Šis projektas siūlo unikalią galimybę įsigyti didelį žemės sklypą su esančiu statiniu, esančiu netoli Colmenar miestelio Malagos provincijoje. Su 311 000 m² ploto, šis objektas suteikia erdvės ir privatumo, tuo pačiu metu išlaikant patogų prieinamumą prie vietinių paslaugų ir didesnių miestų. Tai nekilnojamojo turto galimybė tiems, kurie ieško ramybės ir erdvės, norintys sukurti savo svajonių oazę Andalūzijoje.
Lyginant su kitais siūlomais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis objektas išsiskiria savo dydžiu ir kaina. Nurodytieji projektai yra tradiciniai butų ar namų kompleksai pakrantėje, siūlantys standartinius gyvenamuosius plotus ir bendrąsias erdves už gerokai mažesnę pradinę kainą. Tuo tarpu Colmenaro projektas, kainuojantis 1 790 000 eurų, yra didžiulis žemės sklypas su esančiu statiniu, orientuotas į visiškai kitokią pirkėjų grupę, tuos, kurie ieško privatumo, erdvės ir galimybės sukurti kažką išskirtinio nuo nulio ar beveik nuo nulio. Jis siūlo ne gatavą namą, o potencialą ir žemę, kurios vertė yra esminė. Tai reiškia, kad palyginimas su pakrantės apartamentais nėra tiesioginis, nes skiriasi tiek tikslinė auditorija, tiek siūlomas turtas ir jo panaudojimo galimybės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra žemės ūkio paskirties teritorijoje, vos už 674 metrų virš jūros lygio, tačiau išlaiko ryšį su miestietišku gyvenimo ritmu. Nors ramybė garantuota, pagrindinės paslaugos, tokios kaip vaistinė ir prekybos vietos, pasiekiamos trumpu atstumu, o didesni centrai ir pakrantė, per trumpą kelionę automobiliu.
Šis objektas orientuotas į pirkėjus, vertinančius erdvę, gamtą ir privatumą. Didelis sklypas leidžia įgyvendinti įvairias idėjas, nuo nuosavo ūkio ar sodo iki poilsio zonos su baseinu. Galimybė pritaikyti erdvę pagal individualius poreikius yra pagrindinis šio projekto privalumas.
Projekto statybos etapas yra baigtas. Esamas statinys yra ne naujos statybos, o galimai renovuotinas arba pritaikomas pagal poreikius. Sprendimas įsigyti šį objektą reiškia poreikį įvertinti esamą būklę ir planuoti galimus atnaujinimo darbus.
Šis projektas nėra suprojektuotas kaip tradicinis naujos statybos namas su pilna infrastruktūra ir šiuolaikinėmis apdailos medžiagomis. Jis siūlo didelį žemės plotą su esančiu statiniu, kurį reikia pritaikyti individualiems poreikiams. Jis nepasiūlys gatavo, visiškai įrengto gyvenimo sprendimo be papildomų investicijų ir planavimo.
Šis objektas gali būti tinkamas pirkėjams, kurie svajoja apie didelį privačią valdą su galimybe įgyvendinti savo vizijas. Jei ieškote vietos, kur galėtumėte kurti savo ekologinį ūkį, vynuogyną, sodą, arba tiesiog norite turėti daug erdvės poilsiui ir laisvalaikiui, atokiau nuo kaimynų, tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Taip pat, tai gali būti investicija į žemę su potencialu, kurį galima išvystyti vėliau. Jei vertinate gamtos artumą, ramybę, gaivų orą ir esate pasirengę investuoti į esamo statinio pritaikymą ar atnaujinimą, tuomet ši vieta gali atitikti jūsų lūkesčius.
Esamo statinio bendras būklės vertinimas yra 'Gera' (Fair). Tai reiškia, kad jis gali reikalauti atnaujinimo ar modernizavimo darbų, kad atitiktų šiuolaikinius standartus ir asmeninius komforto poreikius. Šiuo metu projekte yra privatūs lauko baseinas, židinys klimato kontrolei, privati terasa ir sodas su įrengta BBQ zona. Grindys yra medinės, o kai kurios patalpos gali turėti terasą ar solariumą. Saugumą užtikrina signalizacijos sistema. Yra galimybė naudotis geriamuoju vandeniu ir telefono linija. Baldai nėra komplektuojami, paliekant laisvę interjero dizainui.
Projekto kaina yra 1 790 000 eurų. Tai yra unikalus pasiūlymas, apimantis didelį žemės sklypą su esančiu 75 m² ploto statiniu. Dėl didelio sklypo ploto (311 000 m²) ir specifinės lokacijos, kaina atspindi ne tik pastato vertę, bet ir žemės bei potencialo, kurį galima sukurti, kainą. Šiuo metu projektas yra baigtas, tačiau esamos statybos būklė reikalauja papildomų investicijų pritaikant jį pagal individualius pageidavimus. Galimybių variacijų nėra, tai vienas konkretus pasiūlymas su nurodyta kaina.
Gyvenimas Colmenar regione, aukštai virš jūros lygio, siūlo ypatingą ramybę ir platų vaizdą į apylinkes. Nepaisant aukščio, oras vidutiniškai svyruoja nuo 8 iki 24°C, o saulės spindulių kiekis siekia beveik 4000 valandų per metus, leidžiantis mėgautis Viduržemio jūros klimatu ištisus metus. Dėl 674 metrų aukščio virš jūros lygio, oras yra gaivus ir retai tampa per karštas. Nors automobilis yra patogus, aplinkinių 2 km spinduliu esančios paslaugos, tokios kaip vaistinės, bankai ir restoranai, leidžia dalį reikmių patenkinti ir be jo. Tai vieta tiems, kurie ieško gamtos artumo, didelės erdvės savo poreikiams ir nori pabėgti nuo miesto šurmulio.
Gyvenimas Colmenare suteikia galimybę mėgautis Andalūzijos kaimo ramybe, išlaikant patogų ryšį su civilizacija. Miestelyje rasite pagrindines paslaugas: vaistinė yra vos už 129 metrų, o prekybos centrai bei restoranai pasiekiami trumpu atstumu. Didelio sklypo privalumas yra privatumo ir erdvės pojūtis, leidžiantis sukurti savo oazę. Nors automobilis yra rekomenduojamas tyrinėti regioną, artimiausios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Viešojo transporto sistema su 12 linijų ir 21 stotele užtikrina susisiekimą su kitais regiono miestais, tačiau didesniam mobilumui automobilis yra naudingas.
Šis žemėlapis parodo projekto buvimo vietą Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis pabrėžia jo santykinai atokią, tačiau strategiškai patogią lokaciją, atskleidžiant jo artumą prie gamtos, tačiau tuo pačiu ir pasiekiamumą prie oro uosto, miestų ir pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Colmenar yra įsikūręs Malagos provincijos širdyje, apie 29 km į šiaurę nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto. Tai suteikia gerą balansą tarp ramios kaimo aplinkos ir miesto patogumų pasiekiamumo. Projektas yra šiek tiek atokiau nuo pakrantės šurmulio, bet pakankamai arti, kad būtų galima lengvai pasiekti populiarius kurortus, tokius kaip Nerja ar Torremolinos, bei mėgautis Andalūzijos kultūriniais ir gamtiniais turtais.
Projekto lokacija yra strategiškai patogi tiems, kurie vertina gamtą ir ramybę, bet nori išlikti pasiekiami. Malagos oro uostas yra vos už 29 km, o tai užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais skrydžiais. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Pedregalejo, yra apie 20 km atstumu, suteikiant galimybę mėgautis jūros teikiamais malonumais. Golfą mėgstantys ras keletą aikštynų netoliese: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Visos pagrindinės paslaugos, kaip vaistinė, yra pasiekiamos pėsčiomis, o didesni prekybos centrai, trumpu atstumu automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 15.7°C, o saulės valandų skaičius siekia įspūdingus 3837 per metus. Aukštis virš jūros lygio (674 m) lemia švelnesnes vasaras ir vėsesnes žiemas, lyginant su pakrante. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Toks klimatas ir reljefas skatina gamtosaugą ir leidžia mėgautis lauko veikla visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas yra įsikūręs kalnuotame kraštovaizdyje, jūros artumas leidžia lengvai pasiekti populiarius pakrantės kurortus. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Pedregalejo, yra apie 20 km atstumu, siūlydami poilsį prie Viduržemio jūros. Regionas taip pat yra patrauklus golfo žaidėjams, su keliais aikštynais, esančiais apie 30 km spinduliu. Be to, vietovė siūlo daugybę sporto ir laisvalaikio galimybių, pritaikytų gamtos apsuptyje, tenkinant įvairius aktyvaus poilsio poreikius.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Colmenar yra įsikūręs Malagos provincijos širdyje, apie 29 km į šiaurę nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto. Tai suteikia gerą balansą tarp ramios kaimo aplinkos ir miesto patogumų pasiekiamumo. Projektas yra šiek tiek atokiau nuo pakrantės šurmulio, bet pakankamai arti, kad būtų galima lengvai pasiekti populiarius kurortus, tokius kaip Nerja ar Torremolinos, bei mėgautis Andalūzijos kultūriniais ir gamtiniais turtais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 75 mm |
| Vasaris | 8.1°C | 78 mm |
| Kovas | 10.7°C | 80 mm |
| Balandis | 12.9°C | 62 mm |
| Gegužė | 15.3°C | 53 mm |
| Birželis | 20.1°C | 18 mm |
| Liepa | 24.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 19 mm |
| Spalis | 15.9°C | 58 mm |
| Lapkritis | 11.3°C | 95 mm |
| Gruodis | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID