Denne bolig er beliggende i Comares i provinsen Málaga, i en højde på ca. 724 meter over havets overflade. Beliggenheden tilbyder en panoramisk udsigt over de omkringliggende bjerge. Boligen består af fire værelser og to badeværelser med et beboelsesareal på 112 m² og en privat grund på 306 m². Strukturen omfatter et delvist udstyret køkken og en stue med pejs. Ejendommen har et overdækket tagterrasse og et udendørs grillområde. Adgang til byens faciliteter er god, med essentielle services som apotek og supermarked inden for kort gåafstand. Ejendommen ligger ca. 29 km fra Málaga lufthavn og 15 km fra de nærmeste strande i et område, der kombinerer landliv med adgang til kysten.
I modsætning til nybyggeri-projekter i Estepona eller Benalmadena, hvor priserne starter fra 320.000 € til 699.000 €, tilbyder denne ejendom i Comares adgang til boligejerskab for 170.000 €. Livsstilen er dog markant anderledes: i Comares lever man i et bjergrigt og traditionelt miljø, mens man i Estepona lever i et turistisk og strandmiljø. Faciliteterne er mere basale her, men det udendørs areal og privatlivet er større end i mange kystkomplekser. Comares tilbyder autenticitet og plads, mens Acqua Gardens eller Aby Upper tilbyder fælles faciliteter og umiddelbar nærhed til havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Comares ligger i indlandet af Costa del Sol i regionen Axarquía. Ejendommen er placeret inden for byens kerne, hvilket muliggør gangadgang til lokale services. Afstanden i fugleflugtlinie til havet er ca. 15 km. Málaga lufthavn kan nås på ca. 29 km. Den høje beliggenhed på 724 meter påvirker det lokale mikroklima ved at reducere fugtigheden sammenlignet med kysten.
Med et areal på 112 m² fordelt på fire soveværelser opfylder dette hus behovet for store rum, velegnede til større familier eller gæsteværelser. Tilstedeværelsen af en 306 m² stor grund med frugttræer og et hønsehus understøtter en livsstil fokuseret på selvforsyning og udendørs liv. Det delvist udstyrede køkken tilbyder en funktionel base for tilpasning. De to overdækkede terrasser og grillområdet udvider det beboelige areal udendørs.
Denne ejendom er klassificeret som brugt og i god stand. Det er ikke en del af en nybyggerudvikling. De eksisterende strukturelle materialer, såsom pejsen og terrasserne, er allerede opført. Der er ingen planlagte byggefaser for boligudviklingen, da bygningen allerede er færdig.
Da den ligger 724 meter over havets overflade, tilbyder ejendommen ikke direkte udsigt over havet eller øjeblikkelig adgang til strande, der ligger ca. 15 km væk. Huset er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter som pools eller tennisbaner. Køkkenet er kun delvist udstyret, hvilket kan medføre behov for renovering eller opdatering for at møde moderne standarder.
Dette hus passer til dem med et lavt til mellembudget, men som søger stor boligareal, som er svært at finde på kysten til samme pris. Det er en levedygtig løsning for familier, der har brug for flere værelser. Det tilstedeværende eksterne byggeri tilbyder potentiale for dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et isoleret kontor. Det er ikke det ideelle valg for dem, der ønsker en strandtilværelse hver dag eller for dem med mobilitetsudfordringer, grundet byens bjergrige karakter. Det egner sig også til dem med interesse for hjemmedyrkning eller boligforbedring, ud fra en solid, men tilpasningsvenlig struktur.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 170.000 €. Med et boligareal på 112 m² og en grund på 306 m² reflekterer prisfastsættelsen en vurdering af en bolig i et landligt område. Driftsomkostningerne er minimale, da der ikke er fælles faciliteter. Det er tilrådeligt at overveje vedligeholdelsesomkostningerne for en grund af denne størrelse. Sammenlignet med lignende projekter i regionen er der en betydelig forskel forårsaget af ejendommens natur og dens ikke-frontline beliggenhed.
Comares er en historisk by kendt som 'Axarquías balkon', kendetegnet ved smalle, traditionelle gader. At bo her betyder tilpasning til et langsommere og bjergrigt livsrhytme. Boligen ligger 27 meter fra et supermarked og 81 meter fra et apotek, hvilket fremmer selvstændighed i dagligvareindkøb. Ejendommen tilbyder muligheder for havearbejde og hold af små husdyr grundet det udendørs areal. Tagterrassen giver mulighed for at nyde sommeraftener udendørs takket være de generelt mildere temperaturer i forhold til dalen. Det er en lokation egnet til dem, der søger ro og kontakt med det autentiske Andalusien, langt fra kystens turisttrafik.
Det omkringliggende miljø er domineret af Axarquías bjerglandskab. Med en højde på 724 meter er klimaet køligere om aftenen, selv om sommeren. Byen tilbyder en busrute med 21 stop i nærheden, hvilket letter lokal transport. Der er 32 lokale helligdage om året, hvilket antyder en stærk kulturel identitet og fællesskabsaktiviteter. Sportsfaciliteterne er tre inden for en radius på 2 km. Udsigtspunkter som Mirador Puerta del Agua og Mirador del Turrión ligger inden for 100 meter og tilbyder mulighed for panoramiske gåture. Beliggenheden er bymæssig, men indlejret i landnaturen.
Kortet viser Comares høje beliggenhed i forhold til kysten. De stiplede linier indikerer de snoede vejtilgange, der er typiske for det bjergrige område. Det fremgår, at afstanden til havet er 15 km og til Malaga 28 km.
Comares er beliggende i den østlige del af Costa del Sol i Axarquía. Den ligger ca. 28 km fra provinshovedstaden Malaga og 24 km fra Vélez-Málaga. Denne position tilbyder et kompromis mellem landliv og tilgængelighed til kystbyerne. I modsætning til frontline-projekter er landskabet her defineret af bjerge og terrasseopdyrket landbrug, hvilket giver en anden kontekst end de tæt udviklede turistzoner.
Ejendommen ligger tæt på essentielle services: et apotek 81 meter væk og et supermarked 27 meter væk. Det nærmeste sygehus ligger 9,6 km væk. For at nå stranden som Playa Victoria skal der tilbagelægges en distance på ca. 15 km. Malaga lufthavn er 29 km væk i fugleflugtlinie. For golfentusiaster er den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, 29 km væk. En ladestation til elbiler er tilgængelig 16 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Den geografiske placering 724 meter over havet tilbyder et kontinentalt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 17,8 °C. Sommeren er behagelig, mens vinteren kan være kølig. Området nyder godt af ca. 3.894 solskinstimer om året. Badesæsonen med en vandtemperatur på 20 °C eller derover varer ca. 4 måneder, men bademulighederne kræver transport mod kysten. Den lokale vegetation er kendetegnet ved oliven- og frugttræer, der passer til det bjergrige miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom huset er omgivet af natur, ligger strande som Playa Victoria og Playa Los Rubios ca. 15 km væk i fugleflugtlinie. Der er ingen Blå Flag-strande direkte forbundet med Comares by, da det er en bjergkommune. Fritidsaktiviteterne er primært udendørs: vandretur på de lokale stier og brug af de private grønne områder. For golf skal man rejse mod kysten, hvor de primære golfbaner ligger.
3 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares er beliggende i den østlige del af Costa del Sol i Axarquía. Den ligger ca. 28 km fra provinshovedstaden Malaga og 24 km fra Vélez-Málaga. Denne position tilbyder et kompromis mellem landliv og tilgængelighed til kystbyerne. I modsætning til frontline-projekter er landskabet her defineret af bjerge og terrasseopdyrket landbrug, hvilket giver en anden kontekst end de tæt udviklede turistzoner.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
