Ta nieruchomość typu Finca-Cortijo, położona w Arriate w prowincji Malaga, oferuje łącznie 987 m² powierzchni zabudowanej na rozległej działce o powierzchni 28 000 m². Obiekt jest podzielony na dwie części oddzielone strumieniem Arroyo de La Ventilla, z czego jedna stanowi odrestaurowany młyn zbożowy z mieszkaniem, a druga dawną oliwiarnię z budynkami użytkowymi. Nieruchomość posiada dwa akty notarialne, co umożliwia różnorodne wykorzystanie, w tym działalność gospodarczą. Lokalizacja łączy ciszę wiejską z bliskością małego miasteczka i historycznej Rondy.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ta nieruchomość oferuje zupełnie inny produkt rynkowy. Projekty nadbrzeżne oferują apartamenty o powierzchni 60-100 m² za cenę od 200 000 do 270 000 euro, z dostępem do plaży i basenów. Finca w Arriate za 665 000 euro zapewnia jednak ponad 2 hektary ziemi i prawie 1000 m² budynków. Jest to inwestycja w grunt i przestrzeń, a nie w metraż mieszkalny w gęstej zabudowie. Wymaga ona akceptacji odległości od morza, ale oferuje prywatność nieosiągalną w projektach nadbrzeżnych. Dla inwestorów szukających unikalnego produktu turystycznego w interiorze, ten obiekt prezentuje wyższy potencjał operacyjny niż standardowy apartament wakacyjny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w inlandowej części Andaluzji, przy brzegu strumienia, na granicy miejscowości Arriate. Jest to obszar wiejski o charakterze mieszkalnym i rolniczym. Znajomość lokalizacji opiera się na odległościach liniowych: ok. 38 km do wybrzeża i 59 km do lotniska Malaga. Otoczenie stanowi górzysty teren Serranía de Ronda.
Nieruchomość spełnia potrzeby związane z poszukiwaniem przestrzeni i prywatności. Duża powierzchnia działki i obecność budynków gospodarczych odpowiadają na zapotrzebowanie na prowadzenie działalności agroturystycznej lub użytkowej. Rozbudowana infrastruktura pozwala na zakwaterowanie dużej grupy osób lub organizację wydarzeń, co wykracza poza standardowe potrzeby mieszkaniowe.
Budynek mieszkalny powstał w 1970 roku i został poddany renowacji, szczególnie w części obejmującej młyn. Część budynków gospodarczych wymagała prac remontowych, w niektórych przypadkach ograniczonych do dachu i konstrukcji. Obiekt jest w stanie zamieszkalnym i gotowym do użytku, choć wymaga pewnych nakładów w zależności od przeznaczenia komercyjnego.
Projekt nie oferuje typowych udogodnień osiedlowych, takich jak wspólny basen czy recepcja. Ze względu na położenie w głębi lądu, brak jest bezpośredniego dostępu do plaż i morskich atrakcji. Konieczność posiadania samochodu jest bezwarunkowa ze względu na brak intensywnej komunikacji publicznej i duże odległości do głównych węzłów komunikacyjnych.
Ta posesja jest odpowiednia dla osób lub inwestorów poszukujących obiektu o charakterze wiejskim z możliwością adaptacji na biznes turystyczny lub eventowy. Pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest przestrzeń, a nie łatwy dostęp do plaż. Może być rozwiązaniem dla rodzin wielopokoleniowych lub osób prowadzących działalność wymagającą dużych magazynów i terenów otwartych. Nie jest to odpowiedni wybór dla osób szukających drugiego domu wyłącznie na wakacje zminimalizowanych nakładów na utrzymanie, ze względu na rozmiar i wiek zabudowań.
Wykończenie wnętrz łączy elementy tradycyjne, takie jak kamienne ściany i drewniane belki stropowe, z funkcjonalnością nowoczesną. W części mieszkalnej zamontowano zabudowy szaf wnękowych i kominki stanowiące główne źródło ogrzewania. Podłogi są wykonane z materiałów trwałych, odpornych na użytkowanie. Budynki gospodarcze (bar, magazyny) utrzymane są w standardzie użytkowym, częściowo z wykończeniami surowymi, gotowymi do dalszej adaptacji zgodnie z potrzebami użytkownika.
Cena nieruchomości wynosi 665 000 euro, co odzwierciedla dużą powierzchnię gruntu oraz znaczną kubaturę budynków. W porównaniu do cen apartamentów nad morzem, koszt za metr kwadratowy jest niższy, jednak wartość obiektu leży w potencjale inwestycyjnym ziemi i budynkach. Jest to stawka rynkowa dla dużej posiadłości z możliwością prowadzenia działalności w tym regionie.
Codzienne życie na tej posesji charakteryzuje się spokojem i kontaktem z naturą. Dużo czasu spędza się na świeżym powietrzu, na tarasach lub w ogrodzie, korzystając z przestrzeni oferowanej przez 2,8 hektara ziemi. Dźwięk płynącego pobliskiego strumienia stanowi tło dla wiejskiego stylu życia. Wizyty w mieście, czy to do Arriate (159 m do apteki), czy do Rondy (5 km), wymagają planowania i dojazdu, co sprzyja większej izolacji. Nocne niebo jest ciemne i gwiaździste ze względu na brak zanieczyszczenia świetlnego. W okresie zimowym temperatura w nocy spada znacznie niżej niż na wybrzeżu, co wymaga ogrzewania pomieszczeń kominkami.
Okolica Arriate to mała, zamieszkana przez około 3600 osób społeczność, co sprzyja powolnemu tempu życia. W promieniu 2 km znajdują się podstawowe lokale gastronomiczne i apteka. Większe zaplecze handlowe i usługowe znajduje się w pobliskiej Ronde, słynącej z historycznego mostu i starówki. Infrastruktura sportowa w regionie jest ograniczona do kilku lokalnych obiektów. Środowisko jest bezpieczne i ciche, co sprzyja relaksacji, ale wymaga akceptacji mniejszej liczby rozrywek w bezpośrednim sąsiedztwie.
Mapa ilustruje podział nieruchomości na dwie części przez przebiegający przez działkę strumień. Widoczne jest oddalenie od linii brzegowej oraz położenie w bezpośrednim sąsiedztwie białego miasteczka Arriate, co podkreśla wiejski charakter lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arriate jest położone w głębi lądu, w regionie geograficznym znacznie różniącym się od Costa del Sol. Jest to enklawa spokoju w porównaniu do gęsto zabudowanego i ruchliwego wybrzeża. Pozycja miasta tuż przy Rondzie nadaje mu charakter historycznego zaplecza, z dala od masowej turystyki plażowej. Jest to punkt wyjścia do eksploracji interioru Andaluzji.
Dojazd do lotniska w Maladze (AGP) zajmuje około godziny pokonując trasę o długości 58 km. Najbliższe plaże, takie jak Puerto Banús, oddalone są o około 38 km w linii prostej, co w praktyce oznacza podróż trwającą około 45-50 minut samochodem. Supermarkty dostępne są w odległości 5 km, a szpital 8,4 km od posesji. Pola golfowe zlokalizowane są w luksusowych kompleksach oddalonych o 30-33 km, co wymaga zaplanowania wyjazdu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość znajduje się na wysokości 614 m npm, co ma istotny wpływ na mikroklimat. Średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C, z zimami chłodniejszymi niż nad morzem (średnio 9°C) i latem umiarkowanie ciepłymi (średnio 27°C). Region odnotuje około 3796 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy w kąpieliskach otwartych trwa około 4 miesięcy, ale na miejscu dominuje klimat górski, sprzyjający aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże z certyfikatem Błękitna Flagi, takie jak Playa de la Fontanilla, znajdują się w promieniu 38 km od posesji. W najbliższym otoczeniu dostęp do wody zapewnia strumień Arroyo de La Ventilla. Oferta rekreacyjna skupia się na walorach naturalnych okolicy, pieszych wycieczkach w górach Serranía de Ronda i obserwacji lokalnej przyrody. Dla miłośników golfu dostępne są pola w odległości około 30 km, w tym La Zagaleta czy La Quinta.
7 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.4°C | 109 mm |
| Luty | 10.1°C | 108 mm |
| Marzec | 12.4°C | 109 mm |
| Kwiecień | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 23 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 2 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 5 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 37 mm |
| Październik | 17.9°C | 84 mm |
| Listopad | 13.1°C | 136 mm |
| Grudzień | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID