Dieses Wohngrundstück in Colmenar, Málaga, bietet eine Fläche von 1.618 m² in einer ländlichen Umgebung mit städtischer Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich auf 674 m Höhe in den Montes de Málaga und ermöglicht den Bau eines individuellen Wohnhauses. Ein vorläufiges Projekt und Bauplan sind im Kaufpreis inbegriffen, sowie eine bereits durchgeführte geotechnische Studie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Colmenar, im Herzen der Montes de Málaga, auf 674 m über dem Meeresspiegel. Die Lage kombiniert ländlichen Charakter mit städtischer Infrastruktur. Grundlegende Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
Mit 1.618 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Raum für die Realisierung individueller Wohnwünsche. Die Größe ermöglicht die Gestaltung von Gartenbereichen, möglicherweise einem Pool sowie vielfältige Außenwohnbereiche. Die ländliche Umgebung gewährleistet Privatsphäre und Ruhe.
Das Grundstück ist baureif und für die sofortige Bebauung vorbereitet. Der Kaufpreis enthält ein vorläufiges Projekt und einen detaillierten Bauplan. Eine bereits durchgeführte geotechnische Studie gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit und Eignung für Bauvorhaben.
Das Angebot umfasst ausschließlich ein unbebautes Grundstück, keine fertige Wohnung. Die Entfernung zur Küste (ca. 20 km) und zum Flughafen (29 km) erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs für diese Destinationen. Für den Besuch von Stränden oder kustennahen Aktivitäten ist eine Anreise notwendig.
Ref: VL763084
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt geeignet für Bauherren, die ihr Immobilie individuell gestalten möchten und dabei Wert auf natürliche Umgebung legen. Es eignet sich für Personen, die die Nähe zu Málaga und der Küste schätzen, aber nicht direkt im Trubel des Tourismus leben möchten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und vorhandener städtischer Infrastruktur macht es interessant für Menschen, die eine Balance zwischen Rückzugsort und Anbindung an das Versorgungsnetz suchen. Auch als Zweitwohnsitz für die kühleren Monate bietet die Höhenlage angenehme Temperaturen und eine entschleunigte Lebensweise.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind Qualitätsmerkmale der zukünftigen Bebauung noch nicht festgelegt. Die bereits durchgeführte geotechnische Studie gibt jedoch wertvolle Hinweise auf die Beschaffenheit des Baugrunds und ermöglicht eine fundierte Planung. Der im Preis enthaltene Bauplan bildet eine solide Grundlage für hochwertige Bauausführungen. Die topografische Lage des Grundstücks beeinflusst die zukünftige Bebauungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für gestaffelte Baukörper oder Terrassierung, was die architektonische Qualität des zukünftigen Gebäudes positiv beeinflussen kann.
Das Grundstück ist ab 58.500 € verfügbar, inklusive vorläufigem Projekt und Bauplan. Im Vergleich zu den genannten Vergleichsobjekten an der Küste, die bei 205.000 € bis 259.000 € beginnen, bietet dieses Grundstück eine deutlich erschwinglichere Einstiegsmöglichkeit in den spanischen Immobilienmarkt. Der Kaufpreis schließt die notwendigen Planungsunterlagen ein, wodurch zusätzliche Kosten für diese Dienstleistungen entfallen.
Das Leben auf diesem Grundstück in Colmenar würde eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und praktischer Alltagsbewältigung bieten. Die Höhenlage von 674 Metern sorgt für angenehmere Temperaturen als an der Küste, besonders während der Sommermonate. Der Alltag gestaltet sich beschaulich, wobei die Nähe zu Einrichtungen wie Supermarkt (266 m) und Apotheek (129 m) praktische Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das lebendige Gemeindeleben wider, während die umliegende Natur vielfältige Freizeitaktivitäten bietet. Die Höhenlage begünstigt klare Luft und weite Ausblicke über die Montes de Málaga.
Die Umgebung des Grundstücks in Colmenar bietet eine ausgewogene Infrastruktur. Der Supermarkt befindet sich nur 266 m entfernt, die Apotheek 129 m, was die täglichen Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Das Krankenhaus in Málaga ist 17 km entfernt, während die Küstenregion mit ihren Stränden etwa 20 km entfernt liegt. Der internationale Flughafen Málaga ist 29 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Verbindungen sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel mit 12 Linien und 21 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die ländliche Lage von Colmenar in den Montes de Málaga auf 674 m Höhe. Deutlich erkennbar ist die relative Nähe zur Küstenregion und zur Stadt Málaga, die in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Die topografische Lage des Grundstücks bietet natürliche Höhenunterschiede und vielfältige Ausblicke.
Colmenar befindet sich im Herzen der Montes de Málaga, etwa 30 km nördlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die strategische Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur als auch den Rückzug in die ländliche Umgebung. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Ausgangsbasis für Erkundungen der gesamten Region. Die Höhenlage verleiht dem Ort ein besonderes Mikroklima und weite Ausblicke über die Landschaft bis hin zur Küste.
Die nächsten Strände wie Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias und Playa de los Baños del Carmen sind jeweils etwa 20 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 29 km Entfernung. Golfbegeisterte erreichen die nächsten Golfplätze wie Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) oder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km) nach kurzer Fahrt. Die Stadt Málaga mit ihrer vielfältigen Infrastruktur ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück profitiert von seiner Höhenlage von 674 m mit einem milden Klima. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 8°C im Winter bis 24°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 15,7°C. Mit 3.837 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, wenn es an der Küste sehr heiß werden kann. Das Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Berglage fördert eine gesunde Luftqualität und bietet Schutz vor den kalten Nordwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol befinden sich in etwa 20 km Entfernung und bieten verschiedene Optionen für Bade- und Wassersportaktivitäten. Obwohl die Strände nicht direkt erreichbar sind, ermöglicht die gute Anbindung Tagesausflüge an die Küste. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere hochwertige Golfplätze in einer Entfernung von 28-33 km. In Colmenar selbst stehen acht Sportanlagen für verschiedene Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die umliegende Natur der Montes de Málaga bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Colmenar befindet sich im Herzen der Montes de Málaga, etwa 30 km nördlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die strategische Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur als auch den Rückzug in die ländliche Umgebung. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Ausgangsbasis für Erkundungen der gesamten Region. Die Höhenlage verleiht dem Ort ein besonderes Mikroklima und weite Ausblicke über die Landschaft bis hin zur Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| März | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Dezember | 8.3°C | 76 mm |
Im Vergleich zu den genannten Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet dieses Grundstück in Colmenar eine deutlich erschwinglichere Einstiegsmöglichkeit ab 58.500 €. Während die Küstenprojekte direkten Zugang zu Stränden und touristischen Infrastrukturen bieten, punktet das Colmenar-Grundstück durch seine Höhenlage mit milderen Temperaturen im Sommer und individueller Baufreiheit. Die 30-minütige Anbindung an Málaga gewährleistet dennoch gute Erreichbarkeit städtischer Angebote. Im Gegensatz zu den oft dicht bebauten Küstenregionen bietet die ländliche Umgebung von Colmenar mehr Raum, Privatsphäre und eine authentischere andalusische Lebensweise. Der Preisunterschied ermöglicht es Käufern, in die individuelle Gestaltung ihres Traumhauses zu investieren anstatt in einen teuren Grundstückspreis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
