与阿瓜花园（Acqua Gardens, Estepona, €418,800起）和阿比上层（Aby Upper, Estepona, €320,000起）等位于埃斯特波纳的公寓项目相比，科尔梅纳尔的这个庄园在价格和产品类型上存在显著差异。埃斯特波纳的项目主要提供现代化的公寓，价格范围较广，且更侧重于海滨生活和度假村式设施，适合寻求紧凑、便利的海滨居所的买家。而科尔梅纳尔的项目则是一个超大规模的乡村庄园，价格远高于这些公寓项目，其价值主要体现在广阔的土地、农业潜力、自然环境和隐私性上，而非现代建筑的密度或海滨接近度。例如，阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena, Benalmadena, €598,000起）也位于海岸线附近，但其价格和提供的房产类型（可能是公寓或联排别墅）依然与科尔梅纳尔庄园的土地导向型产品有本质区别。科尔梅纳尔的项目面向的是一个非常特定且有远见的市场细分，他们看重的是土地所有权、自然资源、有机农业的可能性以及远离子海岸喧嚣的宁静生活。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园坐落于科尔梅纳尔，地处内陆区域，海拔674米，毗邻蒙特斯德马拉加自然公园。其位置紧邻GR-249大马拉加步道，周围环绕着徒步路径、松树林和瀑布。该区域提供了远离海岸喧嚣的自然环境，但通过维护良好的道路，仍可连接到主要公路和周边城镇。
此地产适合寻求广阔私人空间、热爱自然和自给自足生活方式的买家。拥有土地进行农业活动、园艺或作为私人保留地的潜力。主屋虽紧凑，但其功能布局满足基本居住需求，而广阔的外部空间则提供了户外活动和放松的可能。该项目特别适合希望将居住与农业生产相结合，或寻求宁静乡村生活环境的个人。
项目中的乡村住宅已于1970年完工（为指示性信息），并已达到可入住状态。主要建筑经过翻修，其附属的农业建筑也进行了现代化升级，包括安装了新的门窗、管道和电气系统，以提高能源效率和隔热性能。虽然是现有建筑，但部分设施已得到更新，满足了现代居住和使用的基本需求，且法规允许在特定地块上进行新建。
该项目不适合追求现代都市便利或密集化社区生活的买家。虽然有12条公交线路和21个公交站点，但出行仍建议依赖汽车。住宅本身面积为75平方米，可能不足以满足大家庭的长期居住需求。此外，该区域位于市政狩猎保护区内（可续期或取消），这可能带来特定的管理要求。未提供中央空调或游泳池以外的特定气候控制系统。
这个地产项目特别适合那些寻求在西班牙阳光下实现生活方式转变的人。对于希望拥有大片土地、能够进行有机农业实践，例如种植橄榄树或果园，并有充足空间进行园艺的个人，这里提供了理想的条件。它也吸引了那些重视自然和户外活动的人，因为该庄园紧邻蒙特斯德马拉加自然公园，并提供了丰富的徒步和探索机会。该项目同样适合寻求隐私和宁静的买家，尽管其在2公里半径内有餐饮和银行等基本设施，但整体环境是远离城市中心的。对于希望为家庭提供更宽敞、更亲近自然生活空间，或者对发展乡村旅游或生态农业感兴趣的投资者，这个项目也具备相当的吸引力。
项目中的主屋面积为75平方米，包含三间卧室和一个浴室，其内部设计注重功能性，保留了乡村风格。房屋配备了壁炉，是主要的取暖设施，并有一个朝外的门廊，增加了生活空间。地板材质包括木地板，营造出温馨的氛围。主屋的厨房是设备齐全的，满足日常烹饪需求。虽然“Kenmerken”中提到“Furniture - Not Furnished”，但整体描述显示主屋整合了必要的居住设施。附属的172.82平方米农业建筑得到了近期翻新，包括安装了新的门窗、管道和电气系统，其隔热和能源效率有所提升，并设有夹层。整个地产拥有完善的灌溉基础设施和可靠的水源（泉水、水井、储水罐及市政供水），并配备了独立的380V工业用电变压器和Wi-Fi网络。
该庄园的挂牌价格为1,790,000欧元，这反映了其庞大的土地面积（311,000平方米）和包含的自然资源。住宅本身包含三间卧室和一个卫生间，总居住面积为75平方米。该价格是基于整个地产的整体价值，包括其农业潜力、水资源以及作为乡村庄园的独特性。目前该项目状态为已完工，可立即入住。由于其大面积土地和潜在的开发法规（允许在25,000平方米以上地块新建住宅），其定价也考虑了未来的发展可能性。这是市场上独一无二的综合性地产。
科尔梅纳尔的这个庄园提供了一种独立而宁静的生活方式。住所坐落于海拔674米的高处，俯瞰着橄榄树林和自然景观，为居民提供了一个远离城市喧嚣的避风港。日常节奏由自然和土地活动主导：清晨可以在自家菜园采摘新鲜蔬菜，白天在广阔的土地上管理有机橄榄树或果园，傍晚则可以在私人露台或泳池区放松。虽然距离商店（266米）和药店（129米）不远，但整体感觉是乡村的宁静。其所在的区域也邻近自然公园和徒步路线，提供了丰富的户外探索机会，适合那些珍视隐私、自然和土地的人。
科尔梅纳尔地区提供了一种结合了乡村宁静与基本城市便利的生活方式。该庄园本身位于一个大型土地上，距离最近的超市（266米）和药店（129米）仅几步之遥，这意味着日常必需品触手可及。2公里半径内有6家餐馆、3家咖啡馆和2家银行，满足社交和金融需求。城市环境的定义或许与其说指的是高密度建筑，不如说是指提供这些便利设施的规模。该地区海拔674米，全年平均气温15.7°C，夏季平均最高温度24°C，冬季最低8°C，气候温和，但内陆地区昼夜温差可能较大。每年3,837小时的日照量为户外活动提供了充足条件，尽管正式的游泳季节为4个月。
这张地图显示了科尔梅纳尔庄园在马拉加省的地理位置。其内陆位置，毗邻蒙特斯德马拉加自然公园，并连接到主要公路（A-356）是其显著特征。从地图上可以直观地看到其与马拉加市、机场以及沿海城镇的相对距离，同时也突显了其被大片自然土地和农业区域环绕的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该庄园位于安达卢西亚马拉加省的科尔梅纳尔镇，地处内陆，是阿克萨基亚地区（Axarquía）的一部分。它毗邻蒙特斯德马拉加自然公园，提供了与海岸截然不同的自然风光。距离马拉加市中心约32公里，距离托雷德尔马尔的海滩约40公里，这意味着它在享受乡村宁静的同时，仍能便捷地到达区域内的主要城市及其提供的各种服务和娱乐设施。该区域的战略位置使其成为探索安达卢西亚中部丘陵地带的良好基地，同时又不至于过于偏远，远离主要的交通枢纽和海岸线。
该庄园在交通和便利设施方面展现了内陆区域的典型特征。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约29公里，相较于沿海地区，前往机场需要约30-40分钟的车程，这对于需要频繁出行的国际买家来说是可考虑的因素。最近的海滩（如Playa de Pedregalejo）直线距离约20公里，驾车约需30-40分钟。对于高尔夫爱好者，最近的球场（Club de Golf de Guadalhorce）距离约28公里。然而，日常必需品触手可及：超市仅266米，药店仅129米，2公里半径内还设有多个餐馆、银行和咖啡馆。电动汽车充电站（IONITY Casabermeja）距离约8.3公里。公共交通方面，区域内有12条公交线路和21个站点，但考虑到地块面积和乡村环境，拥有一辆汽车会极大地方便出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地科尔梅纳尔海拔674米，气候呈现典型的地中海大陆性特征。年平均气温为15.7°C，冬季平均最低温度约8°C，夏季平均最高温度约24°C。每年约有3,837小时的日照，阳光充足，但内陆地区可能比沿海地区更加干燥。正式的游泳季节（水温≥20°C）估计为4个月。该地区位于蒙特斯德马拉加自然公园附近，周围环绕着松树林，提供了丰富的自然景观。地块本身主要由橄榄树林、牧场和果树组成，生态农业生产认证（CAEE）表明该区域非常适合农业活动，并且拥有自己的泉水和水井，显示了与自然资源的深度融合。该区域也可能受到季节性降雨的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该地产项目位于内陆，但距离马拉加海岸的几个海滩（如Playa de Pedregalejo）的直线距离约为20公里，驾车约需30-40分钟。这些海滩提供了享受地中海阳光和海水浴的机会。对于高尔夫爱好者，周边有多个球场，如Club de Golf de Guadalhorce（28公里）、Club de Golf Málaga Parador（30公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（33公里），满足不同水平的需求。该地区拥有8个体育设施，但具体类型未详细说明。庄园本身配备了私人泳池、日光浴平台和休闲空间，为居民提供了充足的私人户外娱乐选择。此外，紧邻的GR-249大马拉加步道和周围的徒步路线为户外运动爱好者提供了广阔的空间。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该庄园位于安达卢西亚马拉加省的科尔梅纳尔镇，地处内陆，是阿克萨基亚地区（Axarquía）的一部分。它毗邻蒙特斯德马拉加自然公园，提供了与海岸截然不同的自然风光。距离马拉加市中心约32公里，距离托雷德尔马尔的海滩约40公里，这意味着它在享受乡村宁静的同时，仍能便捷地到达区域内的主要城市及其提供的各种服务和娱乐设施。该区域的战略位置使其成为探索安达卢西亚中部丘陵地带的良好基地，同时又不至于过于偏远，远离主要的交通枢纽和海岸线。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 75 mm |
| 二月 | 8.1°C | 78 mm |
| 三月 | 10.7°C | 80 mm |
| 四月 | 12.9°C | 62 mm |
| 五月 | 15.3°C | 53 mm |
| 六月 | 20.1°C | 18 mm |
| 七月 | 24.2°C | 1 mm |
| 八月 | 24.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.5°C | 19 mm |
| 十月 | 15.9°C | 58 mm |
| 十一月 | 11.3°C | 95 mm |
| 十二月 | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL723569
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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