Представляем земельный участок в живописном районе Кольменар, провинция Малага. Этот объект площадью 311 000 м² предлагает уникальную возможность для строительства в сельской местности, сочетая уединение с доступностью городских удобств. Расположение вдали от шумных туристических зон обеспечивает спокойствие, в то время как близость к инфраструктуре делает его практичным выбором для тех, кто ищет баланс между природой и цивилизацией. Проект готов к реализации, предоставляя чистый холст для воплощения ваших идей.
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), которые ориентированы на жизнь у моря и часто представляют собой готовые апартаменты или таунхаусы, данный объект в Кольменаре представляет собой земельный участок. Его основное отличие, масштаб территории и возможность полной застройки с нуля, что значительно отличается от покупки готового жилья или квартиры в комплексе. Цена в 1 790 000 евро за землю в Кольменаре обусловлена ее размером и потенциалом, в то время как прибрежные проекты предлагают более доступные варианты для покупки жилья, но с меньшей площадью и ограничениями по строительству. Кольменар предлагает атмосферу сельской жизни и уединения, что является ключевым отличием от более урбанизированных или туристически ориентированных зон побережья, где стоимость квадратного метра жилья часто выше.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Кольменаре, в пределах пешей доступности от городских удобств, что обеспечивает сочетание загородного спокойствия и доступа к необходимой инфраструктуре. Близость к крупным транспортным узлам, включая аэропорт Малаги, облегчает как прибытие, так и путешествия в другие регионы.
Этот объект ориентирован на тех, кто ищет простор и возможность создать дом по собственному проекту. Большая площадь участка позволяет реализовать разнообразные жилищные и рекреационные концепции, будь то семейное гнездо, агротуристический проект или уединенное место для жизни на природе.
Данный земельный участок предлагается в состоянии, готовом к застройке. Отсутствие существующих строений дает полную свободу для проектирования и возведения новой недвижимости в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями владельца.
Проект не предполагает наличия готового жилья; это чистое поле для строительства. Инфраструктура, такая как доступ к коммуникациям, потребует отдельной проработки и инвестиций. Проект также не располагает прямым доступом к пляжам или гольф-полям, требуя поездки для доступа к этим объектам.
Этот вариант подойдет для инвесторов, желающих построить загородную виллу с большой прилегающей территорией, или для семей, мечтающих о собственном просторном доме с садом и возможностью ведения сельского хозяйства или организации досуга на свежем воздухе. Он также может заинтересовать девелоперов, ищущих участок для строительства небольшого комплекса или эко-поселения. Для тех, кто ценит уединение, чистый воздух горной местности и живописные виды, но при этом нуждается в доступе к городской инфраструктуре, Кольменар может стать идеальным выбором. Наличие 12 линий общественного транспорта и 21 остановки поблизости также учитывает потребности тех, кто предпочитает использовать общественный транспорт.
Поскольку данный объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки напрямую не применима. Однако, наличие системы пожарной сигнализации (Alarm System), подключение к питьевой воде (Drinkable Water) и телефонной связи (Telephone) предполагают базовую подготовку территории. Предусмотрены частная терраса (Private Terrace) и солярий (Solarium), которые могут быть интегрированы в будущий проект. Камин (Fireplace) как опция климат-контроля указывает на возможность его установки. Деревянные полы (Wood Flooring) и кладовая (Storage Room) также являются потенциальными элементами будущей постройки. Эти характеристики закладывают основу для создания комфортного и функционального жилья.
Объект представлен по цене от 1 790 000 евро. Эта стоимость отражает большую площадь земельного участка, расположенного в перспективном районе Кольменар. Учитывая, что это земля под застройку, конечная стоимость жилья будет зависеть от масштаба и сложности проекта, который будет реализован. Наличие столь обширного участка земли в окрестностях Малаги делает данное предложение значительным, особенно для инвесторов или тех, кто планирует строительство крупномасштабного объекта.
Кольменар, это место, где сельская жизнь встречается с городским удобством. Участок, находящийся всего в 266 метрах от ближайшего супермаркета и в 129 метрах от аптеки, позволяет сочетать уединение большой территории с повседневной практичностью. Высота над уровнем моря (674 м) способствует более прохладному климату летом и создает живописные виды. Здесь можно наслаждаться тишиной, заниматься садоводством или просто отдыхать, имея при этом быстрый доступ к ресторанам, кафе и другим местным заведениям, которых насчитывается более десятка в радиусе 2 км. Это место для тех, кто ценит простор и природу, но не хочет полностью отрываться от цивилизации.
Жизнь в Кольменаре предлагает спокойный ритм, характерный для андалузских деревень, но с удобным доступом к благам цивилизации. Близость супермаркета (266 м) и аптеки (129 м) означает, что повседневные нужды легко удовлетворяются. Шесть ресторанов, три кафе и два банка в пределах 2 км дополняют местную инфраструктуру. Высота 674 метра над уровнем моря обеспечивает более мягкий климат и свежий воздух, а обилие солнечных дней (3837 часов в год) способствует активному образу жизни. Неподалеку находятся достопримечательности, такие как зарядная станция для электромобилей IONITY Casabermeja в 8,3 км, что удобно для владельцев электрокаров.
Представленный участок расположен в муниципалитете Кольменар, провинция Малага. Кольменар находится в предгорной зоне, к северу от столицы провинции, Малаги. Это расположение обеспечивает сочетание уединенности и близости к основным транспортным артериям региона, включая аэропорт и побережье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кольменар располагается в предгорьях, к северу от Малаги, предлагая альтернативу прибрежным районам. Это место для тех, кто ищет аутентичную андалузскую атмосферу и близость к природе, но при этом ценит легкий доступ к крупному городу и его аэропорту. Расстояние до Малаги позволяет использовать ее как культурный и деловой центр, в то время как сам Кольменар остается спокойным оазисом. В сравнении с прибрежными курортами, этот район предлагает более низкую плотность застройки и более традиционный уклад жизни.
Расположение участка в Кольменаре обеспечивает хорошую транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 29 км по прямой, что делает международные поездки удобными. Пляжи, такие как Playa de Pedregalejo, находятся на расстоянии около 20 км. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf de Guadalhorce (28 км) и другие. Несмотря на уединенность, близость к городу означает, что основные услуги, такие как больница (17 км), находятся в пределах разумной досягаемости. Наличие 12 линий общественного транспорта и 21 остановки облегчает перемещение по региону даже без личного автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Кольменар расположен на высоте 674 метра над уровнем моря, что способствует формированию умеренного климата с среднегодовой температурой около 15.7°C. Диапазон температур колеблется от 8°C зимой до 24°C летом, что делает его комфортным для проживания круглый год. Количество солнечных часов достигает впечатляющих 3837 в год, а купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Окружающая местность предлагает живописные пейзажи, характерные для предгорных районов Андалусии, с возможностью наслаждаться природой и чистым воздухом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на удаленность от побережья, до ближайших пляжей, таких как Playa de Pedregalejo, можно добраться примерно за 20 км. Для любителей гольфа в пределах 30-33 км расположены несколько полей: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В радиусе 2 км от Кольменара насчитывается 8 спортивных объектов, что говорит о развитой инфраструктуре для активного отдыха. Возможность установки частного бассейна (Private Pool) на территории участка также является важным аспектом для досуга.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Кольменар располагается в предгорьях, к северу от Малаги, предлагая альтернативу прибрежным районам. Это место для тех, кто ищет аутентичную андалузскую атмосферу и близость к природе, но при этом ценит легкий доступ к крупному городу и его аэропорту. Расстояние до Малаги позволяет использовать ее как культурный и деловой центр, в то время как сам Кольменар остается спокойным оазисом. В сравнении с прибрежными курортами, этот район предлагает более низкую плотность застройки и более традиционный уклад жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 75 mm |
| Февраль | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Апрель | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Июнь | 20.1°C | 18 mm |
| Июль | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.5°C | 19 mm |
| Октябрь | 15.9°C | 58 mm |
| Ноябрь | 11.3°C | 95 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID