Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Comares, provincia Malaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Projekt zahŕňa polodetvaný dom s obytnou plochou 145 m² na pozemku o výmere 4588 m². Objekt je určený na rekonštrukciu, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť interiérové priestory svojim potrebám. Dom má štyri spálne a jednu kúpeľňu. Nachádza sa v horskej oblasti, približne 703–724 metrov nad morom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v hraniciach mesta Comares a je pripojená k miestnej cestnej a infraštruktúrnej sieti. Mesto je súčasťou comarca Axarquía. Susedstvo je zmiešané, pretože je dom polodetvaný, ale veľký pozemok zaisťuje súkromie. Poloha je hornatá s výhľadom na okolie.
Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu. Veľkosť pozemku umožňuje vytvoriť záhradu alebo využívať pôdu na poľnohospodárske účely. Štyri spálne ponúkajú priestor pre väčšiu rodinu alebo hostí. Orientácia (severovýchod) a nadmorská výška zabezpečujú chladnejší vnútorný klima počas letných mesiacov.
Nejde o novú výstavbu, ale o existujúcu budovu, ktorá vyžaduje všeobecnú obnovu. Predchádzajú vnútorné a vonkajšie práce, vrátane prestavby kuchyne a obývacej izby. Základná konštrukcia existuje, ale vyžaduje sa ďalšie investovanie na dosiahnutie konečného vzhľadu.
V súčasnosti má dom len jednu kúpeľňu pre štyri spálne, čo môže vyžadovať sanitárne úpravy. Keďže je polodetvaný, susedia sú v bezprostrednej blízkosti. Oblasť je hornatá, čo môže v zime vyžadovať opatrnejšiu jazdu. Vzdialenosť k plážiam je asi 15 km.
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich so skúsenosťami v stavebníctve alebo rekonštrukcii, ktorí hľadajú projekt na rozvoj. Je tiež vhodný pre tých, ktorí chcú žiť na vidieku, ale nie v úplnej izolácii. Štyri spálne umožňujú využitie domu ako rodinného domova alebo na ubytovanie hostí. Ak hľadáte veľký pozemok v horách s blízkosťou mestského vybavenia, toto môže byť správna voľba.
Dom vyžaduje všeobecnú rekonštrukciu. Podľa popisu boli stropy obnovené. Kuchynský nábytok a sanitárne zariadenia vyžadujú výmenu. Vnútorné rozloženie na prízemí umožňuje vytvoriť otvorenú kuchyňu s obývacou izbou. Na poschodí sú dve spálne, kde sa môže pridať kúpeľňa. Vonkajšia úprava je jednoduchá a funkčná.
Odhadovaná počiatočná cena je 135 000 €. Keďže objekt vyžaduje rekonštrukciu, konečné náklady budú závisieť od rozsahu prác a vybraných materiálov. Veľký pozemok pridáva hodnotu v porovnaní s inými objektmi v tej istej cenovej triede, ktoré majú menej pôdy. Cena odráža súčasný stav objektu.
Comares je historické mesto na svahoch hôr, známe ako 'Balkón Axarquíe'. Život tu je pokojnejší než v prímorských mestách. Ulice sú úzke, ale tento objekt ponúka viac priestoru a súkromia vďaka veľkej záhrade. Základné obchody a kaviarne sú na krátku prechádzku pešo. Horská poloha znamená čistší vzduch a chladnejšie večery, čo robí leto znášateľnejším.
V Comares sú malé obchody, kaviarne a reštaurácie, ktoré pokrývajú základné potreby. Mesto je vzdialené asi 28 km od centra provincie Malaga. V okolí je mnoho vyhliadok, ako sú Mirador Puerta del Agua a Mirador de la Rueda, len 100 metrov ďaleko. Život tu je pokojný, zameraný na lokálnu komunitu. Horská poloha ponúka možnosti na turistiku a užívanie si prírody.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL061809
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
