Эта недвижимость находится в центре муниципалитета Риогордо в регионе Ахаркия (Axarquía), провинция Малага. Это секция таунхауса, представляющая традиционный андалусский архитектурный стиль. Объект предназначен для жилого использования, но требует полной реновации. Здание находится в городской среде, с доступом к услугам в пешей доступности. Общая площадь здания составляет 158 квадратных метров, а участок — 178 квадратных метров. Местоположение находится в глубине страны, примерно в 22 километрах от побережья и в 32 километрах от аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в центре Риогордо, что означает пешую доступность до магазинов и аптек. Ближайший супермаркет находится примерно в 123 метрах. Объект находится в глубине страны, на высоте 409 метров над уровнем моря. Расстояние до пляжа составляет около 22 километров, а до аэропорта — 32 километра. Это часть исторического региона «Белых деревень», а окружающая местность гористая.
Этот дом удовлетворяет потребность в пространстве, предлагая четыре спальни и одну ванную комнату. Площадь 158 кв. м предоставляет много места для семьи или сдачи в аренду. Снаружи есть частный сад и терраса, что редко встречается в центре деревни. Здание предназначено для использования в качестве постоянного жилья, но требует ремонта, чтобы быть пригодным для жилья.
Это не новый проект, а старое здание, классифицируемое как требующее полной реновации. Это означает, что покупатель берет на себя все необходимые восстановительные работы, включая конструктивные изменения и отделку, требуемые законом. На этом этапе готовых пакетов ремонта не предлагается; объект продается «как есть».
Этот проект не подходит для немедленного проживания из-за необходимости капитального ремонта. Всего одна ванная комната на четыре спальни. Местоположение не у моря, а в глубине страны, что означает более долгий путь к пляжу. Обозначенного парковочного места нет; парковка осуществляется на улице.
Ref: VL609059
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для человека, который ищет проект и готов потратить время на реновацию. Это хороший вариант, если вы хотите большую жилую площадь по разумной цене и не нуждаетесь в немедленной роскоши. Это также потенциальный инвестиционный объект для аренды при условии проведения ремонта. Объект также подходит для семьи, ценящей пространство, но предпочитающей жизнь в сельской общине.
Дом представляет собой традиционную постройку и требует полной реновации. Текущее состояние указывает на то, что старые материалы необходимо заменить. В процессе реновации можно выбрать современные материалы и решения. Терраса и сад существуют, но также требуют восстановления. В доме есть базовая сантехника и электричество, но они, вероятно, требуют модернизации.
Цена на недвижимость начинается от 219 000 евро. Сумма включает дом площадью 158 кв. м и участок 178 кв. м. Поскольку это проект реновации, окончательная сумма зависит от объема работ. Покупатель должен быть готов к строительным расходам сверх базовой цены. Уровень цен ниже, чем у готовых объектов на побережье.
Риогордо — типичная андалусская деревня, где жизнь сосредоточена на площади и главных улицах. Жизнь здесь означает горные пейзажи и историческую атмосферу. Ежедневные дела, такие как покупка продуктов или посещение аптеки, можно решить пешком. Вечера здесь тише, чем в прибрежных курортах. Большая терраса и сад позволяют проводить время на солнце на свежем воздухе, но имейте в виду, что весь дом требует работы.
В Риогордо проживает около 3000 жителей, это небольшая сплоченная община. Услуги, такие как рестораны и банки, находятся поблизости. Передвижение по деревне возможно пешком, но для более дальних расстояний рекомендуется автомобиль. Ближайший крупный город — Малага, примерно в 40 километрах. Общественный транспорт доступен, но наличие собственного автомобиля дает больше свободы.
Эта карта показывает местоположение Риогордо в регионе Ахаркия. Услуги в центре рядом, а побережье и Малага находятся в пределах короткой поездки на машине. Обратите внимание, что расстояния указаны по прямой.
Риогордо находится в регионе Ахаркия (Axarquía), между Малагой и Велес-Малагой. Это часть сельской Испании, но все же относительно близко к побережью. Это местоположение предлагает более аутентичную испанскую деревенскую жизнь по сравнению с туристическими прибрежными курортами. Он находится в 40 километрах от Малаги и в 30 километрах от Велес-Малаги.
Ближайший пляж — Плайя Виктория, находящаяся на расстоянии 22 километров. Аэропорт Малаги находится в 32 километрах. Поля для гольфа расположены в радиусе 30–36 километров, что означает примерно 30–40 минут езды. Магазин находится в 123 метрах, аптека — в 166 метрах. Общественный транспорт ходит по деревне, но автомобиль необходим для поездки на пляж и в аэропорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Риогордо находится на высоте 409 метров, поэтому климат немного прохладнее, чем на побережье. Среднегодовая температура составляет около 17,3°C, а среднегодовое количество солнечных часов — 3891. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение в горах предлагает виды на долины и вершины.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи находятся примерно в 22 километрах. Ближайшее поле для гольфа — Club de Golf de Guadalhorce, в 31 километре. В районе есть 9 спортивных объектов, но инфраструктура больше сосредоточена на жизни деревни, чем на прибрежных виллах. Близость к природе и горным тропам — это плюс, а местные фестивали проходят круглый год.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Риогордо находится в регионе Ахаркия (Axarquía), между Малагой и Велес-Малагой. Это часть сельской Испании, но все же относительно близко к побережью. Это местоположение предлагает более аутентичную испанскую деревенскую жизнь по сравнению с туристическими прибрежными курортами. Он находится в 40 километрах от Малаги и в 30 километрах от Велес-Малаги.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
По сравнению с прибрежными районами, такими как Эстепона или Бенальмадена, этот объект в Риогордо дешевле, но требует значительно больше работы. Новые дома на побережье, такие как Acqua Gardens, стоят значительно дороже, но готовы к въезду. Риогордо предлагает больше площади за деньги, но находится в глубине страны. Это разница между роскошными виллами и традиционной сельской жизнью.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланке и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилого потенциала, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
