Detta fastighetsprojekt ligger i Riogordo, en kommun i Axarquía-regionen, cirka 40 kilometer från Málaga. Byggnaden är klassad som ett parhus och fördelar sig över två våningar med en boendeyta på 167 m². Fastigheten inkluderar två terrasser som erbjuder utsikt över den historiska stadskärnan. I bottenvåningen finns en kommersiell lokal på 63,95 m². Området är urbant och präglat av det omgivande landskapet med en traditionell andalusisk atmosfär.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen inuti Riogordos stadscentrum på kort gångavstånd till primära tjänster. Läget är centralt i staden, vilket möjliggör gångavstånd till butiker och offentliga inrättningar. Kontexten är en historisk stad, inte isolerad, utan integrerad i det lokala samhällslivet.
Den interna planlösningen omfattar två sovrum och ett badrum, vilket uppfyller behoven för en permanent bostad eller fritidshus för små familjer. Närvaron av en öppen spis i vardagsrummet ökar komforten under vintermånaderna. Ytan på 167 m² ger rymliga utrymmen fördelade på två nivåer.
Byggnaden är redan befintlig och uppförd. Beskrivningarna indikerar en traditionell fastighet med karakteristiska drag som terrasserna. Inga nybyggnationsplaner föreligger. Byggnadens skick återspeglar den lokala arkitekturen med vitkalkade väggar och ligger i etablerat område.
Projektet omfattar inte en privat pool på tomten. Tillgången till fastigheten sker via interna stadsgator, som potentiellt är smala, vilket är typiskt för historiska städer. Utsikten är urban, riktad mot staden och inte panoramautsikt över öppet hav. Den kommersiella lokalen i bottenvåningen kräver separat förvaltning.
Denna lösning är lämplig för de som söker en djup integration med det lokala spanska livet, långt ifrån massturismen. Den är idealisk för de som uppskattar livet i en historisk stad och inte har behov av närhet till stranden. Strukturen med två nivåer är bra för att separera dag- och nattytor. Tillgången till en kommersiell lokal i bottenvåningen antyder möjligheter för fria yrkesutövare eller småföretagare.
Byggnaden har traditionella drag med vitkalkade ytterväggar som är typiska för den lokala arkitekturen. Interiören har en funktionell öppen spis i vardagsrummet, ett arkitektoniskt element som kräver regelbunden underhåll men ger direkt värme. Terrasserna beskrivs som användbara utomhusrum, vilket är essentiellt för den medelhavinspirerade livsstilen.
Startpriset är satt till 148.400 €. Detta beläpp placerar fastigheten i en överkomlig kategori jämfört med genomsnittet på kusten, med tanke på ytan som är större än 160 m². Närvaron av en kommersiell lokal lägger till potentiellt värde för generering av passiv inkomst eller för egen användning.
Att bo här innebär att bli en del av rytmen i en andalusisk 'pueblo blanco'. Terrasserna erbjuder möjlighet att njuta av det soljus som regionen är känd för, med 3.891 soltimmar per år. Det dagliga livet levs främst inuti staden, där närheten till apotek och stormarknad gör det möjligt att klara sig till fots. Läget på 409 meters höjd ger ett tempererat klimat under sommaren.
Det sociala miljöt kännetecknas av en liten kommun på cirka 3.000 invånare. Atmosfären är lugn och autentisk. De väsentliga tjänsterna är distribuerade inom en radie på 166 meter till apoteket och 123 meter till stormarknaden, vilket säkerställer praktisk bekvämlighet. Det är inte en badort, utan ett centrum för lokalt liv där handel och sociala relationer sker på gatan.
Kartan visar Riogordos inlandsposition, åtskild från kusten. Man ser hur staden är placerad i ett bergigt område omgivet av jordbruksmark och låga berg, vilket bekräftar den rurala och panoramiska karaktären av dess placering i provinsen Málaga.
Riogordo intar en central position i Axarquía, lika långt från Málaga och Vélez-Málaga. Denna strategiska position gör det möjligt att nå båda städerna på ca 30-40 minuter med bil. Området är känt för produktion av vin och olivolja och erbjuder ett landsbygdsligt bergslandskap som kontrasterar mot kustens urbanisering.
De närmaste stränderna ligger ca 22 kilometer bort i fågelväg, såsom Playa Victoria. Flygplatsen i Málaga kan nås på 32 kilometer. Den närmaste golfbanan är Club de Golf de Guadalhorce på 31 kilometer. En bil rekommenderas för utflykter utanför staden, medan vardagen i Riogordo lätt kan klaras till fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Höjden på 409 meter över havet modererar sommartemperaturerna i förhållande till kusten. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,3 °C. Badssäsongen varar i 4 månader med en vattentemperatur på över 20 °C. Solexponeringen är maximal, vilket främjar användningen av terrasserna större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
22 kilometer bort ligger stränderna på Costa del Sol, nåbara med bil. För sport och fritid finns det 9 sportanläggningar i närheten. Golf kräver transport till de mer kustnära områdena. Fritiden här är mer kopplad till aktiviteter i bergen och stadslivet än till strandturism.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Riogordo intar en central position i Axarquía, lika långt från Málaga och Vélez-Málaga. Denna strategiska position gör det möjligt att nå båda städerna på ca 30-40 minuter med bil. Området är känt för produktion av vin och olivolja och erbjuder ett landsbygdsligt bergslandskap som kontrasterar mot kustens urbanisering.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, där priserna startar från över 300.000 € för mindre lägenheter, erbjuder denna fastighet i Riogordo en betydligt större yta till ett betydligt lägre pris. Medan Estepona erbjuder liv direkt vid havet och lyxresorter, erbjuder Riogordo en autentisk spansk landsbygdupplevelse. Värdet här ligger i utrymmet och roln, snarare än i turistinfrastruktur vid kusten. Alba Benalmadena med priser över 600.000 € erbjuder omedelbart lyx och havsutsikt, element som saknas i detta bergiga miljö. Detta projekt är lämpligt för de som söker lägre investeringar och inte har behov av strandfaciliteter precis utanför dörren.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
