Tento projekt se nachází v obci Comares v provincii Málaga, ve vnitrozemí oblasti Axarquía. Vila se 4 ložnicemi a 1 koupelnou nabízí 145 m² obytné plochy na pozemku o celkové rozloze 4588 m². Nachází se v nadmořské výšce 724 metrů. Stavba je uvedena ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. V blízkém okolí se nachází základní občanská vybavenost. Průměrná roční teplota se pohybuje mezi 15-28°C.
Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) nabízejí moderní vybavení a komunity v oblasti pobřeží, tento projekt v Comares nabízí výrazně nižší vstupní cenu a mnohem více soukromí díky rozsáhlému pozemku. Je to diametrálně odlišný typ investice – od novostavby k projektování vlastního prostoru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve městské zóně, ale s důrazem na venkovský charakter. Je strategicky umístěna tak, aby poskytovala soukromí, ale zároveň byla v docházkové vzdálenosti od obchodů. Místo se nachází na úpatí pohoří Montes de Málaga.
Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají prostor pro venkovské aktivity. Velká pozemková část (cca 4000 m²) nabízí možnosti pro zahradničení či chov drobného zvířectva. Dispozice domu umožňuje vytvoření samostatného ateliéru či ubytovací jednotky.
Projekt je ve fázi 'Restoration Required'. Dům vznikl spojením dvou původně samostatných budov. Stropy byly již obnoveny, ale vnitřní uspořádání vyžaduje konečnou úpravu podle vkusu nového majitele. Předpokládán je vlastní přístup k rekonstrukci.
Objekt nenabízí výhled na moře. Nachází se ve vyšší nadmořské výšce, což může v zimních měsících znamenat chladnější počasí. Součástí základní nabídky není bazén (lze však vybudovat). Vzdálenost k plážím je přímou čarou cca 15 km.
Tento dům je vhodný pro zručné jedince nebo páry, které mají zkušenosti s rekonstrukcemi a hledají projekt s potenciálem přetvoření si prostoru podle vlastních představ. Nabízí rovnováhu mezi soukromím velkého pozemku a dostupností městečka.
Konstrukce domu je tradiční. Byla provedena renovace stropů, ale podlahy a sanitární vybavení vyžadují modernizaci. Původní dispozice dvou propojených domů dává prostor pro kreativní řešení interiéru.
Cena této nemovitosti začíná na €135,000. Vzhledem k rozloze pozemku jde o atraktivní nabídku na trhu. Náklady na rekonstrukci však mohou ovlivnit celkovou investici.
Comares je jedno z tzv. 'bílých městeček' Axarquía. Život zde je klidnější a pomalejší než na pobřeží. Díky nadmořské výšce je zde vzduch čistší a noci chladnější. Místní komunita je sblížená a v městečku fungují základní služby. Pro majitele tohoto domu představuje denní rutinu kombinaci údržby rozsáhlého pozemku a odpočinku na terase s výhledem do krajiny.
Comares je známý svými výhledy na okolní hory a údolí. Město má bohatou historii. Okolí je vhodné pro turistiku a poznávání venkovské Andalusie.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v kontextu městečka Comares a okolní krajiny. Zelené plochy značí přírodu, modré pobřeží Costa del Sol.
Comares leží v regionu Axarquía, přibližně 28 km severovýchodně od Málaga. Je strategicky umístěn pro ty, kteří chtějí být blízko města, ale ne přímo v turistickém centru.
Nejbližší supermarket je vzdálen jen 27 metrů, lékárna 81 metrů. To zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní potřeby. Hlavní pláže jsou vzdáleny cca 15 km (vzdušnou čarou), letiště Málaga 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce přes 700 metrů zajišťuje mírnější letní teploty ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota činí 17.8°C. Roční úhrn slunečního svitu je 3894 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol je vzdáleno přímou čarou asi 15 km. V okolí se nachází několik golfových hřišť (např. Club de Golf Málaga Parador). Oblast však spíše vybízí k procházkám v přírodě než k plážovému životu.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares leží v regionu Axarquía, přibližně 28 km severovýchodně od Málaga. Je strategicky umístěn pro ty, kteří chtějí být blízko města, ale ne přímo v turistickém centru.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL061809
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
