Dette er en boligtomt i Colmenar, Málaga, med et areal på 1618 m². Tomten har urban klassifisering og inkluderer forprosjekt og byggeprosjekt i prisen. Et geoteknisk studie er allerede utført. Beliggenheten i Montes de Málaga, ca. 30 minutter fra Málaga, kombinerer tilgjengelighet med naturomgivelser. Tomten er klar for bygging med startpris på €58.500. Plasseringen på 674 meters høyde over havet gir et spesifikt klima med gjennomsnittstemperaturer mellom 8-24°C gjennom året.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et urbant område av Colmenar med basisfasiliteter innen gangavstand. Beliggenheten er innlands, i hjertet av Montes de Málaga naturområde. På 674 meters høyde befinner tomten seg i et kupert terreng som påvirker både klima og tilgjengelighet. Posisjonen tilbyr nærhet til både natur og urbane fasiliteter.
Denne tomten er egnet for de som ønsker å bygge et skreddersydd hjem i et roligere miljø med nærhet til naturen. Området gir muligheter for et selvforsynt livssyn med lokale fasiliteter i nærheten. Tomtstørrelsen på 1618 m² tillater variert bygging med hageområder. Beliggenheten er egnet for både fast bosetting og som sekundærbolig.
Tomten er klar for bygging med geoteknisk studie allerede fullført. Forprosjekt og byggeprosjekt er inkludert i prisen, noe som forenkler byggeprosessen. Tomten har urban klassifisering, som betyr at alle nødvendige tillatelser for boligbygging er i orden. Byggeprosessen kan starte umiddelbart etter godkjenning av det detaljerte byggeprosjektet.
Tomten er ikke en ferdig bolig, men en tomt som krever bygging. Det finnes ingen eksisterende bygning på eiendommen, og all infrastruktur må etableres. Den innlandske beliggenheten betyr avstand til kysten og strender. Tomten ligger ikke i et lukket boligområde med felles fasiliteter. Tilgang til visse spesialiserte tjenester kan kreve reise til større byer.
Ref: VL763084
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten er spesielt egnet for de som ønsker å bygge et skreddersydd hjem i henhold til egne preferanser og behov. Det er et attraktivt alternativ for enkeltpersoner eller familier som planlegger langsiktig bosetting i Spania, men som ønsker å unngå de høye prisene og turisttettheten i kystområdene. For selvstendig næringsdrivende eller fjernarbeidere gir beliggenheten en balanse mellom ro og tilkobling. Med god tilgang til Málaga (30 minutter unna) og flyplassen (29 km), opprettholdes profesjonelle og internasjonale forbindelser uten å bo i et hektisk urbant miljø. Tomten er også egnet for de som ser etter et sekundærbolig som kan brukes hele året. I motsetning til mange kusteiendommer som primært fungerer som sommerboliger, tilbyr beliggenheten i Colmenar en annen sesongopplevelse med variert klima og tilgang til både fjellaktiviteter og kystområder innen rimelig avstand. For byggeentusiaster eller de med spesifikke arkitektoniske preferanser, gir muligheten til å bygge fra grunnen med inkludert prosjektdokumentasjon kreativ frihet uten å starte fra null. Tomtens størrelse tillater design av et hjem med utendørsarealer, hageplass og potensielt til og med et lite basseng eller rekreasjonsområde. Pensjonister som søker et roligere livssyn med tilgang til fasiliteter og natur kan også finne denne beliggenheten attraktiv, da den tilbyr fellesskapsfølelse uten isolasjon.
Tomten leveres med forprosjekt og byggeprosjekt inkludert i prisen, noe som etablerer et profesjonelt rammeverk for bygging. Det geotekniske studiet er allerede utført, som er et grunnleggende trinn for å forstå grunnforhold og planlegge passende fundamenter. Den urbane klassifiseringen av tomten sikrer at den oppfyller alle juridiske krav for boligbygging, inkludert tilgang til nødvendig infrastruktur. Denne klassifiseringen innebærer at grunnleggende tjenester som vann, strøm og avløp enten er tilgjengelige eller kan kobles til i henhold til kommunale standarder. Siden tomten selges uten en oppført bygning, vil den endelige kvaliteten på finishen avhenge av valg som tas under byggeprosessen. Kjøpere vil ha full kontroll over materialer, byggeteknikker og finishnivå, noe som gir mulighet for tilpasning basert på budsjett og preferanser. Det inkluderte byggeprosjektet gir tekniske spesifikasjoner som sannsynligvis oppfyller standard byggekoder og kvalitetskrav i Spania. Kjøpere har imidlertid mulighet til å endre disse spesifikasjonene for å øke kvalitetsnivåer eller justere i henhold til personlige preferanser. Høyden på 674 meter kan påvirke byggevurderinger, spesielt med hensyn til termisk isolasjon og varmesystemer. Klimatet med gjennomsnittstemperaturer mellom 8-24°C antyder behov for både oppvarming for kjøligere måneder og tilstrekkelig ventilasjon for varmere perioder. Bygging i dette innlandsmiljøet tillater bruk av materialer og teknikker som er egnet for de spesifikke klimatiske forholdene, potensielt annerledes enn de som typisk brukes i kystbygging der fuktighet og saltexponering er større bekymringer.
Tomten i Colmenar tilbys til en startpris på €58.500 for et areal på 1618 m². Denne prisen inkluderer forprosjekt og byggeprosjekt, som representerer en besparelse i byggeprosessen. Det geotekniske studiet er allerede fullført, som normalt ville vært en ekstra kostnad. Sammenlignet med kystområder der tomtpriser ofte er betydelig høyere, tilbyr denne innlandske beliggenheten en mer overkommelig inngang til skreddersydde bygg. Prisen per kvadratmeter er konkurransedyktig med tanke på den urbane klassifiseringen av tomten og inkludert dokumentasjon. Totalkostnaden vil variere avhengig av størrelse og spesifikasjoner på bygningen som skal reises, samt valg av materialer og finish.
Dagliglivet i Colmenar kjennetegnes av en rytme som balanserer tilgjengelighet med ro. På 674 meters høyde opplever området et noe annerledes klima enn kystområdene, med mer distinkte årstider og kjøligere kvelder. Den urbane beliggenheten sikrer tilgang til basisfasiliteter innen gangavstand - apotek, supermarkeder og kafeer er en del av det lokale miljøet. Morgener starter typisk med besøk til lokale bakerier eller kafeer for frokost. Den kompakte størrelsen på Colmenar betyr at de fleste dagligdagse ærend kan fullføres til fots, noe som skaper et mer avslappet tempo enn i større byer. De 6 restaurantene innen 2 km radius gir muligheter for spising ute uten behov for lengre reiser. Ettermiddagene kan brukes til utforsking av de naturlige omgivelsene i Montes de Málaga, med muligheter for vandring og nytelse av fjellandskapet. Høyden gir naturlig kjøling i de varmere månedene, noe som gjør utendørsaktiviteter mer komfortable. Tilstedeværelsen av 21 offentlige transportstoppesteder og 12 busslinjer knytter Colmenar til Málaga og andre urbane sentre for de som jobber eller trenger spesialiserte tjenester i byen. Til tross for den innlandske beliggenheten er flyplassen bare 29 km unna, noe som gjør reiseforbindelser tilgjengelige. Kveldslivet i Colmenar er typisk rolig, med fokus på lokalsamfunn og utendørsliv i de varmere månedene. De 3837 årlige soltimene sikrer rikelig mulighet til å nyte utendørsrom gjennom hele året.
Colmenar tilbyr infrastruktur som støtter dagligliv uten intensiteten av større urbane sentre. Innen gangavstand har beboere tilgang til apotek (129 m) og supermarked (266 m), noe som dekker grunnleggende behov uten behov for transport. Det urbane miljøet inkluderer 6 restauranter, 3 kafeer, 2 banker og en tannklinikk innen 2 km radius, noe som skaper et lokalt servicenettverk. Kollektivtransportsystemet består av 12 busslinjer med 21 stoppesteder i området, som knytter Colmenar til Málaga og omkringliggende regioner. Dette nettverket gir et alternativ til privat bil for de som foretrekker ikke å kjøre eller ønsker å redusere sitt karbonavtrykk. Helsetjenester er tilgjengelige med et sykehus 17 km unna, som kan nås på ca. 20-25 minutter med bil. For mer spesialisert medisinsk behandling er de større sykehusene i Málaga ca. 30 minutter unna. Utdanningsfasiliteter er tilgjengelige i området, selv om spesifikke detaljer om skoler ville kreve nærmere undersøkelse. For familier med barn åpner tilknytningen til Málaga tilgang til et bredere spekter av utdanningsinstitusjoner. Digital infrastruktur støttes av nærhet til urbane sentre, selv om spesifikke detaljer om høyhastighets internett-tilgjengelighet må bekreftes. Plasseringen på 674 meters høyde kan kreve verifisering av mobilsignalstyrke og bredbåndstilgjengelighet for de som er avhengige av pålitelig tilkobling for arbeid eller personlig bruk.
Kartet viser Colmenars strategiske posisjon i Montes de Málaga, 30 km nord for Málaga by. På 674 meters høyde ligger byen i kupert terreng med tilgang til både kystområder og Andalusias indre deler. Hovedveiforbindelsene til Málaga og omkringliggende områder er synlige, samt det naturlige landskapet som kjennetegner denne delen av provinsen. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom isolasjon og tilgjengelighet.
Colmenar er plassert i hjertet av Montes de Málaga naturområde, ca. 30 km nord for Málaga by. Denne innlandske beliggenheten plasserer den i en overgangssone mellom kystens urbane sentre og fjellinnlandet i provinsen. I regional kontekst fungerer Colmenar som et forbindelsespunkt mellom Costa del Sol og de nordlige delene av Málaga-provinsen, inkludert Antequera. Nærheten til Málaga (30 minutter) betyr at beboere lett kan få tilgang til provinshovedstadens tjenester, arbeidsmuligheter og kulturelle tilbud, samtidig som de opprettholder bosetting i et roligere, mer naturlig miljø. Denne posisjonen gjør Colmenar til et attraktivt alternativ for de som søker balanse mellom tilgjengelighet og ro. Høyden på 674 meter plasserer Colmenar blant de høyere bosetningene i det umiddelbare området, noe som gir panoramautsikt og et distinktivt klima sammenlignet med lavtliggende byer.
Tommens beliggenhet i Colmenar tilbyr balansert tilgjengelighet til ulike fasiliteter. De nærmeste strendene, inkludert Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias og Playa de los Baños del Carmen, er alle ca. 20 km unna i rett linje. Dette betyr ca. 25-30 minutter med bil for å nå kystområdene for rekreasjon. Málaga bysentrum er ca. 30 minutter unna med bil, noe som gir tilgang til urbane fasiliteter, shopping, kulturelle aktiviteter og spesialiserte tjenester. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 29 km unna, ca. 30 minutter med bil, noe som faciliterer både internasjonal reise og tilgang for besøkende. Golffasiliteter er tilgjengelige ved flere klubber innen rimelig avstand: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Disse banene gir golfmuligheter innen 30-40 minutters kjøretur. For elbilseiere er den nærmeste ladestasjonen IONITY Casabermeja, lokalisert 8,3 km unna, ca. 10-15 minutter med bil. Denne infrastrukturen støtter bærekraftig mobilitet for beboere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar er plassert på en høyde av 674 meter over havet, noe som betydelig påvirker klimaet. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 15,7°C, med månedlige gjennomsnitt som varierer mellom 8-24°C. Denne høyden skaper et mikroklima som generelt er kjøligere enn kystområder, spesielt i sommermånedene. Området nyter godt av ca. 3837 soltimer per år, noe som gir rikelig med solskin gjennom det meste av året. Dette høye antallet soltimer er typisk for sørlige Spania, men moderert av høyden, noe som skaper komfortable forhold for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i ca. 4 måneder, når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C. Dette er kortere enn i kystområder, men gir fortsatt muligheter for vannbasert rekreasjon i de varmere månedene. Den innlandske beliggenheten i Montes de Málaga betyr at området opplever mer distinkte sesongvariasjoner enn kystregioner. Vintre er kjøligere med sporadisk frost mulig, mens somrer er varme, men ikke like intense som i lavere høyder. Dette klimaet er spesielt egnet for de som foretrekker fire distinkte årstider uten ekstreme temperaturer. Det kuperte terrenget rundt Colmenar skaper varierte landskap og støtter mangfoldig middelhavsvegetasjon typisk for fjellområder i Sør-Spania. Dette naturlige miljøet gir muligheter for utendørsaktiviteter og naturopplevelse gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om Colmenar er en innlandsbeliggenhet, er flere strender tilgjengelige innen rimelig avstand. De nærmeste strendene er Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias og Playa de los Baños del Carmen, alle ca. 20 km unna. Disse strendene ligger nær Málaga by og tilbyr urbane strandopplevelser med tjenester og fasiliteter. For golfentusiaster finnes flere baner innen 30-40 minutters kjøretur: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Disse banene gir varierte golfopplevelser i forskjellige omgivelser. Området rundt Colmenar tilbyr 8 sportsfasiliteter, selv om spesifikke detaljer om deres typer ville kreve nærmere undersøkelse. De naturlige omgivelsene i Montes de Málaga gir muligheter for utendørsaktiviteter som vandring, fjellcykling og naturobservasjon. Beliggenheten lar beboere nyte både fjell- og kystrekreasjonsaktiviteter. Dagturer til stranden er gjennomførbare, mens de umiddelbare omgivelsene tilbyr naturbaserte aktiviteter. Denne kombinasjonen gir et balansert livssyn med tilgang til ulike typer rekreasjon avhengig av sesong og personlige preferanser.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar er plassert i hjertet av Montes de Málaga naturområde, ca. 30 km nord for Málaga by. Denne innlandske beliggenheten plasserer den i en overgangssone mellom kystens urbane sentre og fjellinnlandet i provinsen. I regional kontekst fungerer Colmenar som et forbindelsespunkt mellom Costa del Sol og de nordlige delene av Málaga-provinsen, inkludert Antequera. Nærheten til Málaga (30 minutter) betyr at beboere lett kan få tilgang til provinshovedstadens tjenester, arbeidsmuligheter og kulturelle tilbud, samtidig som de opprettholder bosetting i et roligere, mer naturlig miljø. Denne posisjonen gjør Colmenar til et attraktivt alternativ for de som søker balanse mellom tilgjengelighet og ro. Høyden på 674 meter plasserer Colmenar blant de høyere bosetningene i det umiddelbare området, noe som gir panoramautsikt og et distinktivt klima sammenlignet med lavtliggende byer.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Desember | 8.3°C | 76 mm |
Ved sammenligning av tomten i Colmenar med andre eiendommer i regionen, blir flere distinkte forskjeller tydelige. Kystprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er betydelig dyrere, ofte 3-4 ganger prisen på denne tomten. Disse kystprosjektene tilbyr imidlertid ferdige boliger snarere enn byggeland. Verdiforslaget i Colmenar ligger i muligheten til å bygge et skreddersydd hjem til en lavere totalkostnad, selv om det krever tids- og innsatsinvestering som bygging innebærer. Den innlandske beliggenheten betyr kjøligere temperaturer og mindre turisttetthet enn kystområder, noe som kan være å foretrekke for helårsbosetting, men mindre ideelt for de som søker ferieutleieinvesteringer. Sammenlignet med urbane eiendommer i Málaga by, tilbyr Colmenar mer plass, naturomgivelser og ro, samtidig som den opprettholder rimelig tilgjengelighet til urbane tjenester. 30-minutters avstanden til Málaga plasserer den i kategorien av pendlerdistanser for de som jobber i byen, men foretrekker et landlig livssyn. Innen Montes de Málaga-regionen representerer Colmenar et mellomstadium mellom fjerntliggende landlige eiendommer og mer utviklede byer. Den urbane klassifiseringen og eksisterende infrastrukturen gjør den mer praktisk enn isolerte landlige tomter, samtidig som den bevarer det naturlige miljøet som tiltrekker folk til området. Tomtens størrelse på 1618 m² er betydelig sammenlignet med mange urbane tomter i kystbyer der rombegrensninger ofte resulterer i mindre eiendommer med begrensede utendørsarealer. Denne størrelsen tillater større arkitektonisk frihet og skapelsen av omfattende hageområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
