Ta nepremičnina se nahaja v središču Riogorda, tradicionalne vasice v provinci Málaga. Zgradba odraža klasični slog andaluzijskih belih hiš, s tremi nadstropji in trgovskim prostorom v pritličju. Skupna površina zemljišča in hiše znaša 167 m², kar ponuja prostor za bivanje in možnost poslovne uporabe. Lokacija omogoča neposreden dostop do obstoječe infrastrukture mesta, saj je objekt vključen v cestno omrežje skupnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v urbanem okolju v Riogordu, na nadmorski višini 409 metrov. Razdalja do mestnega središča in osnovnih storitev je minimalna. Geografski položaj je enako oddaljen od Málage in Vélez-Málaga, kar ponovo bazo v notranjosti comarca Axarquía.
Hiša zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju ali počitniškem domu v celinskem okolju. Ima dve spalnici in eno kopalnico, z bivalnim prostorom, razdeljenim na dve ravni. Prisotnost trgovskega prostora v pritličju se nanaša na poslovne potrebe ali na uporabo kot shrambo.
Gre za obstoječo zgradbo, ki ne zahteva postopkov zakonskega zaključka nove gradnje. Stanje objektov je funkcionalno, s karakteristikami tradicionalne arhitekture.
Lokacija ne ponuja morskega pogleda ali neposrednega dostopa do plaže, saj je 22 km stran od obale (v zračni črti). Bližina glavnih cest pomeni, da je mogoče slišati hrup iz vsakodnevnega prometa v vasi.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo tradicionalno doživetje bivanja daleč od turističnega pritiska. Obstoj trgovskega prostora jo naredi primerno za podjetnike, ki želijo združiti bivanje z delom, ali za naložnike, ki iščejo nepremičnine za oddajo v trajno naseljenih območjih. Prav tako je praktična za osebe, ki želijo peš dostop do pločnikov in lokalnih storitev.
Gradnja kaže znake avtentične vaške arhitekture z belimi fasadami in tradicionalno postavitvijo. Trgovski prostor 63,95 m² ponuja prilagodljivost pri uporabi stavbe. Oblika kaminov v dnevni sobi rešuje potrebo po ogrevanju med hladnejšimi zimskimi meseci na planoti. Dve terasi so ključne točke vrednosti nepremičnine in omogočajo zunanje počivanje.
Začetna cena je določena na €148.400 za ta tip dvojne hiše. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v obalnih območjih, kot sta Estepona ali Benalmadena, so stroški nižji in odražajo notranjo lego. Cenovni razpon v okolici Riogorda je bolj dostopen za kupce, ki iščejo nižji vstop v trg.
Vsakodnevno življenje v Riogordu določa ritem manjše andaluzijske skupnosti. Prehod od hiše do lokalne trgovine ali lekarne je zadeva minut, kar avtomat naredi za osnovne potrebe izbirnim. Dve terasi hiše služijo podaljšku bivalnega prostora z razgledom na bele hiše in mestni zvonik. Podnebje s povprečno letno temperaturo 17,3°C omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta, višina pa ponuja hladnejše noči v primerjavi z obalo.
Okolica Riogorda ponuja 9 športnih objektov in kulturnih prostorov. Lega na 409 metrih nadmorske višine ponuja pogled na okoliške gore in nizko gorovje. Vas ima vse potrebno za vsakodnevno življenje v krogu 2 km, vključno z restavracijami in banko.
Zemljevid prikazuje notranjo lego Riogorda med gorami Axarquíje in obalnimi mesti. Razdalja 22 km od morja je jasno vidna.
Riogordo leži v središču comarca Axarquía, enako oddaljen od Málage in Vélez-Málaga. Ta položaj omogoča hiter dostop do večjih urbanih središč (40 km od Málage), hkrati pa ohranja mir notranjosti.
Letališče Málaga je oddaljeno 32 km (v zračni črti). Dostop do plaž, kot so Playa Victoria, zahteva potovanje približno 22 km. Nepremičnina je 123 m od supermarketa in 166 m od lekarne, kar kreši pešo dostopnost. Na voljo je 12 mestnih avtobusnih linij z 21 postajališči v območju.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.891 sončnih ur letno. Podnebje je razmeroma toplo s povprečnimi temperaturami med 15°C in 28°C. Obdobje kopanja na sosednjih obalah traja približno 4 mesece. Nadmorska višina prispeva k bolj suhemu zraku in nižji vlažnosti v primerjavi s obalnim pasom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na razdalji 22 km. Igrišča za golf so oddaljena približno 31 do 36 km. Iskanje zabave se osredotoča na naravne dejavnosti in vaške prireditve bolj kot na morske športe.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Riogordo leži v središču comarca Axarquía, enako oddaljen od Málage in Vélez-Málaga. Ta položaj omogoča hiter dostop do večjih urbanih središč (40 km od Málage), hkrati pa ohranja mir notranjosti.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Riogordo ponuja veliko bolj dostojno možnost. Razlika v ceni je večinoma posledica oddaljenosti od morja in turističnega vročice obalnih con. Medtem ko se nepremičnine na obali osredotočajo na bazene in morske poglede, ta nepremičnina ponuja avtentičnost in nižje stroške vzdrževanja. Naložba tukaj ni neposredno povezana z turističnimi dohodki od najema, ampak z vrednostjo stabilnega bivanja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudimo poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
