Dieses Projekt in Colmenar, Málaga, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine ländliche Flucht mit moderner Erreichbarkeit suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet es eine ruhige Umgebung, die dennoch nahe genug an städtischen Annehmlichkeiten liegt. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga macht es zu einem strategisch günstigen Standort für internationale Käufer. Die Immobilie selbst, obwohl traditionell konzipiert, verfügt über Merkmale, die ein komfortables Leben ermöglichen.
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die sich durch ihre Nähe zum Meer und moderne Wohnanlagen auszeichnen, positioniert sich dieses Projekt in Colmenar anders. Der Preis von 1.790.000 € ist signifikant höher, was primär auf die enorme Grundstücksgröße von über 30 Hektar zurückzuführen ist, während die Wohnfläche mit 75 m² im Vergleich klein ist. Die anderen genannten Projekte sind typische 'Neubau'-Angebote mit Fokus auf Wohnkomfort und gemeinschaftliche Einrichtungen in Küstennähe. Dieses Projekt in Colmenar richtet sich an eine Nische von Käufern, die Wert auf Landbesitz und ländliche Ruhe legen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen, der stark vom Landwert und der Stärke der Lage als Rückzugsort bestimmt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Colmenar platziert dieses Anwesen in einer ländlichen Enklave, die durch ihre Nähe zu städtischen Zentren und Küstenorten gekennzeichnet ist. Das Grundstück ist von Natur umgeben, bietet aber dennoch eine Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht ein Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Konnektivität.
Für Käufer, die Ruhe, Raum und eine Verbindung zur Natur suchen, ist dieses Anwesen gut geeignet. Es spricht diejenigen an, die einen Rückzugsort vom städtischen Trubel wünschen, aber dennoch Wert auf die Erreichbarkeit von wesentlichen Dienstleistungen legen. Die Möglichkeit, ein privates Stück Land zu besitzen, ist ein zentraler Anziehungspunkt für potenzielle Bewohner.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase oder zukünftige Planungsphase mehr für das Hauptgebäude besteht. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Anpassung, ohne auf eine Fertigstellung warten zu müssen. Der Fokus liegt hier auf dem bereits bestehenden Wert und Potenzial des Objekts.
Dieses Projekt bietet keine moderne Neubauarchitektur oder eine unmittelbare Nähe zum Strand; die Wohnfläche ist mit 75 m² relativ kompakt. Es ist kein Projekt, das auf eine sofortige Erweiterung oder die Nutzung von gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten in einem Wohnkomplex ausgelegt ist. Die Ausstattung ist funktional, aber nicht auf dem neuesten Stand der Technik.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, natürlichen Umgebung suchen, aber nicht völlig isoliert sein möchten. Es spricht jene an, die den Wert von großem Landbesitz schätzen und die Möglichkeit zur Gestaltung eigener Freiräume oder landwirtschaftlicher Projekte erkunden möchten. Die Nähe zu Colmenar bedeutet, dass grundlegende Bedürfnisse wie Einkaufen oder Arztbesuche bequem gedeckt werden können. Die Entfernung zu Málaga und dem Flughafen macht es auch für Personen attraktiv, die häufig reisen oder eine Basis in Andalusien suchen, von der aus sie die Region erkunden können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Die Immobilie weist eine 'Fair'-Bedingung auf, was auf einen Zustand hindeutet, der funktional ist, aber möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erfordert. Die Ausstattung umfasst eine private Terrasse und einen Solarium-Bereich, die Potenzial für Außenbereiche bieten. Ein Kamin sorgt für Wärme, während Holzfußböden und eine Einbauküche mit Barbecue-Bereich weitere Merkmale darstellen. Ein Alarmsystem bietet Sicherheit. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus unmöbliert verkauft wird, was dem Käufer die Freiheit gibt, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wasser- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Anwesen liegt bei 1.790.000 €. Angesichts der Grundstücksgröße von 311.000 m² und der bereits bestehenden Wohnfläche von 75 m² reflektiert der Preis wahrscheinlich den Wert des Landes und die strategische Lage. Da es sich um ein bestehendes Gebäude handelt, ist die Verfügbarkeit unmittelbar nach Abschluss der Kaufformalitäten gegeben. Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis für das gesamte Paket gilt, wobei das Land einen erheblichen Teil des Wertes ausmacht.
Colmenar, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Dieses Projekt liegt am Rande der Stadt und ermöglicht den Zugang zu lokalen Geschäften und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten. Das Leben hier ist durch ein langsameres Tempo und eine engere Gemeinschaft geprägt, typisch für ländlichere Gebiete Spaniens. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und zur Erkundung ein, während die Nähe zur Küste die Möglichkeit bietet, das Meeresklima und Strände zu genießen. Es ist ein Ort, der Ruhe mit zugänglicher Infrastruktur verbindet und somit eine Brücke zwischen ländlichem Leben und städtischer Bequemlichkeit schlägt.
Das Leben in Colmenar bedeutet, Teil einer Gemeinde zu sein, die sich durch ihre andalusische Identität auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Projekts bietet eine ländliche Kulisse mit Olivenhainen und traditioneller Architektur. Die städtische Umgebung von Colmenar, nur wenige Gehminuten entfernt, stellt sicher, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht erreichbar sind. Die Höhe von 674 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima als an der Küste, mit kühleren Sommern und potenziell kälteren Wintern. Diese Lage ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Die Lage von Colmenar im Landesinneren, abseits der direkten Küstenlinie, bietet eine andere Perspektive auf die Costa del Sol. Diese Karte zeigt die Entfernung zu Málaga und den wichtigsten Küstenorten und unterstreicht die ländliche, aber dennoch gut angebundene Natur dieses Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Colmenar befindet sich im Herzen der Axarquía-Region, nordöstlich von Málaga. Diese Positionierung im Landesinneren bietet einen Kontrast zur üblichen Küstenwahrnehmung der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den Ausläufern der Montes de Málaga und der Nähe zur Provinzhauptstadt. Die Entfernung zu Málaga (ca. 29 km) ermöglicht einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die ländliche Umgebung Ruhe und Natur bietet.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in der Nähe von Colmenar gegeben, mit einer Supermarktentfernung von nur 266 Metern und einer Apotheke in 129 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 29 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Küste mit Stränden wie Playa de Pedregalejo ist etwa 20 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Umkreis von 28 bis 33 km erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 21 Haltestellen und 12 Linien im Umkreis gut, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar liegt auf einer Höhe von 674 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigteres Klima als die Küstenregionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,7°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 8°C und 24°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl von Sonnenstunden mit historisch gemessenen 3.837 Stunden pro Jahr, was lange sonnige Tage fördert. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die hügelige Landschaft und die umliegenden Olivenfelder prägen das natürliche Erscheinungsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt selbst nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de Pedregalejo und Playa de las Acacias sind etwa 20 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. In der Nähe von Colmenar gibt es auch Sporteinrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen. Die Region ist auch ein beliebtes Ziel für Golfer, mit mehreren Golfplätzen im Umkreis von 30 km.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Colmenar befindet sich im Herzen der Axarquía-Region, nordöstlich von Málaga. Diese Positionierung im Landesinneren bietet einen Kontrast zur üblichen Küstenwahrnehmung der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den Ausläufern der Montes de Málaga und der Nähe zur Provinzhauptstadt. Die Entfernung zu Málaga (ca. 29 km) ermöglicht einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die ländliche Umgebung Ruhe und Natur bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| März | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Dezember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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