Dieses freistehende Anwesen in Iznate, Málaga, bietet auf 330 m² Wohnfläche und 832 m² Grundstück eine großzügige Residenz. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ist es vielseitig nutzbar, sei es als geräumiges Familienhaus oder als etablierter Bed & Breakfast-Betrieb. Die Lage im Landesinneren kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und dem Flughafen Málaga. Dieses Haus repräsentiert eine Möglichkeit, in einer authentischen andalusischen Umgebung zu leben, mit Potenzial für unterschiedliche Lebensstile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Iznate, einer ruhigen Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet es Distanz zum Trubel der Küste, während wichtige Infrastrukturen wie der Flughafen und Strände innerhalb einer überschaubaren Distanz liegen. Die ländliche Lage prägt das tägliche Leben mit einer Fokussierung auf Ruhe und Natur.
Diese Villa erfüllt die Bedürfnisse nach Raum und Flexibilität. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern eignet sie sich für große Familien, zur Unterbringung von Gästen oder zur Fortführung eines touristischen Betriebs. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Klimaanlage und die Möglichkeit zur Umwandlung von Garage und Studio, adressiert praktische Wohnansprüche.
Das Projekt ist als Bestandsimmobilie mit exzellentem Erhaltungszustand klassifiziert. Es wurde umfänglich angepasst und ausgestattet, um sowohl als Wohnhaus als auch als B&B-Betrieb zu fungieren. Baujahr- oder Neubauinformationen sind nicht explizit spezifiziert, jedoch deutet der Zustand auf eine gepflegte und modernisierte Immobilie hin. Die touristische Lizenz ist vorhanden.
Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen und bietet daher keine der typischen Optionen für individuelle Baugestaltung oder Anpassungswünsche in der Bauphase. Die Ausrichtung ist nach Norden, was spezifische Überlegungen hinsichtlich Lichteinfall und Wärmeentwicklung im Tagesverlauf erfordern kann. Eine direkte Meereslage oder ein Ausblick auf das Meer sind nicht gegeben.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine authentische, ländliche Umgebung in Andalusien suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten zu verzichten. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Ruhe schätzen, oder für Investoren, die einen bestehenden Bed & Breakfast-Betrieb mit touristischer Lizenz übernehmen möchten. Die Möglichkeit, die Garage oder das Studioapartment weiter auszubauen, spricht jene an, die Wert auf Flexibilität und Potenzial für zukünftige Anpassungen legen. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, aber das dörfliche Leben bevorzugen, werden die Lage schätzen, die den Flughafen Málaga in 30 Fahrminuten erreichbar macht. Wer eine Basis für Erkundungen der Axarquía-Region sucht, findet hier einen ruhigen Rückzugsort. Auch für Personen, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen, ist das Objekt interessant.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sowohl auf die ursprüngliche Konstruktion als auch auf durchgeführte Anpassungen und Modernisierungen zurückzuführen ist. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen in mehreren Räumen und eine Fußbodenheizung im Hauptschlafzimmer, was auf einen hohen Komfortstandard schließen lässt. Solarenergie wird zur Warmwasserbereitung genutzt, was auf eine gewisse Energieeffizienz abzielt. Die Bäder sind luxuriös ausgestattet, mit einer freistehenden Badewanne und einer begehbaren Dusche im Hauptbadezimmer. Die Küche ist zeitgemäß, voll ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer. Des Weiteren sind Moskitonetze an allen Fenstern angebracht, die zum Wohnkomfort in der ländlichen Umgebung beitragen. Die allgemeine Instandhaltung und Präsentation der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten.
Die freistehende Villa in Iznate, Málaga, wird zu einem Preis ab €545.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst eine Wohnfläche von 330 m² auf einem 832 m² großen Grundstück mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern. Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Immobilie und spiegelt deren Größe, Ausstattung und den Zustand wider. Variationen in der Preisgestaltung sind abhängig von spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder möglichen Nachverhandlungen, jedoch wird dieser Preis als Einstiegspunkt für das gesamte Anwesen kommuniziert. Es ist keine Aufschlüsselung nach einzelnen Zimmern oder Einheiten verfügbar.
Das Leben in Iznate ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Umgebung ist dünn besiedelt und von Natur geprägt, was eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende verspricht. Die nächstgelegene Supermarkt ist 4,9 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Das Krankenhaus ist 6,8 km entfernt, und die nächstgelegenen Strände (Playa Valle de Niza) sind etwa 6,5 km (hemelsbreed) entfernt. Die Anbindung an größere Zentren wie Vélez-Málaga (12 km) und Málaga (45 km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga ist in ca. 30 km (hemelsbreed) erreichbar, was die internationale Mobilität erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen variiert, mit Optionen ab ca. 28 km Entfernung.
Das Projekt befindet sich in Iznate, einer kleinen Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage im Herzen der Axarquía-Region bietet eine ländliche Perspektive, die durch die Nähe zur Küste und zur Provinzhauptstadt ergänzt wird. Die Karte verdeutlicht die Positionierung zwischen den Hügeln und der Küstenlinie.
Iznate positioniert sich als eine ruhige Enklave im Hinterland der Provinz Málaga, Teil der Comarca La Axarquía. Es liegt etwa 12 km von Vélez-Málaga entfernt und bildet einen Kontrast zur Küstenlinie der Costa del Sol. Während die Küstenstädte wie Málaga (45 km) und Torremolinos für ihre touristische Infrastruktur bekannt sind, bietet Iznate ein authentischeres, ländliches Erlebnis. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Vorteilen der Costa del Sol – wie Strände, Golfplätze und den Flughafen – bei gleichzeitiger Bewahrung der Ruhe und des traditionellen Charmes Andalusiens. Iznate repräsentiert eine Möglichkeit, dem direkten touristischen Geschehen zu entfliehen und dennoch nah genug an den Annehmlichkeiten einer größeren Region zu sein.
Die Villa liegt landeinwärts, aber die Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen ist gegeben. Die Strände wie Playa Valle de Niza sind hemelsbreed etwa 6,5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 33 km (hemelsbreed) entfernt, was Fahrzeiten von etwa 30 Minuten bedeutet. Eine Supermarkt ist 4,9 km entfernt, und das nächste Krankenhaus liegt 6,8 km entfernt. Für Golfer sind die nächsten Plätze ab 28 km Entfernung erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 12 Linien mit 21 Haltestellen, die jedoch eine Mobilität im ländlichen Raum einschränken können. Ein eigenes Fahrzeug ist für tägliche Erledigungen und die Nutzung der meisten Annehmlichkeiten unerlässlich. Eine EV-Ladestation ist 8,2 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Iznate genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 17,8°C. Das Gebiet ist durch sanfte Hügel und ländliche Landschaften gekennzeichnet, mit einer Höhenlage von etwa 134 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmbad und die Terrassenbereiche über mehrere Monate im Jahr nutzbar sind. Der offizielle Schwimmseison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Luft ist im Allgemeinen frisch und klar, typisch für eine ländliche Region, die nicht direkt an der Küste liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nicht direkt am Meer gelegen, aber die Küste und ihre Strände sind gut erreichbar. Playa Valle de Niza liegt hemelsbreed nur etwa 6,5 km entfernt, was eine Fahrt von rund 15 Minuten bedeutet. Weitere Strände wie Playa de Benajarafe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen: Der Club de Golf Málaga Parador ist etwa 28 km entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce rund 31 km entfernt liegen. Die Region bietet zudem 4 weitere Sporteinrichtungen im Umkreis, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers ermöglichen. Die Umgebung von Iznate selbst lädt zu Spaziergängen und Erkundungen der ländlichen Landschaft ein.
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Iznate positioniert sich als eine ruhige Enklave im Hinterland der Provinz Málaga, Teil der Comarca La Axarquía. Es liegt etwa 12 km von Vélez-Málaga entfernt und bildet einen Kontrast zur Küstenlinie der Costa del Sol. Während die Küstenstädte wie Málaga (45 km) und Torremolinos für ihre touristische Infrastruktur bekannt sind, bietet Iznate ein authentischeres, ländliches Erlebnis. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Vorteilen der Costa del Sol – wie Strände, Golfplätze und den Flughafen – bei gleichzeitiger Bewahrung der Ruhe und des traditionellen Charmes Andalusiens. Iznate repräsentiert eine Möglichkeit, dem direkten touristischen Geschehen zu entfliehen und dennoch nah genug an den Annehmlichkeiten einer größeren Region zu sein.
Iznate ist eine Gemeinde (municipio) mit 940 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL399866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de kustgebieden van de Costa del Sol, zoals Estepona en Benalmádena, biedt Iznate een significant ander woonklimaat. Projecten zoals Acqua Gardens en Alba Benalmádena in deze kustplaatsen kenmerken zich door directe nabijheid tot voorzieningen, stranden en een bruisender leven, met prijzen die variëren vanaf €320.000 tot €699.000. De hier beschreven villa in Iznate bevindt zich echter in een landelijke setting, met een focus op rust en ruimte, wat een andere doelgroep aanspreekt. De afstand tot de kust en voorzieningen is groter, wat de noodzaak voor eigen vervoer benadrukt. Hoewel de prijs van €545.000 vergelijkbaar is met mid-range projecten aan de kust, biedt de locatie een meer authentieke en minder toeristische ervaring. De Axarquía-regio, waar Iznate deel van uitmaakt, staat bekend om zijn traditionele dorpjes en landelijke schoonheid, wat een uniek verkoopargument is ten opzichte van de meer ontwikkelde kuststroken.
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