פרויקט מגורים זה ממוקם באזור קולמנאר, מלגה, ומציע הזדמנות ייחודית לבעלות על אדמה נרחבת בנוף שלוו. עם שטח של 311,000 מ"ר, הנכס מאפשר מרחב ופרטיות, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. הבניין, המשתרע על פני 75 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציע בסיס נוח למי שמחפש שילוב של חיים כפריים ונגישות עירונית. הפרויקט הושלם וממתין לבעליו החדשים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו 'Aquamar' בטורה דל מר (החל מ-€269,950), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-€205,000) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה בקולמנאר מציג פער מחירים משמעותי. המחיר של 1,790,000 אירו גבוה בהרבה מהמחירים של הפרויקטים המוזכרים, שרובם מציעים דירות או בתים צמודי קרקע באזורים מפותחים יותר של החוף. ההבדל העיקרי נעוץ בשטח החלקה העצום של הנכס בקולמנאר (311,000 מ"ר) לעומת שטחי הקרקע הקטנים יותר או היעדר קרקע בפרויקטים אלו. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים קרוב יותר לים ומציעים מתקנים מודרניים וקהילתיים, נכס זה פונה לנישה שונה, חיפוש אחר מרחב, פרטיות וחיים כפריים, עם פוטנציאל לפיתוח קרקע. המיקום הפנימי של קולמנאר מציע שקט ואוויר נקי יותר בהשוואה לאזורי החוף, אך דורש נסיעה ארוכה יותר לחופים ולמתקנים מסוימים. אם המחיר של 1,790,000 אירו כולל רק את המבנה הקטן והקרקע, הוא ממוקם בקצה העליון של השוק, כנראה בשל הערך האגרי או הפוטנציאל הפיתוח של הקרקע העצומה, ולאו דווקא בשל איכות הבנייה או המתקנים המודרניים שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי של מחוז מלגה, קולמנאר, המציע סביבה עירונית משולבת עם גישה נוחה למתקנים. המיקום מספק קרבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על תחושת מרחב ושקט המאפיינת אזורים כפריים יותר. הגישה הנוחה יחסית לעיר מלגה ולאזורי החוף תורמת לנגישותו.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים מרחב חיצוני משמעותי ופרטיות, כפי שמעיד גודל החלקה יוצא הדופן. הוא מתאים לאלו המעוניינים בבסיס לחיים שקטים יותר, עם פוטנציאל לפיתוח נוסף או פשוט ליהנות מהמרחב הטבעי. המרחב הפנימי, אם כי קומפקטי, יכול לשמש כמרכז נוח לחיים.
הבניין בפרויקט זה כבר הושלם, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לנכס באופן מיידי ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה. מצב הבנייה 'גמור' מבטיח שהמבנה עומד בסטנדרטים הנוכחיים ומספק תמונה ברורה של מה שהקונה מקבל. אין תכנון בנייה עתידי מובנה בפרויקט זה.
הפרויקט מציע חדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להוות מגבלה עבור משקי בית גדולים יותר או כאלה הדורשים יותר פרטיות. למרות שטח החלקה הנרחב, היחידה הבנויה עצמה קומפקטית יחסית (75 מ"ר). הפרויקט אינו כולל גישה ישירה לים או מוקדי בילוי מרכזיים, והאווירה היא יותר כפרית מאשר אורבנית צפופה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים מרחב עצום ופרטיות, מעבר למה שמקובל בדרך כלל באזורי חוף או פרבריים. זה יכול להתאים למשפחה או ליחידים שרוצים לפתח גינה גדולה, לטפח כרם, או פשוט ליהנות מתחושת מרחב וכפר ללא הפרעה, אך עדיין במרחק נסיעה סביר ממרכז עירוני. אנשים המתעניינים בחיים עם קשר עמוק יותר לאדמה, אולי עם גישה לחקלאות בקנה מידה קטן או לאירוח כפרי, ימצאו כאן פוטנציאל. גם אלו שמחפשים בית נופש שקט, מרוחק מהמולת אתרי תיירות המוניים, אך עדיין עם גישה לשדה התעופה (29 ק"מ) ומתקנים כמו בתי מרקחת (129 מ') ומסעדות (6 בטווח 2 ק"מ), עשויים לראות ערך בנכס זה. מצב הבנייה 'גמור' מתאים לרוכשים שמעדיפים להיכנס לנכס במהירות ולא רוצים להתמודד עם תהליך בנייה.
הנכס מציע מבנה קיים בן 75 מ"ר הכולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, במצב 'גמור'. התיאור מציין ריצוף עץ ('Wood Flooring'), מרפסת פרטית ('Private Terrace'), ופתרונות כמו אח ('Fireplace') לשליטה באקלים. בנוסף, קיימים פתרונות אחסון ('Storage Room') ומתקן ברביקיו ('Barbeque'), המרמזים על נוחות בחיי היום-יום. קיומו של מערכת אזעקה ('Alarm System') מוסיף אלמנט של ביטחון. הריהוט אינו כלול ('Not Furnished'), מה שמאפשר לבעלים החדשים לעצב את הפנים לפי טעמם. אספקת מים לשתייה ('Drinkable Water') וטלפון ('Telephone') זמינים. המצב הכללי של הנכס מתואר כ'הוגן' ('Fair'), מה שמרמז שייתכן ויידרשו עבודות שיפוץ או עדכונים כדי להביא אותו לרמת גימור גבוהה יותר, בהתאם להעדפות האישיות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,790,000 אירו, המשקף את גודל החלקה המשמעותי והמיקום הייחודי שלו. המחיר משקף בעיקר את שטח הקרקע הנרחב (311,000 מ"ר), המהווה את רוב ערך הנכס. היחידה הבנויה (75 מ"ר) עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, במצב 'גמור', מספקת מבנה קיים. המחיר גבוה יחסית לגודל המבנה, אך מוסבר על ידי השטח הגדול של הקרקע. נכון לעכשיו, אין מידע על זמינות של יחידות נוספות או גדלים שונים, מה שמרמז על כך שמדובר בהצעה ייחודית. המחיר מציב אותו ברמת שוק גבוהה יותר, המתאימה למי שמחפש נכס עם שטח קרקע גדול מאוד.
קולמנאר, שוכנת בגובה של 674 מטר מעל פני הים, מציעה סביבה ייחודית המשלבת קרבה למתקנים עירוניים עם אופי כפרי. מרכז העיירה, במרחק הליכה קצר (266 מ' עד סופרמרקט, 129 מ' עד בית מרקחת), מבטיח נגישות לשירותים חיוניים. עם זאת, שטח החלקה העצום (311,000 מ"ר) מעניק תחושה של מרחב ופרטיות שקשה למצוא באזורים סמוכים יותר לחוף. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מהשקט של הטבע, אולי מגידול יבולים או פשוט מהמרחב הפתוח, מבלי להיות מנותק מהנוחות העירונית. מזג האוויר, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 8 ל-24 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. 3,837 שעות שמש שנתיות היסטוריות מבטיחות ימים שטופי שמש רבים, אם כי עונת השחייה הפעילה מוגבלת לכ-4 חודשים בשנה.
המיקום בקולמנאר, מחוז מלגה, מציע חוויה ייחודית של חיים כפריים עם נוחות עירונית. עם סופרמרקט במרחק 266 מטר ובית מרקחת במרחק 129 מטר, שירותים בסיסיים נמצאים בהישג יד. בנוסף, 6 מסעדות ו-3 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מאפשרים גישה למגוון אפשרויות בילוי. גובה העיירה, 674 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח יותר, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8 ל-24 מעלות צלזיוס. שעות השמש הרבות (3,837 בשנה) מעודדות פעילויות חוץ. למרות הנגישות למתקנים, גודל החלקה העצום (311,000 מ"ר) מבטיח פרטיות ושקט, המאפיינים את אורח החיים הכפרי. 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס בסביבה מצביעים על רשת תחבורה בסיסית, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי להגעה למקומות מרוחקים יותר.
מפת האזור ממקמת את קולמנאר במיקום אסטרטגי בתוך מחוז מלגה, מזרחית לעיר מלגה. היא מדגישה את הקרבה היחסית של העיירה לרצועת החוף של קוסטה דל סול, וכן את מיקומה הפנימי המוקף בנוף טבעי. ניתן לראות את הגישה לכבישים ראשיים המובילים לשדה התעופה ולאזורים שכנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קולמנאר ממוקמת באזור מחוז מלגה, כ-29 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. מיקומה הפנימי מספק אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף הסואנים, אך עדיין שומר על נגישות טובה. היא ממוקמת בלב אזור כפרי, המוקף בגבעות ונוף טבעי, ומהווה בסיס טוב לטיולים באנדלוסיה. קרבתה לעיר מלגה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור, בעוד שהמרחב הפתוח של החלקה הפרטית מעניק תחושת בידוד ושלווה.
הפרויקט ממוקם במרחק של 29 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לנוסעים בינלאומיים. חופי הים, כמו פלאיה דה פדרגאלרו (20 ק"מ) ופלאיה דה לאס אסיאסיאס (20 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה של כ-20 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לים. עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף גוודלחרסה (28 ק"מ) ומועדון הגולף מלאגה פאראדור (30 ק"מ) נמצאים בהישג יד. בעוד שמרכז העיירה קולמנאר מציע מתקנים בסיסיים במרחק הליכה, נסיעה קצרה תביא אתכם למתקנים נוספים. תחנת טעינה לרכב חשמלי (IONITY Casabermeja) נמצאת במרחק של 8.3 ק"מ, מה שמעיד על התקדמות התשתיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קולמנאר ממוקמת בגובה של 674 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 15.7 מעלות צלזיוס, עם טווח הנע בין 8 ל-24 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתיות ההיסטורית עומדת על 3,837, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום הפנימי פחות מושפע מהלחות הימית, ומציע אוויר נקי יותר. הקרקע הנרחבת סביב הנכס (311,000 מ"ר) מציעה נוף טבעי פתוח, עם פוטנציאל לגידול צמחייה מקומית או חקלאות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. פלאיה דה פדרגאלרו, פלאיה דה לאס אסיאסיאס ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן נמצאים כולם במרחק של כ-20 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי על חוף הים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים קרובים: קלאב דה גולף דה גוודלחרסה (28 ק"מ), קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (30 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (33 ק"מ). בנוסף, קיימים 8 מתקני ספורט באזור, מה שמבטיח מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קולמנאר ממוקמת באזור מחוז מלגה, כ-29 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. מיקומה הפנימי מספק אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף הסואנים, אך עדיין שומר על נגישות טובה. היא ממוקמת בלב אזור כפרי, המוקף בגבעות ונוף טבעי, ומהווה בסיס טוב לטיולים באנדלוסיה. קרבתה לעיר מלגה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור, בעוד שהמרחב הפתוח של החלקה הפרטית מעניק תחושת בידוד ושלווה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 75 mm |
| פברואר | 8.1°C | 78 mm |
| מרץ | 10.7°C | 80 mm |
| אפריל | 12.9°C | 62 mm |
| מאי | 15.3°C | 53 mm |
| יוני | 20.1°C | 18 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 95 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID