Málaga eyaletinin Axarquía bölgesinde, Comares kasabası yakınlarında yer alan bu yenilenmiş Cortijo, 8.400 m² arazi üzerinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden yaklaşık 700 metre yükseklikteki konumu nedeniyle, iklim İspanya iç kesimlerindeki sıcak yaz günlerine göre daha serin, Akdeniz'e yakın bölgelere göre daha bir neckregen bir deneyim sunar. Emlak, toplam 480 m² kullanım alanına sahip olup, güney yönüne bakan konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Bölgedeki other projelerden farklı olarak, bu yapı tarihi dokusunu korurken modern yaşam gereksinimlerine yanıt verecek şekilde kapsamlı bir şekilde restore edilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Comares belediyesine dahil bir bölgede yer alır. Vélez-Málaga'ya yaklaşık 24 kilometre ve Málaga eyalet başkentine yaklaşık 28 kilometre mesafededir. Arazi, vahşi doğa ile yerleşim alanlarının bir kesişim noktasındadır; en yakın market sadece 27 metre, eczane ise 81 metre uzaklıktadır. Bu konum, kırsal bir yaşam tarzını, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olmasıyla birleştirmektedir.
Geniş aileler veya çoklu nesil yaşama ihtiyacı olanlar için tasarlanan bu yapı, 5 yatak odası ve 4 banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunar. Özel şapel ve meditasyon köşeleri gibi alanlar, sessizlik ve manevi huzur arayanlar için işlevsellik sağlar. Ayrıca, 7 araca kadar kapasiteli özel park alanı, büyük gruplar veya aile toplantıları için lojistik kolaylık sunmaktadır.
Bu cortijo, 'yeni bina' statüsünde olmamakla birlikte, son iki on yılda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Yapısal olarak güçlendirilmiş olup, modern yalıtım ve altyapı standartlarına uygun hale getirilmiştir. Tesisat ve elektrik sistemleri tamamen yenilenmiş, ancak binanın tarihi karakterini koruyan orijinal mimari elemanlar korunmuştur.
Emlak, akşam saatlerinde canlı bir bar veya restoran ortamı sunan bir 'gece hayatı' bölgesinde değildir. Komşularla yakın etkileşim imkanı sınırlıdır, hane halkı için özel bir mülk statüsündedir. Denize olan 15 kilometrelik mesafe (kuş uçuşu) nedeniyle, deniz manzarası olmadığı gibi sahilde yürümek için araç kullanılması gerekmektedir.
Ref: VL725328
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam tarzı, şehir gürültüsünden uzaklaşmak isteyen ancak tamamen izole olmayan bireylere uygundur. Doğa yürüyüşleri yapanlar veya evden çalışarak (remote work) sessiz bir ortama ihtiyaç duyan profesyoneller için verimli bir ortam sunar. Çocuklu aileler için, geniş ve çevreleri güvenli alanlar olması nedeniyle elverişlidir. Ayrıca, büyük aile toplantıları veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için 10 misafire kadar kapasite sunması pratik bir çözümdür.
Yapının restorasyonu, yerel malzemelerin modern teknolojiyle birleştirilmesini içermektedir. Zeminler ve duvarlar, bölgenin karakterini yansıtacak şekilde, muhtemelen kiremit ve taştan seçilmiş ve cilalanmıştır. Mutfak ve banyolarda kullanılan tezgahlar, işlevselliğe odaklanmıştır. Evde şömine bulunması, soğuk kış akşamlarında ısıtma ihtiyacını karşılamakla birlikte, evin genelinde merkezi ısıtma ve klimalar (sıcak/soğuk) mevcuttur. Bahçedeki otomasyonlu sulama sistemi ve havuz filtreleme teknolojisi, dış mekanların bakım maliyetini ve emek gereksinimini minimize edecek şekilde tasarlanmıştır.
Mülk için belirlenen fiyat €1.650.000'dir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki standart konutlara göre daha yüksektir ve bunun temel nedeni arazi büyüklüğü (8.400 m²), özel konumu ve yenileme kalitesidir. Benzer özelliklere sahip ancak sahil şeridinde (Costa del Sol) bulunan mülkler genellikle metrekare başına daha yüksek fiyat talep ederken, burada arazi boyutu ve özellik ön plandadır.
Günlük yaşam burada, doğanın ritmiyle şekillenmektedir. Sabahları, yüzücerden gelen kuş sesleri eşliğinde, evin 10 farklı terasından birinde kahvenizi içebilirsiniz. Evin çevresindeki olgun bahçelerde yasemin, leylak ve narenciye ağaçlarının kokusu hissedilir. Mekanın büyüklüğü (480 m²) sayesinde, aile üyeleri için özel alanlar yaratmak mümkündür; kütüphane alanı sessiz bir çalışma ortamı sunarken, ana salonlarda sosyal yaşam devam edebilir. Gün içinde, havuzun çevresindeki alanlar güneşlenmek veya gölgede kitap okumak için kullanılır. İklim, yüksek konumu nedeniyle yaz aylarında akşamları serinlemeyi beraberinde getirir, bu da klima kullanımını azaltabilir. Su kendi kaynağından (130 metre derinlikteki kuyu) geldiği için, bahçe sulama ve havuz kullanımı konusunda dış kaynaklara bağımlılık yoktur.
Comares kasabası, yaklaşık 315 nüfuslu küçük bir yerleşim yeridir ve bu da size komşularla tanıma fırsatı sunar. Bölgeye en yakın hastane 9.6 kilometre uzaklıktadır, bu da acil durumlar için araç gerekliliğini gösterir. Günlük alışveriş (market) için 27 metre yürüyüş mesafesinde dükkanlar bulunmaktadır. Bölgede 3 farklı banka şubesi ve kafe bulunması, finans işlemleri ve sosyal toplantılar için yeterli altyapıya işaret eder. Ancak, büyük alışveriş merkezlerine veya uluslararası okullara gitmek için Málaga yönüne seyahat etmek gerekebilir.
Harita, mülkün Comares kasabasına ve Vélez-Málaga'ya olan konumunu göstermektedir. Yeşil renkli alanlar doğal araziyi, gri alanlar ise yerleşim bölgelerini temsil eder. Yukarıdan bakıldığında, evin 10 terası ve çevresindeki 60'tan fazla meyve ağacının oluşturduğu yeşil doku görülebilir.
Málaga eyaletinin kuzeydoğusunda, Axarquşa bölgesinde yer alan Comares, "Beyaz Köyler" rotasının bir parçasıdır. Bölge, sahil şeridine (Torre del Mar, Vélez-Málaga) göre daha az turistik ve daha otantik bir yapıya sahiptir. Kültürel olarak, Endülüs'ün Moorish (Moor) geçmişinin izleri burada daha belirgindir. Şehir yaşamına olan uzaklığı, bölgeyi daha sakin bir emlak piyasası konumuna getirir.
Málaga Havalimanı, mülkten yaklaşık 29 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir. Sahil şeridindeki en yakın plajlar (Playa Victoria, Playa Los Rubios) yaklaşık 15 kilometre uzaklıktadır; bu mesafe arabayla yaklaşık 20-25 dakika sürer. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 29 kilometre mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 16 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır; 12 farklı otobüs hattı bulunmakla birlikte, bölgenin tepeli arazisi nedeniyle otobüs duraklarına (21 durak) yürümek bazen zorlu olabilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Comares, deniz seviyesinden ortalama 703 metre yükseklikte yer alır ve bu da rakım farkı nedeniyle iklimi etkiler. Yaz ayları sıcak ancak Akdeniz kıyısına göre daha az nemli geçer. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Bölgede yıllık 3.894 saat güneşlenme süresi ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu (≥20°C) dönem yılın yaklaşık 4 ayı sürer. Kış aylarında ise gece sıcaklıkları düşebilir, bu nedenle evin şöminesi ve ısıtma sistemi işlevsel önem taşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk denize sıfır olmasa da, 15 kilometre mesafedeki Playa Victoria ve Playa Los Rubios gibi plajlara arabayla kolaylıkla ulaşılabilir. Ancak, bunların "Mavi Bayrak" statüsü olup olmadığı verilerde belirtilmemiştir. Bölgede 3 spor tesisi bulunmaktadır. Doğa yürüyüşü (hiking) için, evin hemen yanında başlayan patikalara erişim mevcuttur. Golf, İspanya'nın güneyinde popüler bir spordur ve mülke 29-32 kilometre mesafede birden fazla golf sahası mevcuttur.
3 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Málaga eyaletinin kuzeydoğusunda, Axarquşa bölgesinde yer alan Comares, "Beyaz Köyler" rotasının bir parçasıdır. Bölge, sahil şeridine (Torre del Mar, Vélez-Málaga) göre daha az turistik ve daha otantik bir yapıya sahiptir. Kültürel olarak, Endülüs'ün Moorish (Moor) geçmişinin izleri burada daha belirgindir. Şehir yaşamına olan uzaklığı, bölgeyi daha sakin bir emlak piyasası konumuna getirir.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Benzer bir fiyat aralığında (€1.650.000 civarı) Mijas veya Fuengirola sahil şeridinde, genellikle daha küçük araziler ancak lüks apartman daireler veya villalar bulunmaktadır. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi €490.000'den başlamaktadır, ancak bu fiyat aralığındaki mülkler genellikle toplu konut projeleridir. Fuengirola'daki Waterfall Residences €720.000'den başlar; bu, Comares cortijosuna göre daha ucuzdur ancak bu mülk sunulan arazi büyüklüğü ve özellik açısından farklı bir segmenttedir. Bölgesel olarak, Axarquía'deki fiyatlar, Costa del Sol'un batı kıyısına (Marbella vb.) göre daha makul düzeydedir. Bu cortijo, sahil şeridindeki yoğunluğun ve komşuluk ilişkilerinin aksine, tam bir mahremiyet ve arazi genişliği sunarak, yatırım kararı verenler için 'değer' odaklı bir alternatif oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
