Ta nepremičnina se nahaja v samem jedru mesta Riogordo v provinci Málaga. Gre za obsežno mestno hišo s 158 m² bivalnega prostora, ki zahteva popolno prenovovo. Oddaljenost od morja je 22 km, medtem ko so osnovne storitve, kot so lekarna in trgovina, oddaljene le nekaj sto metrov peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v urbani conasi Riogordo, v bližini lokalnih infrastruktur. Lekarna je na 166 m, supermarket pa na 123 m. Razpoložljivi podatki kažejo na centralno lego v naselju z zmerno gostoto prometa.
Hiša ponuja 158 m² bivalne površine, ki omogoča razporeditev po meri. Vključuje pokrito teraso in zasebni vrt, kar je redkost v središču mesta. Pri projektu je treba upoštevati pomanjkanje garaže, saj je parkiranje na javnih cestah.
Gre za obstoječi objekt, ki zahteva popolno prenovo. Ni novogradnja; trenutno stanje zahteva obsežna gradbena dela na infrastrukturi in opremi.
Nepremičnina nima zasebnega bazena ali teniškega igrišča. Zaradi oddaljenosti 22 km od morja neposreden dostop do plaže ni možen. Parkiranje je mogoče samo na javnih površinah.
Ref: VL609059
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerna je za investitorje ali tiste, ki iščejo projekt prenove. Velika tlorisna površina omogoča različne konfiguracije bivanja. Oddaljenost od letališča (32 km) in bližina osnovnih storitev ustreza tudi za trajno bivanje.
Trenutno stanje obnov zahteva. Kakovost obdelave in materialov je odvisna od nadaljnjih gradbenih del, ki jih mora kupnik zagotoviti.
Začetna cena je €219.000. Cenovna razred ustrezajo nepremičninam, ki potrebujejo prenovo, ter so nižji v primerjavi s primarnimi obalnimi lokacijami na Costa del Sol.
Življenje v Riogordu poteka v ritmu tradicionalnega andaluzijskega mesta. Osrednja lega omogoča dostop do lokalnih gostiln in trgovin. Zasebni vrt predstavlja dodano vrednost za prosti čas, ki je sicer v središčih mest pogosto omejena. Zaradi višine 409 mnm se podnebje poleti nekoliko ohladi v primerjavi z obalo.
V okolišu 2 km je 5 restavracij, 1 lekarna in 1 banka. Bolnišnica je oddaljena 14 km. Mobilnost v kraju je dobra, vendar je zaradi višinske razlike in oddaljenosti od večjih središč avto priporočenljiv.
Zemljevid prikazuje notranjost pokrajine Axarquía. Vidna je lega Riogorda med hribi, oddaljenost od obal črte in bližina letališča Málaga.
Riogordo leži v zaledju obale Axarquía. Je približno enako oddaljen od Málage in Vélez-Málaga, kar ponuja ravnotežje med podeželskim in mestnim dostopom.
Najbližja plaža (Playa Victoria) je 22 km stran. Letališče Málaga je na 32 km. Do najbližjega golf igrišča (Club de Golf de Guadalhorce) je približno 31 km. Avtomobil je potreben za hitrejše prevoze do obale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17.3°C z 3.891 sončnimi urami letno. Kopalna sezona traja 4 mesece. Lega na 409 metrih nad morjem zagotavlja milejše poletne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Razpoložljive rekreacijske zmogljivosti vključujejo 9 športnih objektov v radiju 2 km. Dostop do plaž zahteva prevoz, saj so oddaljene 22 km.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Riogordo leži v zaledju obale Axarquía. Je približno enako oddaljen od Málage in Vélez-Málaga, kar ponuja ravnotežje med podeželskim in mestnim dostopom.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V primerjavi z obalnimi projekti kot sta Acqua Gardens in Estepona, je ta nepremičnina bistveno cenejša, vendar zahteva dodatna sredstva za prenovo. Ponuja bolj "naravno" okolje občinstva in manj prometa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
