Cette villa individuelle détachée, située près de Colmenar dans la province de Málaga, offre 140 m² d'espace de vie sur un terrain spacieux de 5 436 m². Achevé en 2023, ce bien comprend 4 chambres et 2 salles de bains, et se trouve dans un environnement rural paisible avec des vues panoramiques. Elle combine la tranquillité de la vie à la campagne avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence permanente. Les prix commencent à 399 000 €.
Comparée aux projets situés sur la côte directe de la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à Colmenar offre un prix d'entrée nettement inférieur et une parcelle plus grande pour le prix demandé. Sa localisation à l'intérieur des terres, à environ 20 km de la côte, explique ces différences de prix. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est similaire en prix mais également située sur la côte. Le projet de Colmenar se distingue par sa combinaison de tranquillité rurale, d'espace extérieur généreux et de son altitude de 674 mètres, offrant un climat et des vues différents des zones côtières. Alors que les projets côtiers se concentrent souvent sur la proximité de la mer, Colmenar propose un style de vie andalou plus authentique avec un accès facile à la nature et aux villages traditionnels, tout en restant à proximité des infrastructures de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Colmenar, une commune de l'arrière-pays de la Costa del Sol dans la région de l'Axarquía. Elle se trouve à une altitude de 674 mètres, offrant un cadre rural et des vues sur les montagnes environnantes, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Málaga.
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille à la campagne, sans renoncer au confort moderne et à l'accessibilité. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités. Le grand terrain clôturé est parfait pour les amoureux de la nature, les animaux de compagnie et ceux qui apprécient les activités de plein air.
Construite en 2023, cette villa est en excellent état et bénéficie d'installations modernes. Elle dispose de la climatisation (chaud/froid), d'une cheminée et d'une cuisine extérieure récemment construite sur la terrasse. Le système d'approvisionnement en eau, avec des réservoirs de stockage et un forage, assure un approvisionnement fiable, une caractéristique courante dans cette région.
Cette propriété n'est pas située en bord de mer; les plages les plus proches sont à environ 20 km. La localisation rurale implique qu'une voiture est pratique pour la plupart des déplacements, bien que des commodités de base soient accessibles à pied. L'altitude de 674 m peut influencer la température par rapport à la côte.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un style de vie rural authentique, avec la possibilité d'activités de plein air comme la randonnée. Elle est également adaptée aux familles, grâce aux 4 chambres et à la proximité des transports scolaires et des écoles à Colmenar. Si vous privilégiez la tranquillité, un grand jardin et des vues dégagées, tout en souhaitant rester à moins de 30 minutes de l'aéroport de Málaga et des plages, cette villa pourrait correspondre à vos attentes. Elle est également bien adaptée pour ceux qui désirent un espace pour un bureau à domicile ou un studio de loisirs.
Cette villa, achevée en 2023, présente des finitions de bonne qualité, mêlant charme andalou traditionnel et confort moderne. Les sols en terre cuite et les arches élégantes créent une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie est ouvert, avec une cuisine bar connectée au salon et donnant sur la terrasse. La climatisation réversible et une cheminée assurent le confort toute l'année. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des armoires encastrées, une terrasse couverte avec cuisine extérieure, un portail électrique et un parking pour environ trois voitures. Le terrain est entièrement clôturé, doté d'arbres fruitiers.
La villa individuelle est proposée à partir de 399 000 €. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains sur 140 m² habitables et un terrain de 5 436 m², elle représente une offre intéressante pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Le prix reflète la localisation en arrière-pays, offrant un meilleur rapport surface/prix par rapport aux biens côtiers. L'exclusivité de cette propriété, en tant que villa détachée sur un grand terrain, implique une disponibilité limitée à une seule unité.
Colmenar est un village andalou traditionnel perché à 674 mètres d'altitude, offrant un rythme de vie plus lent et une connexion directe avec la nature. La région est connue pour ses paysages montagneux et ses vallées. Les commodités essentielles telles qu'une pharmacie (129 m) et une épicerie (266 m) sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique. Les restaurants et cafés se trouvent à moins de 2 km. Le climat est méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec environ 3 837 heures d'ensoleillement par an. L'orientation nord-est de la villa assure un bon ensoleillement matinal. Cette propriété offre une retraite paisible, loin de l'agitation de la côte, tout en restant accessible aux infrastructures régionales.
Colmenar offre un cadre de vie paisible dans la région de l'Axarquía, à 674 mètres d'altitude. L'environnement immédiat est rural, avec une proximité aux commodités essentielles : une pharmacie à 129 m et un supermarché à 266 m, tous deux accessibles à pied. Restaurants et cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les montagnes environnantes invitent à la randonnée et à l'exploration. Bien que le village soit tranquille, il bénéficie d'une bonne connexion à la côte (20 km) et à la ville de Málaga (29 km), offrant un équilibre entre sérénité et accès aux services urbains. Le réseau de transport public, bien que présent avec 12 lignes et 21 arrêts, rend une voiture utile pour une mobilité complète.
Ce projet est situé à Colmenar, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, dans la région de l'Axarquía. La carte indique son emplacement par rapport à la côte, la ville de Málaga et les villages environnants, avec les distances à vol d'oiseau des points clés.
Colmenar est une commune de l'Axarquía, située dans l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle se trouve à environ 29 km à vol d'oiseau de la ville de Málaga et de son aéroport, et à environ 20 km des villes côtières. Cette localisation offre une expérience différente de celle de la côte, axée sur la vie andalouse traditionnelle et la nature, tout en permettant un accès aisé aux commodités régionales.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 29 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa de Pedregalejo sont à environ 20 km. Pour le golf, plusieurs parcours se situent dans un rayon de 33 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce (28 km). Les commodités locales sont très accessibles : supermarché à 266 m, pharmacie à 129 m. L'hôpital est à 17 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, les distances courtes jusqu'aux commerces et la présence de transports en commun permettent de répondre aux besoins quotidiens sans véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 674 mètres d'altitude, Colmenar bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec une température moyenne annuelle de 15,7°C. Les températures oscillent entre 8°C en hiver et 24°C en été. L'ensoleillement annuel est historiquement de 3 837 heures, et la saison de baignade (température de l'eau ≥ 20°C) dure environ 4 mois. L'orientation nord-est de la villa garantit le soleil matinal. L'environnement montagneux offre un air frais et des vues pittoresques, et l'altitude modère les températures estivales par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Pedregalejo, se trouvent à environ 20 km à vol d'oiseau. C'est une distance gérable pour des excursions d'une journée. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 33 km. La région de Colmenar elle-même offre des possibilités de loisirs en plein air, notamment la randonnée dans les collines et les montagnes. La villa dispose d'une piscine privée et d'un espace extérieur avec cuisine, permettant de profiter des loisirs à domicile. Il y a aussi 8 installations sportives dans la région.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar est une commune de l'Axarquía, située dans l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle se trouve à environ 29 km à vol d'oiseau de la ville de Málaga et de son aéroport, et à environ 20 km des villes côtières. Cette localisation offre une expérience différente de celle de la côte, axée sur la vie andalouse traditionnelle et la nature, tout en permettant un accès aisé aux commodités régionales.
Colmenar may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 75 mm |
| Février | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| Avril | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juin | 20.1°C | 18 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 19 mm |
| Octobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Décembre | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL931840
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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