Ez a nagyméretű, 311 000 m²-es vidéki birtok Colmenarban, Málaga tartományban kínál egyedülálló lehetőséget a nyugodt életre. Az 75 m²-es, 3 hálószobás és 1 fürdőszobás épület jelenleg teljes egészében elkészült állapotban várja új tulajdonosait. A birtok magas elhelyezkedése, 674 méterrel a tengerszint felett, festői kilátást és különleges éghajlati viszonyokat biztosít, távol a tengerpart nyüzsgésétől, mégis elérhető távolságban a városi kényelemhez.
Összehasonlítva a feltüntetett Aquamar (Torre del Mar, 269 950 eurótól), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 eurótól) projektjeivel, ez a colmenari birtok egy teljesen más kategóriát képvisel. Míg a referencia projektek modern apartmanokat vagy házakat kínálnak tengerparti vagy tengerközeli, fejlesztett területeken, ez az ingatlan egy hatalmas vidéki birtokot jelent. Az ára (1 790 000 euró) lényegesen magasabb, de ez elsősorban a rendkívül nagy telekméretnek (311 000 m²) és az elhelyezkedésének tudható be. A tengerparti projektek a strandok és a szórakozási lehetőségek közelségét hangsúlyozzák, míg ez a birtok a magánéletet, a természetet és a vidéki élet nyugalmát helyezi előtérbe. A 75 m²-es épület mérete a colmenari birtokon viszonylag kicsi a vételárhoz képest, de a telek potenciálja (mezőgazdaság, lovaglás, vagy további építkezések) teszi egyedivé. Az említett projektek gyors elérést biztosítanak a városi központokhoz és a tengerhez, míg Colmenar egy elszigeteltebb, de kulturálisan gazdagabb vidéki élményt nyújt, ahonnan a városi központok (Málaga) egy rövidebb autózással elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Colmenar belterületén található, amely egy festői falu Málaga tartományban. A vidéki környezet ellenére a szükséges városi infrastruktúra, mint boltok és egészségügyi létesítmények, könnyen elérhetőek, gyalogosan is. A birtok elhelyezkedése a természet közelségét és a vidéki élet nyugalmát kínálja, miközben a regionális központok és a repülőtér is viszonylag gyorsan megközelíthetők.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik nagy földterületet keresnek vidéki környezetben, de fontos számukra a közeli városi kényelem. A birtok ideális lehet azok számára, akik saját gazdaságot szeretnének kialakítani, vagy egyszerűen csak nagy teret és magánéletet igényelnek. Az épület adottságai jelenleg 3 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkeznek, ami a bővítés lehetőségét is magában rejtheti a jövőben.
Az épület jelenleg befejezett állapotban van, így azonnali birtokba vételre alkalmas. A 'gereed' (kész) építési státusz azt jelenti, hogy nincsenek további várakozási idők az építkezés befejezésére. Ez a tény lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy azonnal elkezdjenek gondolkodni a birtok személyre szabott kialakításán és a vidéki élet élvezetén.
Az ingatlan vidéki elhelyezkedése és a beépített terület 75 m²-re korlátozódik. Bár a telek hatalmas, a jelenleg meglévő épület mérete nem alkalmas nagycsaládosok számára felújítás nélkül. A falusi életmódhoz való alkalmazkodás, a távolságok és a privát medence, terasz, szolárium, tárolóhelyiség és kandalló megléte egyedi igényeket elégíthet ki, de nem mindenki számára optimális.
Ez a birtok ideális választás lehet azoknak, akik egy távoli, csendes vidéki életre vágynak, távol a tömegtől és a turizmus zajától, de mégis szeretnék kihasználni a Costa del Sol kínálta előnyöket. Képzelje el a reggeleket a tágas teraszán, friss levegővel és a környező hegyekre nyíló kilátással, mielőtt elindul a közeli faluba egy kávéra. Ez az ingatlan tökéletes azoknak, akik szeretnének elvonulni a világ elől, saját organikus kertet művelni, vagy egyszerűen csak élvezni a privát medence és a napfény kényelmét. A birtok alkalmas lehet kreatív szakembereknek, íróknak, művészeknek, akik inspirációt keresnek a természetben, vagy nyugdíjasoknak, akik a nyugalomra és a lassabb élettempóra vágynak. A 75 m²-es ház jelenlegi mérete kisebb családoknak vagy pároknak felel meg, de a hatalmas telek lehetőséget kínál bővítésre vagy további épületek létrehozására, ami egy többgenerációs otthon megvalósítását is lehetővé teheti.
Az ingatlan jelenlegi állapota 'fair', ami arra utal, hogy az épület szerkezetileg ép, de az esztétikai és funkcionális részletek felújításra vagy modernizálásra szorulhatnak. A fa parketta a belső terekben melegséget sugároz, míg a privát terasz és szolárium lehetőséget kínál a szabadtéri élet maximalizálására. A kandalló biztosítja a kellemes meleget a hűvösebb hónapokban. A biztonsági rendszert riasztórendszer biztosítja. Az ivóvíz és a telefonvonal bekötve, ami alapvető közműveket jelent. Bár a 'nem berendezett' jelző azt sugallja, hogy a vásárlónak saját ízlése szerint kell berendezkednie, ez egyben lehetőséget is teremt arra, hogy az otthont teljesen személyre szabják. Az épület kivitelezése a helyi építészeti hagyományokat követheti, de a pontos anyaghasználatot és műszaki megoldásokat egy helyszíni felmérés során lehetne részletesen megvizsgálni.
Az ingatlan vételára 1 790 000 euró. Ez az ár a hatalmas, 311 000 m²-es telekre és a jelenleg 75 m²-es, 3 hálószobás, 1 fürdőszobás, kész állapotú épületre vonatkozik. A telekméret és az elhelyezkedés rendkívüli a régióban, ami indokolja az árat. A birtok egyedi jellegét tovább erősíti a privát medence, terasz és szolárium megléte. Az épület adottságai, bár jelenleg szerények, lehetőséget adnak egyedi igényekhez igazított felújításra vagy bővítésre. A birtok egyedülálló adottságai miatt az ár magasabb a tipikus lakóingatlanoknál a régióban, de a telek mérete és a privát szféra kárpótolja a befektetést.
Colmenar külterületén elhelyezkedő birtok a vidéki Andalúzia nyugalmát kínálja. A hatalmas, 311 000 m²-es telek lehetőséget ad a teljes kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére. A 674 méteres tengerszint feletti magasság egyedi klímát biztosít, hűvösebb nyarakkal és enyhébb telekkel, mint a tengerparton. A napos órák száma, évi 3837, bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. A birtokon található egy privát medence, terasz és szolárium, amelyek tökéletesek a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez. Az épület 75 m²-es alapterülete 3 hálószobát és 1 fürdőszobát foglal magában, ami ideális párok vagy kisebb családok számára. A birtok elszigeteltsége ellenére a falu központja és annak szolgáltatásai, mint üzletek és gyógyszertárak, mindössze néhány percnyi autóútra találhatók.
Colmenar egy bájos falu Málaga tartomány északi részén, amely a vidéki Andalúzia nyugalmát és autentikus hangulatát kínálja. A birtok elhelyezkedése a falu szélén ideális a természet közelségét és a nyugodt életmódot kedvelők számára. A mindössze 266 méterre lévő szupermarket és a 129 méterre található gyógyszertár biztosítja a mindennapi élethez szükséges kényelmet, így a bevásárlások és a sürgős szükségletek könnyen elintézhetők. A 17 km-re lévő kórház és a számos további szolgáltatás a falu környékén (éttermek, kávézók, bankok) garantálják a biztonságérzetet és a kényelmes életet. A 21 buszmegálló és a 12 tömegközlekedési vonal lehetőséget kínál a környező települések elérésére, bár a birtok adottságai miatt egy személygépkocsi továbbra is ajánlott a rugalmas közlekedéshez.
A mellékelt térkép Colmenar és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Látható a birtok vidéki környezete, valamint a közeli városok, mint Málaga, és a tengerpart elhelyezkedése. A térkép segít megérteni a birtok távolságát a fontosabb infrastruktúráktól, mint a repülőtér és a strandok, valamint a környező természeti adottságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Colmenar stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga tartományban, ideális kiindulópontként szolgálva a régió felfedezéséhez. A közigazgatásilag Antequera körzethez tartozó település, mintegy 29 km-re északra fekszik a tartományi fővárostól, Malagától. Ez a távolság biztosítja a nyugalmat és a vidéki életérzést, miközben a modern nagyváros kényelme és repülőtere könnyen elérhető. A közeli Casabermeja (8,3 km) és más kis falvak további felfedezési lehetőségeket kínálnak, megőrizve az autentikus andalúz hangulatot.
A birtok kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias és Playa de los Baños del Carmen, mindössze 20 km távolságra találhatók, így egy rövid autóúttal élvezhetők a tengerparti lehetőségek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 29 km-re fekszik, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz és a rokonlátogatásokhoz. A golf szerelmesei számára a Club de Golf de Guadalhorce (28 km), a Club de Golf Málaga Parador (30 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km) kínálnak lehetőséget a sportolásra. Az elektromos járművek töltésére alkalmas IONITY Casabermeja töltőállomás 8,3 km-re található, ami a fenntartható közlekedést is támogatja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar területe 674 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami egyedülálló mikroklimát eredményez. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 8°C és 24°C között mozog, míg az átlagos éves hőmérséklet 15,7°C. Ez a magasság hűvösebb nyarakat és enyhébb teleket biztosít a tengerparti területekhez képest. A rengeteg, évi 3837 napos napsütéses óra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A 4 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideális a medencében való kikapcsolódáshoz. A birtokot olajfák veszik körül, amelyek hozzájárulnak a mediterrán táj képéhez és a vidéki hangulathoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Colmenar maga nem tengerparti település, a legközelebbi strandok, mint a Playa de Pedregalejo és a Playa de las Acacias, mindössze 20 km távolságra találhatók. Ezek a strandok, akárcsak a Playa de los Baños del Carmen, kiváló lehetőséget kínálnak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A régióban számos sportolási lehetőség is rendelkezésre áll. A golf szerelmesei számára több golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Club de Golf de Guadalhorce (28 km). Emellett a birtokon található privát medence, terasz és szolárium is hozzájárul a helyszíni rekreációs lehetőségekhez. A 8 sportlétesítmény a környéken további lehetőségeket kínál az aktív kikapcsolódásra.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Colmenar stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga tartományban, ideális kiindulópontként szolgálva a régió felfedezéséhez. A közigazgatásilag Antequera körzethez tartozó település, mintegy 29 km-re északra fekszik a tartományi fővárostól, Malagától. Ez a távolság biztosítja a nyugalmat és a vidéki életérzést, miközben a modern nagyváros kényelme és repülőtere könnyen elérhető. A közeli Casabermeja (8,3 km) és más kis falvak további felfedezési lehetőségeket kínálnak, megőrizve az autentikus andalúz hangulatot.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Március | 10.7°C | 80 mm |
| Április | 12.9°C | 62 mm |
| Május | 15.3°C | 53 mm |
| Június | 20.1°C | 18 mm |
| Július | 24.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID