Situat în Comares, provincia Málaga, acest proiect imobiliar constă într-o vilă semi-detașată ce necesită renovare. Proprietatea are 4 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață locuibilă de 145 m², situată pe un teren de 4588 m². Așezată la 724 metri deasupra mării, această locuință oferă oportunitatea de a trăi în regiunea Axarquía. Temperatura medie anuală este de 17.8°C. Clădirea este listată ca necesitând reparații capitale.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Alba Benalmadena (de la €699,000), această proprietate este mult mai accesibilă, dar necesită efort și investiții în renovare. Oferă mai mult teren și intimitate decât apartamentele din zonele turistice, dar lipsesc facilitățile urbane moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un mediu urban, în zona de dealuri a Comares. Se află la mică distanță de mers pe jos de magazine și școli, facilitând accesul la necesitățile zilnice. Poziția oferă un echilibru între viața liniștită și accesibilitate.
Cu un teren de peste 4000 m², această casă este ideală pentru cei care apreciază grădinăritul sau doresc spațiu pentru animale. Dimensiunea mare a terenului permite extinderea viitoare a proprietății. Arhitectura actuală oferă flexibilitate pentru a crea spații de locuit distincte.
Starea proiectului este 'Necesită Restaurare'. Inițial două case separate, acum sunt unite, cu plafoane renovate. Alte elemente, cum ar fi bucătăria și băile, necesită modernizare. Structura permite planuri deschise sau diviziune în apartamente.
Proprietatea nu are vedere la mare. Fiind situată la altitudine, iernile pot fi mai reci decât pe coastă. Nu există piscină menționată în dotările actuale. Accesul la plaje necesită deplasare de aproximativ 15 km.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu spirit practic, interesați de proiecte de renovare (Do It Yourself). Este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc un refugiu în natură, dar doresc să nu fie complet izolați de civilizație.
Construcția este tradițională. S-au realizat lucrări la plafoane, dar finisajele interioare sunt incomplete. Există potențial pentru a adăuga băi suplimentare și a moderniza bucătăria.
Prețul pornește de la €135,000. Având în vedere suprafața mare de teren, prețul per metru pătrat este competitiv. Este important de luat în calcul bugetul pentru renovare.
Comares este un sat alb andaluz, tipic pentru zona Axarquía. Aici ritmul vieții este dictat de soare și de anotimpuri. Locuitorii se pot bucura de liniștea dealurilor, de aerul curat și de priveliștile panoramice spre câmpie. Deși muntele oferă liniște, viața socială a satului este la câțiva pași.
Regiunea este cunoscută pentru peisajele sale montane și micile sate. Oferă oportunități pentru drumeții și o viață în aer liber.
Harta arată poziția proprietății în Comares, evidențiind contrastul dintre zona montană și coasta de la Costa del Sol.
Comares este situat în interior, la aproximativ 28 km de Málaga. Este o poartă de acces către partea rurală a coastei del Sol.
Un supermarket se află la doar 27 metri, iar o farmacie la 81 metri, ceea ce este extrem de convenabil. Plajele și aeroportul sunt accesibile cu mașina, la o distanță de aproximativ 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 724 metri asigură veri răcoroase și ierni ușor mai reci decât pe coastă. Cu 3894 de ore de soare pe an, clima este mediteraneană, blândă. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă (Playa Victoria) este la 15 km distanță. Există mai multe terenuri de golf la aproximativ 30 km, dar principala atracție a zonei este natura și liniștea rurală.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares este situat în interior, la aproximativ 28 km de Málaga. Este o poartă de acces către partea rurală a coastei del Sol.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL061809
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
