Dette eiendomsprosjektet ligger i Riogordo, en kommune i Axarquía-regionen, ca. 40 kilometer fra Málaga. Bygningen er klassifisert som et rekkehus og fordeler seg over to etasjer med en boligflate på 167 m². Eiendommen omfatter to terrasser som tilbyr utsikt over den historiske bykjernen. I første etasje finnes et næringslokale på 63,95 m². Området er urbant og preget av det omkringliggende landskapet med en tradisjonell andalusisk atmosfære.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er beliggende inne i Riogordos bykjerne på kort gangavstand til primære tjenester. Beliggenheten er sentral i byen, noe som muliggjør gangavstand til butikker og offentlige institusjoner. Konteksten er en historisk by, ikke isolert, men integrert i det lokale lokalsamfunnets liv.
Den interne planløsningen omfatter to soverom og ett bad, hvilket oppfyller behovene for en permanent bolig eller fritidsbolig for små familier. Tilstedeværelsen av en peis i stuen øker komforten under vintermånedene. Kvadratmeteren på 167 m² gir romslige arealer fordelt på to nivåer.
Bygningen er allerede eksisterende og oppført. Beskrivelsene indikerer en tradisjonell eiendom med karakteristiske trekk som terrassene. Ingen nybyggingsplaner foreligger. Bygningens tilstand reflekterer den lokale arkitekturen med hvitkalkede vegger og ligger i et etablert område.
Prosjektet omfatter ikke en privat basseng på tomten. Adgangen til eiendommen skjer via interne byveier, som potensielt er smale, noe som er typisk for historiske byer. Utsikten er urban, rettet mot byen og ikke panoramautsikt over åpent hav. Det næringslokale som finnes i første etasje krever separat forvaltning.
Denne løsningen er egnet for de som søker en dyp integrering med det lokale spanske livet, langt fra massturismen. Den er ideell for de som setter pris på livet i en historisk by og ikke har behov for nærhet til stranden. Strukturen med to nivåer er god for å skille dag- og nattarealer. Tilgangen til et kommersielt lokale i første etasje antyder muligheter for frie yrkesutøvere eller små gründere.
Bygningen har tradisjonelle trekk med hvitkalkede yttervegger som er typiske for den lokale arkitekturen. Interiøret har en funksjonell peis i stuen, et arkitektonisk element som krever regelmessig vedlikehold men gir direkte varme. Terrassene beskrives som brukbare uterom, noe som er essensielt for den middelhavsinspirerte livsstilen.
Startprisen er satt til 148.400 €. Dette beløpet plasserer eiendommen i en overkommelig kategori sammenlignet med gjennomsnittet på kysten, med tanke på arealet som er større enn 160 m². Tilstedeværelsen av et næringslokale legger til potensiell verdi for generering av passiv inntekt eller til eget bruk.
Å bo her betyr å bli en del av rytmen i en andalusisk 'pueblo blanco'. Terrassene gir mulighet til å nyte sollyset som regionen er kjent for, med 3.891 soltimer per år. Hverdagen leves primært inne i byen, hvor nærheten til apotek og supermarked gjør det mulig å klare seg til fots. Beliggenheten på 409 meters høyde gir et temperert klima om sommeren.
Det sosiale miljøet kjennetegnes av en liten kommune på ca. 3.000 innbyggere. Atmosfæren er rolig og autentisk. De vesentlige tjenestene er distribuert innenfor en radius på 166 meter til apoteket og 123 meter til supermarkedet, noe som sikrer praktisk bekvemmelighet. Det er ikke en badeby, men et senter for lokalt liv hvor handel og sosiale relasjoner skjer på gaten.
Kartet viser Riogordos innlandsposisjon, adskilt fra kysten. Man ser hvordan byen er plassert i et fjellaktig område omgitt av jordbruksmark og lave fjell, noe som bekrefter den rurale og panoramiske karakteren av dens plassering i provinsen Málaga.
Riogordo inntar en sentral posisjon i Axarquía, likt langt fra Málaga og Vélez-Málaga. Denne strategiske posisjonen gjør det mulig å nå begge byene på ca. 30-40 minutter med bil. Området er kjent for produksjon av vin og olivenolje og tilbyr et ruralt fjellandskap som konstrasterer mot kystens urbanisering.
De nærmeste strendene ligger ca. 22 kilometer unna i fugleflukt, slik som Playa Victoria. Flyplassen i Málaga kan nås på 32 kilometer. Den nærmeste golfbanen er Club de Golf de Guadalhorce på 31 kilometer. En bil anbefales for utflukter utenfor byen, mens hverdagen i Riogordo lett kan klares til fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Høyden på 409 meter over havet modererer sommertemperaturene i forhold til kysten. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 17,3 °C. Badesesongen varer i 4 måneder med en vanntemperatur på over 20 °C. Soleksponeringen er maksimal, noe som fremmer bruken av terrassene mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
22 kilometer unna ligger strendene på Costa del Sol, nåbare med bil. For sport og fritid finnes det 9 sportsanlegg i nærheten. Golf krever transport til de mer kystnære områdene. Fritiden her er mer knyttet til aktiviteter i fjellene og bylivet enn til strandturisme.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Riogordo inntar en sentral posisjon i Axarquía, likt langt fra Málaga og Vélez-Málaga. Denne strategiske posisjonen gjør det mulig å nå begge byene på ca. 30-40 minutter med bil. Området er kjent for produksjon av vin og olivenolje og tilbyr et ruralt fjellandskap som konstrasterer mot kystens urbanisering.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, hvor prisene starter fra over 300.000 € for mindre leiligheter, tilbyr denne eiendommen i Riogordo et betydelig større areal til en betydelig lavere pris. Mens Estepona tilbyr liv direkte ved havet og luksusferiesteder, tilbyr Riogordo en autentisk spansk landsbyopplevelse. Verdien her ligger i plassen og roen, snarere enn i turistinfrastruktur ved kysten. Alba Benalmadena med priser over 600.000 € tilbyr umiddelbar luksus og havutsikt, elementer som mangler i dette fjellrike miljøet. Dette prosjektet er egnet for de som søker lavere investeringer og ikke har behov for strandfaciliteter rett utenfor døren.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
