Tento řadový dům situovaný v centru obce Riogordo nabízí zastavěnou plochu 158 m² a pozemek o velikosti 178 m². Disponuje čtyřmi ložnicemi a jednou koupelnou. Objekt vyžaduje kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli zrealizovat vlastní představy o interiéru. Nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v nadmořské výšce 409 metrů. Poloha v srdci obce poskytuje přístup k veškerým potřebným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí přímo v městské zástavbě Riogorda. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (166 m), supermarket (123 m) a místní restaurace. Obec leží přibližně 22 kilometrů (vzdušnou čarou) od pobřeží a přístavu. Tato lokalita nabízí klidnější venkovský charakter ve srovnání s rušnými přímořskými letovisky.
S užitnou plochou 158 m² a čtyřmi ložnicemi poskytuje dům dostatek prostoru pro rodinu nebo pro vytvoření pracovny. Součástí je zastřešená terasa a soukromá zahrada, což je v centru obce výhoda. Uživatelé si však musí být vědomi nutnosti kompletní rekonstrukce před nastěhováním.
Jedná se o existující nemovitost, která je nabízena jako projekt rekonstrukce, nikoliv jako nová výstavba. Kupující počítá s nutností získat stavební povolení a realizovat stavební práce. Nejedná se o byt s předáním klíčů ihned.
Dům má pouze jednu koupelnu, což může být u čtyřložnicového objektu omezující. Parkování je řešeno na ulici. Nemovitost nenabízí výhled na moře a je umístěna v oblasti s kopcovitým terénem vzdálené od pláží.
Ref: VL609059
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zručné jednotlivce nebo investory, kteří hledají projekt s potenciálem přidané hodnoty. Je ideální pro ty, kteří chtějí trvale žít ve španělském venkově a mají kapacitu řídit renovaci. Není vhodná pro ty, kteří hledají bydlení připravené k okamžitému nastěhování.
Původní stav objektu vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně rozvodů, podlah a omítek. Standard ' stavby pro rekonstrukci ' znamená, že kupující získá hrubou stavbu. Velikostí pozemku a teras nabízí dům potenciál pro vytvoření kvalitního bydlení, ovšem pouze po náročné stavební činnosti.
Cena nemovitosti začíná na €219 000. Tato částka neobsahuje náklady na rekonstrukci. V porovnání s novostavbami na pobřeží Costa del Sol je pořizovací cena nižší, ovšem je třeba zahrnout rezervu na renovaci interiéru a technických zařízení.
Riogordo je typická andaluská 'bílá vesnice' s přibližně 3 000 obyvateli. Život zde probíhá v pomalejším tempu než na pobřeží. Lokalita je obklopena nízkými horami, což nabízí možnosti pro pěší turistiku. V obci fungují základní služby celoročně. Vzhledem k nadmořské výšce jsou zde letní teploty často o něco snesitelnější než v pobřežních zónách.
V okolí se nachází 9 sportovišť a 21 zastávek veřejné dopravy. Obec Riogordo je vzdálena 40 km od Malagy. Ročně se zde koná přibližně 32 místních slavností. Okolí nabízí sedm restaurací ve vzdálenosti 2 km. Infrastruktura je dostačující pro každodenní život.
Mapa ukazuje umístění domu v rámci Riogorda a jeho vzdálenost od klíčových bodů v okolí, jako jsou pláže a letiště.
Riogordo se nachází ve vnitrozemí comarca Axarquía, východně od Malagy. Je vzdálen stejně od pobřeží jako od většího města Vélez-Málaga. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být v blízkosti velkého města (Málaga), ale v klidnějším a levnějším prostředí než přímo na pobřeží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo leží ve výšce 409 m n. m., což přináší mírnější klima s průměrnou roční teplotou 17,3 °C. Oblast má vysoký počet slunečných hodin (ročně 3 891). Koupací sezóna v moři trvá zhruba 4 měsíce. Poloha ve vnitrozemí zajišťuje nižší vlhkost vzduchu než přímo na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace přímo u moře je vzdálena 22 km, což vyžaduje cestování autem. V obci a okolí je kladen důraz na sport a venkovní aktivity, nikoliv na plážový život. Nejbližší golfová hřiště se nacházejí v okolí Malagy, nikoliv přímo v obci.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Riogordo se nachází ve vnitrozemí comarca Axarquía, východně od Malagy. Je vzdálen stejně od pobřeží jako od většího města Vélez-Málaga. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být v blízkosti velkého města (Málaga), ale v klidnějším a levnějším prostředí než přímo na pobřeží.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Cena tohoto projektu (€219 000) je výrazně nižší než u novostaveb v přímořských oblastech jako Estepona (např. Aby Upper od €320 000). Tento rozdíl odráží jak vnitrozemskou polohu bez výhledu na moře, tak i nutnost investice do rekonstrukce. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Estepona nabízejí sdílené vybavení a klíčové bydlení, tento dům v Riogordo nabízí více soukromí zahrady, ale vyžaduje velké úsilí k dokončení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
