Denna fastighet är belägen i Comares i provinsen Málaga, på en höjd av cirka 724 meter över havet. Läget erbjuder panoramautsikt över omgivande berg. Bostaden har fyra sovrum och två badrum med en boarea på 112 m² och en privat tomt på 306 m². Strukturen inkluderar ett delvis utrustat kök och ett vardagsrum med öppen spis. Fastigheten har ett täckt takterrass och en utomhusgrill. Tillgången till stadsbebyggelse är god med nödvändiga tjänster som apotek och stormarknad inom kort gångavstånd. Fastigheten ligger cirka 29 km från Málaga flygplats och 15 km från närmaste stränder i ett område som kombinerar landsbygdsliv med koppling till kusten.
I motsats till nybyggnadsprojekt i Estepona eller Benalmadena, där priserna börjar från 320 000 € till 699 000 €, erbjuder denna fastighet i Comares tillgång till bostadsägande för 170 000 €. Livsstilen är dock markant annorlunda: i Comares lever man i en bergig och traditionell miljö, medan man i Estepona lever i en turistisk och strandmiljö. Faciliteterna är mer grundläggande här, men det utomhusutrymmet och privatlivet är större än i många kustkomplex. Comares erbjuder autenticitet och utrymme, medan Acqua Gardens eller Aby Upper erbjuder gemensamma faciliteter och omedelbar närhet till havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Comares ligger inåt landet på Costa del Sol i regionen Axarquía. Fastigheten är belägen inom tätorten, vilket möjliggör gångavstånd till lokala tjänster. Avståndet i fågelflygning till havet är cirka 15 km. Málaga flygplats kan nås på cirka 29 km. Den höga höjden på 724 meter påverkar det lokala mikroklimatet genom att minska fuktigheten jämfört med kusten.
Med en area på 112 m² fördelat på fyra sovrum uppfyller detta hus behovet av stora ytor, lämpliga för större familjer eller gästrum. Förekomsten av en 306 m² stor tomt med fruktträd och ett hönsstödjder en livsstil fokuserad på självhushållning och utomhusliv. Det delvis utrustade köket erbjuder en funktionell bas för anpassning. De två täckta terrasserna och grillområdet utvidgar det bebodda området utomhus.
Denna fastighet är klassificerad som begagnad och i gott skick. Den är inte en del av en nybyggnadsutveckling. De befintliga strukturella materialen, såsom öppna spisen och terrasserna, är redan byggda. Inga framtida byggfaser är planerade för bostadsutvecklingen eftersom byggnaden redan är färdigställd.
Eftersom den ligger 724 meter över havet erbjuder fastigheten inte direkt utsikt över havet eller omedelbar tillgång till stränder som ligger cirka 15 km bort. Huset är inte en del av ett bostadsområde med gemensamma faciliteter som pooler eller tennisbanor. Köket är bara delvis utrustat, vilket kan innebära behov av renovering eller uppdatering för att möta moderna standarder.
Detta hus passar dem med en låg till medelbudget men som söker stort boendeutrymme som är svårt att hitta på kusten till samma pris. Det är ett livskraftigt alternativ för familjer som behöver fler sovrum. Det närvarande externa bygget erbjuder potential för dem som arbetar hemifrån och behöver ett isolerat kontor. Det är inte det ideala valet för de som söker ett strandliv varje dag eller för de med rörelsehinder, på grund av stadens bergiga karaktär. Det passar också de med intresse för hemodling eller fastighetsförbättring, utifrån en solid men anpassningsbar struktur.
Underhållsstatusen beskrivs som god. Interiören inkluderar karaktäristiska element som öppna spisen i vardagsrummet, vilket lägger till ett termiskt och estetiskt fokuspunkt. Bilderna visar funktionella badrum med fönster för ventilation och ett kök med matplats. De utomhus materialen på de täckta terrasserna är designade för att motstå det bergiga klimatet. Fastigheten inkluderar tillhörande strukturer som en inbyggd grill, vilket indikerar en inställning till utomhusliv. Det finns inga indikationer på moderna energieffektiva renoveringar, utan snarare en funktionell standardfinish.
Startpriset för denna fastighet är satt till 170 000 €. Med ett boendeområde på 112 m² och en tomt på 306 m² reflekterar prissättningen en värdering av en bostad i ett landsbygdsområde. Driftskostnaderna är minimala eftersom det inte finns några gemensamma faciliteter. Det är tillrådligt att överväga underhållskostnaderna för en tomt av denna storlek. Jämfört med liknande projekt i regionen finns en betydande skillnad orsakad av fastighetens natur och dess icke-frontline läge.
Comares är en historisk stad känd som 'Axarquías balkong', kännetecknad av smala, traditionella gator. Att bo här innebär anpassning till en långsammare och bergig livsrutin. Bostaden ligger 27 meter från en stormarknad och 81 meter från ett apotek, vilket främjar självständighet i vardagsinköpen. Fastigheten erbjuder möjligheter för trädgårdsskötsel och hållning av små husdjur tack vare den utomhusytan. Takterrassen möjliggör njutning av sommarkvällar utomhus tack vare de generellt mildare temperaturerna jämfört med dalen. Det är en plats lämplig för de som söker lugn och kontakt med det autentiska Andalusien, långt ifrån kustens turisttrafik.
Den omgivande miljön domineras av Axarquías bergslandskap. Med en höjd på 724 meter är klimatet svalare på kvällarna, även under sommaren. Staden erbjuder en bussrutt med 21 hållplatser i närheten, vilket underlättar lokal transport. Det finns 32 lokala helgdagar per år, vilket antyder en stark kulturell identitet och gemenskapsaktiviteter. Sportanläggningarna är tre inom en radie av 2 km. Utsiktspunkter som Mirador Puerta del Agua och Mirador del Turrión ligger inom 100 meter och erbjuder möjligheter till panoramiska promenader. Läget är urbant men inbäddat i landsbygdsnatur.
Kartan visar Comares höga läge i förhållande till kusten. De streckade linjerna indikerar de vindlande vägarna som är typiska för det bergiga området. Det framgår att avståndet till havet är 15 km och till Malaga 28 km.
Comares är belägen i den östra delen av Costa del Sol i Axarquía. Den ligger cirka 28 km från provinshuvudstaden Malaga och 24 km från Vélez-Málaga. Denna position erbjuder en kompromiss mellan landsbygdsliv och tillgänglighet till kuststäder. I motsats till frontline-projekt definieras landskapet här av berg och terrasserad jordbruk, vilket ger en annan kontext än de tätt utvecklade turistzonerna.
Fastigheten ligger nära nödvändiga tjänster: ett apotek 81 meter bort och en stormarknad 27 meter bort. Det närmaste sjukhuset ligger 9,6 km bort. För att nå stranden som Playa Victoria måste en sträcka på cirka 15 km tillryggaläggas. Malaga flygplats är 29 km bort i fågelflygning. För golfentusiaster är den närmaste banan, Club de Golf Málaga Parador, 29 km bort. En laddningsstation för elbilar är tillgänglig 16 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Den geografiska placeringen 724 meter över havet erbjuder ett kontinentalt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på cirka 17,8 °C. Somrarna är behagliga medan vintrarna kan vara svala. Området njuter av cirka 3 894 soltimmar per år. Badssäsongen med en vattentemperatur på 20 °C eller högre varar cirka 4 månader, men badmöjligheterna kräver transport mot kusten. Den lokala vegetationen kännetecknas av oliv- och fruktträd som passar det bergiga miljön.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om huset är omgivet av natur ligger stränder som Playa Victoria och Playa Los Rubios cirka 15 km bort i fågelflygning. Det finns inga Blå Flag-stränder direkt kopplade till Comares stad eftersom det är en bergskommun. Fritidsaktiviteterna är främst utomhus: vandring på de lokala stigarna och användning av de privata grönområdena. För golf måste man resa mot kusten där de primära golfbanorna ligger.
3 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Comares är belägen i den östra delen av Costa del Sol i Axarquía. Den ligger cirka 28 km från provinshuvudstaden Malaga och 24 km från Vélez-Málaga. Denna position erbjuder en kompromiss mellan landsbygdsliv och tillgänglighet till kuststäder. I motsats till frontline-projekt definieras landskapet här av berg och terrasserad jordbruk, vilket ger en annan kontext än de tätt utvecklade turistzonerna.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
