تقع هذه العقارات في وسط بلدية ريغوردو في منطقة أكساركيا (Axarquía)، مقاطعة ملقة. هذه وحدة في منزل متصل (تاون هاوس) تمثل النمط المعماري الأندلسي التقليدي. الغرض من العقار هو الاستخدام السكني، ولكنه يحتاج إلى تجديد شامل. يقع المبنى في بيئة حضرية، مع توفر الخدمات على مسافة قريبة مشياً على الأقدام. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى 158 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الأرض 178 مترًا مربعًا. الموقع في الداخل، على بعد حوالي 22 كم من الساحل و 32 كم من مطار ملقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط ريغوردو، مما يعني القرب من المتاجر والصيدليات. يقع أقرب سوق مركزي على بعد حوالي 123 مترًا. يقع العقار في الداخل، على ارتفاع 409 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 22 كم، وإلى المطار 32 كم. هذه جزء من منطقة تاريخية تُعرف باسم "القرى البيضاء"، والبيئة المحيطة جبلية.
يحقق هذا المنزل متطلبات المساحة، حيث يوفر أربع غرف نوم وحمامًا واحدًا. مساحة الـ 158 م² توفر مساحة كبيرة للعائلة أو للإيجار. في الخارج، توجد حديقة خاصة وتراس، وهو أمر نادر في وسط القرية. الغرض من المبنى أن يكون منزلًا دائمًا، ولكنه يتطلب ترميمًا ليكون صالحًا للسكن.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل مبنى قديم مصنف بأنه يحتاج إلى تجديد كامل. هذا يعني أن المشتري يتحمل جميع أعمال الترميم الضرورية، بما في ذلك التغييرات الهيكلية والتشطيبات المطلوبة بموجب القانون. في هذه المرحلة، لا توجد حزم تجديد جاهزة؛ يتم بيع العقار "كما هو".
هذا المشروع غير مناسب للسكن الفوري نظرًا للحاجة إلى تجديد شامل. يوجد حمام واحد فقط لأربع غرف نوم. الموقع ليس على البحر، بل في الداخل، مما يعني أن الرحلة إلى الشاطئ أطول. لا توجد مواقف سيارات مخصصة؛ يتم وقف السيارات في الشارع.
Ref: VL609059
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن مشروع ويرغب في قضاء الوقت في التجديد. إنه خيار جيد إذا كنت تبحث عن مساحة معيشية أكبر بسعر معقول ولا تحتاج إلى رفاهية فورية. هذا أيضًا مشروع استثماري محتمل للإيجار شريطة إجراء التجديد. المنزل مناسب أيضًا للعائلة التي تقدر المساحة لكن تفضل الحياة في مجتمع ريفي.
المنزل مبني بالطراز التقليدي ويحتاج إلى تجديد شامل. تشير الحالة الحالية إلى أن المواد القديمة تحتاج إلى الاستبدال. أثناء التجديد، يمكنك اختيار المواد والحلول الحديثة. التراس والحديقة موجودان ولكنهما يحتاجان أيضًا إلى التجديد. يوجد في المنزل سباكة وكهرباء أساسيتان، ولكنهما على الأرجح تحتاجان إلى التحديث.
يبدأ سعر العقار من 219,000 يورو. يتضمن هذا المبلغ منزلاً مساحته 158 م² وأرضًا مساحتها 178 م². نظرًا لأن هذا مشروع تجديد، يعتمد المبلغ النهائي على نطاق العمل. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لتكاليف البناء بالإضافة إلى السعر الأساسي. مستوى الأسعار أقل من العقارات الجاهزة المماثلة على الساحل.
ريغوردو هي قرية أندلسية نموذجية، حيث تركز الحياة حول الساحة والشوارع الرئيسية. العيش هنا يعني مناظر جبلية وأجواء تاريخية. يمكن إنجاز المهام اليومية، مثل التسوق أو زيارة الصيدلية، سيرًا على الأقدام. الليالي أكثر هدوءًا هنا مقارنة بمنتجعات الساحل. يتيح التراس الكبير والحديقة قضاء الوقت في الهواء الطلق تحت الشمس، لكن ضع في اعتبارك أن المنزل بأكمله يحتاج إلى عمل.
يبلغ عدد سكان ريغوردو حوالي 3000 نسمة، وهي مجتمع صغير ومترابط. توجد الخدمات، مثل المطاعم والبنوك، في مكان قريب. يمكن التنقل داخل القرية مشيًا على الأقدام، ولكن للمسافات الأطول يوصى بامتلاك سيارة. أقرب مدينة كبيرة هي ملقة، على بعد حوالي 40 كم. النقل العام متاح، ولكن وجود سيارة خاصة يمنح مرونة أكبر.
توضح هذه الخريطة موقع ريغوردو في منطقة أكساركيا. خدمات المركز قريبة، والساحل وملقة في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. لاحظ أن المسافات هي مسافات خطية.
يقع ريغوردو في منطقة أكساركيا (Axarquía)، بين ملقة وفيليز-ملقة. إنه جزء من إسبانيا الداخلية، ولكنه لا يزال قريبًا نسبيًا من الساحل. يوفر هذا الموقع نمط حياة ريفي إسباني أكثر أصالة مقارنة بمنتجعات الساحل السياحية. يبعد 40 كم عن ملقة و 30 كم عن فيليز-ملقة.
أقرب شاطئ هو بلايا فيكتوريا، التي تبعد 22 كم. يقع مطار ملقة على بعد 32 كم. توجد ملاعب الجولف في نطاق 30-36 كم، مما يعني حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يقع المتجر على بعد 123 مترًا، والصيدلية على بعد 166 مترًا. يمر النقل العام بالقرية، لكن السيارة ضرورية للوصول إلى الشاطئ والمطار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ريغوردو على ارتفاع 409 مترًا، لذا فإن المناخ أكثر برودة قليلاً من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.3 درجة مئوية، وساعات الشمس السنوية حوالي 3891 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر الموقع الجبلي مناظر للوديان والقمم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد الشواطئ على بعد حوالي 22 كم. أقرب ملعب جولف هو نادي جولف جوادالهورس، على بعد 31 كم. توجد 9 منشآت رياضية في المنطقة، ولكن البنية التحتية تركز أكثر على حياة القرية بدلاً من الفيلات الساحلية. الطبيعة ومسارات المشي الجبلية قريبة، وتقام المهرجانات المحلية على مدار العام.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع ريغوردو في منطقة أكساركيا (Axarquía)، بين ملقة وفيليز-ملقة. إنه جزء من إسبانيا الداخلية، ولكنه لا يزال قريبًا نسبيًا من الساحل. يوفر هذا الموقع نمط حياة ريفي إسباني أكثر أصالة مقارنة بمنتجعات الساحل السياحية. يبعد 40 كم عن ملقة و 30 كم عن فيليز-ملقة.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل إستيبونا أو بينالمدانا، فإن هذا العقار في ريغوردو أرخص ولكنه يتطلب المزيد من العمل. المنازل الجديدة على الساحل، مثل Acqua Gardens، تكلف أكثر بكثير لكنها جاهزة للسكن الفوري. يوفر ريغوردو مساحة أكبر مقابل المال، ولكنه يقع في الداخل. هذا هو الفرق بين الفيلا الفاخرة والحياة الريفية التقليدية.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى الملاءمة للمعيشة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
