstår i 'Fair' stand, hvilket indikerer et behov for opdatering eller renovering for at opnå moderne standarder. Gulvene er primært belagt med træ, hvilket giver en vis varme, men materialernes alder og stand bør vurderes nøje. Klimastyring i boligen sker primært via en pejs, hvilket indikerer en mere traditionel tilgang til opvarmning, som måske ikke lever op til nutidens energieffektivitetskrav. Der er en privat terrasse, et solarium og et separat opbevaringsrum. Alarm-systemet bidrager til sikkerheden. Vinduerne og døre samt andre bygningsdele bør inspiceres for at vurdere deres nuværende stand og potentielle behov for udskiftning eller reparation. Drikkevand og telefonforbindelse er tilgængelige.
Prisen for denne ejendom er fastsat til €1.790.000. Denne pris afspejler primært den store jordbesiddelse og den unikke, landlige placering snarere end selve boligens størrelse på 75 m². Ejendommen er markeret som 'Gereed', hvilket indikerer, at den er tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse uden yderligere byggeperioder. Da der kun er tale om én ejendom med disse specifikke karakteristika, er der tale om en enestående mulighed på markedet. Den angivne pris er en 'fra'-pris, men da der ikke er flere enheder, repræsenterer den den fulde pris for denne specifikke ejendom. Potentielle købere bør være opmærksomme på, at ejendommens værdi er stærkt knyttet til dens grundareal og beliggenhed.
Dette landejendom i Colmenar repræsenterer en livsstil centreret omkring rummelighed, natur og ro. Med 75 m² boligareal er huset kompakt, men grunden på over 311.000 m² giver en uovertruffen følelse af frihed og privatliv. Inden for en radius af få hundrede meter finder man essentielle fornødenheder som en apotek og en indkøbsmulighed, hvilket sikrer en vis grad af daglig bekvemmelighed, trods den landlige beliggenhed. De 674 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima, mens de historisk høje solskinstimer og et relativt mildt temperaturspænd understøtter udendørsaktiviteter og nydelsen af det andalusiske landskab året rundt. Den private pool og terrasse opfordrer til afslapning i hjemlige omgivelser, mens muligheden for at udnytte den store grund til egne projekter eller fritidsaktiviteter er næsten uendelig. Denne ejendom er et fristed for dem, der ønsker at trække sig tilbage fra byens stress og jag, men stadig have adgang til civilisationen.
At bo i Colmenar, 674 meter over havets overflade, indebærer en livsstil præget af et mildt klima med gennemsnitstemperaturer mellem 8-24°C og et markant højt antal solskinstimer (3.837 timer årligt). Den nærliggende by tilbyder de mest nødvendige faciliteter: en apotek (129m), flere restauranter (6), caféer (3) og banker (2) inden for en 2 km radius. Selvom ejendommen ligger landligt, er den mobile livsstil understøttet af 21 offentlige transport-stop og 12 OV-linjer i nærheden, hvilket potentielt kan reducere afhængigheden af bil for visse ærinder. Dog vil en bil være praktisk for længere ture, især for at nå strande (ca. 20 km) eller golfbaner (ca. 28 km).
Ejendommen ligger i det bakkede landskab nord for Málaga by. Dette kort viser den landlige beliggenhed af Colmenar, dens nærhed til vigtige byer som Málaga, samt dens placering i forhold til kystlinjen og lufthavnen. Området er karakteriseret ved landbrugsjord og spredt bebyggelse, hvilket understreger ejendommens fredfyldte omgivelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Colmenar er strategisk placeret i den nordlige del af Málagas provins, et område der er kendt for sin traditionelle andalusiske karakter og landbrug. Byen fungerer som et lokalt centrum for de omkringliggende landbrugsområder. Afstanden til provinshovedstaden Málaga by (ca. 29 km i lige linje) giver adgang til et bredt spektrum af urbane faciliteter, kultur og transportmuligheder, herunder en international lufthavn. Sammenlignet med kystbyerne som Torre del Mar eller Estepona, tilbyder Colmenar en mere landlig og autentisk oplevelse, væk fra den intense turistaktivitet, men stadig med god forbindelse.
Ejendommen tilbyder en balanceret tilgængelighed. Den nærmeste supermarked ligger kun 266 meter væk, og et apotek er placeret blot 129 meter fra ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder. Den centrale beliggenhed i forhold til landskabet betyder, at kysten og dens strande som Playa de Pedregalejo er ca. 20 km væk. Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol (AGP) er ligeledes tilgængelig inden for en kort afstand på 29 km i lige linje. For golfentusiaster ligger adskillige baner inden for en radius af 33 km, herunder Club de Golf de Guadalhorce. Der er desuden en elbil-ladestation inden for 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar ligger i et bakket område, 674 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et unikt mikroklima. Området nyder godt af et betydeligt antal solskinstimer, historisk målt til 3.837 om året, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 15.7°C med variationer mellem 8°C og 24°C. Dette skaber et behageligt miljø for udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C, strækker sig over 4 måneder. Den relativt høje beliggenhed kan medføre køligere nætter, især uden for sommermånederne, sammenlignet med kystområderne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i det indre af landet, er kystens attraktioner inden for rækkevidde. Strande som Playa de Pedregalejo og Playa de las Acacias ligger omkring 20 km væk, hvilket gør dem tilgængelige for dagsture. Området omkring Colmenar byder på 8 sportfaciliteter inden for en vis radius, hvilket kan omfatte alt fra lokale sportsklubber til fitnesscentre. For golfspillere er der flere baner, herunder Club de Golf de Guadalhorce (28 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Den store private grund giver desuden rigelige muligheder for egne fritidsaktiviteter som vandreture, cykling eller havebrug.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar er strategisk placeret i den nordlige del af Málagas provins, et område der er kendt for sin traditionelle andalusiske karakter og landbrug. Byen fungerer som et lokalt centrum for de omkringliggende landbrugsområder. Afstanden til provinshovedstaden Málaga by (ca. 29 km i lige linje) giver adgang til et bredt spektrum af urbane faciliteter, kultur og transportmuligheder, herunder en international lufthavn. Sammenlignet med kystbyerne som Torre del Mar eller Estepona, tilbyder Colmenar en mere landlig og autentisk oplevelse, væk fra den intense turistaktivitet, men stadig med god forbindelse.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marts | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID