Tento pozemek s rozlohou 311 000 m² v Colmenaru, Málaga, nabízí výjimečnou příležitost k rozvoji v srdci Andalusie. S již existující stavbou o rozloze 75 m² a 1 koupelnou, ačkoliv vyžadující modernizaci, tento pozemek představuje prázdné plátno pro budoucí vize. Jeho strategická poloha, v blízkosti městských vymožeností a s dobrým dopravním spojením, z něj činí atraktivní výchozí bod pro různé typy projektů, od rezidenčních po rekreační.
Oproti developerským projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které nabízejí hotové byty či vily v pobřežních oblastech, představuje tento pozemek v Colmenaru zcela odlišnou investiční příležitost. Jeho cena 1 790 000 EUR je primárně spojena s rozsáhlou rozlohou půdy a potenciálem pro individuální rozvoj, nikoliv s hotovou nemovitostí v turisticky nejexponovanějších zónách. Zatímco pobřežní projekty cílí na kupující hledající okamžitě obyvatelné bydlení s výhledem na moře a přístupem k plážím, tento pozemek oslovuje vizionáře, developery nebo ty, kteří touží po absolutním soukromí a rozsáhlém pozemku v klidnějším, vnitrozemském prostředí Andalusie. Dostupnost služeb v Colmenaru je sice dobrá, ale nenabízí takovou koncentraci luxusních resortů a turistické infrastruktury jako Estepona nebo Mijas. Cena za metr čtvereční pozemku je v tomto případě výrazně nižší, což umožňuje flexibilitu v budoucím využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Colmenaru, což je lokalita vnitrozemská, ale zároveň s dobrým přístupem k pobřeží. Urbanistické prostředí v blízkosti zaručuje dostupnost základních služeb na dosah ruky, což umožňuje propojení klidu venkova s pohodlím městského života.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlý pozemek s potenciálem pro různorodé využití, ať už pro soukromé bydlení, zemědělství, nebo rozvoj rekreačních zařízení. Možnost vybudovat nebo modernizovat stávající stavbu splňuje potřebu vlastního prostoru v přírodě.
Stávající stavba je již dokončena, což znamená, že pozemek může být ihned využit pro okamžitou potřebu nebo jako základ pro budoucí rekonstrukci či rozšíření. Další výstavba by vyžadovala nové stavební povolení a plány dle platných předpisů.
Tato nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ani se nenachází přímo na pobřeží. Stávající stavba o rozloze 75 m² a 1 koupelna nemusí vyhovovat moderním standardům pro větší rodiny nebo ty, kteří hledají luxusnější vybavení. Není určena pro okamžité nastěhování bez případných úprav.
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající půdu s velkým potenciálem pro rozvoj, jako jsou zemědělské projekty, ekologické farmy, nebo pro vybudování soukromého rezortu. Hodí se také pro jednotlivce či rodiny toužící po životě v soukromí na rozlehlém pozemku s možností pěstování vlastních plodin a chovu zvířat. Milovníci přírody ocení blízkost přírodních parků a horských oblastí, zatímco ti, kteří preferují přístup k městskému životu, budou spokojeni s dobrou dostupností Malagy a pobřežních měst. Vzhledem k poloze a rozsahu pozemku je ideální pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici nebo projekt s jedinečnou vizí.
Stávající stavba o rozloze 75 m² s jednou koupelnou je popsána jako v dobrém stavu ('Fair'). Vybavena je krbem pro regulaci klimatu a disponuje soukromou terasou a soláriem, které nabízejí prostor pro venkovní relaxaci. Dřevěné podlahy dodávají interiéru teplo a charakter. K dalším prvkům patří úložný prostor a gril, což zvyšuje funkčnost nemovitosti. K dispozici je také zabezpečovací systém a pitná voda a telefonní přípojka. Nábytek není součástí prodeje, což umožňuje budoucím majitelům vybavit si prostor dle vlastních představ.
Cena tohoto rozsáhlého pozemku s potenciálem je stanovena na 1 790 000 EUR. Tato cena odráží nejen rozlohu pozemku 311 000 m², ale také jeho strategickou polohu v blízkosti Malagy a pobřežních letovisek. Vzhledem k jedinečnému charakteru a velikosti pozemku je jeho dostupnost omezena. V současné době je nabízen jako celek, bez možnosti rozdělení na menší parcely. Cena nezahrnuje náklady na případnou výstavbu nebo modernizaci stávající struktury.
Colmenar, zasazený do malebné krajiny Andalusie, nabízí klidný životní styl. Vzdálenost pouhých 674 metrů nad mořem poskytuje příjemnější klima během horkých letních měsíců a panoramatické výhledy. Přestože se jedná o venkovské prostředí, blízkost městských center zajišťuje přístup k nezbytným službám. Místní komunita je aktivní, což dokazuje 32 místních svátků ročně. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem venkova a dostupností občanské vybavenosti, představuje Colmenar atraktivní volbu.
Colmenar, obec s nadmořskou výškou 674 metrů, nabízí příjemné klima s průměrnými teplotami mezi 8 a 24 °C. Život zde charakterizuje spojení klidu venkovské krajiny s dostupností městských služeb. V okruhu 2 km se nachází šest restaurací, lékárna, dvě banky a tři kavárny, což zajišťuje základní potřeby pro každodenní život. Blízkost 21 zastávek veřejné dopravy a 12 linek usnadňuje mobilitu, i když pro plné využití okolí je automobil stále doporučen. Kulturní život je bohatý, což dokládá 32 místních svátků ročně.
Tento pozemek se nachází v obci Colmenar, v provincii Málaga, Andalusie. Zobrazená mapa ilustruje jeho polohu v relativní blízkosti Malagy a pobřeží, s důrazem na jeho umístění ve vnitrozemí v hornaté krajině.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Colmenar se nachází vnitrozemsky, severně od Malagy, v oblasti známé jako Montes de Málaga. Tato poloha nabízí klidnější alternativu k pobřežním letoviskům, přičemž hlavní město provincie Málaga a jeho mezinárodní letiště jsou vzdáleny jen 29 km. Blízkost pobřeží Costa del Sol (cca 20 km) zároveň zajišťuje snadný přístup k plážím a dalším turistickým atrakcím.
Nemovitost je vzdálena 29 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což umožňuje snadné cestování. Nejbližší pláže, jako Playa de Pedregalejo, jsou vzdáleny přibližně 20 km. Pro milovníky golfu se v okruhu 33 km nachází několik golfových hřišť, včetně Club de Golf de Guadalhorce (28 km). Základní vybavení jako supermarket je vzdáleno 266 metrů a lékárna pouhých 129 metrů, což zajišťuje každodenní pohodlí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nachází v nadmořské výšce 674 metrů, což přispívá k jeho příjemnému klimatu s průměrnou roční teplotou 15,7 °C a rozmezím mezi 8 a 24 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, přibližně 3 837 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá asi 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Krajina kolem Colmenaru je charakterizována mírně zvlněným terénem, což nabízí malebné výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože Colmenar neleží přímo u moře, nejbližší pláže jako Playa de Pedregalejo jsou vzdáleny 20 km. V okolí je k dispozici 8 sportovních zařízení, což uspokojí potřeby aktivních obyvatel. Pro golfisty je zde několik možností, včetně Club de Golf de Guadalhorce (28 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Místní krajina a nadmořská výška nad 600 metrů jsou ideální pro turistiku a cyklistiku.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se nachází vnitrozemsky, severně od Malagy, v oblasti známé jako Montes de Málaga. Tato poloha nabízí klidnější alternativu k pobřežním letoviskům, přičemž hlavní město provincie Málaga a jeho mezinárodní letiště jsou vzdáleny jen 29 km. Blízkost pobřeží Costa del Sol (cca 20 km) zároveň zajišťuje snadný přístup k plážím a dalším turistickým atrakcím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 75 mm |
| Únor | 8.1°C | 78 mm |
| Březen | 10.7°C | 80 mm |
| Duben | 12.9°C | 62 mm |
| Květen | 15.3°C | 53 mm |
| Červen | 20.1°C | 18 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.5°C | 2 mm |
| Září | 20.5°C | 19 mm |
| Říjen | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinec | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID