Ce projet, situé à Comares, propose une maison jumelée d'une surface totale de 112 m² et d'un terrain de 306 m². Le logement comprend quatre chambres et deux salles de bain, ce qui le convient aux familles ou comme résidence secondaire spacieuse. Située à 724 mètres d'altitude, la propriété offre une vue panoramique sur les environs. Les prix commencent à partir de 170 000 €. La maison comprend un parking extérieur, un jardin privé et divers espaces extérieurs, dont une terrasse sur le toit couverte.
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce projet à Comares offre un prix d'entrée nettement inférieur (170 000 €). Alors que les prix côtiers reflètent souvent la vue sur la mer et la proximité de la plage, Comares offre de la valeur en termes d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Le prix au m² est attrayant, bien qu'il faille tenir compte d'un mode de vie différent (plus rural que touristique).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve au cœur de Comares, à distance de marche des commodités locales telles qu'une pharmacie et un supermarché. Le cadre est urbain mais conserve un caractère rural grâce à la végétation environnante. En raison de l'altitude, l'environnement est plus calme que celui des villes côtières.
Avec quatre chambres à coucher et une surface habitable de 112 m², cette maison offre suffisamment d'espace pour une résidence permanente ou des séjours prolongés. La présence d'un terrain privé avec des arbres fruitiers soutient un mode de vie axé sur l'extérieur et l'autosuffisance.
Il s'agit d'une maison existante dont l'état est décrit comme « Bon ». Les finitions comprennent notamment une cuisine partiellement équipée et une cheminée dans le salon. Aucune phase de construction ou date de livraison n'est applicable.
La maison ne dispose pas de la climatisation (standard), d'une piscine ou d'un garage fermé. L'altitude de 724 mètres signifie que les températures hivernales peuvent être plus basses que sur la côte. L'accès à la maison se fait par l'intérieur des terres et les routes peuvent être sinueuses.
Ce projet convient parfaitement aux acheteurs recherchant un style de vie espagnol authentique loin de l'affluence touristique. La disposition spacieuse le convient aux familles needing plus d'espace, ou à ceux qui travaillent depuis chez eux et recherchent un bureau séparé. Il convient également aux amateurs de jardinage, car la taille du terrain et la présence d'arbres fruitiers offrent de nombreuses possibilités. Il est moins adapté à ceux qui privilégient la mobilité et un accès rapide aux plages et à la vie nocturne, celles-ci étant à environ 15 kilomètres.
La maison présente des finitions fonctionnelles avec un accent sur la vie en plein air. La cuisine est partiellement équipée et le salon comprend une cheminée pour les soirées plus fraîches. À l'extérieur, il y a plusieurs terrasses, y compris une terrasse sur le toit couverte et une zone barbecue. Le jardin contient des arbres fruitiers et un bâtiment séparé offre un potentiel d'espace pour invités ou d'atelier. La construction est traditionnelle, dans le style régional.
Le prix demandé pour cette maison commence à partir de 170 000 €. Compte tenu de la taille du terrain de 306 m² et des quatre chambres, le prix au m² est nettement inférieur à celui des biens comparables sur la côte. La maison est disponible pour une occupation immédiate ou pour une rénovation selon vos goûts.
Vivre à Comares, c'est résider dans l'un des « Pueblos Blancos » les plus hauts de l'Axarquía. La dynamique quotidienne est définie par la tranquillité et l'esprit communautaire d'un petit village. Comme toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, restaurants) sont accessibles à pied, une voiture n'est pas strictement nécessaire pour les courses. Les soirées sont souvent passées sur l'un des trois miradors (points de vue) tout proches, situés à moins de 100 mètres. La vue sur les montagnes est dominante, la mer n'étant visible qu'au loin. Les nuits fraîches grâce à l'altitude assurent souvent un meilleur sommeil.
L'environnement offre 3 894 heures d'ensoleillement par an, ce qui entraîne un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. Les températures moyennes varient entre 15°C et 28°C. En raison de l'altitude, l'humidité est généralement plus faible qu'au bord de la mer. Pour les loisirs, il existe diverses installations sportiques dans les environs immédiats. La proximité de trois miradors invite à la randonnée et à l'admiration des vues sur les montagnes et la vallée.
La carte montre l'emplacement de la maison à Comares. Les lignes bleues indiquent les distances vers la côte (env. 15 km) et l'aéroport (29 km). En zoomant, on voit les miradors environnants et la raideur du terrain autour du village.
Comares est situé dans la région de l'Axarquía, dans les contreforts des Montes de Málaga. C'est l'une des villes les plus élevées de la province. Cette position offre une vue panoramique sur les vallées environnantes et la mer. C'est une alternative calme aux villes côtières animées, mais elle fait partie de la plus grande région économique de Málaga.
Le village de Comares offre des commodités de base à distance de marche, notamment une pharmacie (81 m) et un supermarché (27 m). Pour des courses plus importantes et les soins médicaux, on dépend de Vélez-Málaga ou de la ville de Málaga. Les plages les plus proches (Playa Victoria, Playa Los Rubios) sont à 15 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet d'environ 25 à 30 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Comares est caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, bien que les hivers soient nettement plus frais que sur la côte en raison de l'altitude de 724 mètres. Cela crée une sensation saisonnière distincte. La position de montagne offre une protection contre les vents les plus chauds venant de l'intérieur. La saison de baignade dans la mer voisine dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont à moins de 30 minutes. Pour les golfeurs, il existe diverses options telles que le Club de Golf Málaga Parador (29 km), le Club de Golf de Guadalhorce (30 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Les environs immédiats du village offrent des sentiers de randonnée et des possibilités de sports de plein air.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares est situé dans la région de l'Axarquía, dans les contreforts des Montes de Málaga. C'est l'une des villes les plus élevées de la province. Cette position offre une vue panoramique sur les vallées environnantes et la mer. C'est une alternative calme aux villes côtières animées, mais elle fait partie de la plus grande région économique de Málaga.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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