Dit landgoed, gelegen aan de oevers van de Arroyo de La Ventilla nabij Arriate, omvat een totaaloppervlakte van bijna 28.000 m². De accommodatie biedt een woonoppervlak van 987 m², verdeeld over diverse gebouwen waaronder twee verbonden woonhuizen en voormalige bedrijfsruimtes. Met een bouwjaar rond 1970 en recente renovaties aan de woonunits, combineert het pand historische elementen zoals een voormalige maalderij met moderne leefruimtes. De locatie biedt rust en ruimte in de Serranía de Ronda, op korte afstand van voorzieningen in het dorp.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), is de vraagprijs van €665.000 voor dit object in Arriate aanzienlijk hoger. Echter, de vergelijking gaat mank door het verschil in producttype. De kustprojecten betreffen appartementen of rijwoningen in ontwikkeling, terwijl dit een volledig operationeel landgoed met commerciële mogelijkheden is. Waar men aan de kust betaalt voor locatie en faciliteiten op loopafstand, betaalt men hier voor oppervlakte, privacy en zakelijk potentieel. Projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) bieden moderne nieuwbouwcomfort, maar missen de historische en landelijke uitstraling van deze finca. Voor kopers die 'waar voor hun geld' zoeken in termen van vierkante meters grond en autonomie, biedt Arriate een betere prijs-kwaliteitverhouding dan de dichtbevolkte kustzones.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in de gemeente Arriate, op enkele minuten lopen van het dorpscentrum en op ongeveer 5 kilometer van de historische stad Ronda. De ligging is landinwaarts en landelijk, omringd door natuur en akkers. Dit biedt directe toegang tot het platteland, maar vereist wel vervoer voor langere afstanden.
Deze woning is geschikt voor personen die behoefte hebben aan uitgebreide buitenruimte en privacy. De indeling met twee afzonderlijke woonunits en extra horecaruimtes maakt het mogelijk om wonen en werken te combineren. Het is een object dat voldoet aan de wens voor een zelfvoorzienende levensstijl of een kleinschalige onderneming.
Het betreft een bestaande bouw met een opleveringsstatus als 'gereed'. De hoofdverblijven zijn gerenoveerd en bewoonbaar, terwijl de overige gebouwen deels in oorspronkelijke staat verkeren. Geen wachttijden voor oplevering; de eigendom is direct beschikbaar voor gebruik of verdere ontwikkeling.
Dit project biedt geen directe toegang tot de kust of stranden, aangezien het landinwaarts ligt. De ligging vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen en boodschappen. Voor wie zoekt naar een onderhoudsarme appartement of directe stapvoorzieningen aan zee, is dit object minder geschikt.
Dit past bij kopers die zoeken naar een levensstijlverandering richting het platteland, met ruimte voor ambities of hobby's. Het is geschikt voor een gezin dat generatief wilt wonen, waarbij twee huizen naast elkaar functioneel zijn. Ook ondernemers in de sector van landelijk toerisme of evenementen vinden hier een infrastructuur die direct inzetbaar is. Mensen die behoefte hebben aan anonimiteit en afstand van drukte voelen zich hier thuis. Het is minder geschikt voor mensen die de faciliteiten van een resort of een stad op loopafstand verlangen. De combinatie van wonen en bedrijfsmatige ruimtes maakt het onderscheidend voor diegenen die hun thuis met hun werk willen integreren.
De woonhuizen beschikken over praktische afwerking met elementen zoals open haarden voor verwarming en ingebouwde kasten. De bouwstijl is traditioneel en robuust, passend bij de omgeving. In de gerenoveerde gedeeltes zijn moderne sanitaire voorzieningen aanwezig. De barfaciliteiten en de overige gebouwen vertonen sporen van gebruik en hebben deels een functionele, deels een industriële afwerking. De constructie van de gebouwen is massief en dateert uit de jaren 70, wat staat voor zware materialen en solide metselwerk. Hoewel niet ultra-modern, zijn de materialen duurzaam en onderhoudsarm. De aanwezigheid van twee afzonderlijke aktes wijst op een duidelijke structuur in de bebouwing, wat de kwaliteit van de juridische splitsing onderstreept.
De vraagprijs is vastgesteld op 665.000 euro. Voor dit bedrag wordt een groot perceel en aanzienlijke bebouwing verkregen. De prijsstelling weerspiegelt de commerciële mogelijkheden van de objecten, zoals de barfaciliteiten en de mogelijkheid voor toeristische verhuur. In vergelijking met gelijkaardige vastgoedobjecten in deze regio, biedt deze prijs een hoge mate van vierkante meters grond en vloeroppervlak. Er zijn geen bijkomende kosten voor nieuwbouwoplevering, hoewel rekening gehouden moet worden met onderhoudskosten voor de infrastructuur.
Het dagelijks leven op deze plek wordt bepaald door de ruimte en de natuurlijke omgeving. Met meer dan 28.000 m² grond is er volop ruimte voor tuinieren, landbouw of recreatie. De nabijheid van de beek zorgt voor een constante water aanwezigheid in de omgeving. 's Ochtends start men hier met het geluid van vogels en het stromende water, in plaats van stadsverkeer. De ligging op 614 meter hoogte zorgt voor koelere avonden, wat comfortabel is tijdens de warme zomermaanden. Arriate is op loopafstand, wat de mogelijkheid biedt om dagelijks boodschappen te doen of lokale tapas te nuttigen. De indeling met twee huizen biedt flexibiliteit; een deel kan als prive-woning dienen, terwijl het andere deel gebruikt kan worden voor gasten of familie.
De omgeving van Arriate wordt gekenmerkt door landelijke rust en groene heuvels. Met ongeveer 3600 inwoners is het dorp kleinschalig en overzichtelijk. De voorzieningen zoals supermarkt en apotheek zijn binnen 5 kilometer bereikbaar. De afstand tot het ziekenhuis in Ronda is 8,4 kilometer, wat een acceptabele noodzakelijke afstand is. De infrastructuur is landelijk; wegen zijn smaller en slingerend. Er zijn twee openbaar vervoerlijnen in de buurt, maar frequentie beperkingen maken een auto noodzakelijk. De nabijheid van Ronda, op 5 kilometer, biedt toegang tot uitgebreidere cultuur, scholen en winkels. Dit combineert de afgelegenheid van het landgoed met de beschikbaarheid van stedelijke diensten op korte afstand.
De kaart toont de strategische positie van het perceel aan de rand van Arriate. Men ziet de ligging langs de Arroyo de La Ventilla en de directe verbinding met de infrastructuur richting Ronda. De groene omgeving en de afstand tot de kustlijn zijn hier duidelijk afleesbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Arriate is gelegen in de regio Serranía de Ronda, bekend om haar bergachtige landschap en historische steden. Het dorp is een enclave binnen de gemeente Ronda. De positie is centraal in het binnenland van de provincie Málaga, wat het een strategisch punt maakt voor verkenning van zowel de provincie Málaga als Cádiz. Het landgoed bevindt zich aan de rand van de bebouwde kom, wat de overgang van dorp naar natuur markeert.
De luchthaven van Málaga bevindt zich op 58 kilometer, wat een rijtijd van ongeveer 45 minuten tot een uur betreft. De kust en stranden van Marbella liggen op 38 kilometer afstand, wat betekent dat een dagje strand mogelijk is, maar niet dagelijks voorkomt. Voor golfers zijn de banen van La Zagaleta en La Quinta op 30 tot 33 kilometer afstand gelegen. Een supermarkt is 5 kilometer verderop. Dagelijkse boodschappen vereisen dus vervoer, maar de afstand is kort genoeg om dit lokaal te doen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 614 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7 graden Celsius. De zomers zijn warm, maar door de hoogte en nabijheid van water vaak minder heftig dan aan de kust. 's Winters kan het afkoelen tot gemiddeld 9 graden. Er zijn jaarlijks 3.796 zonuren. Het zwemseizoen in de regio duurt 4 maanden, maar op deze hoogte is het zwemmen in eigen water mogelijk niet het hele jaar mogelijk door lagere temperaturen, tenzij verwarmd. De bodemgesteldheid en de aanwezigheid van de bezoekers van de beek creëren een microklimaat dat gunstig is voor vegetatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de stranden van Puerto Banús en Nagüeles op 38 kilometer liggen, focust de recreatie hier op het landelijk gebied. Er zijn 7 sportfaciliteiten in de directe omgeving. De omgeving leent zich voor wandelen, mountainbiken en paardrijden in de heuvels rondom Ronda. De Blue Flag status van de stranden aan de kust is bereikbaar voor een daguitstap, maar de dagelijkse recreatie vindt plaats in de eigen tuin en de omliggende natuur. De aanwezigheid van een buitenterras en een podium op het terrein wijst op de mogelijkheid tot eigen evenementenrecreatie.
7 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Maart | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mei | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Augustus | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID