Działka budowlana położona w Colmenar, w sercu gór Montes de Málaga, o powierzchni 1618 m². Działka posiada kwalifikację miejską i jest w pełni przygotowana do budowy. Znajduje się w zurbanizowanej okolicy Carrasco, w pobliżu podstawowych udogodnień. W skład ceny wchodzą wstępny projekt oraz pełna dokumentacja techniczna, w tym badania geotechniczne gruntu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Colmenar, na wysokości 674 metrów nad poziomem morza, w sercu gór Montes de Málaga. Miejsce oferuje spokój i dostęp do natury, przy jednoczesnym połączeniu z miejską infrastrukturą. Lokalizacja zapewnia równowagę między wiejskim stylem życia a dostępem do niezbędnych usług w pobliżu.
Działka jest idealna dla osób poszukujących miejsca na budowę indywidualnego domu według własnych potrzeb. Oferuje przestrzeń do stworzenia nieruchomości odpowiadającej konkretnym wymaganiom mieszkaniowym. Działka miejska zapewnia legalność budowy oraz dostęp do infrastruktury, co jest kluczowe dla komfortu przyszłego zamieszkania.
Działka jest w pełni przygotowana do procesu budowlanego. Posiada już wstępny projekt oraz pełną dokumentację techniczną włączoną w cenę. Wykonano badania geotechniczne gruntu, co przyspiesza procedury związane z rozpoczęciem budowy. Status działki jako gotowej do realizacji oznacza brak dodatkowych formalności przed rozpoczęciem prac budowlanych.
Działka nie oferuje gotowej do zamieszkania nieruchomości - jest to teren wymagający realizacji procesu budowlanego. Nie posiada również bezpośredniego dostępu do plaż czy infrastruktury typowej dla nadmorskich kurortów. Lokalizacja na wysokości 674 m n.p.m. oznacza chłodniejszy klimat w porównaniu do nadmorskich regionów Costa del Sol.
Ref: VL763084
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka jest odpowiednia dla osób poszukujących miejsca na budowę domu zgodnie z własnymi preferencjami, bez konieczności kupowania gotowej nieruchomości. Jest to dobre rozwiązanie dla inwestorów planujących średnioterminowe zaangażowanie, którzy chcą stopniowo realizować projekt budowlany. Działka może również przyciągać osoby poszukujące drugiego domu w spokojniejszej, górskiej okolicy Costa del Sol, z dala od tłumów nadmorskich kurortów, ale wciąż z dobrym dostępem do nich. Jest to również dobra opcja dla osób, które cenią sobie niezależność w kształtowaniu przestrzeni życiowej oraz chcą stworzyć nieruchomość dokładnie odpowiadającą ich potrzebom. Lokalizacja jest odpowiednia zarówno dla całorocznego zamieszkania, jak i jako miejsce na wakacje.
Jakość działki potwierdzona jest wykonanymi badaniami geotechnicznymi gruntu, które są kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa i stabilności przyszłej budowli. Działka posiada formalną kwalifikację miejską, co gwarantuje zgodność z lokalnymi przepisami budowlanymi i planowaniem przestrzennym. W cenę wliczono wstępny projekt architektoniczny oraz pełną dokumentację techniczną, co świadczy o kompleksowym przygotowaniu terenu pod budowę. Grunt został odpowiednio przebadany pod kątem właściwości fizycznych i nośności, co minimalizuje ryzyko niespodziewanych problemów podczas realizacji inwestycji. Dostępne materiały projektowe pozwalają na wizualizację przyszłej nieruchomości oraz ułatwiają procedury administracyjne związane z uzyskaniem pozwoleń budowlanych.
Cena działki wynosi 58 500 € za powierzchnię 1618 m², co daje około 36 € za m². Cena ta obejmuje już wstępny projekt oraz badania geotechniczne, co stanowi wartość dodaną w porównaniu do podobnych działek na rynku. W cenie zawarta jest również pełna dokumentacja techniczna niezbędna do uzyskania pozwoleń na budowę. W porównaniu z gotowymi nieruchomościami w regionie, jak np. Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), jest to znacznie niższa inwestycja początkowa, wymagająca jednak dodatkowych nakładów na realizację budowy.
Codzienne życie na działki w Colmenar charakteryzuje się spokojniejszym rytmem niż w nadmorskich kurortach. Mieszkańcy mogą cieszyć się świeżym powietrzem górskim i panoramicznymi widokami na otaczającą przyrodę. Ranem można korzystać z lokalnych kawiarni w odległości spaceru, a wieczorem delektować się ciszą i widokami na góry. Dzięki bliskości podstawowych udogodnień takich jak apteka (129 m) i supermarket (266 m), codzienne zakupy i sprawy można załatwić bez konieczności używania samochodu. Dla większych zakupów czy usług, dostępne są banki i restauracje w promieniu 2 km. Miejsce oferuje autentyczne doświadczenie życia w andaluzyjskich górach, z możliwością szybkiego dotarcia do większych miast jak Málaga czy Antequera.
Otoczenie życia w Colmenar oferuje mieszankę spokojnej, górskiej atmosfery z dostępem do podstawowych usług miejskich. W promieniu 2 km znajduje się 6 restauracji, 1 apteka, 2 banki, 3 kawiarnie oraz 1 gabinet dentystyczny, co zapewnia wystarczającą infrastrukturę codziennego życia. Dla specjalistycznej opieki medycznej, szpital znajduje się w odległości 17 km. Dostęp do publicznego transportu jest zapewniony przez 12 linii autobusowych z 21 przystankami w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu. Miejsce oferuje również dostęp do 8 lokalnych obiektów sportowych, co sprzyja aktywnemu stylowi życia. Pomimo górskiego charakteru, region dobrze skomunikowany jest z większymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Málaga i Antequera.
Mapa przedstawia lokalizację działki w Colmenar, w sercu gór Montes de Málaga. Widoczne jest położenie na wysokości 674 m n.p.m. oraz dostępne połączenia drogowe z Málagą i innymi ważnymi ośrodkami regionu. Zaznaczone są najbliższe udogodnienia, takie jak apteka, supermarket oraz restauracje w promieniu 2 km od działki.
Colmenar zajmuje strategiczną pozycję w regionie Málaga, położony w sercu gór Montes de Málaga, około 30 minut drogi od stolicy prowincji. Miejsce to stanowi równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a bliskością natury. W porównaniu do nadmorskich miejscowości Costa del Sol, Colmenar oferuje spokojniejszą atmosferę i bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego stylu życia. Lokalizacja ta pozwala na łatwy dostęp do zarówno wybrzeża, jak i historycznych miast w interiorze, takich jak Antequera. Colmenar jest częścią sieci małych górskich miasteczek, które zachowały tradycyjny charakter, oferując alternatywę dla bardziej zatłoczonych nadmorskich kurortów.
Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji pod względem dostępu do kluczowych udogodnień. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen, znajdują się w odległości około 20 km w linii prostej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 29 km, co zapewnia dobre połączenia lotnicze. Dla miłośników golfu, w okolicy dostępne są trzy pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 8,3 km. Dostęp do podstawowych usług jest bardzo dobry, z apteką w odległości 129 m i supermarketem zaledwie 266 m od działki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar charakteryzuje się korzystnym klimatem średniemorzem z roczną średnią temperaturą 15,7°C. Temperatury wahają się średnio od 8°C w zimie do 24°C w lecie. Region cieszy się aż 3837 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Położenie na wysokości 674 m nad poziomem morza zapewnia nieco chłodniejszy klimat niż nadmorskie regiony, z mniejszą wilgotnością powietrza. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 4 miesiące w roku. Okolica oferuje malownicze krajobrazy górskie z licznymi ścieżkami do uprawiania turystyki pieszej i obserwacji lokalnej flory i fauny.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo że Colmenar jest miastem w głębi lądu, plaże Costa del Sol znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem. W odległości około 20 km leżą trzy znane plaże: Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen, oferując możliwości kąpieli morskich i rekreacji nadmorskiej. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 30-33 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. W samej miejscowości i okolicy dostępnych jest 8 obiektów sportowych, co zapewnia różnorodne możliwości aktywności fizycznej. Roczna liczba 32 lokalnych festiwali i wydarzeń kulturalnych dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną regionu, prezentując tradycyjne andaluzyjskie zwyczaje i celebrations.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Colmenar zajmuje strategiczną pozycję w regionie Málaga, położony w sercu gór Montes de Málaga, około 30 minut drogi od stolicy prowincji. Miejsce to stanowi równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a bliskością natury. W porównaniu do nadmorskich miejscowości Costa del Sol, Colmenar oferuje spokojniejszą atmosferę i bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego stylu życia. Lokalizacja ta pozwala na łatwy dostęp do zarówno wybrzeża, jak i historycznych miast w interiorze, takich jak Antequera. Colmenar jest częścią sieci małych górskich miasteczek, które zachowały tradycyjny charakter, oferując alternatywę dla bardziej zatłoczonych nadmorskich kurortów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.7°C | 75 mm |
| Luty | 8.1°C | 78 mm |
| Marzec | 10.7°C | 80 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Czerwiec | 20.1°C | 18 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.5°C | 19 mm |
| Październik | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Grudzień | 8.3°C | 76 mm |
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, działka w Colmenar oferuje znaczną różnorodność. Podczas gdy nadmorskie projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) oferują gotowe mieszkania z bezpośrednim dostępem do plaż, działka w Colmenar (58 500 €) daje możliwość stworzenia indywidualnej nieruchomości w spokojniejszej, górskiej okolicy. W przeciwieństwie do zatłoczonych nadmorskich kurortów, Colmenar oferuje autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego stylu życia, z dostępem do lokalnych usług i tradycji. Dla inwestorów poszukujących mniejszych początkowych nakładów finansowych, działka stanowi bardziej przystępną opcję, choć wymagającą dodatkowych inwestycji w budowę. W porównaniu do działek w bezpośredniej bliskości wybrzeża, Colmenar oferuje korzystniejszy stosunek ceny do powierzchni oraz większą swobodę w kształtowaniu przestrzeni według własnych potrzeb.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
