Dette projekt omfatter en omfattende landejendom (Finca) beliggende i Arriate, Málaga. Ejendommen har et samlet areal på 28.000 m² og et beboelsesareal på 987 m². Boligen består af fire soveværelser og fire badeværelser. Byggeriet stammer fra 1970, men dele er renoveret. Ejendommen ligger ved Arroyo de La Ventilla og tilbyder muligheder for både bolig og erhverv, eksempelvis inden for landdistriektsturisme. Prisen starter fra 665.000 euro.
Sammenlignet med kystnære projekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana i Mijas, repræsenterer denne finca i Arriate et anderledes markedssegment. Mens kystprojekterne typisk tilbyder lejligheder fra 205.000 euro med fokus på strandnærhed og fællesfaciliteter, koster denne ejendom 665.000 euro. Prisforskellen begrundes af den massive grundstørrelse og unikheden af at kunne drive forretning på stedet. Hvor kysten tiltrækker dem, der søger ferieliv og bekvemmelighed, henvender Arriate sig til dem, der søger plads, natur og autenticitet. Livsstilen her er langt mere landlig og kræver mere selvstændighed end livet i de tæt bebyggede kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i landdistriktet omkring Arriate, tæt på byen Ronda. Beliggenheden er kendetegnet ved rolige omgivelser og direkte adgang til naturlandskabet ved bredden af en bæk. Det er et område præget af landbrugsjord og hvidkalkede landsbyhuse. Afstanden til kysten er betydelig, hvilket sikrer en autentisk, landlig atmosfære.
Denne ejendom imødekommer behov for stor plads og mulighed for drift af aktiviteter. Med fire soveværelser er der kapacitet til en stor familie eller gæster. De eksisterende bygninger, herligere tidligere faciliteter til mel- og oliepresning, tilbyder funktionelle rum til lager eller forretning. Det henvender sig til købere, der søger autonomy og rum til projekter.
Bygningen er opført i 1970 og er klassificeret som færdig, men med varierende renoveringsgrader. Den boligorienterede del er fuldt renoveret og beboelig, mens de tidligere erhvervsbygninger fremstår i rå tilstand. Projektet kræver ikke nybyggeri, men potentielt yderligere istandsættelse afhængigt af den kommende ejers anvendelsesformål.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt til hav eller strand, da den ligger landligt. En privat bil er nødvendig for al transport, da offentlige midler er begrænsede. Faciliteter som strand, indkøbscentre og lufthavn kræver længere køreture. Ejendommen er ikke vedligeholdelsesfri og kræver indsats på grund af den store grundstørrelse og alderen på bygningerne.
Dette projekt passer til købere, der ønsker at kombinere bolig med en form for virksomhed, f.eks. et lille hotel eller eventlokale. Det er også relevant for store familier, der har brug for meget plads og privatliv. Beliggenheden i det indre af Andalusien egner sig til dem, der sætter pris på køligere somre og autentiske spanske landsbyer snarere end turistfyldte kyststrækninger. Det kræver en ejer, der er praktisk anlagt og klar på vedligeholdelse.
Boligdelene er renoverede med elementer som pejse og indbyggede skabe, der sikrer komfort. De historiske elementer fra den gamle melmølle, herunder stenfundamenter, er bevaret og bidrager til ejendommens karakter. De erhvervsprægede bygninger fremstår mere funktionelle med enkle overflader. Tekniske standarder fra 1970-tallet er til stede i de u-renoverede sektioner, hvilket kan kræve opdatering for moderne energikrav.
Prisen for denne ejendom er fra 665.000 euro. Dette beløb afspejler den betydelige parcelstørrelse på 28.000 m² samt det store byggede areal. Sammenlignet med standardboliger på kysten, tilbyder denne pris en betydelig mængde kvadratmeter og jord, men det medfører også omkostninger til vedligeholdelse af et landbrugslignende areal. Værdien er baseret på potentialet for blandet brug.
Livet på denne finca er præget af ro og forbindelse til naturen. Dagen starter med lyden af bækken, der løber forbi ejendommen. Man kan bruge tiden på vedligeholdelse af de store arealer eller udvikling af de mange bygninger til nye formål. Arriate er en lille by med ca. 3.600 indbyggere, hvilket sikrer adgang til det nødvendige, men uden stress fra storbyen. Om aftenen er mørket stort og stjernerne klare. Det er en tilværelse for dem, der foretrækker landlivets takt frem for kystens puls.
Omgivelserne omkring Arriate er landlige og præget af bjerglandskabet Serranía de Ronda. Der er muligheder for vandreture og udendørs aktiviteter i naturen. Dagligvarer kan købes lokalt eller i Ronda, der ligger 5 km væk. Helbredsfaciliteter findes inden for en radius af ca. 9 km. Livet her er tilpasset et langsommere tempo, hvor afstande til større byer og lufthavnen kræver planlægning, men til gengæld tilbyder stilhed og lokal atmosfære.
Kortet viser ejendommens strategiske placering ved Arroyo de La Ventilla, der deler grunden i to sektioner. Det illustrerer nærheden til byen Arriate og den korte afstand til hovedvejen, der forbinder området med Ronda og kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Arriate er beliggende i den vestlige del af provinsen Málaga, tæt på den historiske by Ronda. Det er en enklave omgivet af bjerge, hvilket adskiller den markant fra kystbyerne. Regionen er kendt for sin landbrugsproduktion og traditionelle arkitektur. I forhold til resten af Costa del Sol, tilbyder dette område en mere isolationistisk og naturnær livsstil.
En bil er essentiel. Nærmeste strand ved Puerto Banús ligger 38 km væk, hvilket svarer til ca. 40 minutters kørsel. Lufthavnen i Málaga ligger 58 km fra ejendommen. Golfbaner findes primært tættere på kysten, f.eks. La Zagaleta, ca. 30 km væk. Dagligvarebutikker findes inden for 5 km. Den geografiske placering gør ejendommen afhængig af bil for al transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 614 meter over havets overflade, hvilket giver et mildere klima end kysten om sommeren. Der registreres cirka 3.796 solskinstimer årligt. Gennemsnitstemperaturen er på 16,7°C, med varme dage og kølige nætter grundet højden. Dette klimat muliggør et aktivt udendørsliv det meste af året uden den ekstreme fugtighed, der findes ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom kysten ligger 38 km væk med sine Blue Flag-strande, er fritidsaktiviteterne her primært landbaserede. Fokus er på natur, vandring og ridning i det bakkede landskab. Der er sportsfaciliter i lokalområdet, men ejendommen selv tilbyder masser af plads til udendørs aktiviteter på egen grund. Svæmmesæsonen i det åbne hav er længere end i ferskvand, men rekreationen her centrerer sig om haven og omgivelserne.
7 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marts | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID