Comares belediyesine bağlı bu proje, Málaga eyaletinin doğusunda, 703 metre rakımlı bir konumda yer alan kırsal bir yaşam alanı sunmaktadır. Toplamda 4 yatak odası ve 1 banyoya sahip olan yapı, 145 m² oturma alanı ile 4588 m²'lik geniş bir arazi üzerine kuruludur. Mülk, 'Restoration Required' (Restorasyon Gerekli) statüsündedir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 15-28°C arasındadır. Mülk, yerel dükkânlara ve okullara yakınlığı ile bilinen bir çevrede yer alır. Doğu-batı yönlerine göre konumlandırılmış yapı, bahçe manzarasına sahiptir.
Estepona'daki Acqua Gardens (€418,800'den başlayan) gibi modern projelerle karşılaştırıldığında, bu Comares mülkü çok daha düşük bir giriş fiyatı sunar. Ancak, Comares projesi denize ve golf sahalarına daha uzaktır. Benalmadena'daki Alba projesi (€699,000'den başlayan) lüks ve yeni inşa seçenekleri sunarken, bu mülk 'fixer-upper' (tadilatlı) bir fırsat olarak büyük bir arazi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Comares kasabasının sınırları içinde, yerleşik bir bölgede yer almaktadır. Deniz seviyesinden yaklaşık 724 metre yükseklikte bulunan konum, denize kıyasla daha serin bir hava sirkülasyonu sunar. Etrafı yerleşim yerleri ile çevrilidir. Komşulara yakın bir konumda bulunan ev, arazisinin büyüklüğü sayesinde belli bir izolasyon sağlayabilir.
Bu yapı, küçük ölçekli bir tarım işletmesi veya geniş bir araziye sahip olma arzusuna uygun bir potansiyele sahiptir. Geniş arazi parçası, evcil hayvan barındırma veya bahçecilik faaliyetleri için kullanılabilir. Düz bir arazi üzerine kurulmuş olmasa da, çevredeki doğal yapı ile entegre bir yaşam sunar.
Mevcut yapı statüsü 'Restoration Required' yani restorasyon gerektirmektedir. Yapı, tavanları yenilenmiş olsa da, mutfak ve banyo alanlarının modernize edilmesi gerekebilir. İki ayrı yapı birleşimi olarak tasarlanmıştır, bu da düzenlemekte esneklik sağlar. Projenin teslim tarihi, satın alım ve restorasyon sürecine bağlıdır.
Bu mülk deniz manzarasına sahip değildir. Lokasyon deniz seviyesinden yüksekte olduğu için, sıcak yaz günlerinde deniz seviyesindeki yerlere göre serin olabilse de, kış aylarında daha soğuk olabilir. Yüzme havuzu bulunduğu belirtilmemiştir. Golf sahalarına uzaklığı yaklaşık 30 km'dir.
Bu ev, DIY (Kendi Kendine Yap) projelerinde deneyimi olan ve evin tadilatını üstlenmeyi göze alan alıcılar için uygundur. Tamamen ıssız bir yerde yaşamak istemeyen ancak kasabanın gürültüsünden de uzak durmak isteyenler için bir denge sunar. Arazinin büyüklüğü, küçükbaş hayvancılık veya geniş bir bahçe ile ilgilenenler için bir fırsat oluşturur.
Ev, tipik İspanyol kırsal mimarisine uygun olarak inşa edilmiştir. Tavanlar yenilenmiştir, ancak diğer alanlarda tadilat gerekmektedir. Zeminler ve duvarlar geleneksel malzemelerden yapılmış olabilir. Banyo ve mutfak alanlarının modern standartlara getirilmesi için çalışma gereklidir.
Bu mülkün fiyatı €135,000'den başlamaktadır. Bölgedeki benzer kırsal evlere kıyasla, büyük arazi boyutu nedeniyle metrekare başına fiyat avantajlı olabilir. Ancak, restorasyon maliyetleri toplam maliyeti artırabilir.
Comares'in yukarı mahallelerinde, Axarquía bölgesinin tipik bir beyaz badanalı kasabasında konumlanan bu ev, günlük yaşamda deniz kenarındaki karmaşadan uzak, sakin bir ritim sunar. Kasabanın merkezi yürüme mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlar için kasabadaki fırın ve manava ulaşım pratiktir. Akşamları, evin önündeki terasta bölgenin doğal seslerini dinlemek mümkündür. Mülkün sahip olduğu 4000 m²'lik ek arazi parçası, burayı sadece bir ev değil, aynı zamanda küçük bir üretim alanı haline getirebilir.
Comares, 31 köyden oluşan Axarquția bölgesinin bir parçasıdır. Bölge, zeytin ve badem tarlaları ile ünlüdür. Kasabada altyapı hizmetleri mevcuttur. Yerel pazarlar ve kasaba festivalleri sosyal hayatın bir parçasıdır.
Bu harita, Comares kasabası içindeki mülkün konumunu göstermektedir. Kıyı şeridine (mavi) ve iç kesimlere (yeşil) olan uzaklığı görselleştirir.
Comares, Málaga şehir merkezine yaklaşık 28 km ve Vélez-Málaga'ya 24 km mesafededir. Costa del Sol'un kıyı şeridine 15 km uzaklıkta olmasına rağmen, bölgenin iç kesimlerinde (Axarquía) yer alır.
Hemelsbreed ölçümlerde, en yakın plajlar (Playa Victoria, Playa Los Rubios) 15 km, Malaga Havalimanı 29 km mesafededir. Ev, bir süpermarkete sadece 27 m, bir eczaneye ise 81 m mesafededir. Bu, günlük alışveriş için araca ihtiyaç duyulmadığı anlamına gelir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 724 metre yüksekte yer almaktadır. Bu rakım, yaz aylarında sıcağı denize kıyasla daha tolere edilebilir kılar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Yılda 3894 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar 15 km uzaklıktadır. Bölgede Málaga Parador Golf Kulübü (29 km) gibi golf sahaları bulunmaktadır. Ancak mülkün kendisi, doğa yürüyüşleri ve kırsal yaşam aktiviteleri için daha uygundur.
3 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Comares, Málaga şehir merkezine yaklaşık 28 km ve Vélez-Málaga'ya 24 km mesafededir. Costa del Sol'un kıyı şeridine 15 km uzaklıkta olmasına rağmen, bölgenin iç kesimlerinde (Axarquía) yer alır.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Ref: VL061809
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik bazında emlakı analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
