Dieses Projekt in Comares bietet ein Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 112 m² und einem Grundstück von 306 m². Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder, was es für Familien oder als geräumiges Feriendomizil geeignet macht. Die Lage in 724 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen Panoramablick auf die Umgebung. Der Preis beginnt bei 170.000 €. Zum Haus gehören ein Parkplatz auf offenem Gelände, ein privater Garten und verschiedene Außenbereiche, darunter eine überdachte Dachterrasse.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) bietet dieses Projekt in Comares einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis (170.000 €). Während man an der Küste oft für den Blick und die Strandnähe zahlt, zahlt man in Comares vor allem für Platz, Ruhe und Authentizität. Der Preis pro m² ist attraktiv, wobei man einen anderen Lebensstil (ländlicher statt touristisch) berücksichtigen muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Kern von Comares, in Gehweite zu lokalen Einrichtungen wie einer Apotheke und einem Supermarkt. Die Lage ist städtisch, bewahrt aber durch die umgebende Vegetation einen ländlichen Charakter. Wegen der Höhe ist die Umgebung ruhiger als die Küstenstädte.
Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 112 m² bietet dieses Haus genügend Platz für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Das eigene Grundstück mit Obstbäumen unterstützt einen Lebensstil mit Fokus auf Outdoor-Living und Selbstversorgung.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, dessen Zustand als „Gut“ beschrieben wird. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine teilmöblierte Küche und ein Kamin im Wohnzimmer. Es gibt keine Bauphase oder kein Übergabedatum.
Das Haus verfügt nicht standardmäßig über Klimaanlage, Pool oder eine geschlossene Garage. Die Lage auf 724 Meter Höhe bedeutet, dass es in den Wintermonaten kühler sein kann als an der Küste. Die Zufahrt zum Haus ist inland und kann kurvig sein.
Dieses Projekt eignet sich gut für Käufer, die einen authentischen spanischen Lebensstil abseits des touristischen Trubels suchen. Die großzügige Unterteilung macht es geeignet für Familien, die mehr Platz benötigen, oder für Leute, die von zu Hause aus arbeiten und einen separaten Büroraum suchen. Auch für Gartenliebhaber bietet die Grundstücksgröße und die vorhandenen Obstbäume genügend Möglichkeiten. Weniger geeignet ist es für Menschen, die Mobilität wichtig finden und schnellen Zugang zu Stränden und Nachtleben wünschen, da diese etwa 15 Kilometer entfernt sind.
Das Haus verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Fokus auf das Außenleben. Die Küche ist teilweise eingerichtet, und das Wohnzimmer bietet einen Kamin für die kühleren Abende. Im Freien gibt es mehrere Terrassen, einschließlich einer überdachten Dachterrasse und einem BBQ-Bereich. Der Garten enthält Obstbäume und ein separates Gebäude kann als Gästezimmer oder Werkstatt genutzt werden. Die Bauweise ist traditionell, passend zum Stil der Region.
Der Kaufpreis für dieses Haus beginnt bei 170.000 €. Angesichts der Grundstücksgröße von 306 m² und der vier Schlafzimmer liegt der Preis pro m² deutlich niedriger als bei vergleichbaren Objekten an der Küste. Das Haus ist für sofortigen Bezug oder Renovierung nach eigenem Geschmack verfügbar.
In Comares zu leben bedeutet, in einem der höchstgelegenen 'Pueblos Blancos' der Axarquía zu wohnen. Das tägliche Leben wird von der Ruhe und dem Gemeinschaftssinn eines kleinen Dorfes bestimmt. Da alle Einrichtungen wie Bäckerei, Apotheke und Restaurants zu Fuß erreichbar sind, ist das Auto nicht zwingend für Besorgungen notwendig. Die Abende verbringt man oft auf einem der drei nahegelegenen Miradors (Aussichtspunkte), die weniger als 100 Meter entfernt liegen. Der Blick ist hier dominanter als das Meer, das nur in der Ferne sichtbar ist. Die kühlen Nächte durch die Höhe sorgen oft für einen besseren Schlaf.
Die Umgebung bietet 3.894 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Klima für den größten Teil des Jahres bedeutet. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 15°C und 28°C. Wegen der Höhe ist die Luftfeuchtigkeit allgemein niedriger als am Meer. Für die Freizeit gibt es verschiedene Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zu drei Miradors lädt zum Wandern und Genießen der Aussicht auf die Berge und das Tal ein.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses in Comares. Die blauen Linien geben die Entfernungen zur Küste (ca. 15 km) und zum Flughafen (29 km) an. Beim Vergrößern der Karte werden die umliegenden Miradors und die Steilheit des Geländes rund um das Dorf sichtbar.
Comares liegt in der Region Axarquía, in den Vorgebirgen der Montes de Málaga. Es ist eine der höchstgelegenen Städte der Provinz. Diese Positionierung bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Täler und das Meer. Es ist eine ruhige Alternative zu den belebten Küstenstädten, gehört aber zur größeren Wirtschaftsregion von Málaga.
Das Dorf Comares verfügt über grundlegende Einrichtungen in Gehweite, einschließlich einer Apotheke (81 m) und eines Supermarktes (27 m). Für ausgedehnten Einkaufsfreund und medizinische Versorgung ist man auf Vélez-Málaga oder die Stadt Málaga angewiesen. Die nächstgelegenen Strände (Playa Victoria, Playa Los Rubios) sind Luftlinie 15 km entfernt, was einer Fahrt von ca. 25-30 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Málaga ist in 29 km Entfernung erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Comares ist durch heiße Sommer und milde Winter gekennzeichnet, obwohl es im Winter durch die Höhe von 724 Metern deutlich kühler sein kann als an der Küste. Dies sorgt für ein deutliches saisonales Gefühl. Die Position in den Bergen bietet Schutz vor den heißesten Winden aus dem Inland. Die Badesaison im nahen Meer dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen wie Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). In der direkten Umgebung des Dorfes gibt es Wanderwege und Möglichkeiten für Outdoorsport.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares liegt in der Region Axarquía, in den Vorgebirgen der Montes de Málaga. Es ist eine der höchstgelegenen Städte der Provinz. Diese Positionierung bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Täler und das Meer. Es ist eine ruhige Alternative zu den belebten Küstenstädten, gehört aber zur größeren Wirtschaftsregion von Málaga.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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