Dit project, gelegen in Comares, biedt een semi-vrijstaande woning met een totaaloppervlak van 112 m² en een perceel van 306 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of als een ruime vakantiewoning. De ligging is op 724 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht op de omgeving. De prijs start vanaf €170.000. De woning is voorzien van een open parkeerplaats, een privé-tuin en diverse buitenruimtes, waaronder een overdekt dakterras.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), biedt dit project in Comares een aanzienlijk lagere instapprijs (€170.000). Daar men aan de kust vaak betaalt voor het uitzicht en de nabijheid van het strand, betaalt men in Comares vooral voor ruimte, rust en authenticiteit. De prijs per m² is hierdoor aantrekkelijk, al moet men rekening houden met een andere doelgroep en een andere levensstijl (meer landelijk dan toeristisch).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de kern van Comares, op loopafstand van lokale voorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt. De ligging is stedelijk maar behoudt een landelijk karakter door de omliggende vegetatie. Vanwege de hoogte is de omgeving rustiger dan de kustplaatsen.
Met vier slaapkamers en een woonoppervlak van 112 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor permanente bewoning of langere verblijven. De aanwezigheid van een eigen perceel met fruitbomen ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven en zelfvoorziening.
Dit betreft een bestaande woning waarvan de staat als 'Goed' wordt omschreven. De afwerking omvat onder andere een deels gemeubileerde keuken en een open haard in de woonkamer. Er is geen bouwfase of opleveringsdatum van toepassing.
De woning beschikt niet over airconditioning (standaard), zwembad of een afgesloten garage. De ligging op 724 meter hoogte betekent dat er in de wintermaanden kans is op lagere temperaturen dan aan de kust. De weg naar het huis is landinwaarts en kan bochtig zijn.
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een authentieke Spaanse levensstijl weg van de toeristische drukte. De ruime indeling maakt het geschikt voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben, of voor mensen die werken vanuit huis en een aparte kantoorruimte zoeken. Ook voor mensen die van tuinieren houden, biedt de perceelgrootte en de aanwezigheid van fruitbomen voldoende mogelijkheden. De woning is minder geschikt voor mensen die mobiliteit belangrijk vinden en snel toegang willen hebben tot stranden en nachtleven, daar deze op circa 15 kilometer afstand liggen.
De woning beschikt over een functionele afwerking met aandacht voor buitenleven. De keuken is deels ingericht, en de woonkamer biedt een open haard voor de koelere avonden. Buiten zijn er meerdere terrassen, waaronder een overdekt dakterras en een barbecue-gebied. De tuin bevat fruitbomen en er is een apart bouwsel aanwezig dat kan dienen als gastenverblijf of werkplaats. De constructie is traditioneel, passend bij de stijl van de regio.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €170.000. Gezien het perceeloppervlak van 306 m² en de vier slaapkamers, ligt de prijs per m² aanzienlijk lager dan vergelijkbare objecten in de kuststrook. De woning is beschikbaar voor directe bewoning of renovatie naar eigen smaak.
Wonen in Comares betekent leven in een van de hoogst gelegen 'Pueblos Blancos' (witte dorpjes) van de Axarquía. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de rust en de gemeenschapszin van een klein dorp. Omdat alle voorzieningen zoals de bakker, apotheek en restaurants op loopafstand zijn, is de auto niet strikt noodzakelijk voor boodschappen. De avonden worden vaak doorgebracht op een van de drie nabijgelegen miradors (uitkijkpunten), die op minder dan 100 meter afstand liggen. Het uitzicht is hierbij dominanter dan de zee, die slechts op afstand zichtbaar is. De koele nachten door de hoogte zorgen vaak voor een goede nachtrust, iets wat in de zomermaanden aan de kust anders kan zijn.
De omgeving biedt 3.894 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde temperatuur ligt tussen de 15°C en 28°C. Vanwege de hoogte is de luchtvochtigheid over het algemeen lager dan aan zee. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. De nabijheid van drie miradors nodigt uit tot wandelen en genieten van het uitzicht op de bergen en de vallei.
De kaart toont de ligging van de woning in Comares. De blauwe lijnen geven de afstanden aan tot de kust (ca. 15 km) en de luchthaven (29 km). Inzoomen op de kaart toont de omliggende miradors en de steilte van het terrein rondom het dorp.
Comares ligt in de regio Axarquía, in de foothills van de Montes de Málaga. Het is een van de hoogst gelegen steden in de provincie. Deze positering biedt een panoramisch uitzicht over de omringende valleien en de zee. Het is een rustig alternatief voor de drukke kustplaatsen, maar maakt wel deel uit van de grotere economische regio van Málaga.
Het dorp Comares beschikt over basisvoorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek (81 m) en een supermarkt (27 m). Voor uitgebreide winkels en medische zorg is men afhankelijk van Vélez-Málaga of de stad Málaga. De dichtstbijzijnde stranden (Playa Victoria, Playa Los Rubios) liggen hemelsbreed op 15 km afstand, wat een rit van ongeveer 25-30 minuten met de auto betekent. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 29 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Comares wordt gekenmerkt door warme zomers en milde winters, hoewel het in de winter aanzienlijk koeler kan zijn dan aan de kust door de hoogte van 724 meter. Dit zorgt voor een duidelijk seizoensgebonden gevoel. De positie in de bergen biedt bescherming tegen de heetste winden uit het binnenland. Het zwemseizoen in de nabijgelegen zee duurt ongeveer 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het项目 zelf landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen 30 minuten bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse opties, zoals Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). In de directe omgeving van het dorp zijn er wandelroutes en mogelijkheden voor outdoor sporten.
3 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Comares ligt in de regio Axarquía, in de foothills van de Montes de Málaga. Het is een van de hoogst gelegen steden in de provincie. Deze positering biedt een panoramisch uitzicht over de omringende valleien en de zee. Het is een rustig alternatief voor de drukke kustplaatsen, maar maakt wel deel uit van de grotere economische regio van Málaga.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
