Dit perceel in Urbanización Carrasco, Colmenar, biedt een bouwgrond van 1.618 m² in de Montes de Málaga. Het perceel beschikt over een stedelijke bestemmingsplan met inbegrepen voorlopig ontwerp en bouwplan. Een geotechnisch onderzoek is reeds uitgevoerd. De ligging op 674 meter hoogte combineert toegankelijkheid tot voorzieningen met het landelijke karakter van de omgeving. De prijzen starten vanaf €58.500 voor dit gereed gerealiseerde bouwproject.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Colmenar, een landinwaarts gelegen gemeente in hartje Montes de Málaga. De locatie combineert een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer zijn diverse basisvoorzieningen beschikbaar. De hoogte van 674 meter boven zeeniveau geeft de locatie een duidelijk karakter ten opzichte van kustgebieden.
Deze bouwgrond biedt ruimte voor het realiseren van een vrijstaande woning naar eigen inzicht, met een oppervlakte van 1.618 m². De aanwezigheid van een voorlopig ontwerp en bouwplan vereenvoudigt de bouwprocedure. De nabijheid van basisvoorzieningen zoals apotheek (129 m) en supermarkt (266 m) ondersteunt een praktisch dagelijks leven. De grootte van het perceel biedt mogelijkheden voor tuinaanleg en buitenleven.
Het project bevindt zich in een gereedgemaakte fase, waarbij de bouwgrond volledig is voorbereid voor ontwikkeling. Het voorlopige ontwerp en het volledige bouwplan zijn inbegrepen in de prijs. Een geotechnisch onderzoek is reeds uitgevoerd, wat de bouwstart bespoedigt. De koper kan direct beginnen met de uitvoering van de bouwplannen na eventuele aanpassingen en verkrijging van de benodigde vergunningen.
Het betreft een perceel zonder bestaande bebouwing, wat betekent dat er volledig nieuwbouw dient plaats te vinden. De ligging in een stedelijke omgeving op 674 meter hoogte betekent geen direct zeezicht of strandbereikbaarheid te voet. De afstand tot de kust bedraagt 20 kilometer. Voor sommige voorzieningen is vervoer noodzakelijk. Het perceel biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of sportgelegenheden.
Ref: VL763084
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij personen die op zoek zijn naar een bouwkavel om hun eigen woning te realiseren in een rustigere landelijke omgeving met nabijheid van voorzieningen. Het is geschikt voor kopers die meer controle willen over de bouw en afwerking van hun woning. De locatie is interessant voor personen die de drukte van de kust willen ontlopen maar toch toegang wensen tot stedelijke voorzieningen. De centrale ligging tussen Málaga en Antequera maakt het ook aantrekkelijk voor personen die regelmatig in beide richtingen reizen. De combinatie van voorbereide bouwplannen en geotechnisch onderzoek vermindert de initiële administratieve lasten voor zelfbouwers.
De kwaliteit van de uiteindelijke afwerking wordt bepaald door de koper, gezien het hier gaat om een bouwperceel zonder bestaande bebouwing. Het voorlopige ontwerp en bouwplan dat bij de prijs is inbegrepen, biedt een basis voor realisatie volgens Spaanse bouwnormen. Het uitgevoerde geotechnisch onderzoek geeft inzicht in de bodemgesteldheid, wat belangrijk is voor een stevige fundering. In de bouwplannen zijn moderne architectonische principes verwerkt, zichtbaar in de begeleidende visualisaties met eigentijdse ontwerpen voor leefruimtes en buitenvertrekken.
De prijzen voor dit perceel van 1.618 m² starten vanaf €58.500. Dit bedrag omvat tevens het voorlopige ontwerp, het volledige bouwplan en het uitgevoerde geotechnisch onderzoek. De prijs is concurrerend vergeleken met soortgelijke percelen in de regio, waarbij de inclusie van de bouwplannen een waardevermeerdering vormt. De totale bouwkosten voor de realisatie van een woning dienen hierbovenop te worden begroot, afhankelijk van de gekozen afwerking en bouwmethode.
Colmenar biedt een dagelijks leven dat wordt gekenmerkt door landelijke rust met aanwezigheid van basisvoorzieningen. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de lokale bakker of apotheek. De centrale ligging in de Montes de Málaga maakt uitstapjes naar Málaga stad of Antequera eenvoudig. Zomers kunnen warm zijn door de landelijke ligging, maar de hoogte zorgt voor verkoeling vergeleken met kustgebieden. 's Avonds biedt de omgeving een heldere sterrenhemel zonder stedelijke lichtvervuiling. De lokale bevolking kent traditionele evenementen door het jaar, wat bijdraagt aan het gemeenschapsgevoel.
Colmenar biedt een leefomgeving met een balans tussen landelijke rust en basisvoorzieningen. De centrale winkelstraten met diverse horecagelegenheden, banken en een apotheek bevinden zich op loopafstand. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden of medische zorg is een bezoek aan grotere steden zoals Málaga (30 minuten) noodzakelijk. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is aanwezig met 12 OV-lijnen en 21 haltes in de omgeving. De hoogteligging van 674 meter geeft de omgeving een ander klimaat dan de kustplaatsen, met koelere zomers en kouder winters. De nabijheid van natuur in de Montes de Málaga biedt mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten.
De kaart toont de strategische ligging van Colmenar in de Montes de Málaga, tussen Málaga stad en Antequera. Het perceel bevindt zich in de stedelijke kern van Colmenar, met directe toegang tot lokale voorzieningen. De hoogtelijnen duiden op de bergachtige omgeving op 674 meter boven zeeniveau. De afstanden tot de kust (20 km) en de luchthaven (29 km) zijn weergegeven, wat de centrale positie in de regio benadrukt.
Colmenar is gelegen in het hart van de Montes de Málaga, op ongeveer 30 minuten rijden van Málaga stad. Deze positie biedt een balans tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. De locatie is gunstig voor personen die regelmatig reizen tussen Málaga en Antequera, beide op vergelijkbare afstanden. In vergelijking met kustplaatsen zoals Torremolinos of Marbella, biedt Colmenar een rustiger tempo en lagere prijzen, met behoud van relatieve nabijheid tot de Middellandse Zee. De landelijke ligging verschilt duidelijk van de dichtbevolkte kustgebieden, wat resulteert in een andere leefervaring.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op loopafstand: de dichtstbijzijnde apotheek ligt op 129 meter en een supermarkt op 266 meter. Voor strandbezoek is een reis van ongeveer 20 kilometer nodig, richting Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias of Playa de los Baños del Carmen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 29 kilometer afstand, goed bereikbaar via de lokale wegen. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar op Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Een auto is aanbevolen voor flexibele verplaatsingen buiten het dorp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar geniet op 674 meter hoogte van een gematigd klimaat met jaargemiddelde temperaturen tussen 8°C en 24°C. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15.7°C. Met 3.837 zonuren per jaar is er een overvloed aan zonneschijn. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustgebieden duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De hoogteligging zorgt voor koelere zomers dan in kustgebieden, met aanzienlijk temperatuursverschillen tussen dag en nacht. Winters kunnen koeler zijn met incidenteel vorst, maar sneeuwval is zeldzaam. De ligging in de Montes de Málaga biedt een beschermde microklimaatzone met minder vochtigheid dan aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 20 kilometer afstand, waaronder Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias en Playa de los Baños del Carmen. Deze stranden vereisen een reis van circa 30 minuten met de auto. Voor golfmogelijkheden zijn er diverse banen in de regio, met de dichtstbijzijnde op 28 kilometer (Club de Golf de Guadalhorce). Binnen Colmenar zijn 8 sportfaciliteiten beschikbaar voor recreatieve activiteiten. De omgeving leent zich goed voor wandelingen in de Montes de Málaga, met diverse natuurpaden en routes. De nabijheid van de IONITY Casabermeja EV-laadpaal (8,3 km) biedt laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Colmenar is gelegen in het hart van de Montes de Málaga, op ongeveer 30 minuten rijden van Málaga stad. Deze positie biedt een balans tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. De locatie is gunstig voor personen die regelmatig reizen tussen Málaga en Antequera, beide op vergelijkbare afstanden. In vergelijking met kustplaatsen zoals Torremolinos of Marbella, biedt Colmenar een rustiger tempo en lagere prijzen, met behoud van relatieve nabijheid tot de Middellandse Zee. De landelijke ligging verschilt duidelijk van de dichtbevolkte kustgebieden, wat resulteert in een andere leefervaring.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Maart | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mei | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
In vergelijking met projecten in kustgebieden zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit perceel in Colmenar een significant lagere instapprijs vanaf €58.500. Het verschil in prijs weerspiegelt de landelijke ligging versus directe kusttoegang. Terwijl de kustprojecten directe strandtoegang en meer toeristische voorzieningen bieden, biedt Colmenar een authentiekere Spaanse leefomgeving met lagere levenskosten en minder toeristische drukte. De hoogteligging van 674 meter zorgt voor een ander klimaat met koelere zomers dan aan de kust. Voor kopers die prioriteit geven aan rust, ruimte en waarde voor geld boven directe strandbereikbaarheid, biedt Colmenar een aantrekkelijk alternatief in de regio Málaga.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
