Пројекат у Изнатеу, Малага, представља јединствену прилику за преузимање успешног Бед & Бреакфаст (B&B) бизниса. Смештен у руралном окружењу са погледом на природу и планине, овај објекат нуди спокојан начин живота са лаким приступом медитеранској обали. Пројекат комбинује потенцијал за профитабилан бизнис са квалитетним животним стилом у живописном андалузијском пејзажу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Изнате, смештен у унутрашњости провинције Малага, нуди мирно и рурално окружење. Локација омогућава удаљеност од градске гужве, али задржава добру повезаност са приморским областима и већим градовима попут Малаге, чинећи га приступачним али одвојеним од туристичких центара.
Овај објекат је функционално осмишљен за пословање у угоститељству, са посебним фокусом на комфор гостију. Понуда укључује више спаваћих соба са сопственим купатилима, као и додатни студио апартман, што задовољава потребе различитих типова гостију, укључујући породице.
Иако је објекат приказан као постојећи Бед & Бреакфаст, подаци о енергетској ефикасности и квалитету завршне обраде указују на савремену конструкцију или недавну реновацију. Системи грејања воде путем соларних панела и клима уређаји сугеришу инвестиције у одрживост и комфор.
Локација захтева коришћење аутомобила за већину дневних активности, укључујући куповину намирница и приступ ширим садржајима. Иако је близу обале, директан приступ јавним плажама или великим тржним центрима није у непосредној близини пешке.
Овај пројекат је посебно погодан за појединце или парове који желе да стекну успешан угоститељски бизнис у прелепом окружењу Шпаније. Идеалан је за оне који имају искуства у угоститељству или су спремни да преузму вођење постојећег посла са добром репутацијом. Такође, одговара инвеститорима који траже некретнину која генерише приход, уз могућност личног уживања у медитеранском начину живота. За оне који желе да живе у близини природе, али са лаким приступом обали и културним садржајима, ова локација нуди баланс. Потреба за аутомобилом за дневне активности чини га погодним за власнике који су навикли на овакав вид мобилности и желе да истражују околину.
Вила је описана као лепо конструисана и добро опремљена, што указује на висок квалитет завршне обраде. Укључује модерну, потпуно опремљену кухињу са оставом, простране собе са клима уређајима и пет луксузних купатила, од којих нека имају подно грејање и одвојене туш кабине. Употреба квалитетних материјала је имплицитна у опису ентеријера, укључујући камин у дневној соби и висококвалитетне завршне обраде. Соларни панели за грејање воде и мрежасти комарачници на прозорима додатно доприносе квалитету и функционалности објекта, обезбеђујући комфор и одрживост.
Овај Бед & Бреакфаст бизнис у Изнатеу, Малага, доступан је по цени од 545.000 евра. Ова цена обухвата комплетан успостављен бизнис са пет спаваћих соба и пет купатила, смештен на парцели од 877 м² са базеном и пратећим садржајима. Потенцијал за додатну зараду постоји кроз могућност конверзије гараже у студио апартман. Тренутна цена одражава вредност комплетног пословног подухвата, укључујући лиценцу за туризам и позитивне рецензије на платформама за резервације, пружајући потенцијалним купцима готову инвестицију са утемељеним пословним моделом.
Изнате је место где се сусрећу мир руралног живота и практичност близине обале. Ово подручје је идеално за оне који траже уточиште од градске буке, али не желе да буду потпуно одсечени од цивилизације. Свакодневни живот би се одвијао у ритму који омогућава уживање у природи, са могућностима за шетње кроз живописне пределе и сусрет са локалном културом. Близина апотеке (66м) обезбеђује основну здравствену доступност, док је супермаркет удаљен око 5 километара, што захтева организованост за редовно снабдевање. Простор око виле, са базеном, баром и простором за ручавање на отвореном, подстиче опуштену атмосферу и дружење, чинећи га погодним за госте који траже релаксацију и квалитетно проведено време.
Живот у Изнатеу пружа аутентично шпанско искуство, далеко од масовног туризма, али са довољно садржаја и доброг повезивања. Окружење је рурално, са прелепим погледима на брежуљке и планине, што ствара спокојну атмосферу. Иако је сама општина мала (656 становника), њена близина Велез-Малаги (12 км) и Малаги (45 км) обезбеђује приступ већим градским центрима са богатом понудом културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Локални фестивали (32 годишње) доприносе живости заједнице. Постојање само једног кафића у радијусу од 2 км указује на релаксирани темпо живота, где се локални живот одвија спорије. Ова локација је идеална за оне који цене мир, природу и аутентичан живот, уз лак приступ градским погодностима.
Локација Изнатеа, смештеног у провинцији Малага, истиче се руралним карактером и близином обале. Карта приказује његово позиционирање унутар Ла Аксархије, са односом према већим градовима и природним ресурсима. Ово подручје нуди мешавину спокојног живота и лаког приступа популарним туристичким дестинацијама.
Изнате је стратешки позициониран унутар провинције Малага, у комарци Ла Аксархија. Налази се приближно 12 км од Велез-Малаге и 45 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима, али задржава рурални карактер. Поређења ради, Малага (22 км) нуди урбану динамику, док је Гранада (69 км) културно значајан град, а Марбеља (69 км) позната по луксузу. Близина обале (око 6.5 км) чини Изнате атрактивним за оне који желе да буду близу мора, али у мирнијем окружењу.
Локација у Изнатеу нуди добру равнотежу између руралне тишине и приступачности. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 33 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Обала и плаже попут Плаја Вале де Низа удаљене су око 6.5 км, што чини одлазак на плажу брзим. Супермаркет је на 4.9 км, а најближа апотека је на само 66 метара, обезбеђујући основне потрепштине. За љубитеље голфа, познати терени попут Клуб де Голф Малага Парадор удаљени су око 28 км. Постојање 21 аутобуске станице и 12 аутобуских линија у близини указује на могућност коришћења јавног превоза, иако је за пуна истраживања региона аутомобил препоручљив.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Изнате се налази на надморској висини од 165 метара, нудећи пријатну климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Регион ужива у изузетно високом броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.894 сата годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном током већег дела године. Пливачки сезона, са температурама воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по живописним панорамским погледима на планине и брежуљке, пружајући природно богатство и мир. Локалитет је погодан за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са идеалним климатским условима за опуштање и рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Изнате налази у унутрашњости, близина медитеранске обале пружа лак приступ бројним плажама. Плаже попут Плаја Вале де Низа и Плаја де Бенарафахе удаљене су мање од 7 километара, нудећи могућности за сунчање и пливање. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од око 30 км, укључујући престижни Клуб де Голф Малага Парадор. Регион такође нуди 4 спортске објекте, што подржава активни начин живота. Поред тога, постојећа инфраструктура у оквиру самог имања, попут базена, бара и простора за роштиљ, пружа одличне могућности за рекреацију и забаву на лицу места.
4 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Изнате је стратешки позициониран унутар провинције Малага, у комарци Ла Аксархија. Налази се приближно 12 км од Велез-Малаге и 45 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима, али задржава рурални карактер. Поређења ради, Малага (22 км) нуди урбану динамику, док је Гранада (69 км) културно значајан град, а Марбеља (69 км) позната по луксузу. Близина обале (око 6.5 км) чини Изнате атрактивним за оне који желе да буду близу мора, али у мирнијем окружењу.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL589858
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај Бед & Бреакфаст у Изнатеу нуди јединствену комбинацију руралног мира и близине обали, што га издваја од имовинa смештених директно на приморју или у урбаним центрима. Цена од 545.000 евра је у складу са тржиштем за веће виле са потенцијалом за бизнис, посебно у поређењу са новим пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 598.000 €), који често нуде станове или мање куће. За разлику од пројеката усмерених на одмор или луксуз, попут Aby Upper, овај изаберите они који траже успостављен посао и аутентичнији начин живота. Док су обални градови попут Естепоне и Бенаљмадене популарнији и нуде више директних садржаја, Изнате пружа предност у смислу цене по квадратном метру и спокојнијег окружења, што може бити привлачно за одређени сегмент купаца који желе да избегну гужву.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID