تقع هذه العقارات في بلدية كوماريس في مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا. هذا منزل شبه مستقل بمساحة 145 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 4,588 مترًا مربعًا. يتطلب العقار تجديدًا. يقع المبنى على ارتفاع حوالي 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر وهو متصل بمنزلين آخرين. تملك العقار أربع غرف نوم وحمام واحد. أقرب الشواطئ تبعد حوالي 15 كم.
يمثل هذا العقار منزلًا ريفيًا إسبانيًا تقليديًا، بينما المشاريع الساحلية مثل إستيبونا ومالاغا غالبًا ما تكون أحدث وأغلى (مثل Alba Benalmadena €699,000). Acqua Gardens وAby Upper هي شقق حديثة وجاهزة بأسعار أعلى بكثير. يوفر مشروع كوماريس مساحة أكبر مقابل السعر ولكنه يتطلب عملًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بلدية كوماريس على منحدر تل. أقرب سوق بقالة يبعد 27 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 81 مترًا، مما يشير إلى توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد. البيئة حضرية لكن الموقع في الداخل. قطعة الأرض أكبر بكثير من المعتاد، حيث تتجاوز 4,500 متر مربع.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن المساحة ومستعد للعمل في التجديدات. توفر غرف النوم الأربع مرونة في التخطيط إما كمنزل واحد كبير أو كوحدتين منفصلتين. توفر الأرض الكبيرة الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية. الحاجة إلى التجديد تجعله مناسبًا لمن يريد تخصيص التشطيبات.
ليس هذا بناءً جديدًا، بل مبنى قديم يحتاج إلى تجديد. تم تجديد السقف، لكن الأنظمة الداخلية تحتاج إلى تحديث شامل. يوجد مكان في الطابق الأرضي لمطبخ مفتوح، وغرفتان كبيرتان علويتهما بحاجة إلى تكييف. المبنى عبارة عن منزل شبه مستقل، لكن موقعه يسمح بفصله.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، مما يعني أنه لا يمكن السكن فيه فورًا. القيد الآخر هو الموقع الداخلي، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة إلى الشاطئ. على الرغم من أن المتاجر قريبة، إلا أن السفر إلى المدن الأخرى يتطلب عادةً سيارة خاصة. مواقف السيارات في العراء.
يناسب هذا العقار الحرفي الذي يبحث عن المساحة. إنه خيار جيد للمستثمر الذي يبحث عن مشروع للعمل عليه. ليست شقة استجمام جاهزة، بل منزل لشخص يريد العيش هناك بشكل دائم أو قضاء الوقت في التجديد. الأرض الكبيرة توفر فرصًا لكنها تتطلب صيانة.
الحالة الحالية تشير إلى أن العقار في مرحلة التجديد. تم تجديد السقف، لكن الأرضيات والمطابخ قديمة. البناء قوي، لكنه يحتاج إلى تحديثات حديثة. يجب فحص أنظمة المياه والكهرباء.
هذا العقار متاح بسعر €135,000. نظرًا للحاجة إلى التجديد، فإن مستوى السعر أقل من العقارات الجاهزة في نفس المنطقة. معظم القيمة تكمن في الأرض والإمكانات. يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار تكاليف التجديد في الميزانية الإجمالية.
العيش في هذا العقار يعني السلام في تلال كوماريس. تحيط الأرض الكبيرة بالمنزل، مما يوفر الخصوصية ومساحة للبستنة. الموقع المرتفع يزيد من 700 متر يوفر إطلالات منفتحة ومناخًا أكثر برودة من الساحل. يمكن البدء في الصباح بإطلالة على الجبال. الخدمات الأساسية مثل السوق والصيدلية قريبة، لكن الرحلات إلى الشاطئ أو المدن الكبيرة تتطلب سيارة. الليالي أكثر هدوءًا من المنتجعات.
كوماريس هي إحدى بلدات منطقة أكساركيا، وتقع على سفوح جبال مونتيس دي مالاغا. هذا الموقع المرتفع يعني مناظر طبيعية جبلية. توجد عدة نقاط مشاهدة قريبة. يتميز الحياة بالهدوء والتقاليد المحلية. تقام العديد من المهرجانات في المنطقة طوال العام.
تظهر الخريطة موقع العقار على تل كوماريس. تشير العلامات إلى أقرب الخدمات، مثل السوق والصيدلية، التي تقع في غضون مباني المجمع. يتم أيضًا وضع علامة على نقاط المشاهدة القريبة.
تقع كوماريس في منطقة أكساركيا، مقاطعة مالاغا. تبعد حوالي 28 كم عن مدينة مالاغا. الموقع نموذجي للقرى الريفية حيث يلتقي التاريخ بالحياة الريفية. إنه معزول أكثر من منتجعات الساحل.
يقع سوبر ماركت على بعد 27 مترًا، والصيدلية على بعد 81 مترًا، وهو أمر مريح جدًا. يبعد الشاطئ حوالي 15 كم، لذا يتطلب الأمر ركوب السيارة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 30 كم. النقل العام متاح، لكن السيارة الخاصة هي الطريقة الأكثر عملية للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع حوالي 724 مترًا مما يجعل الليالي الصيفية أكثر برودة مقارنة بالساحل. ساعات الشمس سنويًا تزيد عن 3,800 ساعة. الصيف حار ومشمس، والشتاء أكثر برودة. موسم السباحة يستمر لمدة أربعة أشهر تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 15 كم في الداخل. وهي وجهات شعبية لرحلات اليوم الواحد. توجد أيضًا ملاعب جولف في المنطقة، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، لكنها تبعد أكثر من 25 كم.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوماريس في منطقة أكساركيا، مقاطعة مالاغا. تبعد حوالي 28 كم عن مدينة مالاغا. الموقع نموذجي للقرى الريفية حيث يلتقي التاريخ بالحياة الريفية. إنه معزول أكثر من منتجعات الساحل.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL061809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
