Dette ejendomsprojekt ligger i Riogordo, en kommune i Axarquía-regionen, ca. 40 kilometer fra Málaga. Bygningen er klassificeret som et rækkehus og fordeler sig over to etager med et boligareal på 167 m². Ejendommen omfatter to terrasser, der tilbyder udsigt over den historiske bymidte. I stueplan er der et erhvervslokale på 63,95 m². Området er bymæssigt og præget af det omkringliggende landskab med en traditionel andalusisk atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende inden for Riogordos bykerne på kort gangafstand til de primære servicetilbud. Beliggenheden er central i byen, hvilket muliggør gangadgang til butikker og offentlige faciliteter. Konteksten er en historisk by, ikke isoleret, men integreret i det lokale lokalsamfunds liv.
Den indre planløsning omfatter to soveværelser og et badeværelse, hvilket opfylder behovene for en primær bolig eller fritidsbolig for små familier. Tilstedeværelsen af en pejs i stuen øger komforten om vintermånederne. Kvadratmeteret på 167 m² giver rummelige arealer fordelt på to niveauer.
Bygningen er eksisterende og opført. Beskrivelserne indikerer en traditionel ejendom med karakteristiske træk som terrasserne. Der er ikke planlagt nybyggeri. Bygningens tilstand afspejler den lokale arkitektur med hvidkalkede vægge og ligger i et etableret område.
Projektet omfatter ikke en privat pool på grunden. Adgangen til ejendommen sker via interne byveje, som potentielt er smalle, hvilket er typisk for historiske byer. Udsigten er bymæssig, rettet mod byen og ikke panoramisk over åbent hav. Det erhvervslokale, der findes i stueplan, kræver særskilt forvaltning.
Denne løsning er velegnet til dem, der søger en dyb integration med det lokale spanske liv, langt fra masseturismen. Den er ideel til dem, der sætter pris på livet i en historisk by og ikke har behov for nærhed til stranden. Strukturen med to niveauer er god til adskillelse af dag- og natområder. Adgangen til et kommercielt lokale i stueplan antyder muligheder for liberale erhverv eller små iværksættere.
Startprisen er fastsat til 148.400 €. Dette beløb placerer ejendommen i en overkommelig kategori sammenlignet med gennemsnittet på kysten, set i lyset af det areal, der er større end 160 m². Tilstedeværelsen af et erhvervslokale tilføjer potentiel værdi for generering af passiv indkomst eller til eget brug.
At bo her betyder at blive en del af rytmen i en andalusisk 'pueblo blanco'. Terrasserne giver mulighed for at nyde det sollys, som regionen er kendt for, med 3.891 solskinstimer om året. Hverdagen leves primært i byen, hvor nærheden til apotek og supermarked gør det muligt at klare sig til fods. Beliggenheden i 409 meters højde giver et tempereret klima om sommeren.
Det sociale miljø er kendetegnet ved en lille kommune på ca. 3.000 indbyggere. Atmosfæren er rolig og autentisk. De væsentlige tjenester er fordelt inden for en radius på 166 meter til apoteket og 123 meter til supermarkedet, hvilket sikrer praktisk bekvemmelighed. Det er ikke en badeby, men et centrum for lokalt liv, hvor handel og sociale relationer foregår på gaden.
Kortet viser Riogordos indlandsposition, adskilt fra kysten. Man ser, hvordan byen er placeret i et bjergrigt område omgivet af landbrugsjord og lave bjerge, hvilket bekræfter den landlige og panoramiske karakter af dens placering i provinsen Málaga.
Riogordo indtager en central position i Axarquía, lige langt fra Málaga og Vélez-Málaga. Denne strategiske position gør det muligt at nå begge byer på ca. 30-40 minutter i bil. Området er kendt for produktion af vin og olivenolie og tilbyder et landligt bjerglandskab, der kontrasterer med kystens urbanisering.
De nærmeste strande ligger ca. 22 kilometer væk i fugleflugtslinje, såsom Playa Victoria. Lufthavnen i Málaga kan nås på 32 kilometer. Den nærmeste golfbane er Club de Golf de Guadalhorce på 31 kilometer. En bil er anbefalelig til udflugter uden for byen, mens dagligdagen i Riogordo nemt kan klares til fods.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Højden på 409 meter over havet modererer sommertemperaturerne i forhold til kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,3 °C. Badesæsonen varer 4 måneder med en vandtemperatur på over 20 °C. Soleksponeringen er maksimal, hvilket fremmer brugen af terrasserne det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
22 kilometer væk ligger strande på Costa del Sol, tilgængelige med bil. Til sport og fritid findes der 9 sportsanlæg i nærheden. Golf kræver en transport til de mere kystnære områder. Fritiden her er mere forbundet med aktiviteter i bjergene og bylivet end med strandturisme.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Riogordo indtager en central position i Axarquía, lige langt fra Málaga og Vélez-Málaga. Denne strategiske position gør det muligt at nå begge byer på ca. 30-40 minutter i bil. Området er kendt for produktion af vin og olivenolie og tilbyder et landligt bjerglandskab, der kontrasterer med kystens urbanisering.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, hvor priserne starter fra over 300.000 € for mindre lejligheder, tilbyder denne ejendom i Riogordo et langt større areal til en betydeligt lavere pris. Mens Estepona tilbyder liv direkte ved havet og luksusresorts, tilbyder Riogordo en autentisk spansk landsoplevelse. Værdien her ligger i pladsen og roen frem for turistinfrastruktur ved kysten. Alba Benalmadena med priser over 600.000 € tilbyder øjeblikkeligt luksus og havudsigt, elementer der mangler i dette bjerglige miljø. Dette projekt er velegnet til dem, der søger lavere investeringer og ikke har behov for strandfaciliteter lige ved døren.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
