Dit project betreft een gerenoveerd pand in Riogordo, een historisch dorp in de Axarquía-regio van Málaga. Met een woonoppervlak van 167 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt het een functionele indeling met twee slaapkamers en één badkamer. De locatie bevindt zich op 409 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild microklimaat. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van bijna 64 m², wat mogelijkheden biedt voor zakelijk gebruik of verhuur. Riogordo wordt gekenmerkt door zijn witte huizen en traditionele Andalusische architectuur. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met de luchthaven van Málaga op 32 kilometer afstand en de kust op circa 22 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gelegen in het centrum van Riogordo. Dit is een landinwaarts gelegen stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich binnen een straal van 170 meter. De omgeving is heuvelachtig, wat betekent dat de straten vaak hellingen en trappen hebben. Het dorp ligt strategisch tussen Málaga en Vélez-Málaga in, beide op ongeveer 30 tot 40 kilometer afstand.
De indeling van het huis is geschikt voor permanente bewoning of als vakantieverblijf voor een klein huishouden. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer biedt warmte tijdens de koelere wintermaanden in het binnenland. Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of gasten. De commerciële ruimte op de begane grond kan aanpasbaar zijn aan specifieke woonwensen, zoals een grote atelier of kantoor aan huis.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning in een historisch dorpscentrum. De bouwtechnische staat is die van een traditioneel Spaanse stadswoning. Het project verkeert in een bewoonbare staat met karakteristieke elementen zoals terrassen met uitzicht op het dorp. Omdat het geen nieuwbouw is, zijn de opleverdata en bouwfases niet van toepassing; de woning is direct beschikbaar.
Gezien de dorpslocatie is er geen privézwembad aanwezig. Parkeren vindt plaats op de openbare weg; een eigen garage is niet bij het inbegrepen. Vanwege de historische dorpskern zijn de straten vaak smal en autovrij, wat betekent dat bagage en boodschappen over korte afstanden gedragen moeten worden. De commerciële ruimte kan geluidsoverlast veroorzaken indien deze verhuurd wordt aan een derde partij. Het dorp ligt landinwaarts, wat betekent dat het strand niet direct bereikbaar is.
Deze woning past goed bij kopers die op zoek zijn naar een betaalbare instap in de Spaanse vastgoedmarkt zonder de premie van een kustlocatie te betalen. Het is geschikt voor personen die zich willen vestigen in een traditionele Spaanse gemeenschap en de auto willen achterlaten voor dagelijkse boodschappen. Ook voor investeerders die geïnteresseerd zijn in verhuur in de dorpskern kan de commerciële ruimte een interessante meerwaarde bieden. Mensen die houden van architectuur met karakter en levendige dorpspleinen voelen zich hier thuis.
De woning beschikt over traditionele elementen zoals een open haard in de woonkamer en terrassen op de bovenverdieping. De afwerking is representatief voor een authentiek dorpshuis; er zijn geen moderne luxueuze voorzieningen zoals vloerverwarming of een open keuken gemeld. De muren zijn wit geschilderd, wat typerend is voor de 'pueblos blancos'. De commerciële ruimte op de begane grond is functioneel ingericht en biedt toegang tot de woning via een interne trap.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €148.400. Dit is een(start)prijs voor een woning van dit formaat in deze regio. Er zijn geen aanvullende kosten voor gemeenschappelijke faciliteiten, aangezien het geen appartementencomplex betreft. Eventuele onderhoudskosten voor de commerciële ruimte dienen separaat in acht te worden genomen.
Riogordo biedt een authentieke levensstijl weg van de toeristische drukte aan de kust. Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af op straat en in de lokale bars en restaurants. De aanwezigheid van de commerciële ruimte geeft dit object een uniek karakter; het kan dienen als een woon-werkplek. De hoogte van 409 meter zorgt voor verkoeling tijdens de zomermaanden, maar de winters kunnen kouder zijn dan aan zee. Voor wie houdt van wandelen en natuur, is de directe omgeving ideaal. De bewoners waarderen de gemeenschapszin van het dorp en de rust die er heerst. Het is een plek voor mensen die zoeken naar integratie in de Spaanse dorpscultuur.
Riogordo heeft een bevolking van ongeveer 3.000 inwoners. Het dorp beschikt over negen sportfaciliteiten en diverse lokale feestdagen gedurende het jaar. Er zijn vijf restaurants en een bank in de directe omgeving. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten rijden. Het openbaar vervoer is beschikbaar met diverse lijnen die het dorp verbinden met de omliggende steden.
De kaart toont de centrale ligging van het object binnen Riogordo. De blauwe markeringen geven de voorzieningen aan zoals de supermarkt en apotheek op korte loopafstand. De afstand tot de kustlijn en luchthaven is hemelsbreed aangegeven.
Riogordo ligt in het midden van de Axarquía, een regio die bekend staat om zijn wijngaarden en olijfbomen. Het dorp is centraal gelegen tussen de grotere steden Málaga en Vélez-Málaga. Deze positering biedt een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen redelijke afstand. De afstand tot Málaga is 40 kilometer en tot Vélez-Málaga 30 kilometer.
Een supermarkt is gelegen op 123 meter afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is 166 meter lopen. Voor strandbezoek moet men rekening houden met een afstand van 22 kilometer (hemelsbreed) naar stranden zoals Playa Victoria. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf de Guadalhorce, ligt op 31 kilometer afstand. Een eigen auto is aan te raden voor uitstapjes naar de kust of grotere steden, al is een auto niet strikt noodzakelijk voor het dagelijks leven in het dorp zelf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,3°C. Er zijn gemiddeld 3.891 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 4 maanden. Door de hoogte van 409 meter boven zeeniveau zijn de nachten koeler dan aan de kust. De ligging in de bergen biedt bescherming tegen de wind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Riogordo landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen 30 minuten rijden bereikbaar. In de directe omgeving liggen diverse wandelroutes door het bergenlandschap. Er zijn geen golfbanen in Riogordo zelf, maar binnen 30 tot 40 kilometer rijden zijn er meerdere opties beschikbaar.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Riogordo ligt in het midden van de Axarquía, een regio die bekend staat om zijn wijngaarden en olijfbomen. Het dorp is centraal gelegen tussen de grotere steden Málaga en Vélez-Málaga. Deze positering biedt een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen redelijke afstand. De afstand tot Málaga is 40 kilometer en tot Vélez-Málaga 30 kilometer.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten aan de kust zoals Estepona of Benalmádena, waar prijzen voor soortgelijke woningen aanzienlijk hoger liggen (vaak boven de €300.000), biedt dit object in Riogordo een financieel aantrekkelijk alternatief. Terwijl in kustplaatsen de kosten voor gemeenschappelijke faciliteiten (zwembaden, liften) doorberekend worden, is dat hier niet het geval. Het leefritme in Riogordo is rustiger en traditioneler dan in de toeristische kustzones. Voor wie bereid is om 20 minuten te rijden naar het strand, biedt dit project meer woonoppervlak per euro dan in de directe kuststrook.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
