נכס זה ממוקם בעיירה קומארס במחוז מאלגה, המהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. הפרויקט כולל בית צמוד-למחצה בשטח של 145 מ"ר על מגרש של 4588 מ"ר. הנכס מיועד לשיפוץ, מה שמאפשר לבעלים עתידיים להתאים את החלל הפנימי לצרכיהם. לבית ארבע חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הוא ממוקם באזור הררי, בגובה של כ-703–724 מטרים מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגבולות העיירה קומארס ומחובר לרשת הכבישים והתשתיות המקומית. העיירה היא חלק מאזור אקסארקיה (Axarquía). השכנות מעורבת מכיוון שהבית צמוד-למחצה, אך המגרש הגדול מבטיח פרטיות. המיקום הוא הררי, עם נוף לסביבה.
הנכס מתאים לקונים המחפשים פרויקט לשיפוץ. גודל המגרש מאפשר הקמת גינה או שימוש בקרקע למטרות חקלאיות. ארבעת חדרי השינה מציעים מקום עבור משפחה גדולה או אורחים. הכיוון (צפון-מזרח) והגובה מעל פני הים מבטיחים אקלים פנימי קריר יותר בחודשי הקיץ.
אין מדובר בבנייה חדשה, אלא בבניין קיים הדורש שיפוץ כללי. צפויים עבודות פנימיות וחיצוניות, לרבות שינוי מטבח וסלון. הקונסטרוקציה הבסיסית קיימת, אך נדרש השקעה נוספת להשגת מראה סופי.
כיום יש בבית חדר אמבטיה אחד לארבעה חדרי שינה, מה שעלול לדרוש שיפוצים סניטריים. מכיוון שהבית צמוד-למחצה, השכנים נמצאים בקרבה מיידית. האזור הררי, מה שעשוי לדרוש נהיגה זהירה יותר בחורף. המרחק לחופים הוא כ-15 קילומטרים.
נכס זה מתאים לקונים עם ניסיון בבנייה או שיפוץ המחפשים פרויקט לפיתוח. זה גם מתאים למי שרוצה לגור בכפר אך לא בבידוד מוחלט. ארבעת חדרי השינה מאפשרים שימוש בבית כבית משפחתי או לאירוח אורחים. אם אתם מחפשים מגרש גדול בהרים בקרבת מתקנים עירוניים, זו עשויה להיות האפשרות הנכונה.
הבית דורש שיפוץ כללי. על פי התיאור, התקרות חודשו. ריהוט המטבח וציוד סניטרי דורשים החלפה. פריסת הפנים בקומת הקרקע מאפשרת יצירת מטבח פתוח עם סלון. בקומה העליונה ישנם שני חדרי שינה שניתן להוסיף בהם חדר אמבטיה. הגימור החיצוני הוא פשוט ופונקציונלי.
מחיר ההתחלה המשוער הוא 135,000 €. מכיוון שהנכס זקוק לשיפוץ, העלויות הסופיות תלויות בהיקף העבודות והחומרים שנבחרו. המגרש הגדול מוסיף ערך בהשוואה לנכסים אחרים באותו טווח מחירים שיש להם פחות קרקע. המחיר משקף את המצב הנוכחי של הנכס.
קומארס היא עיירה היסטורית על מדרונות ההרים, המכונה 'המרפסת של אקסארקיה'. החיים כאן שקטים יותר מאשר בערי החוף. הרחובות צרים, אך האובייקט הזה מציע יותר מרחב ופרטיות הודות לגינה הגדולה. חנויות ובתי קפה בסיסיים נמצאים במרחק הליכה קצר. המיקום ההררי משמעו אוויר נקי יותר וערבים קרירים יותר, מה שהופך את הקיץ לנסבל יותר.
בקומארס יש חנויות קטנות, בתי קפה ומסעדות המכסים את הצרכים הבסיסיים. העיירה מרוחקת כ-28 ק"מ ממרכז המחוז מאלגה. בסביבה יש נקודות תצפית רבות כמו Mirador Puerta del Agua ו-Mirador de la Rueda הנמצאות במרחק של רק 100 מטר. החיים כאן שקטים, ממוקדים בקהילה המקומית. המיקום ההררי מציע הזדמנויות לטיולים ונוף טבעי."
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL061809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
