Ce projet, situé dans la commune de Colmenar, au cœur de la province de Málaga, propose un domaine rural d'une superficie de 311 000 m². La bâtisse existante, d'une surface habitable de 75 m² et dotée d'une salle de bain, est actuellement achevée. Le prix de mise sur le marché s'élève à 1 790 000 €. La propriété, bien que construite, est livrée non meublée, offrant ainsi une toile vierge pour l'aménagement personnalisé. Le système d'alarme et l'eau potable sont parmi les commodités incluses, visant un confort de base pour ses futurs occupants.
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce domaine à Colmenar se positionne dans une catégorie de prix et de typologie totalement différente. Ces projets côtiers sont typiquement des appartements ou des villas plus compactes, conçus pour un accès immédiat aux plages et aux infrastructures touristiques, avec des prix nettement inférieurs. Le domaine de Colmenar, quant à lui, est une propriété foncière de grande envergure, offrant un espace rural significatif et une intimité considérable. Son prix de 1 790 000 € s'explique par la superficie du terrain plutôt que par la taille de la bâtisse existante ou son niveau de finition de luxe. Il s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, la tranquillité et la possibilité de développer un projet personnel sur une grande propriété, là où les projets côtiers visent un style de vie plus orienté vers la vie de station balnéaire et les investissements locatifs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est niché dans un cadre rural, mais bénéficie de la proximité des commodités urbaines de Colmenar, accessibles à pied. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité champêtre et accès facile aux services essentiels. La distance de 29 km de l'aéroport de Malaga assure une connectivité aisée pour les déplacements internationaux, tandis que la présence d'une pharmacie à seulement 129 mètres renforce le caractère pratique de l'emplacement.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie substantiel et une connexion directe avec la nature, sur un vaste terrain. Les trois chambres offrent un potentiel d'accueil familial ou de personnalisation en bureaux ou espaces de loisirs. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse utilisable comme solarium répond aux désirs de détente en extérieur, tandis que la cheminée suggère une occupation confortable durant les mois plus frais.
Le bien est déclaré comme étant achevé ('Gereed'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours ni de délais d'attente liés à une nouvelle construction. Les travaux de gros œuvre et de finition sont terminés. Les futurs propriétaires peuvent donc envisager une installation rapide après l'acquisition, sans être soumis aux aléas habituels des chantiers en cours. Aucune information sur une garantie post-vente n'est fournie.
Ce domaine n'est pas une propriété prête à emménager avec une finition de luxe immédiate, puisqu'il est livré non meublé. La salle de bain unique peut représenter une contrainte pour une famille nombreuse ou des invités fréquents. Le large terrain, bien qu'offrant une grande liberté, implique une gestion et un entretien potentiellement importants. L'accès à certaines commodités modernes comme une borne de recharge pour véhicules électriques se situe à plus de 8 km.
Ce domaine convient particulièrement aux personnes recherchant une évasion totale de l'environnement urbain et une immersion dans la nature, tout en conservant un accès raisonnable aux services. Les amateurs d'espace, de tranquillité et d'activités en plein air trouveront ici un terrain de jeu privé exceptionnel. Les propriétaires potentiels pourraient être ceux qui souhaitent développer un projet agricole, équestre, ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible loin des regards. La présence de la piscine et du solarium suggère une appréciation des journées ensoleillées et de la détente en extérieur. La cheminée indique un attrait pour un foyer chaleureux durant les mois plus frais. Ce bien peut également intéresser des investisseurs à la recherche d'une propriété foncière significative dans un cadre naturel préservé, potentiellement pour des projets d'agrotourisme ou de conservation.
La description des caractéristiques indique une construction existante avec un état qualifié de 'Fair' (correct/moyen). Le sol est en bois ('Wood Flooring'), ce qui apporte une touche chaleureuse à l'intérieur. Une terrasse privée et un solarium sont présents, offrant des espaces extérieurs dédiés à la détente. La présence d'une cheminée suggère un système de chauffage d'appoint ou principal pour les périodes plus froides. La piscine est privée. Un débarras ('Storage Room') est disponible pour le rangement. Le système de sécurité inclut une alarme. Les commodités de base comme l'eau potable et la ligne téléphonique sont connectées. L'absence de mention de matériaux haut de gamme ou de finitions spécifiques suggère un niveau de finition fonctionnel plutôt qu'un standing luxueux, nécessitant potentiellement des rénovations ou personnalisations pour atteindre un confort moderne.
Le prix de ce domaine rural est fixé à 1 790 000 €. Cette tarification reflète l'étendue exceptionnelle du terrain, qui s'élève à 311 000 m². Le bien comprend trois chambres et une salle de bain, pour une surface habitable de 75 m². Il est important de noter que la propriété est vendue non meublée, ce qui implique un budget supplémentaire pour l'ameublement et la décoration. Les caractéristiques telles qu'une piscine privée, un solarium et un système d'alarme sont incluses dans ce prix. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Cette offre s'adresse à un segment de marché recherchant l'espace et la propriété foncière plutôt qu'une résidence clé en main.
Ce domaine rural à Colmenar se présente comme une retraite isolée, loin de l'agitation des zones côtières denses, tout en restant connecté aux commodités. Le vaste terrain de plus de 31 hectares suggère une vie axée sur l'espace, la nature et potentiellement des activités extérieures privées. L'existence d'une piscine privée et d'une terrasse, complétée par un solarium, invite à profiter du climat andalou. La cheminée à l'intérieur témoigne d'une volonté d'assurer un confort toute l'année. La proximité de la commune de Colmenar, avec ses 6 restaurants, 3 cafés et 2 banques, permet de satisfaire les besoins quotidiens sans devoir parcourir de longues distances, créant ainsi un rythme de vie où la sérénité du cadre rural se mêle à la praticité des services à proximité.
Vivre à Colmenar signifie s'intégrer dans un village andalou traditionnel, perché à 674 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur les environs. La présence de commodités à distance de marche, comme une pharmacie à 129 mètres et une superette à 266 mètres, rend la vie quotidienne gérable sans voiture pour les petites courses. Le village compte également 6 restaurants et 3 cafés, favorisant une vie sociale locale. Pour des besoins plus importants ou des loisirs variés, la ville de Malaga est à environ 29 km. Le réseau de 12 lignes de transport public et 21 arrêts dans la zone suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit souvent plus pratique pour explorer la région environnante et accéder aux centres commerciaux ou aux plages.
Cette carte situe Colmenar au cœur de la province de Málaga, à l'intérieur des terres. Elle visualise la distance par rapport à la côte, à l'aéroport de Malaga, et aux villes environnantes. L'emplacement sur la carte confirme son caractère rural, tout en soulignant sa connexion relative aux axes de transport majeurs, notamment l'autoroute A-45.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Colmenar est positionné dans la région centrale de la province de Málaga, au nord de la capitale provinciale. Cette localisation 'landinwaarts' le distingue des communes côtières typiques de la Costa del Sol. Il se situe à proximité de la Sierra de Camarolos, offrant un cadre naturel montagneux. Par rapport à des villes comme Malaga (29 km), il représente une alternative plus rurale et paisible. Il est également à une distance raisonnable des centres touristiques de la côte, permettant des excursions d'une journée tout en bénéficiant de la quiétude de l'arrière-pays.
L'accès principal à ce domaine se fait par la route, avec une distance d'environ 29 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), ce qui est relativement accessible. Les plages les plus proches, comme Playa de Pedregalejo, se trouvent à 20 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est à 28 km, et d'autres parcours sont à proximité. Les services de base sont extrêmement accessibles : une pharmacie est située à 129 mètres et une supérette à 266 mètres. L'hôpital le plus proche est à 17 km. Pour l'approvisionnement en énergie pour les véhicules électriques, la borne la plus proche se trouve à 8.3 km, ce qui peut nécessiter un déplacement spécifique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le domaine est situé à 674 mètres d'altitude, ce qui influence le climat local. Les températures moyennes varient entre 8°C et 24°C, avec une moyenne annuelle de 15.7°C. Cette altitude et l'emplacement dans l'intérieur des terres des montagnes de Malaga offrent un climat plus tempéré que la côte, avec des étés potentiellement moins torrides et des hivers plus frais. Le taux d'ensoleillement historique est très élevé, avec 3 837 heures par an, favorisant les activités extérieures. Le programme de baignade en extérieur est limité à environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique des climats méditerranéens avec une influence continentale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Colmenar soit un village de montagne, l'accès à la côte est raisonnablement rapide. Les plages les plus proches, comme celles de Malaga, se situent à environ 20 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 33 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. La région environnante, avec ses montagnes, offre des opportunités de randonnée et d'exploration de la nature. Au total, 8 installations sportives sont recensées dans les environs, suggérant un éventail d'activités physiques possibles pour les résidents.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar est positionné dans la région centrale de la province de Málaga, au nord de la capitale provinciale. Cette localisation 'landinwaarts' le distingue des communes côtières typiques de la Costa del Sol. Il se situe à proximité de la Sierra de Camarolos, offrant un cadre naturel montagneux. Par rapport à des villes comme Malaga (29 km), il représente une alternative plus rurale et paisible. Il est également à une distance raisonnable des centres touristiques de la côte, permettant des excursions d'une journée tout en bénéficiant de la quiétude de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 75 mm |
| Février | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| Avril | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juin | 20.1°C | 18 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 19 mm |
| Octobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Décembre | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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